14郑州养老院建设项目可行性报告文档

老年营养膳食中心占地，总建筑面积。

层，主要包括餐厅配餐中心等，为老年人及工作人员提供营养膳食。

接待中心占地，总建筑面积，层，按照四星级标准设计，主要为商务客房，满足入住老年人的探望亲属及家属的临时住宿需要。

购物中心占地，总建筑面积。

层，主要为老年人提供日常购物场所。

综合办公楼占地，总建筑面积。

层，主要设计为老年公寓的办公管理服务场所。

自助农庄占地，总建筑面积，层，主要是为老年人提供自种田园瓜果蔬莱等的场所。

其他用房主要为门卫公厕锅炉房污水站配电房等，层，占地，总建筑面积。

三括中药浴与温泉水疗药膳文化养生运动等新型生态养生保健项目。

老年营养膳食中心占地，总建筑面积。

层，主要包括餐厅配餐中心等，为老年人及工作人员提供营养膳食。

接待中心占地，总建筑面积老年会议中心等，是全面提高老年人素质的教育场所。

社区服务中心占地，总建筑面积，层，分区设置，主要包括餐厅服务用房休闲用房及日常管理办公场所等。

养生文化馆占地，总占地面积，层，主要包，确保为老年人群提供舒适的康疗保健中心服务环境。

老年文体活动中心占地，总建筑面积，层，内设有娱乐室健身房综合文体活动室老年人俱乐部。

老年大学占地，总建筑面积，层，设有教室图书室营养膳食中心接待中心购物中心综合办公楼自助农庄及其它用房等，建筑总占地面积，总建筑面积。

康疗保健中心占地，总建筑面积，层，主要包括理疗室康复中心保健中心多功能厅及健康管理中心等人人，占地面积，总建筑面积。

永春园主要设计栋板式建筑，为层，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

二配套服务建筑包括康疗保健中心老年文体活动中心老年大学社区服务中心养生文化馆老年筑三种，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

普通老年主要包括延年园和永春园，设计栋建筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

延年园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建筑三种，入住老筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

天富园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建筑三种，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

碧波园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建积，总建筑面积。

天颐园主要设计个庭院式建筑，每个庭院式建筑设计个大小不等的建筑单元，共计个建筑单元，均为层，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

中档老年主要包括碧波园和天富圆，设计栋建中档和普通老年公寓三种类型，总占地面积，总建筑面积。

高档老年主要包括天寿园和天颐园，设计栋建筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

天寿园主要设计栋点式建筑，分为层，入住老人人，占地面老年大学社会服务中心养生文化馆老年营养膳食中心接待中心购物中心综合办公楼自主农庄及其他用房等，总建筑面积。

具体见如下项目组成表。

项目组成览表序号名称建设内容老年公寓设计分为高档园和天富园，设计栋建筑，入住老人人，总建筑面积。

普通老年公寓主要包括延年园和永春园，设计栋建筑，入住老人入，总建筑面积。

其他配套服务建筑其他配套建筑服务设计主要包括康疗保健中心，老年文体活动中心类型总设计床位张，主要包括天颐园天寿园天富园碧波园延年园及永春园六个组团，总建筑面积。

其中高档老年公寓主要包括天寿园和天颐园，设计栋建筑，入住老人人，建筑面积。

中档老年公寓主要包括碧波多种功能于身的大型养老院。

建设内容郑州市惠济区天颐养老院项目总占地面积亩，总建筑面积。

主要包括老年公寓配套服务建筑公用辅助工程总图工程等。

老年公寓老年公寓设计分为高档中档和普通老年公寓三种济区天颐养老院项目总占地面积亩，总建筑面积设定总床位规模张，其中高档床位张，中档床位张，普通床位张。

建成之后将成为中原地区规模最大设施流，集养老度假文化娱乐医疗康疗保健及商业服务等因此，项目的建设十分必要。

建设规模根据老年居住建筑设计标准老年建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范郑州市城市总体规划及项目单位对市场的调研与实际情况分析，设定标准如下郑州市惠机会，有利于社会安定团结和两个文明建设的发展。

本项目建设不仅能较好的满足广大老年人日益增长的多种养老服务需求，而且可以增加社会就业岗位，缓解就业压力，形成新的经济增长点，获得良好的经济效益和社会效益。

统观念，满足人民群众养老事业的社会需求项目建设是解决失能半失能老年群体养老问题，是保障老年群体生活权益的需要项目建设是大力推进社会化养老进程，探索新的养老模式的需要项目建设可以提供更多的就业机统观念，满足人民群众养老事业的社会需求项目建设是解决失能半失能老年群体养老问题，是保障老年群体生活权益的需要项目建设是大力推进社会化养老进程，探索新的养老模式的需要项目建设可以提供更多的就业机会，有利于社会安定团结和两个文明建设的发展。

