现代军事历险体验热带河谷民族风情体验红河谷寻梦之旅康体休闲度假等旅游项目作为载体和支撑，把景区建设成为元江县旅游产业龙头，从而带动全县旅游产业大发展实现元江县经济产业结构升级增强元江县旅游产品市场竞争力拓展和丰富元江县旅游产品结构提供元江县旅游产品综合吸引力。同时，该项目实施还将有利于促进当地经济发展增加当地居民经济收入和当地生态环境保护从而实现旅游业带动地方经济可持续发展。该项目开发具有较为稳定和持续增长效益，随着昆明景洪经济带哀牢山红河谷旅游带进步成型和完善，人们生活水平提高，地方政府大力支持，客源市场增长和消费水平提高项目区前景会是美好。综合经济环境和社会效益等因素，本项目是可行，投资回报是可观，可作为元江县旅游经济发展重要支撑之来发展。面启动，农村电网改造进展顺利，元江县是全国首批个电气化县之，玉元高速公路建成通车，全县境内元磨高速公路及其元江联络线完成征地拆迁并己全线开工建设，城镇化进程步伐加快，城镇化水平提高了个百分点。经过九五其间努力，第二产业比重所有下降，第三产业比重明显提高，产业结构不断优化。农业种植结构进步优化国，粮经作物比例趋于合理，效益明显提高，以制糖业和水电业为主传统支柱产业得到巩固和提升以茉莉花芦荟热带花卉为主特色生物资源创新产业发展形势喜人非公有制经济比重明显上升，成为全县经济发展新增长点。旅游发展宏观环境良好国内外环境世界旅游业近年来发展迅速，已成为世界第大产业。随着世界社会经济进步发展和人们生活方式改变，旅游业已成为种时尚，并逐步发展成为人们生活中重要部分，人们出游率进步提高，旅游业将会得到长足发展，因而为元江县旅游业包括红河谷旅游项目发展营造着良好大环境。我国目录第章项目依据第二章旅游项目实施背景与环境分析第三章旅游资源评价第四章项目选址及建设条件第五章市场分析及预测第六章项目总体构思及布局固定资产投资万元，无形资产投资万元。中远期开发主要是扩建游客服务中心和增加旅游休闲娱乐设施。该项目远期投资元。表红河谷项目区近期建设项目投资估算表项目名称面积长度规模单位造价万元总造价万元备注景区道路游客接待中心游客休闲娱乐中心景区标志性门休息亭处供水工程排水工程污水处理设施处灯光工程蹦极等设施处战争遗址整修各种纪念碑处战争纪念馆处观景台处通讯工程绿化工程旅游公厕个垃圾站个垃圾桶个停车场职工生活区工程监理勘察设计人员培训营销宣传总投资表红河谷项目中远期建设项目投资估算表序号项目名称面积长度规模单位造价万元造价万元水电建设景区道路建设游客接待中心扩建游客休闲娱乐中心扩建水上项目绿化工程旅游公厕个其他附设项目建设总投资投资估算说明工程监理按固定资产投资计算。勘察设计费按固定资产投资计算。宣传营销按固定资产投资及无形资产计算。人员培训按固定资产投资计算。资金筹措项目资金有三种来源国有私营和外资组织。融资方式有两种直接经济支持，如提供贷款和拔款。间接财政实物帮助即不向开发商提供资金，而是以提供货物和服务方式来降低工程成本，如政府提供免费或低价土地。及配套基础设施，如修公路完善供水供电和通讯设施。项目直接融资有三个途径私营组织机构私营机构资金筹集主要有以下几种方式商业抵押募集风险资本投资和发行股票。政府机构中央政府以各种类型直接接财政援助支持西部开发，支持少数民族地区发展。国家省旅游发展基金和州旅游发展专项资金。第十章经济效益分析营业收入预测设每张床位平均价格，游客停留率，年游客人数为，人均每天消费为，人均次购物消费为，人均每天娱乐消费为，游客平均滞留期为，则客房收入饮食业收入娱乐收入购物收入营业总收人注平均年游茗数占元江游客占表旅游收入保守预测表年份游客人数万人客房收入万元饮食收入万元娱乐收入万元购物收入万元营业收入万元营业成本测算营业成本按营业收人计其中客房，饮食业，娱乐，购物。营业税金城建税金及教育附加费营业支出表营业成本保守预测表单位万元年份客房成本饮食成本娱乐成本购物成本营业支出总成本估算表单位万元年份营业成本营业税金城建税金及教育附加费营业支出利润估算表利润保守估算表单位万元年份营业收入营业支出营业利润累计资金流量效益分析采用财务现金流量分析净现值法，即保户净现值，可得投资回收期为五年。第十二章结论通过对红河谷世界第高桥旅游景区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分护区中唯位于滇中腹地个，年代被国家定为国际人与生物圈自然科研基地，并相继在新平建立了自然定位观测站和国际候鸟保护基地，同时境内磨盘山也被国务院批准为国级森林公园。近年来，大量欧美亚十多个国家专家学者来哀牢山进行科学考察和旅游观光。随着世界许多国家和地区自然生态环境退化和恶化，哀牢山这个生物宝库，其国际性科研价值与日俱增。世界地图对哀牢山山脉标有明显标注，因此，哀牢山声誉和名气，学子皆知，世界各地有闻，用之旅游宣传，市场潜力极佳。