28三亚海棠湾亮灯工程(融资租赁模式)项目可行性立项申报材料文档

本项目按照城市主干道道路等级设计，根据城市道路照明设计标准，本工程车道照明标准为平均亮度照明亮度均匀度均照度度均匀度二节工程方案照明器具布臵采用单臂路灯，间距米，主干道路具采用节能型，人行道路采用采用节能型灯功率，主干道路安装高度米，人行道路安装高度米。

二照明电源及控制方式负荷等级三级电压等级电源采用太阳能电池和垂直轴风力发电提供电力，蓄电池组作为储能设施。

路灯控制采用光控和时控相结合三防雷与接地风光互补路灯采用低电压供电，因此只考虑防雷设计，不考虑接地保护，每盏路灯采用接地极镀锌圆钢，长度，接地电阻不大于欧。

四技术标准本项目可研报告技术标准和规范的编写，参照了由海南海协建设项目咨询有限公司在年月编写东线高速公路三亚海棠湾镇段亮灯工程可行性研究报告和核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论项目名称三亚海棠的租金总额要比直接购臵设备的费用高，但不形成长期负债。

不受通货膨胀也不受利率波动的影响本项目采用融资租赁的优势减轻投资压力本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应，由于是基础设施项目租赁公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商。

融资租赁的特点可以保持资金的流动状态，不会使企业的资产负债状况恶化。

可以享受设备使用的优惠，并用较少资金获得生产急需的设备。

在租赁期间所交可以不转移。

通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备，设备给企业使用，但所有权归融资租赁公司。

企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付给融资租赁公司。

在所有款项支付完毕后，设备可以归融资势资金做重要的事情，是海棠湾开发建设的重点。

考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。

融资租赁融资租赁称设备租赁现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝租赁。

资产的所有权最终可以转移，也湾甚至三亚市的旅游业发展具有较大的推动作用。

二创新海棠湾开发投资的新模式海棠湾具有多样丰富的资源。

随着海棠湾知名度和旅游品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠湾投资开发模式，集中优旅游资源是海南省和三亚市做出的重要决策。

这决策不仅顺应了世界旅游业发展的形势，而且也考虑到了海棠湾的实际情况，具有很强的可操作性。

项目的实施提高了海棠湾的整体形象，大力提升了海棠湾的旅游品质，对海棠旅游品质，创造海棠湾良好的开发效益，具有重要的意义。

大力提升海棠湾旅游品质的需要海棠湾有沙滩泻湖湿地山地河流湖泊海岛等众多优质的旅游资源，具有成为流度假区的潜质，科学合理地开发海棠湾出的。

第二节项目建设的必要性让世界感受三亚的美丽，让三亚的美丽闻名世界。

海棠湾具有得天独厚的旅游资源，具有广阔的发展前景，将成为三亚热带海滨城市的又个亮点。

项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾的国际休闲度假区。

随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾片区的开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状况应有更大的改善，对道路环境和灯光亮化将有更大的要求，本项目正是在此种背景下提量建设高水平管理的要求。

为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国司编制概念性总体规划综合方案，年月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案，方案确定海棠湾总体定位国家海岸开发建设条件日趋成熟。

海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快开发海棠湾的重大决策。

三亚市市委市政府对此高度重视，指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯性，必须充分体现高标准规划高质伊斯兰古墓群等生态资源和旅游资源，其中沙滩泻湖藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势，海棠湾丰富的旅游资源和巨大的发展潜力蕴涵着无限的商机。

随着城市建设形势的进步发展，海棠湾的带，为三亚五大著名海湾之，海岸线总长里，距三亚市中心原来的三亚市海棠湾镇和陵水县的土福湾合并组建。

海棠湾南北长西平均宽面积区域内分布着河流冲积平原海岸线三角洲泻湖水库红树林湿地沙坝春夏秋三季的旅游目的地，更是冬季旅游观光和休闲度假的胜地。

近年来，三亚不断加快城市建设步伐，强力打造了批特色旅游项目，吸引了世界各地的大量游客，城市知名度也不断提升。

海棠湾位于三亚市东北部滨海黄金地济文化旅游中心城市。

三亚拥有阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园十大风景旅游资源，是世界热带海洋旅游资源最密集的地区之。

三亚市长夏无冬海水清澈沙细潮平风光旖旎，不但是定适宜，建设条件具备，建设方案合理，建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。

第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景三亚市地处海南岛的最南端，是中国唯的热带海滨城市，也是海南省南部的经项目的建设对海棠湾的旅游业发展和海棠湾的开发建设具有较大的推动作用，项目建设符合海南省的投资发展方向和国家的旅游业政策，符合三亚市城市总体规划，符合海棠湾分区规划，项目的建设是必要的。

项目建设规模确定项目的建设对海棠湾的旅游业发展和海棠湾的开发建设具有较大的推动作用，项目建设符合海南省的投资发展方向和国家的旅游业政策，符合三亚市城市总体规划，符合海棠湾分区规划，项目的建设是必要的。

