建议建设单位按照行政审批程序，办理核准立项环评审批城建规划用地核准等项目有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。在具体实施过程中，如果精心设计精心施工，不出现过多意外情况时，工程造价有降低可能。建议努力争取，以期降低建筑工程成本价格。由于自筹资金较多，投资单位应按进度要求支付工程款项，以免工程进度受到影响。建议项目业主加强同政府相关部门沟通，积极争取政府优惠政策专项资金等方面扶持，加快项目建设速度。本项目建设具备天时地利人和建设方案合理可行建成后效益理想并且符合国家发展政策，建议有关部门积极促成本项目建设。政府对景德镇学研究非常关注，省有关领导亲自为该项目建设作出批示。在景德镇陶瓷产业跃上个新台阶今天，在我市优秀陶瓷企业景德镇瑞景莱陶瓷有限公司景德镇乐华锦川艺术陶瓷有限公司大力资助下，景德镇学艺术馆和书院在乐锦陶瓷文化创意产业园内正式开始筹建。第三章建设地点与建设条件建设地点项目所在地处于景德镇市区北部浮梁片区景德镇陶瓷工业园乐锦陶瓷文化创意产业园内，项目地离景德镇城市老城区直线距离约公里，距南侧景德镇机场约公里，从景德镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。建设较为理想之地。本项目用地设计标高为米黄海高程系，高于昌江最高洪水位米黄海高程系。该项目建设用地由景德镇瑞景莱陶瓷有限公司无偿划拨。建设条件项目所在地为景德镇陶瓷工业园内，景德镇陶瓷工业园是国家科技部目录第章总论第二章项目提出背景及建设必要性第三章建设地点与建设条件第四章规划布局和功能设计第五章建设内容规模及建设方案第九章组织机构与劳动定员第十章项目实施计划和进度安排第十章项目招投标方案第十二章投资估算及资金筹措第十三章财务经济评价第十四章社会效益分析第十五章评价结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目概况项目名称景德镇学艺术馆和书院项目项目承办单位景德镇学研究院项目承办单位地址景德镇陶瓷学院新区项目地址景德镇陶瓷工业园唐英大道项目性质新建法人代表曾湘芸注册资本三万元单位类型民办非企业单位。项目投资和经营主体景德镇瑞景莱陶瓷有限公司景德镇乐华锦川艺术陶瓷有限公司。项目所在地处于景德镇市区北部浮梁片区唐英大道景德镇陶瓷工业园乐锦陶瓷文化创意产业园内，项目地离景德镇城市老城区直线米廊亭及配套设备设施公用工程等。根据要求及实际情况，本项目建设期限为两年。项目实施进度安排本项目实施进度在设计完成，资金到位前提下，依据各项工作所需时间，制定计划进度。年月年月组建班子，完成项目前期准备工作年月年月项目立项审批资金筹措项目设计及完成招投标工作年月年月土建工程施工年月年月设备及公用工程施工安装年月年月装饰装修工程年月项目竣工验收，试运营年月项目投入正常运营。第十四章社会效益分析项目对社会影响分析艺术展览馆是人类文明发展进程中展示窗口，具有国际化基本特征。该项事业历来受到党和政府高度重视。中华人民共和国宪法第二十二条明确规定国家发展为人民服务，为社会主义服务文学艺术事业艺术馆图书馆展览馆文化馆和其它文化事业，开展群众性文化活动。由此可见该项目建设意义重大。该项目建设对于进行爱国主义社会主义教育提高自然科学水平，加强精神文明建设都具有重要意义。适应经济社会发展趋势需要近年来，景德镇陶瓷工业园经济发展势头强劲，带动了园区社会各项事业发展，园区内各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内对外展示会交易会文化艺术交流会人才招聘会等活动日益增多。本项目建设填补了景德镇陶瓷工业园没有该类场所空白。可以通过会展等，加强对外宣传。景德镇学艺术馆建设，既可以自己使用，又可对外租用。方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来艺术馆举办各种交易会文化艺术交流会产品展示会等，同时也可拉动地方服务业经济发展。可以完善园区功能。该艺术馆建立，可供各种民间团体文化协会组织开展内容丰富特点鲜明经常化系列化常年不断活动。具有提高园区品质塑造园区品牌激发园区活力和创造性。项目社会风险分析本项目存在社会风险性可能性较少，但应做好施工和运营期管理工作。因建址在乐锦陶瓷文化创意产业园内，对周边居民生活影响较少。社会效益评价结论景德镇学艺术馆和书院建设具有显著社会效益，受益群体范围较广，同时项目影响力也较大。但在其建设和运营过程中，若不注意管理，将有可能在土建施工路面扬尘和文物搬迁受损等方面出现影响。因此要在文明施工和科学化管理等方面加大力度，避免社会风险产生。第十五章评价结论与建议研究结论通过调查研究可行性论证经济评价与测算，该项目符合中央江西省景德镇市相关法律法规及文化事业发展政策要求。符合景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，具备良好政策法律支持条件。项目建设既可为当地提供良好文化艺术展示场所，也对促进当地经济社会和谐发展具有重要现实意义。