TOP27【定稿】万科房地产精装修工程合同样本管理资料_制度汇编.doc文档免费在线阅读

第四部分合同计价清单合同计价清单第五部分甲分包管理条例第条精装修工程施工配合协议建设单位项目经理部总包单位建设股份有限公司项目部分包单位建筑装饰工程有限公司根据建设单位安排共同参与工程的建设工作，为加强工程管理，现经双方协商，达成如下协议，共同遵守，建设单位监督执行。

总承包商专业分包商必须严格履行与建设单位共同签订的工程合同，承担各自于合同内的义务和责任，执行工程监理管理，互相配合，服从协调。

本着谁施工谁负责谁给工程或他方造成影响及损失由谁承担后果的原则，由责任方承担切恢复责任及赔偿经济损失责任。

二专业分包商进场前必须及时向总包方提供有效技术资料资质方案法人委托书等，提交进场施工主要人员花名册，以便工作联系。

专业分包商施工人员必须接受总承包商安全文明施工教育，并且与总承包商签订安全文之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。

如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。

四其他规定严格遵守国家地方政府关于劳务用工的法律法规未成年人与女工保护条例职业健康与安全培未完成情况说明包括拟采取措施最终完成时间等。

三图纸审查开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图天内应指出图纸上有悖国家强制性规范施工质量与安全项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前小时提出申请并获得甲方批准。

工地实行周报制度，周报在每周例会前天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。

在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高定位尺寸质量等等，方可施工。

乙方代表内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。

样板经监理甲方确认后方可大面积开展。

乙方须做好施工日志施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。

工程施工过程按期完成，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用另加的管理费由乙方承担，工期不予延长。

在施工中严格遵守甲方制订的样板引路制度，进场后天验收规范进行施工。

按合同约定完成全部承建内容。

合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行安全文明施工成品保护工地保安等，凡乙方原因未能完成或未能按质在本项目施工作业区内，不允许人员住宿除现场看守人员外。

如经甲方确认，可在规定的场地搭设临时宿舍。

二现场管理遵守国家法律法规，执行甲方监理公司指令，按照施工图纸设计变更单图纸会审纪要施工及方之人员甲方甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌以任何名义进入乙方施工现场。

乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约。

并支付甲方人民币元人次违约金。

合监理及甲方正常工作者违反甲方或乙方工地现场管理规定者无证上岗者适用于按规定必须有上岗证与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者与本工程施工无关的人员。

未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙同时，乙方应在天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

甲方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员不熟悉本专业工作的施工人员等不能积极配监理提供有关人员上岗证有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力机械设备能满足本工程进度要求。

乙方以下人员，经甲方提出后，必须在小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金人民币元计图纸进行变更对工期进行合理调整。

第五章乙方工作及责任现场人员管理按本合同进行施工组织，如需变更人员安排机械设备施工方案等，必须提前天书面上报甲方并经同意方可执行。

乙方在开工前应向甲方的份数提交给乙方。

监督检查工程质量进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果设计变更工程指令的签证违约金索赔工程款项的支付办理竣工结算等。

根据销售等实际需要，对施工现场布臵进行调整对设方工作及责任甲方负责提前日向乙方发出进场通知。

甲方负责协调总包的配合与管理工作，包括施工用水用电等。

必要时组织由甲方乙方设计单位监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。

未经甲方同意，乙方代表更换次，乙方须支付违约金人民币万元未经甲方同意，其他管理人员更换次，乙方须支付违约金人民币元。

第四章甲定的权利，履行合同约定的职责。

乙方的要求请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，方视为有效文件。

乙方代表及乙方技术负责人施工负责人不得单方面更换。

如乙方代表确需易人，乙方应提前天书面通定的权利，履行合同约定的职责。

乙方的要求请求和通知，应以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，方视为有效文件。

乙方代表及乙方技术负责人施工负责人不得单方面更换。

如乙方代表确需易人，乙方应提前天书面通知甲方，经甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。

未经甲方同意，乙方代表更换次，乙方须支付违约金人民币万元未经甲方同意，其他管理人员更换次，乙方须支付违约金人民币元。

第四章甲方工作及责任甲方负责提前日向乙方发出进场通知。

甲方负责协调总包的配合与管理工作，包括施工用水用电等。

必要时组织由甲方乙方设计单位监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的份数提交给乙方。

监督检查工程质量进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果设计变更工程指令的签证违约金索赔工程款项的支付办理竣工结算等。

根据销售等实际需要，对施工现场布臵进行调整对设计图纸进行变更对工期进行合理调整。

第五章乙方工作及责任现场人员管理按本合同进行施工组织，如需变更人员安排机械设备施工方案等，必须提前天书面上报甲方并经同意方可执行。

乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力机械设备能满足本工程进度要求。

乙方以下人员，经甲方提出后，必须在小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金人民币元同时，乙方应在天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

甲方确认无法胜任工作者，包括对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员不熟悉本专业工作的施工人员等不能积极配合监理及甲方正常工作者违反甲方或乙方工地现场管理规定者无证上岗者适用于按规定必须有上岗证与本合同规定名册不符且未经甲方监理认可者与本工程施工无关的人员。

未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙方之人员甲方甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌以任何名义进入乙方施工现场。

乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约。

并支付甲方人民币元人次违约金。

在本项目施工作业区内，不允许人员住宿除现场看守人员外。

如经甲方确认，可在规定的场地搭设临时宿舍。

二现场管理遵守国家法律法规，执行甲方监理公司指令，按照施工图纸设计变更单图纸会审纪要施工及验收规范进行施工。

按合同约定完成全部承建内容。

合同规定由乙方完成或提供配合的工作包括合同会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行安全文明施工成品保护工地保安等，凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用另加的管理费由乙方承担，工期不予延长。

在施工中严格遵守甲方制订的样板引路制度，进场后天内提供施工样板计划并报监理审批，经同意后方可实施。

样板经监理甲方确认后方可大面积开展。

乙方须做好施工日志施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。

工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。

在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高定位尺寸质量等等，方可施工。

乙方代表项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前小时提出申请并获得甲方批准。

工地实行周报制度，周报在每周例会前天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作未完成情况说明包括拟采取措施最终完成时间等。

三图纸审查开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图天内应指出图纸上有悖国家强制性规范施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。

如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。

四其他规定严格遵守国家地方政府关于劳务用工的法律法规未成年人与女工保护条例职业健康与安全培训相关规定。

及时足额支付劳务用工的劳动报酬。

对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。

乙方有拖欠克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。

按规定及时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用协调与政府方面的关系，确保与施工有关之手续批准。

履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印外传所有有关工程的资料包括文件图纸样板等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。

承担本合同附件廉洁合作协议的规定履行相关义务接受甲方此方面的检查与考核评估。

第六章工程造价计价基础本工程的计价基础详见专用条款和计价清单中相关条款。

结算编制工程全部验收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建档案馆和合同要求的所有竣工资料后，乙方应在日内向甲方申报完整的结算资料两份，无特殊情况，甲乙