342010年5月19日万科·草庄项目精装修万科项目精装修方案文档

确项目装修风格的选取解决装修成本，以及重点投入方向户型空间中的装修亮点户型解读，可做调整的区域草庄项目精装修建议项目整体定位通过前期对于区域价值，市场趋势以及地块基础属性的研究花板户内门•实木地板是好，但是受潮容易翘，现在基本上都选择实木复合的•自己睡觉的地板肯定要质量好点，这东西不讲牌子•用好点墙布，不能漏水•床头那块最好有点不同的装修•这个就简单的石膏顶就好了，石材和部分拼花•基本上件草庄项目精装修建议三客户重点硬装部件需求情况卧室对于厨房装修，除了常规的天，地，墙外，还包括了户内门客户各部件需求比例及建议细节客户重视度比例客户语录建议地面墙面天面天花板•客厅地面肯定要用石材的，不然没档次•而且最好要有点花色，多花点钱无所谓•平时朋友亲戚来的多，客厅是门面问题客户最关注客厅地面用材，基本都选择石材结合拼花的材质，故建议投入较高成本使用高档能确定成本分配建议草庄项目精装修建议成本分配建议客户各部件需求比例及建议细节三客户重点硬装部件需求情况客餐厅对于客餐厅装修，主要涉及到三个关键点天，地，墙客户重视度比例客户语录建议地面墙预算单价略微偏低，而对于客餐厅及卧室部分预算大大偏高客户对各区域轻重选择与市场基本吻合但在装修成本配比及单价上市场差距较大这与客户对于装修成本的概念较弱有关成本分配建议故我们还必须了解客户关注之细节才厅单价预算以下以上厨房单价预算以下以上卫生间单价预算以下以上卧室单价预算目标客户对于各区域单价预算与目前各楼盘实际单价差异较大客户在厨房及卫生间部分卫生间的装修侧重程度明显高于其他部分，均占以上客餐厅作为对外展示之形象，成本排名第三而各楼盘装修分配占比相对较重之其它方面反而被客户所忽视，排名最末以下以上客户各区域单价预算客餐对外装修报价高档楼盘差距即在厨房和卫生间装修单价间的差距成本分配建议草庄项目精装修建议二目标客户装修成本分配倾向客户对于各区域装修侧重倾向客餐厅厨房卫生间卧室其它部分目标客户对于厨房和室面积总价占比单价其他空调地热阳台等总价占比目前市场同类楼盘精装修在总成本分配方面各部分较为平均，基本均在左右但同时厨房及卫生间面积较小，故装修单价远高于其它部分，接近品装修成本分配新绿园昆仑公馆远洋公馆丽江公寓汇总总面积方单价成本元方装修总价万元客餐厅面积总价占比单价厨房面积总价占比单价卫生间面积总价占比单价卧本分配占比情况•通过客户访谈，了解客户对装修各区域细节配件之喜好•明晰客户的关注点和忽视点符合目标客群需求同时结合目前市场情况的合理装修成本分配第二部分成本分配建议草庄项目精装修建议市场同类产温暖的，沉稳的，尊贵的，亮丽的•小面积产品针对的社会新贵，更趋年轻化装修风格关键词时尚的，明亮的，现代的，科技的草庄项目精装修建议成本分配建议分析逻辑市场面客户面•市场同档次项目精装各部分成的，现代的，科技的整体装修风格很大部分取决于软装，之于硬装方面，在材质相对统的情况下，色调成为影响装修风格最核心的因素草庄项目精装修建议示意图片•大面积产品针对的是杭城传统高端客群装修风格关键词产品即不同主力客群在装修风格上需有所区分•大面积产品针对的是杭城传统高端客群装修风格关键词温暖的，沉稳的，尊贵的，亮丽的•小面积产品针对的社会新贵，更趋年轻化装修风格关键词时尚的，明亮异化主材选用较为统，客厅石材，卧室实木复合整体装修视觉客户倾向于温馨传统金色，金黄色，红木色等沉稳的色调开始转向明亮的色调对于主材选用，客厅石材，卧室实木复合整体项目定位装修风格建议建议根据不同的色系客户交谈中获知豪华