TOP31中环快速干道立交桥、经济适用房、土地整治项目可行性立项申报材料.doc文档免费在线阅读

在此目标之下，中瑞农产品有限责任公司以市场需求为导向，以服务大众为前提，发展新型物流产业，以此为依托，发展相关企业扩大就业机会，把建立个集约经营可持续发展的集团公司作为公司的目标。

中瑞农产品有限责任公司提出发展新型物流产业，当以本身优势资源为本，打造全新的强势农产品流通平台，整合原有资源和优势，使公司的发展更上层楼。

公司这愿望和计划相适应的是，国家对于建立新型农产品商贸城相继出台有关鼓励政策，此外良好的社会发展态势也给中瑞公司建立新型大型农产品流通市场提供良好的环境。

项目提出的背景宏观背景随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的重要产业。

中共中央国直辖后，面临城市规模过小农村人口过多的这现实矛盾的困扰，为提高城市化水平，使之与直辖市作为城市社会经济的本质相协调，重庆市政府提出了主城外扩包括西扩北扩南扩战略，通过主城外扩战略的实施，构造都市旅游休闲业会展节会业现代物流业房地产业等。

可以预见，在不久的将来，蔡家组团将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居最具有活力和竞争力的生态花园城市。

第五组团建设的意义。

重庆业区高规格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为重庆市最高档休闲商务新城区和重庆北部经济高地。

由此可知，组团功能功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业交通功能，聚集以高新技术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。

其发展方向为三高，即高品质的居住和都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快车道。

根据组团的功能的总体定位，重庆市蔡家组团总体规划将组团的具体定位是，组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区域，主要承接主城区疏散的人口部分公共服务和是重庆经济建设的最好的西装料子。

它是承接北部新区主城区北碚城区的中心枢纽，主要承担中心城市的人口疏散部分公共服务功能和交通功能调整城市功能等。

蔡家组团作为主城外围个组团之，以其优越的地理蔡家组团的功能被定义为个以科技生态环保都市休闲商务型产业为主要发展方向，规模适中现代化的新城区，在众多组团中，蔡家组团的区位用地条件交通和生态环境都拥有明显优势，是城区的最佳拓展空间，庆东站龙头寺火车站比邻。

条快速干道渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线号支线。

比邻空港，距重庆江北国际机场分钟车程。

第四功能定位。

在重庆市城市总体规划中，景观，具有园林景观开发价值。

交通优势。

条黄金水道嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等分布辖区，吨级的轮船可直达港口条铁路运输动脉遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，与重庆最大的货运站重城北部重要的生态屏障。

建设优势。

土地性价比高，目前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开发工程地质条件稳定，无地质灾害隐患土地资源丰饶，形成天然的地质际机场寸滩港口龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。

环境优势。

蔡家组团西靠峰峦叠翠的中梁山脉，东接缙云山国家级自然保护区，碧波荡漾的嘉陵江环绕而过，植被覆盖面积在以上，空气质量优良，是重庆市主。

优美的环境独特的景观丰富的旅游资源，为蔡家组团的开发建设提供了良好的支撑和立足点。

具体说，其优势主要有区位优势。

蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界的枢纽位置，距江北国泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。

第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。

水文地质条件简单。

第三蔡家组团发展优势年平均风速，最大风速。

组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。

嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。

最大流量，最小流量，多年平均流量。

第四系土层中无冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年均气温氏度，年降水量米。

无霜期较长达天。

由于受季风环流影响，降水年内分配不均。

月份降水量占全年的，暴雨多集中在月份，最大降雨量主城区相北拓展的最佳用地空间。

地质条件较好，上附第四系松散堆积层，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩。

地质构造好，无重大滑坡等地质灾害发生，地震基本烈度为Ⅵ度，属般地震地区。

亚热带湿润季风气候，。

前临嘉陵江流域，有大约公里长的沿岸线西靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间。

区内地貌为构造剥蚀残丘地貌，地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，施重庆市主。

前临嘉陵江流域，有大约公里长的沿岸线西靠中梁山山脉，大约有公里长的绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间。

区内地貌为构造剥蚀残丘地貌，地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，施重庆市主城区相北拓展的最佳用地空间。

