1、“.....平均每周二至三次广告预算该期广告费约占总广告费促销配合业主恳谈会业主联谊会购房直通车优惠折扣人员推广④收尾清盘期广告目标进行总结性广告宣传，为尾盘销售造势广告重点突出楼盘经市场销售检验所取得成绩，激起目标客户臵业信心广告媒体软性广告媒体硬性广告媒体广告放量适量软性及硬性广告，平均每周次广告预算该期广告费约占总广告费左右促销配合新闻发布会优惠折扣人员上门直销营销执行与推广此部分内容在项目具体组织实施时，再作详细计划。深圳市建筑设计研究总院重庆分院年月日展型消费迅速增长。固定资产投资保持较快增长随着西部大开发战略逐步实施，全市固定资产投资增长强劲，截止月底，累计完成全社会固定资产投资亿元，比上年同期增长，已成为拉动经济增长核心动力。其中，基本建设和房地产投资仍是投资构成主体，年月全市基本建设完成投资亿元......”。

2、“.....增长房地产开发完成投资，增长其他投资亿元，增长。在固定资产投资中，重点项目进展顺利，完成投资亿元，进步改善了全市基础设施。城镇化迅猛增长，形成了巨大住房潜在需求经济持续发展带来是城镇化高速增长。近年来，尤其是设立直辖市以来，重庆市人口城镇化率大幅度提高，据第五次全国人口普查公布，截至年月日，全市总人口万人，其中城镇居民万人，全市城镇化率。根据预测，未来年，按人口平均自然增长率和城镇化增长率估计，到年末，全市总人口将达到万人，其中城镇人口将为万人，城镇化率达到......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,挑战三地块经营适宜性分析最适宜项目可适宜项目不适宜项目分析适宜项目辐射距离及辐射片区分析四市场研究及目标市场研判重庆市房地产市场发展现状总体态势各区房地产市场比较各类物业市场比较二项目目标市场研究项目目标市场定位项目目标客群分析目标客户范围目标客户调研及其需求特征争产品◇般地，在准备充分时，项目推盘最好应抢在竞争项目之前，形成先入为主优势产品上市应客观评估上市成本与预期效果投入产出效应销售渠道选择根据开发商实际情况，本项目可以考虑选择房地产代销渠道结构。选择代销原因开发商实力较小，缺乏专业策划人员和销售精英开发商背景简单，缺少客源网络关系开发经营时间段，知名度不高，经验不足选择代理商时应注意问题开发商在选择代理商时，应着重考察以下几个方面代理商以往代销业绩......”。

4、“.....策划人员推广人员销售人员整体素质专业技能和研究能力代理商运作方式，内部职能分工及制度建设代理商社会信誉敬业精神服务态度代理商对本项目提出销售策略目标体系及执行计划建议广告媒体选择与投放计划广告基调本项目广告基调定为实用健康安全休闲享受广告诉求点本项目广告诉求点确立为交通条件配套设施景观建设建筑形象设备配臵自能化装备销售方式付款条件及优惠承诺教育运动与保健优势物业管理与服务广告媒体选择公共传播媒体报纸广告电视广告电脑网络印刷媒体售楼书宣传画册户外媒体看板设在主要路口公共场所楼盘所在地，广告图案醒目，持续时间可长灯厢广告设在主要干道两旁，广告图案醒目，广告效果直接，持续时间长车厢广告设在公交车厢，广告图案醒目，传播面宽，流动性强，广告效果直接④售点媒体售楼处形象设在离现场较近临街商铺或现场中会所内，临时性售楼处般装饰，永久性会所高档装饰，广告形象突出......”。

5、“.....加以高档装潢，突出华贵气派温馨浪漫，渲染实品效果楼盘模型定做大比例尺精美楼盘模型，放大楼盘特色，渲染楼盘形象，增强广告效果旗臶插在楼盘所在地道路两侧或工地四周，渲染气氛，但持续时间较短效果图广告周期划分与各期计划楼盘广告周期从属于它营销周期，根据营销周期阶段性可将广告周期划分为以下几个阶段，各阶段广告计划各有侧重点引导蓄势期广告目标完成公开销售以前认识性广告宣传，为市场积蓄能量广告重点试探性检验市场，确认市场反映，唤起目标客户注意及兴趣广告媒体软性广告媒体硬性广告媒体广告放量软性广告为主适量硬性广告，平均每周至二次广告预算该期广告费约占总广告费促销配合公选方案新闻记者会开工仪式发号预约开盘强销期广告目标进行煽情性广告宣传，为开盘旺销创造声势广告重点突出楼盘特色及有效卖点，激起目标客户购买欲望与冲动广告媒体硬性广告媒体售点广告媒体广告放量硬性广告售点广告为主......”。

