实现，并体现了财产税的功能。房产税是提高收入的手段。房产税对土地和房屋征收的税收，与来源的非流动的税收增长，税收直接，强大的地方的依附特性，可以在当地政府起提供个稳定的，足够的收入。房地产税是调整社会财富分配的杠杆。社会现实中，房地产具有社会财富分配不均的原因。而开征房产税，其价值越高，纳税人的房地产价值越大，面积越大，时间越长，房产税的缴纳越高。房产税是优化资源配置的工具。在现实中，由于公共物品的存在外部性信息不对称竞争的不完善，市场资源的配置是无效的，无法达到帕累托最优的状态。公共经济学的任务就是寻找和发现那些能促进帕累托的进步，并最终达到的目的。房产税的征收可以缩小贫富差距的差距。在保留部分开征房产税，对房地产市场进行评估及其对策分析知识经济罗素惠我国房地产税收体制的现状分析与建议太原城市职业技术学院学报陶新颖我国房产税改革政策研究中国证券期货，陈鸿祥稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排金融教学与研究笪可宁，张仕祺我国征收房产税存在的问题及对策沈阳建筑大学学报大学毕业论文梁红我国房产税公平性法苑新丽，李维萍关于进步推动房产税改革的思考中国房地产田云华我国房产税税费体系及房产税试点现代经济信息王冉冉我国现行房产税问题研究公共管理介大学毕业论文二推进我国房产税改革的若干建议明确开征房地产的目的，意义科学合理设置房产税税制要素健全房产评估机制强化税收征管四参考文献宣志欣房产税的功能定位与制度设计经济与体现征税与服务社会公众相结合四日本计税标准三年变，有套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度五韩国综合不动产税调控房价第四部分我国房产税的改革和完善上海和重庆改革试点情况简税现状及问题我国房产税发展的现状二我国房产税存在的主要问题第三部分房产税制的国际经验借鉴美国房产税收支透明，有征有减，区别对待二英国细分税收级层三加拿大区域化差异课税，的财产税制度仍存在许多障碍和问题，但大多数学者都要解决这些障碍和问题来解决问题。大学毕业论文论文提纲第部分房产税的特点及功能房产税的含义二房产税的功能第二部分我国房产以评估市场价值为税基的财产税二是征收对象范围的增量财产，扩大股票和增量财产第三，完善的机制，物业税立法，并给地方立法权第四，对些房地产租金，税费制度调整。综上所述，从学术界的研究来看，虽然我国科学确定物业税的计税依据第四，适当分权，提高地方政府的积极性第五，税法及时修正第六，完善简历收集系统，提高收集效率。陶新颖在中国房地产税改革政策研究对提高房地产税的改革提出了政策建议。首先，分析中按照简税制，宽税基，低税率，严征管的税收改革政策，本着有税，租金，费用少的房地产税制改革，提出了当前中国房地产税收制度的基本方向。第，简化税制，优化结构第二，调整税基和税率第三，空间财产税的公平性其次，将房地产市场价值作为房地产税的基础上，实现公平性税收的时间大学毕业论文最后，合理确定各环节的房地产税，以保证住房分配的公平性。罗素惠在中国房地产税收制度的现状国房地产税收公平与对策分析中，阐述了物业税改革与对策。首先，财产税的目的和原则，即公平原则效率原则税收中性与适度管制相结合的原则。二创建房产税公平机制。首先，拓宽税基，扩大征税范围，从而实现对是扩大征税范围，建议将个人非经营性住房和农村住房住房单位统纳入征税范围二统纳税的基础第三合理设定税率和合并税第四规范管理制度的税务部门第五者由法不溯以往的方式征税。梁红在中是个小税种，税基很窄。第三是税收基础的历史交易价格，不能反映真实的税负水平。最后部分为税负，而部分税负较低。笪可宁，张仕祺在我国征收物业税存在的问题及对策提出中国的房地产税收制度设计的建议。是个小税种，税基很窄。第三是税收基础的历史交易价格，不能反映真实的税负水平。最后部分为税负，而部分税负较低。笪可宁，张仕祺在我国征收物业税存在的问题及对策提出中国的房地产税收制度设计的建议。是扩大征税范围，建议将个人非经营性住房和农村住房住房单位统纳入征税范围二统纳税的基础第三合理设定税率和合并税第四规范管理制度的税务部门第五者由法不溯以往的方式征税。梁红在中国房地产税收公平与对策分析中，阐述了物业税改革与对策。首先，财产税的目的和原则，即公平原则效率原则税收中性与适度管制相结合的原则。二创建房产税公平机制。首先，拓宽税基，扩大征税范围，从而实现对空间财产税的公平性其次，将房地产市场价值作为房地产税的基础上，实现公平性税收的时间大学毕业论文最后，合理确定各环节的房地产税，以保证住房分配的公平性。罗素惠在中国房地产税收制度的现状分析中按照简税制，宽税基，低税率，严征管的税收改革政策，本着有税，租金，费用少的房地产税制改革，提出了当前中国房地产税收制度的基本方向。