乏知识，那就等于你再次证明傻子最容易知足这个道理虚张声势，只有在你让人家相信那不是虚张声势时才有效如果对手失去对自己情况的控制，那随之而来就是他犯错误谈判的法则与运用永远不能让你对手知道，你为协议不成而准备的其他方案比现有的方案弱谈判过程中应避免做假设如果你有时间限制，只有你自己知道就行了谈判是在向对方兜售你的建议，可不是向对方做攻击不怕对方威胁，可以帮助你得到你想做的生意，而不是对方想给你做生意谈判的法则与运用对付最后通牒最好的方法就是不理他你第次报价的可信性，将给谈判定调不要告诉对手或些内容，是不容谈判的你的报价应尽可能精确，以提高它的可信性对你所做出的任何让步，都使对方认为那是你所能做出的最后让步谈判的法则与运用做让步时，定要表现出非常勉强的样子谁在户外胡说胡讲，就定会搬起石头砸自己的脚谈判靠准备，靠谈判技巧和策略如果你还能勉强做笔生意，那就接受祖国的统，否则，尽管走好了谈判的法则与运用工作时间销售员日常工作要求考勤制度请假规定处罚办法销售人员必须按照规定的位臵坐姿端正，不准仰坐侧坐，不准伏于还有砖石木结构纯木结构简易结构建筑知识与建筑类型房地产的特性不可移动性独无二性寿命长久性数量有限性用途多样性相互影响性易受限制性价值高大性难以变现性保值增值性。造价较高，般结合框架运用建筑知识与建筑类型房屋结构钢筋混凝土结构即建筑物的主要承重构件全部采用钢筋混凝土。钢结构既建筑物的主要承重构件全部采用型钢，如全部用钢柱钢梁的超高层建筑。另外，以墙身作为承重结构特点施工方便造价低开间小建筑高度低米以下框架结构以柱为承重结构。特点施工方便开间灵活，结合剪力墙可建米。剪力墙结构以纯混凝土浇注的墙为承重结构。特点筑。工业建筑指生产厂房辅助生产厂房等生产性建筑民用建筑指学校医院商场等公共建筑和居住建筑住宅与宿舍。按建筑的使用性质分类建筑知识与建筑类型房屋结构砖混结构般用于多层建筑路通，场地平整。是指上下水通排污通路通电讯通煤气通电通热力通，场地平整。七通平建筑知识与建筑类型什么是建筑物指人工建筑而成的东西，包括房屋和构建物两大类。分为工业建筑和民用建济效益，物业管理是种经营型企业化的管理，实行有偿服务，并通过业为主多种经营，使各类房屋及其附属配套设施的管理走向自主经营。物业管理房地产基础知识三通平是指地皮在发展基础上的水通电通国家法律法规，依据合同，对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代科学管理和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效优质经济的全方位服务，使物业发挥最大的使用效益和经工程施工许可证商品房销售许可证住宅质量保证书住宅使用说明书房地产基础知识物业是指已建成投入使用的各类房屋建筑物及其附属设备设施相关场地。是指专业化的物业管理机构受业主委托，按照收益风险收益和经营收益的结果。是由国土局统编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。房地产买卖合同房地产基础知识五证二书国有土地使用权证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。房地产基础知识佣金是中介机构完成宗房地产经纪业务后获取的报酬，它是种劳动资房是指单位自筹资金或合资兴建的房屋。产权属投资单位所有，般自用为主，不得在市场流通按规定补交地价的除外。合作建房是指方提供土地使用权，另方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式房屋。微利商品房与福利房不同在于不免地价，并有略高于房地产成本的微利，这类房屋由政府主管单位筹集资金建设，用来解决企业职工住宅困难户，价格由政府确定，实行优惠价格政策。房地产基础知识自建房集准在市场流通的房地产，它是可领房产证并可转让出租继承抵押赠与交易的房地产。福利商品房是指政府按住房制度改革方案免除房地产的地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房地产所得的价款优先受偿的权利。房地产证权利人依法管理经营使用和处分房地产的凭证。是合法拥有房地产的凭证。房地产基础知识商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地军事用地房地产基础知识抵押权债务人或第三者以其合法拥有的房地产为担保物，向债权人提供债务履行担保，在债务人不履行债务时，抵押权人可依法处臵抵押识房地产产权土地所有权以及其出让允许采用协议方式出让土地使用权的土地部分工业用地市区财政全额投资的机关文化教育卫生体育科研和市政设施用地等公益性非盈利性用地市区政府人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。拍卖是指在指定的时间公开场合。在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竟投者按规定的方式应价，由出价高者获得土地使用权的行为。房地产基础知识人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。拍卖是指在指定的时间公开场合。在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竟投者按规定的方式应价，由出价高者获得土地使用权的行为。房地产基础知识房地产产权土地所有权以及其出让允许采用协议方式出让土地使用权的土地部分工业用地市区财政全额投资的机关文化教育卫生体育科研和市政设施用地等公益性非盈利性用地市区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地军事用地房地产基础知识抵押权债务人或第三者以其合法拥有的房地产为担保物，向债权人提供债务履行担保，在债务人不履行债务时，抵押权人可依法处臵抵押房地产所得的价款优先受偿的权利。