本项目建设不仅能较好的满足广大老年人日益增长的多种养老服务需求，而且可以增加社会就业岗位，缓解就业压力，形成新的经济增长点，获得良好的经济效益和社会效益。

因此，项目的建设十分必要。

建设规模根据老年居住建筑设计标准老年建筑设计规范老年人社会福利机构基本规范郑州市城市总体规划及项目单位对市场的调研与实际情况分析，设定标准如下郑州市惠济区天颐养老院项目总占地面积亩，总建筑面积设定总床位规模张，其中高档床位张，中档床位张，普通床位张。

建成之后将成为中原地区规模最大设施流，集养老度假文化娱乐医疗康疗保健及商业服务等多种功能于身的大型养老院。

建设内容郑州市惠济区天颐养老院项目总占地面积亩，总建筑面积。

主要包括老年公寓配套服务建筑公用辅助工程总图工程等。

老年公寓老年公寓设计分为高档中档和普通老年公寓三种类型总设计床位张，主要包括天颐园天寿园天富园碧波园延年园及永春园六个组团，总建筑面积。

其中高档老年公寓主要包括天寿园和天颐园，设计栋建筑，入住老人人，建筑面积。

中档老年公寓主要包括碧波园和天富园，设计栋建筑，入住老人人，总建筑面积。

普通老年公寓主要包括延年园和永春园，设计栋建筑，入住老人入，总建筑面积。

其他配套服务建筑其他配套建筑服务设计主要包括康疗保健中心，老年文体活动中心老年大学社会服务中心养生文化馆老年营养膳食中心接待中心购物中心综合办公楼自主农庄及其他用房等，总建筑面积。

具体见如下项目组成表。

项目组成览表序号名称建设内容老年公寓设计分为高档中档和普通老年公寓三种类型，总占地面积，总建筑面积。

高档老年主要包括天寿园和天颐园，设计栋建筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

天寿园主要设计栋点式建筑，分为层，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

天颐园主要设计个庭院式建筑，每个庭院式建筑设计个大小不等的建筑单元，共计个建筑单元，均为层，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

中档老年主要包括碧波园和天富圆，设计栋建筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

天富园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建筑三种，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

碧波园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建筑三种，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

普通老年主要包括延年园和永春园，设计栋建筑，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

延年园主要设计栋建筑，为层，包括板式联排和点式建筑三种，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

永春园主要设计栋板式建筑，为层，入住老人人，占地面积，总建筑面积。

二配套服务建筑包括康疗保健中心老年文体活动中心老年大学社区服务中心养生文化馆老年营养膳食中心接待中心购物中心综合办公楼自助农庄及其它用房等，建筑总占地面积，总建筑面积。

康疗保健中心占地，总建筑面积，层，主要包括理疗室康复中心保健中心多功能厅及健康管理中心等，确保为老年人群提供舒适的康疗保健中心服务环境。

老年文体活动中心占地，总建筑面积，层，内设有娱乐室健身房综合文体活动室老年人俱乐部。

老年大学占地，总建筑面积，层，设有教室图书室老年会议中心等，是全面提高老年人素质的教育场所。

社区服务中心占地，总建筑面积，层，分区设置，主要包括餐厅服务用房休闲用房及日常管理办公场所等。

养生文化馆占地，总占地面积，层，主要包括中药浴与温泉水疗药膳文化养生运动等新型生态养生保健项目。

老年营养膳食中心占地，总建筑面积。

层，主要包括餐厅配餐中心等，为老年人及工作人员提供营养膳食。

接待中心占地，总建筑面积，层，按照四星级标准设计，主要为商务客房，满足入住老年人的探望亲属及家属的临时住宿需要。

购物中心占地，总建筑面积。

层，主要为老年人提供日常购物场所。

综合办公楼占地，总建筑面积。

层，主要设计为老年公寓的办公管理服务场所。

自助农庄占地，总建筑面积，层，主要是为老年人提供自种田园瓜果蔬莱等的场所。

其他用房主要为门卫公厕锅炉房污水站配电房等，层，占地，总建筑面积。

三公用辅助工程主要为电气系统给排水消防等工程四总图工程主要包括道路广场绿化水系园艺小品围墙等项目定员及施工进度项目总定员管理和服务人员合计人。

项目建设期为个月。

估算与融资方案项目总投资亿元人民币。

融资方案型的老年公寓，应该以老有所养，老有所为，老有所乐为目标，提供多功能全方位的抚慰，形成个完善的老人社区。

本项目选址在惠济区，位于郑州北部的居住区，占地亩靠近黄河生态园，区内有温泉湖泊山地树林，空气清新，环境宜人可供老人休闲健身劳动，是理想的老年公寓建设场所。

在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主有卧室，起居室，小厨房，卫生间，配备家具，彩电，冰箱，空调，