第，简化税制，优化结构第二，调整税基和税率第三，科学确定物业税的计税依据第四，适当分权，提高地方政府的积极性第五，税法及时修正第六，完善简历收集系统，提高收集效率。陶新颖在中国房地产税改革政策研究对提高房地产税的改革提出了政策建议。首先，以评估市场价值为税基的财产税二是征收对象范围的增量财产，扩大股票和增量财产第三，完善的机制，物业税立法，并给地方立法权第四，对些房地产租金，税费制度调整。综上所述，从学术界的研究来看，虽然我国的财产税制度仍存在许多障碍和问题，但大多数学者都要解决这些障碍和问题来解决问题。大学毕业论文论文提纲第部分房产税的特点及功能房产税的含义二房产税的功能第二部分我国房产税现状及问题我国房产税发展的现状二我国房产税存在的主要问题第三部分房产税制的国际经验借鉴美国房产税收支透明，有征有减，区别对待二英国细分税收级层三加拿大区域化差异课税，体现征税与服务社会公众相结合四日本计税标准三年变，有套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度五韩国综合不动产税调控房价第四部分我国房产税的改革和完善上海和重庆改革试点情况简介大学毕业论文二推进我国房产税改革的若干建议明确开征房地产的目的，意义科学合理设置房产税税制要素健全房产评估机制强化税收征管四参考文献宣志欣房产税的功能定位与制度设计经济与法苑新丽，李维萍关于进步推动房产税改革的思考中国房地产田云华我国房产税税费体系及房产税试点现代经济信息王冉冉我国现行房产税问题研究公共管理陈鸿祥稳妥推进房产税改革的制度障碍与路径安排金融教学与研究笪可宁，张仕祺我国征收房产税存在的问题及对策沈阳建筑大学学报大学毕业论文梁红我国房产税公平性及其对策分析知识经济罗素惠我国房地产税收体制的现状分析与建议太原城市职业技术学院学报陶新颖我国房产税改革政策研究中国证券期货大学毕业论文摘要公共经济学将公共部门政治及其附属机构的功能定义为促进经济稳定，调整收入分配，优化资源配置。税收是促进公共部门职能的重要政策工具。从公共经济学的角度看，房产税有利于促进公共部门职能的实现，并体现了财产税的功能。房产税是提高收入的手段。房产税对土地和房屋征收的税收，与来源的非流动的税收增长，税收直接，强大的地方的依附特性，可以在当地政府起提供个稳定的，足够的收入。房地产税是调整社会财富分配的杠杆。社会现实中，房地产具有社会财富分配不均的原因。而开征房产税，其价值越高，纳税人的房地产价值越大，面积越大，时间越长，房产税的缴纳越高。房产税是优化资源配置的工具。在现实中，由于公共物品的存在外部性信息不对称竞争的不完善，市场资源的配置是无效的，无法达到帕累托最优的状态。公共经济学的任务就是寻找和发现那些能促进帕累托的进步，并最终达到的目的。房产税的征收可以缩小贫富差距的差距。在保留部分开征房产税，对房地产市场进行评估的基础上，对所有房地产综合税的低收入家庭照顾，每个成员的家庭到定数额的救济，并设置了些累进税率。房产税，可以缩小贫富差距，根据产税税率，并计算税负担的居民在年居民的住房土地使用权转让期。从上海和重庆试点情况来看，其设计的税率存在缺陷，设计的低税率的重庆上海的税收设计很难发挥作用。为了使房地产税在房地产市场的调控中发挥作用，需要充分考虑居民收入水平和通货膨胀水平，在我国各地区经济发展不平衡，政府可以在全国大学毕业论文范围内设定税率，给予地方政府更多的自主权，对该地区的经济发展水平居民收入和通货膨胀因素进行确定，并确定相应的地方税率和住房等级分档税率，调整二次分配。这可以确保中央宏观调控，而且要照顾当地的实际情况。健全房产评估机制完善房产税评估制度，健全房产评估机制未来房产税税基将逐步以资产评估价值为基础，因此，如何建立评价机制成了关键性问题。国外房地产评估主要有两种类型政府和社会中介组织。政府模式在中央或地方政府设立房地产评估机构，提供评估财产税的价值，如日本德国等国家。社会中介组织模式是于政府的评估机构，接受政府的监督和管理，如美国加拿大等国家。在我国房地产税制改革的评价模式上，可以建立由行政机关为主社会中介机构补充。对行政机关为主主要是给予行政机关评估主导权和监督权。但从降低税收成本和提高税收管理效率，而且发挥社会中介机构的作用，以社会中介机构的补充，反映在行政机关的监督下，信誉良好，专业素质过硬，评估技术完备的评估机构参与评估。着力完善房屋产权登记制度为了提高税收征管的效率，在逐步完善房地产税评估机制的同时，还需要对房屋产权登记制度进行完善。住房产权法律登记作为房产税征管的最基本依据，是实现房地产税征收与评估的关键因素。目前，我国的房地产登记混乱局面严重，如土地管理，主要是土地管理部门，根据的是土地管理局颁布了土地登记条例。房屋产权登记的房地产管理局，根据的是建设部颁布了城市房屋权属登记管理办法。最终导致我国房地产