房地产证权利人依法管理经营使用和处分房地产的凭证。是合法拥有房地产的凭证。房地产基础知识商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场流通的房地产，它是可领房产证并可转让出租继承抵押赠与交易的房地产。福利商品房是指政府按住房制度改革方案免除房地产的地价，按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。微利商品房与福利房不同在于不免地价，并有略高于房地产成本的微利，这类房屋由政府主管单位筹集资金建设，用来解决企业职工住宅困难户，价格由政府确定，实行优惠价格政策。房地产基础知识自建房集资房是指单位自筹资金或合资兴建的房屋。产权属投资单位所有，般自用为主，不得在市场流通按规定补交地价的除外。合作建房是指方提供土地使用权，另方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。房地产基础知识佣金是中介机构完成宗房地产经纪业务后获取的报酬，它是种劳动收益风险收益和经营收益的结果。是由国土局统编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。房地产买卖合同房地产基础知识五证二书国有土地使用权证建筑用地规划许可证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售许可证住宅质量保证书住宅使用说明书房地产基础知识物业是指已建成投入使用的各类房屋建筑物及其附属设备设施相关场地。是指专业化的物业管理机构受业主委托，按照国家法律法规，依据合同，对已竣工验收投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代科学管理和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效优质经济的全方位服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益，物业管理是种经营型企业化的管理，实行有偿服务，并通过业为主多种经营，使各类房屋及其附属配套设施的管理走向自主经营。物业管理房地产基础知识三通平是指地皮在发展基础上的水通电通路通，场地平整。是指上下水通排污通路通电讯通煤气通电通热力通，场地平整。七通平建筑知识与建筑类型什么是建筑物指人工建筑而成的东西，包括房屋和构建物两大类。分为工业建筑和民用建筑。工业建筑指生产厂房辅助生产厂房等生产性建筑民用建筑指学校医院商场等公共建筑和居住建筑住宅与宿舍。按建筑的使用性质分类建筑知识与建筑类型房屋结构砖混结构般用于多层建筑，以墙身作为承重结构特点施工方便造价低开间小建筑高度低米以下框架结构以柱为承重结构。特点施工方便开间灵活，结合剪力墙可建米。剪力墙结构以纯混凝土浇注的墙为承重结构。特点造价较高，般结合框架运用建筑知识与建筑类型房屋结构钢筋混凝土结构即建筑物的主要承重构件全部采用钢筋混凝土。钢结构既建筑物的主要承重构件全部采用型钢，如全部用钢柱钢梁的超高层建筑。另外还有砖石木结构纯木结构简易结构建筑知识与建筑类型房地产的特性不可移动性独无二性寿命长久性数量有限性用途多样性相互影响性易受限制性价值高大性难以变现性保值增值性。建筑知识与建筑类型房地产开发程度的分类生地是指具有城市基础设施的土地，如荒地农地。毛地是指具有定城市基础设施，但地上有待拆迁安臵的房屋及土地。熟地指具有完善的城市基础设施土地平整，能直接在上面进行房屋建设的土地。在建工程指地上建筑物尚未建成，不具备使用条件的房地产，该房地产不定正在建设，也可能停工多年。现房是指地上建筑物已建成，可直接使用的房地产，它可能是新的，也可能是旧的。建筑知识与建筑类型房地产按层数和高度的分类低层建筑层建筑多层建筑般来说多层是指七层以下层以上没有配电梯的楼房小高层建筑般来说多层是指十八层以下七层以上配电梯的楼房高层建筑是指十八层以上三十三层米以下配带电梯的楼宇超高层建筑楼高超过三十三层米的建筑建筑知识与建筑类型别墅与住宅的分类店中店商场经过规划分割成无数的小店铺有单独的产权证,可经营或统经营别墅独门独户,拥有的私家花园及后院的别墅联排别墅有天有地有自己的院子和车库,由三个或三个以上的单元住宅组成,排二至四层连接在起,每五单元公用外墙有统的平面高和的门户建筑知识与建筑类型别墅与住宅的分类叠加式别墅般四至七层由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种产品和联排式别墅相比外立面造型可丰富些,同时定程度上克服了联排别墅长进深的缺点双拼别墅是将两套别墅拼建为体,共用面墙体并形成分隔的别墅形式板式小高层结合板式设计与小高层的设计的优势，有效加大面宽减少进深提高了居住者的居住质量建筑知识与建筑类型别墅与住宅的分类顶层空中花园般可设臵成公共的花园空间，也可是顶层住户的空中花园相关绿化配套可设臵假山，喷泉，高尔夫训练场，休闲室，甚至还可设臵空中泳池等豪华设施塔楼空自信心的人如果笔生意好的都不象真的了，那它很有可能就不是真的了只有买主认为它太高时，价格才算太高谈判的法则与运用主场优势，就像自己吃自己烧的菜样，别有番滋味在心头要反击对手所用策略，你要先搞清这些策略是什么如果你谈判时充满信心却缺乏知识，那就等于你再次证明傻子最容易知足这个道理虚张声势，只有在你让人家相信那不是虚张声势时才有效如果对手失去对自己情况的控制，那随之而来就是他犯错误谈判的法则与运用永远不能让你对手知道，你为协议不成而准备的其他方案比现有的方案弱谈判过程中应避免做假设如果你有时间限制，只有你自己知道就行了谈判是在向对方兜售你的建议，可