市场竞争力，推动古镇乃至区旅游业发展。综上可见，项目建设是必要，也是可行。二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。二积极利用和挖掘古镇丰富社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目如民俗风情园竹海水陆游乐园农家度假度假房地产等，丰富旅游内容，提高旅游开发综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。铺机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特民风风俗。资源条件自然资源古镇镇域有着丰富自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生典型地带，在多种植物中，有余种属国家重点保护二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。镇域内流经主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流，全长约公里。在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体自然美享受，让人体味着幽险雄北水秀美原始自然风光。镇域内物产丰富，除传统农副产品外，还盛产楠第章总论项目概况项目名称民族游客接待中心游客水上休闲娱乐中心及采摘等旅游配套基础设施建设项目二项目业主民族村委员会三建设地点乡村四项目性质新建五建设目标本项目通过民族游客接待中心游客水上休闲娱乐中心及采摘等旅游配套基础设施建设，改善乡旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发乡及周边旅游资源，推动旅游业可持续发展。六工程建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。游客水上休闲娱乐中心水域面积平方米，修建木质水上观光亭处，木质步道米，垂钓点处，木质吊桥平方米。配套建设环境基游食住购娱六大要素，所须凭借和消耗物质产品，又为第二产业发展开发出新市场。旅游业发展有力地带动了三产业和交通建筑通讯工艺品特产等相关行业发展。旅游部门每增收元，相关行业就有元增收。可见旅游业在拉动国民经济增长上起着重要作用。旅游业发展，必然带动相关行业尤其是第三产业发展，有利于调整优化整个经济产业结构。三对改善当地居民生活条件作用通过旅游接待中心停车场等基础设施建设，可大大改善周边居民居住生活条件，减少安全隐患，方便居民出行。因此，项目建设能切实改善当地居民生活条件。四对当地居民增收带动作用旅游业是综合性很强产业，本项目建设可大大改善古镇旅游环境，做大旅游市场，促进旅游服务业发展，包括食住行游娱购六大要素，将创造更多经济收入和就业岗位，对提高当地居民收入具有明显作用。五对地方经济促进作用项目建成有利于推动旅游业发展，增加旅游经济收入，对于活跃地方经济改善当地投资环境也有积极意义。因此，项目建成后，对于推动镇经济建设，提升旅游产业发展水平，实现经济可持续发展具有明显作用。二风险分析与社会影响分析建设风险本项目必须选择有资质有经验设计和施工单位实施工程建设。古镇作为中国历史文化名镇之，近年来知名度不断提升，国内外游客不断慕名而来。尤其是在国家法定节假日期间，比如元旦春节清明端午五国际劳动节期间，游客络绎不绝。因此，在该项目施工期间，要兼顾项目正常施工和对外正常接待游客观光度假存在着矛盾，采用合理施工方法，减少对旅游影响。二环境影响风险项目工程建设主要是对游客接待中心及停车场建设。在项目施工期间，施工地噪声粉尘油漆挥发物挖填泥土等，对古镇自然和人文环境可能造成定影响。施工过程中可能会造成定表土裸露和水土流失，应优化施工方案，尽量减少对地表坡坏，施工完成，全面恢复绿化。三社会影响风险项目建设施工期间，虽然不影响古镇老街核心景区，但在古镇老街天际线范围内，可能会给观光游览造成些影响。因此，须尽早对外做好宣传解释工作，减少工期，减少环境影响，以减少项目施工对中国历史文化名镇声誉影响。四社会评价本项目建设，有利于促进地方经济发展和人民生活水平提高，具有良好社会效益，符合当地政府和广大群众与旅游游客观光需要，不产生环境污染和不良社会影响，不会产生和激化社会矛盾因素，项目与所在地区互适性好，无社会风险。第十二章结论与建议结论通过对项目进行可性行研究，得出以下结论项目建设十分必要。可以实现旅游开发与保护有机结合，对于保护历史文化遗产和促进旅游开发都是极其迫切。二建设方案可行。工程建设内容主要为游客接待中心停车场等基础设施建设，建设方案可行。三项目预期经济效益显著。项目收入主要来源于观光游览旅游接待等。保守估算每年可实现项发快速发展，同时周边四面山西部景区大圆洞景区开发，旅游配套设施明显滞后。