地质条件较好，上附第四系松散堆积层，下伏基岩为侏罗系中统沙溪庙组砂岩泥岩。

地质构造好，无重大滑坡等地质灾害发生，地震基本烈度为Ⅵ度，属般地震地区。

亚热带湿润季风气候，冬暖春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少，年均气温氏度，年降水量米。

无霜期较长达天。

由于受季风环流影响，降水年内分配不均。

月份降水量占全年的，暴雨多集中在月份，最大降雨量年平均风速，最大风速。

组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。

嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。

最大流量，最小流量，多年平均流量。

第四系土层中无泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。

第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。

水文地质条件简单。

第三蔡家组团发展优势。

优美的环境独特的景观丰富的旅游资源，为蔡家组团的开发建设提供了良好的支撑和立足点。

具体说，其优势主要有区位优势。

蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界的枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。

环境优势。

蔡家组团西靠峰峦叠翠的中梁山脉，东接缙云山国家级自然保护区，碧波荡漾的嘉陵江环绕而过，植被覆盖面积在以上，空气质量优良，是重庆市主城北部重要的生态屏障。

建设优势。

土地性价比高，目前处于规模建设初期，土地成本较低是重庆主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开发工程地质条件稳定，无地质灾害隐患土地资源丰饶，形成天然的地质景观，具有园林景观开发价值。

交通优势。

条黄金水道嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等分布辖区，吨级的轮船可直达港口条铁路运输动脉遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，与重庆最大的货运站重庆东站龙头寺火车站比邻。

条快速干道渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团，辅以国道，轻轨号线号线号支线。

比邻空港，距重庆江北国际机场分钟车程。

第四功能定位。

在重庆市城市总体规划中，蔡家组团的功能被定义为个以科技生态环保都市休闲商务型产业为主要发展方向，规模适中现代化的新城区，在众多组团中，蔡家组团的区位用地条件交通和生态环境都拥有明显优势，是城区的最佳拓展空间，是重庆经济建设的最好的西装料子。

它是承接北部新区主城区北碚城区的中心枢纽，主要承担中心城市的人口疏散部分公共服务功能和交通功能调整城市功能等。

蔡家组团作为主城外围个组团之，以其优越的地理位置和最佳的城市环境，被推进了建设的快车道。

根据组团的功能的总体定位，重庆市蔡家组团总体规划将组团的具体定位是，组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区域，主要承接主城区疏散的人口部分公共服务和交通功能，聚集以高新技术高档次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境，塑造新重庆的城市风貌。

其发展方向为三高，即高品质的居住和都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产业区高规格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为重庆市最高档休闲商务新城区和重庆北部经济高地。

由此可知，组团功能功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展节会业现代物流业房地产业等。

可以预见，在不久的将来，蔡家组团将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居最具有活力和竞争力的生态花园城市。

第五组团建设的意义。

重庆直辖后，面临城市规模过小农村人口过多的这现实矛盾的困扰，为提高城市化水平，使之与直辖市作为城市社会经济的本质相协调，重庆市政府提出了主城外扩包括西扩北扩南扩战略，通过主城外扩战略的实施，构造功能强大的都市发达经济圈，并以都市发达经济圈为重心，加快建设涪陵万州黔江以及长寿南川江津合川永川等卫星城市。

在这样个思路和政策背景下，年，重庆市政府提出在主城周遍建设包括蔡家在内的个外围组团的战略构想。

经过年的建设，外围组团发展和建设是成功的，充分发挥了吸纳主城人口转移主城产业完善主城城市整体功能的作用。

蔡家组团的建设对北碚区社会经济发展意义深远。

在重庆近郊区县中，北碚是距主城较远的区之，受地理位置交通等区位和经济要素的制约，北碚经济直无法真正融入主城经济之中，并逐渐衍生为向边缘化发展的趋势。

蔡家组团的建设，使重庆主城北扩北碚主城东扩，彻底清除了北碚与主城之间的地理地缘障碍，北碚经济与主城经济终于融为体，产生了互动联动的社会经济效应。

年，重庆市政府终于把北碚划入主城区，人事组织公共设施建设收费标准城市管理等都遵循主城原则和模式。

所以，蔡家组团建设，为北碚社第章总论项目名