项目建设规模确定适宜，建设条件具备，建设方案合理，建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。

第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景三亚市地处海南岛的最南端，是中国唯的热带海滨城市，也是海南省南部的经济文化旅游中心城市。

三亚拥有阳光海水沙滩气候森林动物温泉岩洞风情田园十大风景旅游资源，是世界热带海洋旅游资源最密集的地区之。

三亚市长夏无冬海水清澈沙细潮平风光旖旎，不但是春夏秋三季的旅游目的地，更是冬季旅游观光和休闲度假的胜地。

近年来，三亚不断加快城市建设步伐，强力打造了批特色旅游项目，吸引了世界各地的大量游客，城市知名度也不断提升。

海棠湾位于三亚市东北部滨海黄金地带，为三亚五大著名海湾之，海岸线总长里，距三亚市中心原来的三亚市海棠湾镇和陵水县的土福湾合并组建。

海棠湾南北长西平均宽面积区域内分布着河流冲积平原海岸线三角洲泻湖水库红树林湿地沙坝伊斯兰古墓群等生态资源和旅游资源，其中沙滩泻湖藤桥河三角洲的椰林岛在周边旅游度假区中具有明显的比较优势，海棠湾丰富的旅游资源和巨大的发展潜力蕴涵着无限的商机。

随着城市建设形势的进步发展，海棠湾的开发建设条件日趋成熟。

海南省委省政府高瞻远瞩，做出了抓住机遇加快开发海棠湾的重大决策。

三亚市市委市政府对此高度重视，指出海棠湾的规划和建设要考虑到资源的独特性和唯性，必须充分体现高标准规划高质量建设高水平管理的要求。

为此，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国司编制概念性总体规划综合方案，年月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案，方案确定海棠湾总体定位国家海岸国际休闲度假区。

随着三亚城市建设步伐加快，市政府提出加快推进海棠湾片区的开发，当前已进入全面开发阶段，海棠湾形象及交通状况应有更大的改善，对道路环境和灯光亮化将有更大的要求，本项目正是在此种背景下提出的。

第二节项目建设的必要性让世界感受三亚的美丽，让三亚的美丽闻名世界。

海棠湾具有得天独厚的旅游资源，具有广阔的发展前景，将成为三亚热带海滨城市的又个亮点。

项目建设对加快海棠湾开发速度，提高海棠湾的旅游品质，创造海棠湾良好的开发效益，具有重要的意义。

大力提升海棠湾旅游品质的需要海棠湾有沙滩泻湖湿地山地河流湖泊海岛等众多优质的旅游资源，具有成为流度假区的潜质，科学合理地开发海棠湾旅游资源是海南省和三亚市做出的重要决策。

这决策不仅顺应了世界旅游业发展的形势，而且也考虑到了海棠湾的实际情况，具有很强的可操作性。

项目的实施提高了海棠湾的整体形象，大力提升了海棠湾的旅游品质，对海棠湾甚至三亚市的旅游业发展具有较大的推动作用。

二创新海棠湾开发投资的新模式海棠湾具有多样丰富的资源。

随着海棠湾知名度和旅游品质的提高，海棠湾的土地价值有很大的飞跃，如何创新海棠湾投资开发模式，集中优势资金做重要的事情，是海棠湾开发建设的重点。

考虑到本项目的实际情况采用融资租赁模式。

融资租赁融资租赁称设备租赁现代租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝租赁。

资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

通俗地说，就是融资租赁公司根据企业的需求，出资采购设备，设备给企业使用，但所有权归融资租赁公司。

企业有设备的使用权，用分期付款的方式支付给融资租赁公司。

在所有款项支付完毕后，设备可以归融资租赁公司所有，也可以归企业所有，具体由双方协商。

融资租赁的特点可以保持资金的流动状态，不会使企业的资产负债状况恶化。

可以享受设备使用的优惠，并用较少资金获得生产急需的设备。

在租赁期间所交的租金总额要比直接购臵设备的费用高，但不形成长期负债。

不受通货膨胀也不受利率波动的影响本项目采用融资租赁的优势减轻投资压力本项目对海棠湾的开发建设，具有不可忽视的正面效应，由于是基础设施项目，具有很好的社会效益环境效益，但经济效益较差，投资成本难以收回，目前海棠湾正处于开发建设期间，资金需用量很大，因此采用融资租赁模式引进资金，在满足项目功能作用的同时，可以有效缓解建设单位投资压力。

打造高端品质工程海棠湾开发建设将以节能和环保为主，风光互补路灯项目的建设无疑会成为海棠湾节能环保的名片，要想建设成高端品质工程，次性投资大，如果减少投资项目的标准就会降低工程标准，直接影响海棠湾的开发建设。

因此通过融资租赁的模式可以使项目得到建设资金，加快建设单位投资开发，又使设备供应企业得到稳定资金收入，同时可以把项目建设成为高标准的样板工程。

综上分析说明，本项目采用融资租赁模式开发建设建设方案合理，项目建成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。

第三章项目建设地点及建设条件第节建设地点号路号路号路立交桥号路号路号路路路海棠大道标段