气派个性前卫温馨舒适简约时尚古典文雅草庄项目精装修建议精装修风格建议四装修风格及成本建议同类产品装修风格客户装修风格喜好色彩由沉稳向明亮转变不同目标客群对于色彩的需求存在差的喜好及成本预算客户对于装修风格喜好选择•客户对于装修风格主要倾向于温馨舒适和古典文雅，同时存在定的差异性对于装修风格，客户主要倾向于温馨舒适，以及古典文雅对于色彩而言，大都客户倾向于明亮的暖色的喜好及成本预算客户对于装修风格喜好选择•客户对于装修风格主要倾向于温馨舒适和古典文雅，同时存在定的差异性对于装修风格，客户主要倾向于温馨舒适，以及古典文雅对于色彩而言，大都客户倾向于明亮的暖色系客户交谈中获知豪华气派个性前卫温馨舒适简约时尚古典文雅草庄项目精装修建议精装修风格建议四装修风格及成本建议同类产品装修风格客户装修风格喜好色彩由沉稳向明亮转变不同目标客群对于色彩的需求存在差异化主材选用较为统，客厅石材，卧室实木复合整体装修视觉客户倾向于温馨传统金色，金黄色，红木色等沉稳的色调开始转向明亮的色调对于主材选用，客厅石材，卧室实木复合整体项目定位装修风格建议建议根据不同的产品即不同主力客群在装修风格上需有所区分•大面积产品针对的是杭城传统高端客群装修风格关键词温暖的，沉稳的，尊贵的，亮丽的•小面积产品针对的社会新贵，更趋年轻化装修风格关键词时尚的，明亮的，现代的，科技的整体装修风格很大部分取决于软装，之于硬装方面，在材质相对统的情况下，色调成为影响装修风格最核心的因素草庄项目精装修建议示意图片•大面积产品针对的是杭城传统高端客群装修风格关键词温暖的，沉稳的，尊贵的，亮丽的•小面积产品针对的社会新贵，更趋年轻化装修风格关键词时尚的，明亮的，现代的，科技的草庄项目精装修建议成本分配建议分析逻辑市场面客户面•市场同档次项目精装各部分成本分配占比情况•通过客户访谈，了解客户对装修各区域细节配件之喜好•明晰客户的关注点和忽视点符合目标客群需求同时结合目前市场情况的合理装修成本分配第二部分成本分配建议草庄项目精装修建议市场同类产品装修成本分配新绿园昆仑公馆远洋公馆丽江公寓汇总总面积方单价成本元方装修总价万元客餐厅面积总价占比单价厨房面积总价占比单价卫生间面积总价占比单价卧室面积总价占比单价其他空调地热阳台等总价占比目前市场同类楼盘精装修在总成本分配方面各部分较为平均，基本均在左右但同时厨房及卫生间面积较小，故装修单价远高于其它部分，接近对外装修报价高档楼盘差距即在厨房和卫生间装修单价间的差距成本分配建议草庄项目精装修建议二目标客户装修成本分配倾向客户对于各区域装修侧重倾向客餐厅厨房卫生间卧室其它部分目标客户对于厨房和卫生间的装修侧重程度明显高于其他部分，均占以上客餐厅作为对外展示之形象，成本排名第三而各楼盘装修分配占比相对较重之其它方面反而被客户所忽视，排名最末以下以上客户各区域单价预算客餐厅单价预算以下以上厨房单价预算以下以上卫生间单价预算以下以上卧室单价预算目标客户对于各区域单价预算与目前各楼盘实际单价差异较大客户在厨房及卫生间部分预算单价略微偏低，而对于客餐厅及卧室部分预算大大偏高客户对各区域轻重选择与市场基本吻合但在装修成本配比及单价上市场差距较大这与客户对于装修成本的概念较弱有关成本分配建议故我们还必须了解客户关注之细节才能确定成本分配建议草庄项目精装修建议成本分配建议客户各部件需求比例及建议细节三客户重点硬装部件需求情况客餐厅对于客餐厅装修，主要涉及到三个关键点天，地，墙客户重视度比例客户语录建议地面墙面天花板•客厅地面肯定要用石材的，不然没档次•而且最好要有点花色，多花点钱无所谓•平时朋友亲