随着世界第高桥旅游风景区开发，红河谷知名度将愈来愈高。政策环境优势详情可参见本章第五节良好基础条件元江县是全国首批个电气化县之，充足电力完全可以满足景区发展旅游需要线国道昆玉玉磨段为高速公路紧邻景区，提供了良好交通条件。劣势红河谷拥有众多优势同时，也不乏旅游发展劣势，关键在于如何克服劣势，扬长避短，较好地发展旅游业。劣势主要有以下几方面区域旅游丧失垄断地位在云南省现己公布个国家级个省级重点风景名胜区名单中，思茅地区景东县以原始森林珍禽异兽奇花异卉著称景东漫湾哀牢山楚雄州双柏县以南北交汇带生物多样性景观著称白竹山红河州石屏县以文献名城花腰傣民族风情为特色异龙湖等三地已抢占先机，这无疑严重削弱了本区域哀牢山花腰傣两个名牌旅游形象产品知名度和首位度，使其失去了区域性垄断地位。目前红河旅游走廊还处于酝酿之中，其介于全省四大旅游区中枢纽区位并未能够发挥作用，以至于红河谷花腰傣文化生态参与性观光旅游开发近期内难以形成大气候。县城旅游接待设施落后本景区靠近元江县城，因而本景区发展有赖于县城旅游接待设施。元江同于历史现实许多客观因素制约，开发建设程度较低，特别是在旅游接待服务设施方面尤为突出，发展滞后，至今还没有座高水平宾馆饭店，只有家星级宾馆还是在原来县委招侍所基础上改造。目前，元江所有宾馆饭店旅社包括单位招待所和私营旅社在内，总共也只有来个床位，而且档次较低，仍处于七八十年代接待服务水平。元江地处交通要道和元红经济干线上，由于接待功能档次太低，而且量又不足，致使过往客人不愿往宿消费。市场弱势元江地处昆明旅游区西双版纳旅游区旅游热线之上优势，已随着空中航线开辟汽车旅游团队数量下降而减弱，加之没有强吸引力旅游景点或旅游产品支撑，云南省内区域间流动人群是以过境型观光游客为主要客源。目前元江县景点规模小开发程度低不能延长游客停留时间，相应地在饮食住宿娱乐购物方面消费得不到较快发展。旅游设施基础几乎为零景区内景点建设刚刚起步，目前尚无任何旅游接待服务设施。基础设施和旅游接待设施几乎为零，虽然在白纸上作画更易，但投资额度会有所增加。机遇红河谷旅游项目发展目前面临着众多机遇，主要有以下几方面国际旅游热点向东南亚太地第七章项目组织管理第八章项目形象设计及市场营销第九章环境卫生建议第十章投资估算第十章项目效益分析第十二章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目依据旅游开发规划依据风景名胜区规划规范国家技术标准监督局，年风景名胜区管理暂条例国务院，年月风景名胜区管理暂行条例实施办法国家城乡建设部，年月旅游区点质量等级划分与评定中华人民共和国国家标准玉溪市旅游总体规划玉溪市红河谷哀牢山旅游带开发规划元江县国民经济社会发展十五计划和年长远规划基本思路实地考察收集相关资料第二章项目实施背景与环境分析红河谷世界第高桥旅游风景区区位条件分析红河谷世界第高桥旅游风景区以下简称红河谷位于元江县境内元江河畔，距离县城约公里。元江县位于中国西南部云贵高原西南部云南省中部哀牢山区，红河穿境而过，旅游资源十分丰富，其中尤以山体森林河谷生态民族文化旅游资源最为突出。全县总面积为平方公里，人口万，国道穿境而过，其中昆玉玉磨段为高速公路，是通往元江思茅西双版纳东南亚南亚必经大动脉，也是我国面向东南亚国家南大门。红河穿越元江县域而过紧靠本旅游开发项目，河谷两岸是典型热带生态田园风光和云南省独有花腰傣聚居区，旅游资源极为丰富国道是全省乃至是全国通往东南亚各国陆上必经之道，紧临项目区面过，将为项目区带来众多国内外过境游客新建从国道至元江县城联络线属高等级公路也紧靠项目区而过，交通条件极为便利元江是距离省城昆明最近干热河谷，为公里，由昆玉和玉元高速公路相连接，约个小时车程楚雄至河口楚河经济干线在元江与国道交汇。在旅游区位上看，红河谷哀牢山旅游带介于滇中滇南两个云南省旅游大区辐射边缘区域，元江恰处于昆明景洪两个旅游热点城市陆路连接线上元江作为滇中经济协作区重要组成部分，是未来昆明泰国曼谷云南段开放经济带与元江流域经济区中元江经济带交汇地，具有潜在商品集散地功能势通过国际河流元江连接，使元江将成为未来红河国际旅游走廊中重要景区，本项目相应也就成为这条走廊上重要景点。综上所述，红河谷旅游项目有着很好区位优势，构成了旅游项目在今后持续发展坚实基础。红河谷项目自然环境分析元江由于第四纪喜玛拉雅运动差异性升降结果，形成了东西哀牢山与六诏山相对，中间为带状底山丘陵河谷盆地地貌格局江面海拔最低米，山地最高海拔米，地形相对高差为米。西南哀牢山余脉受断裂构造控制，自北向南走向，由中山和小型断陷盆组成，由于基岩风化层深厚，保水性能好，所以森林覆盖度高山地民族农耕梯田分布广。总体来看，项目区及其附近范围地质基础稳定