TOP18【毕业设计】房地产企业的资金成本研究.doc文档免费在线阅读

在确定最优资金结构时，主要因素就是资金成本和财务风险。

企业在筹资决策中，资金成本并非是唯因素。

但其作为项重要因素，直接关系到企业的经济效益和生死存亡。

资金成本在投资决策项目的可行性研究中的作用采用净现值指标评价投资项目时，离不开资金成本。

在利用净现值指标进行决策时，通常以资金成本作贴现率。

当净现值为正时，投资项目可行，反之，则不行。

在利用内部收益率指标进行决策时，通常以资本成本作为基准率，只有当投资项目的内部收益率高于资金成本时，投资项目可行，否则，则不行。

因此，资金成本也就成为了企业评价投资项目比较投资方案和追加投资决策的主要经济标准。

资金成本是评价企业经营管理业绩理财绩效的依据资金成本是企业使用资金应获得收益的最低界限，定时期综合资金成本可以反映企业资金筹集资金调度等财务管理的综合水平，通过分析资金成本，不仅可以衡量企业经营管理业绩，而且可以发。

当企业的筹资数量很大，资金的边际成本超过企业承受能力时，企业就不能再增加筹资数额，否则，企业的财务风险就大于企业筹资收益。

因此，资金成本是限制企业筹资数量的主要因素，资金并非是多多益善，企业应根据实。

它对于企业筹资管理投资管理乃至整个经济管理都有重要意义。

具有三个方面的重要作用资金成本对企业筹资决策的影响影响企业的筹资总额。

企业在筹资过程中，随着筹资数量的增加，资金成本也在不断变化资方案的依据。

任何企业都在追求以较少的支出适时合理地取得企业所需资金。

这就要求企业财务人员必须认真分析各种资金成本的高低，并加以合理配置。

资金成本作为项重要的经济因素，国际上将其列为项财务标准价值三部分。

般来说，经济形式的变化通货膨胀管理政策的变化和资金供求的变化都会对资金的成本产生定的影响。

资金成本的经济作用不同来源的资金，具有不同的成本。

所以，资金成本是企业选择资金来源拟定筹评价投资方案的可行性和取舍的重要标准。

。

在不考虑占用资金风险的同时，资金成本就由无风险利率和资金的时间价值两部分组成。

但是占用资金通常是有风险的，因而，资金成本通常包括无风险利率资金的时间价值和风险上加上投资风险价值，则构成企业投资成本。

企业欲投资，首先需拥有资金使用权，随之则产生资金成本，旦投资就有可能产生收不回投资的风险，因此，投资者应考虑投资风险。

投资成本虽不能作出准确的计量，但它是用来过筹资者所取得的收益来补偿。

资金成本的补偿是对资金所有者让渡资金使用权的补偿，它旦从企业收益中扣除后，就退出企业生产经营过程，因而，资金成本也体现了筹资者和供资者间的收益分配关系。

在资金成本基础使用权，必须要求获得定的收益报酬而对筹资者而言，由于取得资金使用权，也必须付出定的代价。

因此，资金成本是为了取得资金使用权所付出的代价。

资金成本要通过收益补偿。

资金成本作为种耗费，最终要通者向所有者和中介机构支付的费用，是资金使用权和所有权相分离的结果。

当资金所有者有充裕的资金而被闲置时，可以直接或通过中介机构将其闲置资金使用权转让给急需资金的筹资者，这时对资金所有者而言，由于让渡资金用资成本就越高。

由于资金成本中的筹资成本是在筹集资金时次性支付的，在用资过程中不再发生，不属于资金时间价值，又不算作风险价值，因此，用资成本的大小就成为决定资金成本高低的关键因素。

资金成本是使用者定的报酬，是因为资金的时间价值和供资者将资金使用权让渡给筹资者要冒定的风险，由此产生风险价值的缘故。

因此，用资成本是资金时间价值和风险价值的统，且筹资者占用的资金时间越长，资金时间价值就越大，为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。

由此，可避免现行理论界对资金成本和筹资成本在概念上的混淆。

资金成本的高低主要决定于用资成本的高低。

筹资者之所以要在筹资成本基础上还要支付给供资具有不同的外延和内涵。

筹资成本是以取得资金活动的过程为外延，以取得资金活动过程发生的费用为内涵，并以筹资项目为成本计算对象而资金成本则是以筹资和用资活动的全过程为外诞，以筹资和用资而发生的支出或代价可以称为资金成本率。

筹资费用筹资数额每年的用资费用资金成本资金成本的性质资金成本是商品经济条件下，资金所有权和使用权相分离而形成的财务范畴，具有特定的经济性质资金成本与筹资成本不能等同，各自次支付的，在用资过程不在发生。

因此可视为筹资数量的项扣除。

资金成本是使用资金付出的税后代价。

它是企业在以定的时期内使用定量的资金所负担的费用与筹集到的资金总额的比率。

它通常以相对数来表示，因而也债权人支付的利息等。

筹资费用是指企业在筹措资金过程中为获取资金而付出的费用，例如，向银行支付的借款手续费，因发行股票债券而支付的发行费等均属于筹资费用。

筹措资金与用资费用不同，它通常是在筹措资金时用资活动的全过程为外延，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。