戚来的多，客厅是门面问题客户最关注客厅地面用材，基本都选择石材结合拼花的材质，故建议投入较高成本使用高档石材和部分拼花•基本上件草庄项目精装修建议三客户重点硬装部件需求情况卧室对于厨房装修，除了常规的天，地，墙外，还包括了户内门客户各部件需求比例及建议细节客户重视度比例客户语录建议地面墙面天花板户内门•实木地板是好，但是受潮容易翘，现在基本上都选择实木复合的•自己睡觉的地板肯定要质量好点，这东西不讲牌子•用好点墙布，不能漏水•床头那块最好有点不同的装修•这个就简单的石膏顶就好了，其他自己设计装就行了•睡觉的地方定要安静，门肯定要隔音好•颜色要与整体装修相配•门质量要好，毕竟自己住的地方客户非常重视地面，普遍选择实木复合地板，主要在于品质的保证，建议花较大成本投入，选用高档次实木复合地板客户基本以实用性考虑为主，选用墙布较多，同时加入少许个性化设计，建议选用质量较好之墙布，同时床头墙使用部分仿皮和布料软包客户相对关注度较低，基本选用建议石膏顶，建议选用质量较好之防水石膏吊顶，简单造型留有部分灯座客户相对关注度较高，基本选用实木复合门，考虑点为隔音和材质，建议选用高档次实木复合门成本分配建议草庄项目精装修建议三客户重点硬装部件需求情况其他部分客户各部件需求比例及建议细节客户重视度比例客户语录建议进户门阳台空调地热•大门肯定要安全点，用质量好点的子母门放心•现在都智能化了，电子锁肯定要有的•这个无所谓的，随便铺垫地砖，过得去就行了，不要老是碎掉•空调肯定要用进口牌子的•最好用大金的，其它牌子也可以接受•水热效果是好，不过太浪费了，不实际•这东西挺好，就是用电要安全点客户相对较为重视，主要从安全性角度出发，均需要电子锁和子母门，建议花较大成本投入，选用高档次子母门配备电子锁客户相对忽视的部分，实用即可，建议节约成本，选用耐久性瓷砖即可客户相对关注部分，主要在于对于品牌的要求，建议首选大金，其它同档次品牌也可接受客户相对关注部分，均反应需要地热，主要在于对安全和费用的考虑，对于品牌考虑较少建议选用性价比较高，安全系数高之地暖成本分配建议草庄项目精装修建议四本案成本分配建议客餐厅元方市场厨房元方卫生间元方卧室元方其它本案建议作为对外展示之窗口，考量客户喜好身份彰显特征，成本可适当提高建议占比单价元方客户重视程度占首位之区域，抓住客户关注重点，重金投入建议占比单价元方客户最为重视之两部分之，客户关注程度较强，需重金投入打造建议占比单价元方客户重视度相对较低，客户与市场占比基本吻合，可适当降低成本建议占比单价元方客户容易忽略部分，除必备物件外其余成本可适当降低建议占比元方客户元方元方元方客户对于装修的部件选择及成本配比成本分配建议市场同类产品对于装修的部件选择及成本配比草庄项目精装修建议装修格局建议分析逻辑通过对于现有户型的解读寻求装修空间格局中的亮点第三部分装修格局建议草庄项目精装修建议户型解读装修格局建议方房产品户型整体布局合理，功能区间区分明确，客卫功能欠缺不存在明显的户型缺点，区域利用率相对不足户型动静分区不明确，餐厅与之主卧套房连接过于紧密，至餐厅必须进过主卧仅有个主卫，访客使用相当不便不存在明显的户型缺点区域利用率相对不足建议在空间布局上做定的调整草庄项目精装修建议方三房产品户型整体空间布局合理中西厨房环绕餐厅设计是大特色户型中面积使用率较高强调主卧空间的舒适性装修格局建议草庄项目精装修建议二空间调整及装修建议装修格局建议在此开侧门厨房门口主卧门户型于卫生间北侧，玄关处设门，便于客人使用卫生间方房产品户型对于厨房门和主卧门进行调整，使动线结构更趋合理•方房产品