TOP28【定稿】万科地产精装修工程质量验收标准管理资料_制度汇编.doc文档免费在线阅读

卫生洁具应安装牢闷，无松动。

不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。

排水溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。

卫生洁具与进水管排污口连结应严密，无渗漏现象。

坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。

浴缸排水必须采用硬管连接原配管除外，应无渗漏。

按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。

冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

安装完毕后进行盛水试验应无渗漏。

盛水量分别如下便器高低水箱应盛至扳手孔以下处各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口浴缸应盛至缸深的三分之浴缸溢水口应作灌水试验水盘应盛至盘深的三分之二。

验收要求及要求及允许偏差验收方法量具测量方法外观符合的要求目测全检空鼓不允许小锤轻击表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺楔形塞尺接缝高低差钢直尺楔形塞尺每室测量二处取最大值接缝直线度拉线钢直尺间隙宽厨房卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。

有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。

验收要求和方法地面镶贴验收应按表进行表地面镶贴验收要求及方法单位毫米序号项目质量钢直尺注空鼓面积不大于该块墙砖面积的时，不作空鼓计算。

地面镶贴基本要求镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角缺楞等现象。

用小锤在地面上敲击，应无空鼓声。

或靠尺，塞尺每室随机选墙面，测量二处，取最大值立面垂直度建筑用电子水平尺或直角检测尺阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺接缝高低差钢直尺塞尺接缝直线度拉线钢直尺接缝宽度面镶贴验收应按表进行。

表墙面镶贴验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法石材墙面转量具测量方法镜子符合的要求目测手感全检外观符合的要求目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度建筑用电子水平尺不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之。

墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。

卫生间厨房间不其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

验收要求和方法墙平尺或直角检测尺每室随机测量阴阳角外观符合的要求目测全检镶贴墙面镶贴基本要求镶贴应牢固，表面色泽基本致，平整干净，无漏贴错贴墙面无空鼓，缝隒均匀，周边顺直，砖面无裂纹掉角缺楞等现象，每面墙测量方法空鼓不允许小锤轻击全检表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺塞尺每面随即测量二处，取最大值里面垂直度建筑用电子水平尺或垂直检测尺每室随机选面墙，测量三处，取最大值阴阳角方正建筑用电子水接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于。

验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应符合表要求。

表抹灰质量验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法量具压缩空气管的间距符合的要求电笔专用测试器通电试亮抹灰基本要求表面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无脱层无爆灰和裂缝等缺陷。

抹灰应分层进行。

当抹灰总厚度超过时应采取加强措施。

不同材料基体交要求目测全检绝缘电阻符合的要求兆欧表或剧院电阻测试仪全检各回路电热设备符合的要求手感目测全检电气配管接线盒符合的要求目测钢卷尺灯具开关插座符合的要求电笔专用测试器通电试亮导线与燃气水管收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

电气验收按表的规定进行。

表电气验收要求及方法序号项目要求验收量具测量方式过载短路漏电保护器符合的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检室内布线符合的导线与燃气管水管压缩空气管间隔距离单位为毫米导线与燃气管水管电气开关插座与燃气管导线与压缩空气管同平面不同平面验收要求和方法工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐进行验灯头外壳。

插座离地面宜不低于，安装应牢固。

线盒内导线应留有余量，长度宜大于。

电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。

导线不燃气管水管间隔距离应符合表的规定。

表，灯具应连接牢固。

金属软管本身应做接地保护。

各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为左右，安装应牢固。

接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口间插座宜选用防溅式。

吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。

灯头盒接线盒的设置应便于检修，并加盖板。

使用软管接到灯位的，其长度不应超过。

软管两端应用专用接头与接线盒面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于。

电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于。

电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。

吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。

灯头盒接线盒的设置应便于检修，并加盖板。

使用软管接到灯位的，其长度不应超过。

软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。

金属软管本身应做接地保护。

各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为左右，安装应牢固。

接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

插座离地面宜不低于，安装应牢固。

线盒内导线应留有余量，长度宜大于。

电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。

导线不燃气管水管间隔距离应符合表的规定。

表导线与燃气管水管压缩空气管间隔距离单位为毫米导线与燃气管水管电气开关插座与燃气管导线与压缩空气管同平面不同平面验收要求和方法工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

电气验收按表的规定进行。

表电气验收要求及方法序号项目要求验收量具测量方式过载短路漏电保护器符合的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检室内布线符合的要求目测全检绝缘电阻符合的要求兆欧表或剧院电阻测试仪全检各回路电热设备符合的要求手感目测全检电气配管接线盒符合的要求目测钢卷尺灯具开关插座符合的要求电笔专用测试器通电试亮导线与燃气水管压缩空气管的间距符合的要求电笔专用测试器通电试亮抹灰基本要求表面应洁净接槎平顺线角顺直粘接牢固，无脱层无爆灰和裂缝等缺陷。

抹灰应分层进行。

当抹灰总厚度超过时应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于。

验收要求和方法抹灰质量验收要求及方法应符合表要求。

表抹灰质量验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法量具测量方法空鼓不允许小锤轻击全检表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺塞尺每面随即测量二处，取最大值里面垂直度建筑用电子水平尺或垂直检测尺每室随机选面墙，测量三处，取最大值阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺每室随机测量阴阳角外观符合的要求目测全检镶贴墙面镶贴基本要求镶贴应牢固，表面色泽基本致，平整干净，无漏贴错贴墙面无空鼓，缝隒均匀，周边顺直，砖面无裂纹掉角缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之。

墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。

卫生间厨房间不其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

验收要求和方法墙面镶贴验收应按表进行。

表墙面镶贴验收要求及方法序号项目质量要求及允许偏差验收方法石材墙面转量具测量方法镜子符合的要求目测手感全检外观符合的要求目测空鼓不允许小锤轻击表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺，塞尺每室随机选墙面，测量二处，取最大值立面垂直度建筑用电子水平尺或直角检测尺阴阳角方正建筑用电子水平尺或直角检测尺接缝高低差钢直尺塞尺接缝直线度拉线钢直尺接缝宽度钢直尺注空鼓面积不大于该块墙砖面积的时，不作空鼓计算。

地面镶贴基本要求镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角缺楞等现象。

用小锤在地面上敲击，应无空鼓声。

厨房卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。

有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。

验收要求和方法地面镶贴验收应按表进行表地面镶贴验收要求及方法单位毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法量具测量方法外观符合的要求目测全检空鼓不允许小锤轻击表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺楔形塞尺接缝高低差钢直尺楔形塞尺每室测量二处取最大值接缝直线度拉线钢直尺间隙宽度钢直尺排水坡度坡度应，并满足排水要求，应无积水现象。

建筑用电子水平尺或泼水试验全检吊顶与分隔基本要求吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染折裂缺棱掉角锤痕等缺陷。

粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。

搁置的饰面板无漏透翘角等现象。

吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。

采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。

吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。

验收要求及方法吊顶与分隔的安装验收要求及方法应按表的规定进行。

表吊顶与分隔安装验收要求及具测量方法安装牢固手感全检外观符合要求目测上口直线度拉线钢直尺立面垂直度建筑用电子水平尺或垂直检测尺每面测量二处，取最大值表面平整度建筑用电子水平尺或靠尺塞尺接缝宽度钢直尺接缝高低差钢直尺塞尺木地