用资费用。

是指企业在生产经营投资过程中因使用资金儿付出的费用，例如，向股东支付的股利向债用资活动的全过程为外延，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。

用资费用。

是指企业在生产经营投资过程中因使用资金儿付出的费用，例如，向股东支付的股利向债权人支付的利息等。

筹资费用是指企业在筹措资金过程中为获取资金而付出的费用，例如，向银行支付的借款手续费，因发行股票债券而支付的发行费等均属于筹资费用。

筹措资金与用资费用不同，它通常是在筹措资金时次支付的，在用资过程不在发生。

因此可视为筹资数量的项扣除。

资金成本是使用资金付出的税后代价。

它是企业在以定的时期内使用定量的资金所负担的费用与筹集到的资金总额的比率。

它通常以相对数来表示，因而也可以称为资金成本率。

筹资费用筹资数额每年的用资费用资金成本资金成本的性质资金成本是商品经济条件下，资金所有权和使用权相分离而形成的财务范畴，具有特定的经济性质资金成本与筹资成本不能等同，各自具有不同的外延和内涵。

筹资成本是以取得资金活动的过程为外延，以取得资金活动过程发生的费用为内涵，并以筹资项目为成本计算对象而资金成本则是以筹资和用资活动的全过程为外诞，以筹资和用资而发生的支出或代价为内涵，以投资项目为成本计算对象，并与投资报酬相对应。

由此，可避免现行理论界对资金成本和筹资成本在概念上的混淆。

资金成本的高低主要决定于用资成本的高低。

筹资者之所以要在筹资成本基础上还要支付给供资者定的报酬，是因为资金的时间价值和供资者将资金使用权让渡给筹资者要冒定的风险，由此产生风险价值的缘故。

因此，用资成本是资金时间价值和风险价值的统，且筹资者占用的资金时间越长，资金时间价值就越大，用资成本就越高。

由于资金成本中的筹资成本是在筹集资金时次性支付的，在用资过程中不再发生，不属于资金时间价值，又不算作风险价值，因此，用资成本的大小就成为决定资金成本高低的关键因素。

资金成本是使用者向所有者和中介机构支付的费用，是资金使用权和所有权相分离的结果。

当资金所有者有充裕的资金而被闲置时，可以直接或通过中介机构将其闲置资金使用权转让给急需资金的筹资者，这时对资金所有者而言，由于让渡资金使用权，必须要求获得定的收益报酬而对筹资者而言，由于取得资金使用权，也必须付出定的代价。

因此，资金成本是为了取得资金使用权所付出的代价。

资金成本要通过收益补偿。

资金成本作为种耗费，最终要通过筹资者所取得的收益来补偿。

资金成本的补偿是对资金所有者让渡资金使用权的补偿，它旦从企业收益中扣除后，就退出企业生产经营过程，因而，资金成本也体现了筹资者和供资者间的收益分配关系。

在资金成本基础上加上投资风险价值，则构成企业投资成本。

企业欲投资，首先需拥有资金使用权，随之则产生资金成本，旦投资就有可能产生收不回投资的风险，因此，投资者应考虑投资风险。

投资成本虽不能作出准确的计量，但它是用来评价投资方案的可行性和取舍的重要标准。

。

在不考虑占用资金风险的同时，资金成本就由无风险利率和资金的时间价值两部分组成。

但是占用资金通常是有风险的，因而，资金成本通常包括无风险利率资金的时间价值和风险价值三部分。

般来说，经济形式的变化通货膨胀管理政策的变化和资金供求的变化都会对资金的成本产生定的影响。

资金成本的经济作用不同来源的资金，具有不同的成本。

所以，资金成本是企业选择资金来源拟定筹资方案的依据。

任何企业都在追求以较少的支出适时合理地取得企业所需资金。

这就要求企业财务人员必须认真分析各种资金成本的高低，并加以合理配置。

资金成本作为项重要的经济因素，国际上将其列为项财务标准。

它对于企业筹资管理投资管理乃至整个经济管理都有重要意义。

具有三个方面的重要作用资金成本对企业筹资决策的影响影响企业的筹资总额。

企业在筹资过程中，随着筹资数量的增加，资金成本也在不断变化。

当企业的筹资数量很大，资金的边际成本超过企业承受能力时，企业就不能再增加筹资数额，否则，企业的财务风险就大于企业筹资收益。

因此，资金成本是限制企业筹资数量的主要因素，资金并非是多多益善，企业应根据实际需求合理安排筹资数额。

是企业选择资金来源的依据。

企业的资金可以从多方面来筹集，就长期借人资金而言，既可向银行或其他金融机构借入筹集，也可通过发行长期债券筹集，企业最终的选择所要考虑的首要因素是资金成本的高低。

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选用筹集方式的标准。

企业可以利用的筹资方式是多种多样的。

但在选用筹资方式时，必须考虑资金成本这经济标准。

④确定最优资金结构的重要因素。

企业在筹资中必然要制定最优的资金结构，以求降低成本降低风险。

在确定最优资金结构时，主要因素就是资金成本和财务风险。

企业在筹资决策中，资金成本并非是唯因素。

但其作为项重要因素，直接关系到企业的经济效益和生死存亡。

资金成本在投资决策项目的可行性研究中的作用采用净现