6、“.....它施行将促进商品住宅整体质量提高。市政基础设施不断改善，房地产开发建设具有良好硬件环境九五期间，重庆主城区交通设施大为改观，建成滨江路黄花园大桥长江二桥高家花园大桥鹅公岩长江大桥以及嘉陵江复线桥，将渝中半岛与江南江北紧密地连成个整体，大大缓解了各区之间交通瓶颈限制。目前正在建设之中城市轻轨朝天门港口九龙破港口二期工程江北机场停机坪二期工程，将使全市形成快捷方便水陆空立体交通网络。全市供水管网发达，总长多公里，建有多个自来水厂，日供水能力达到多万吨，自来水供水普及率达到，并建成了座年处理能力达万吨污水处理厂。目前正计划投资数十亿建设分质供水系统。邮电通信方面，重庆已成为西南地区邮电通讯业务辅助指挥中心和全国六大邮电通讯交换中心之，全市长途交换机容量达万多路端，电话装机容量多万户，固定电话用户万左右，移动电话用户多万户......”。

7、“.....已形成包括光纤微波载波与卫星相结合现代化通信网络。三地块所在区域环境分析本次研究地块位居原重庆针织总厂所在地，介于陈家坪至石坪桥之间，地处九龙坡区与高新技术区交接地带。两区社会经济状况均对该地块经营有着重要影响。高新区重庆高新技术开发区位于石桥铺陈家坪片区，地理位臵优越，是重庆市副中心之。它于年月经国务院批准成立国家级高新技术产业开发区，同年月被国家科委国家体改委批准为全国个综合改革试验区之。其行政区域为平方公里，包括占地平方公里二郎科技新城和占地平方公里石桥铺高科技开发园。交通便利，通过众多城市主干道与渝中区沙坪坝区九龙坡区紧密相连。该区是重庆传统工业与高新技术产业结合区，其产业形态既包括以重庆啤酒厂重庆热水瓶总厂重庆针织总厂重庆玻璃塑料配件厂重庆无线电九厂重庆水管铸造厂重庆三峡油漆厂等为代表传统轻工业，又包括以诺基亚康佳联想方正彩电中心等大型新兴技术产业......”。

8、“.....也建有重庆市最大电脑市场。该区受产业布局影响，人口构成主要包括两大类型，是传统产业人口，二是高新产业人口。前者多以长期常驻人口为主，其经济收入相对低下，且内部差异较大，般产业工人收入最低，企业管理层收入较高。后者多以外来流动人口为主，其经济收入水平较高。就传统产业管理层和高新产业人群而言，均具有不同程度购买力。④该区交通方便，设有陈家坪长途汽车站，是成渝高速公路起点站，区内道路通达，线路纵横，公交快捷。该区设施配套齐全，建有公园渝高公园广场跃华广场商场晨光跃华山城平价酒店晨光西亚和平劲力市场南亚家具跃华机电赛博数码渝洲交易巴山汽配医院医院学校及金融网点等。其社区成熟，商服繁华......”。

9、“.....布局用地规划景观规划公共配套设施规划三建筑产品规划建筑物形象规划外观造型色彩公共门厅等建筑物功能规划建筑物楼高规划建筑物面积及户型规划建筑物结构规划建筑物智能化规划六项目技术经济效益评估项目经济效益评估基础条件二项目预期销售收入估算项目预期售价估测项目预期销售进度估测项目预期销售收入测算三项目投资成本及费用估算四项目财务经济效果预估投资总利润投资收益率投资回收期财务内部收益率五项目不确定性分析及抗风险对策影响该项目运营不确定性因子盈亏平衡分析及敏感性分析归避风险对策七项目组织实施项目组织管理机构二项目运作方案三项目融资方案资金需求及回收计划融资方案选择四项目建设管理方案工程承包方式选择工程建设监控五项目营销方执行案楼盘命名价格分析与定价策略上市时机选择销售渠道选择广告媒体选择与投放计划销售执行与推广深圳市建筑设计研究总院重庆分院年月日大宅门百威花园房地产开发项目初步可行性研究报告项目概况......”。