该项目用地条件给排水供电环保等配套设施完善。本项目域书院主楼展示区实习教学区研修区餐饮区接待室培训区书院副楼书房寓所区收藏区藏珍阁。景德镇学艺术馆建设原则三新原则新思路在吸取同类艺术馆经验基础上，突破现有框框，确立从形式到内容全新表现思路。新特色首先在布局上突破室内展区局限，从空间上拓展艺术馆界限，增加陶瓷民俗文化走廊传统陶瓷手工艺走廊世界文化遗产陶瓷墙等室外展区，增加艺术馆活力其次，在表现手法上运用现代科学技术，使艺术馆具有动感，赋予时代新精神。新观点艺术馆将充分吸收国内外陶瓷文化研究新成果，与时俱进，对展示内容进行新安排和论述。三高原则高起点要树立建设流艺术馆观念，制定战略性规划，从硬件到软件方面使该艺术馆成为国内最好艺术馆，并保证艺术馆能长期有效运作。高技术运用声光电等现代技术手段进行数字化演示，以提高观众参观艺术馆兴趣。高标准艺术馆应成为景德镇市，乃至江西省标志性建筑，但不追求豪华，而是注重建筑物庄重和陶瓷文化特征，体现景德镇历史传统和现代精神有机结合。二多原则采用模块化手法，使些展厅多变化，以吸引观众再次或者多次参观艺术馆，提高艺术馆关注度。多形式即有文字图片实物模型音像等表现形式，以丰富表现手段来改变传统艺术馆呆板表现形式。综合发展原则艺术馆将建立包括展示收藏研究交流在内四位体互动体系，切实做到收藏是基础，研究是手段，展示是目，交流是影响。并建立起有效可持续发展模式，避免走入建设期轰轰烈烈，建成后冷冷清清怪圈。建筑物设计参数景德镇学艺术馆和书院是处于乐锦陶瓷文化创意产业园中心座标志性外形成不规则形状建筑物，周边由道路和大面积水体与园区其他建筑物隔开。艺术馆主体建筑高约米，共三层，首层层高米，二层三层高米。书院为两座有廊亭相通独栋中式庭院楼阁式建筑。建筑物耐久年限年抗震设防级结构形式框架结构建筑分类类防火安全等级二级地面防水等级二级耐火等级二级建筑层数艺术馆层，书院层。主要建设内容及规模土建工程建筑内容序号名称单位指标数备注项目总用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米艺术馆总面积平方米首层平方米二层平方米三层平方米书院总面积平方米两栋合计主楼平方米副楼平方米廊亭座景观绿化面积平方米休闲区域平方米建筑密度建筑容积率绿化率配套设施消防及安全监控系统信息网络系统有线广播系统多媒体演示显示系统空调通风系统电子沙盘展台展板等物件展示系统等大规格电子滚动显示频。公用设施建设给水排水空调通风供电供天然气等设施和通讯道路交通绿化硬化等。建筑功能详细内容划分区域划分功能定位主体内容备注艺术馆楼文化引导距离约公里，距南侧景德镇机场约公里，从景德镇北高速出口往西两公里即可达项目所在地。项目地北侧为杭瑞高速景婺黄段，南临唐英大道，东西为其他工厂片区地界。现西侧地块已开工，东南侧村庄地块还未开始动迁。可行性研究报告编制依据国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家计委号投资项目可行性研究指南环鄱阳湖经济圈发展规划景德镇市城市总体规划国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要景德镇市文化事业发展总体规划项目单位编制可行性研究报告委托书项目单位提供技术基础资料。可行性研究报告范围和内容依据景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，对该项目建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括根据国家江西省景德镇市社会经济和文化事业发展趋势，研究项目必要性和可行性。通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施研究，确定项目建设方案。通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析，研究项目合理性。根据技术劳动安全要求，提出建设和管理方案。项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见主要技术经济指标表研究结论和问题建议通过调查研究可行性论证经济评价与测算，该项目符合中央江西省景德镇市相关法律法规及文化事业发展政策要求。符合景德镇市城市总体规划和景德镇市文化事业发展总体规划要求，具备良好政策法律支持条件。项目为当地提供了良好陶瓷文化艺术展示场所，对促进当地经济社会和谐发展具有重要现实意义。该项目用地条件给排水供电燃气环保等配套设施完善。本项目实施单位内部管理体制健全，投资单位经济实力雄厚，技术力量较强，完全有能力组织和实施好项目。项目建设有利于继承与弘扬景德镇陶瓷文化，推动世界非物质文化遗产研究，提高景德镇市城市文化品位，有较高社会效益。建议建设单位按照行政审批程序，办理核准立项环评审批城建规划用地核准等项目有关手续，经有关行政主管部门批准后，开工建设。在具体实施过程中，如果