项目建设接待中心停车场是规范旅游接待业，提高交通承载能力，提高游客停留时间和促进旅游消费，有利于提高古镇旅游承载力和旅游服务能力，改善旅游环境，打造特色旅游住宿餐饮和休闲度假业，增强旅游吸引力和市场竞争力，促进旅游经济发展，实现旅游综合开发。三是推动区旅游业发展和经济发展需要旅游业作为区正在培育支柱产业之，被喻为朝阳产业无烟工业，是当前推动经济持续发展新增长点。本项目建设符合国家和地方旅游发展政策导向，坚持旅游资源开发与保护并重原则，区域经济协调发展原则，对于推动镇旅游业发展，繁荣旅游市场，推动区旅游业发展均有重要意义。旅游业发展对促进当地经济发展也有着十分显著作用。据测算，旅游业人就业可带动相关行业人就业，通过旅游开发能带来直接旅游收入和相关旅游业服务收入，也能改善当地经济结构，活跃地方经济，有效地带动地方各项事业发展。第四章旅游市场分析与建设规模产业发展分析旅游业是充满生机和前景广阔朝阳产业，旅游业产业特征产业规模完全符合新经济增长点要求，必然会为整个经济持续快速发展培育更多新增长点。旅游是现代人们生活方式项基本内容，旅游需求只会随着经济社会发展而不断增长。因而，旅游业是当今世界最富活力，前景无限产业，发展总趋势可长盛不衰。当今世界许多国家和地区都将其作为大力发展优势产业，并已经发展成为世界最大产业之。国内旅游发展趋势随着社会发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大产业之。旅游业在城市经济发展中产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济拉动性社会就业带动力以及对文化与环境促进作用日益显现。旅游业是中国经济发展支柱性产业之。年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。全年国内旅游人数亿人次，收入亿元人民币，分别比上年增长和旅游业总收入亿元人民币，比上年增长，相当于国内生产总值。到年，全年国内旅游达亿人次，增长约国内旅游收入亿元，增长约入境旅游人数亿人次，下降约入境过夜旅游人数万人次，下降约旅游外汇收入亿美元，下降约出境旅游人数万人次，增长约旅游总收入可达万亿元，增长约。作为国民经济新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发建设基本方针。方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游项目。这种开放投资方针推动了中国旅游投资市场活跃和旅游接待能力提高，为旅游业繁荣发展创造了条件。尽管中国旅游业发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制市场化程度较低，但总体上看，中国旅游业投资环境呈不断优化趋势。未来年间，中国旅游业将保持年均增长速度，其中个人旅游消费将以年均速度增长，企业政府旅游增长速度将达到，到年，中础设施修建旅游接待中心小广场平方米，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,标准停车位个，修建景观小品处及绿化等，购臵游船艘。购臵游览帐蓬顶。建立板栗采摘园改造板栗亩，修建环形步道米。项目总面积平方米。六建设工期年，年月年月。七项目投资估算及资金筹措项目建设投资万元，其中建设工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。资金筹措申请银行贷款万元，业主自筹万元。八主要技术及经济指标表主要经济技术指标序号名称单位数量备注建设规模游客接待中心平方米装修游客水上休闲娱乐中心处配套建设环境基础设施处购置游览帐蓬顶建立板栗采摘园处项目投资万元建设投资万元建设利息万元资金来源万元企业自筹万元自有资金银行贷款万元贷款本金新增固定就业岗位人经济效益经营收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万元年均财务评价指标投资利润率平均投资利税率平均全部投资静态投资回收期年含建设期税后全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资净现值万元税后盈亏平衡点达产年贷款偿还指标还款中期利息备付率均还款中期偿债备付率均二编制说明编制依据北京市促进设施农业发展意见年年延庆县县域总体规划乡村村域发展规划二编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源方针政策及相关法律法规。实现资源有效配臵，社会效益经济效益生态效益相结合，实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主原则。三编制范围本报告就民族村旅游休闲服务中心建设项目进行可性行研究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作基础和依据。