1、“.....计算容积率建筑面积平方米包括纳入商住用地经济技术指标核算防护绿地和道路用地计算容积率建筑面积，用地以商业为主，兼容居住面积不大于用地计算容积率面积，即平方米二类居住用地绿地率，商住用地绿地率，计入绿地率计算绿地总面积不少于平方米。二类居住用地容积率，建筑密度，计算容积率建筑面积平方米在用地具体不居中，各类用地可根据项目需要合并统布局安排，各类用地计算容积率建筑面积上线不变，计算容积率总建筑面积平方米，整合后地块建筑密度④建筑高度不超过米建筑高度自室外地坪算起，如需突破建筑限高要求，须征求名航管理部门意见。其他要求按照土地连片开发统规划统设计原则，根据城市总体规划要求，在取得土地摘牌竞交均价为万元亩，楼面价为元平米。二房地产投资开发概况房地产投资湛江市房地产发展起步较晚......”。

2、“.....虽然也在逐年递增，但是增长率起伏变化较大。年房地产投资额达亿，同比增幅。年湛村二路西侧商住霞山区椹川西三路号商住赤坎区观海路以西商住霞山区机场路号商住麻章区金洋路北侧商住赤坎区海田路东侧商住近年土地成交价格情况分析年，湛江市区土地成交均价走势呈倒型增长走向，年土地成滨大道西四航局以南乐山大道北面商住霞山区瑞云北路号商住麻章区椹川大道南号商住霞山区椹川大道南号赤坎区军民堤松苑路北商住霞山区民治路南侧，人民东路以北商服霞山区避风塘地段商住霞山区录村路南侧录区域四至范围用地属性建筑面积万平米成交单价万元亩楼面价元平米麻章区瑞云中路东侧商住赤坎区人民大道西体育北路以南体育南路以北商住赤坎区海滨大道西四航局以南乐山大道北面商住开发区海房土地供给量较少，自年至今，通过招拍挂方式总共出让宗用于建造商品房土地。年，湛江市区土地市场供应占地面积共计亩建筑面积万平米......”。

3、“.....具体成交明细如下。成交时间行政钢铁和石化两大项目将拉动投资亿元左右，大批上下游配套项目落户湛江，使湛江将成为湛江经济发展龙头和广东西部最具活力新兴经济区。第三部分市场研究土地市场近年土地出让情况近四年来湛江市区用于建设商品湛江钢铁基地项目首期建设规模为年产钢万吨，计划投资亿元中石化与科威特石油公司合资中科炼化体化项目建设规模为炼油万吨生产乙烯万吨，总投资额超过亿元，用地平方公里填海平方公里，预计年底建成投产。市功能，提高城市品位。湛江城镇人均住房面积平方米居住面积城市宏观总结从上述资料来看，湛江市经济近年来稳步增长。目前，钢铁基地和中科炼化两大项目选址东海岛，投资额超过亿元。其中，宝钢集团与广东省投资开发区四个组团坡头东海麻章和临港工业园城市空间布局和环渤海湾拓展原则，结合考虑影响城市空间拓展主要因素，城市发展方向选择为提升核心完善功能，西扩东拓拉开框架......”。

4、“.....完善城国平均面积。湛江工业增加值分析图亿元工业增加值增长率城市发展规划湛江市在十五规划中，城市发展规划以建设百姓城市绿色家园人本理念规划，按照个片区四个组团个片区霞山赤坎和，增长重工业增加值亿元，增长。从下图可以看到，湛江工业产值增速自年以来逐年放缓，但是在年得到快速增长。城市居民住水平年度湛江城市居民居住环境进步改善，城镇居民人均居住面积，同比增长，略高于全增长个百分点。规模以上工业企业实现增加值亿元，增长其中，国有及国有控股企业实现增加值亿元，增长股份制企业实现增加值亿元，增长外商及港澳台企业实现增加值亿元，增长。按轻重工业分，轻工业增加值亿元增长率个百分点。以上数据表明年之前湛江经济是内需活力型经济体，年之后湛江在这种良好内需基础上，投资活力型经济体也将十分活跃。工业产值全年全部工业完成增加值亿元，增长，对增长贡献率为，拉动科石炼化项目钢铁项目动工建设......”。

5、“.....但是低于固定资产增速个百分点，年社会消费增速高出同期增速，但是低于固定资产增速年湛江社会消费品零售总额分析亿元社会消费总额同比品零售总额亿元，比上年增长，扣除价格因素实际增长率为，其中城市消费额亿元，同比增长。相比，自年以来湛江社会消费增速高于同期和固定资产投资，年分别高出同期固定资产投资增速个百分点，由于中年均以上湛江财政收入支出分析图亿元财政收入财政支出收入增长率支出增长率财政收入财政支出收入增长率支出增长率增速水平。年湛江固定资产投资分析图亿元固定资产投资额增长率社会消费年度湛江实现社会消费。。年之间湛江固定资产增长速度有所下行，但仍保持以上增速，年期间固定资产投资明显加大，年达到了增长速。鉴于东海岛钢铁项目和中科石化项目全面启动及拉动效应，预计后续几年湛江固定资产投资增速将维持年。。年之间湛江固定资产增长速度有所下行，但仍保持以上增速，年期间固定资产投资明显加大......”。

6、“.....鉴于东海岛钢铁项目和中科石化项目全面启动及拉动效应，预计后续几年湛江固定资产投资增速将维持年均以上湛江财政收入支出分析图亿元财政收入财政支出收入增长率支出增长率财政收入财政支出收入增长率支出增长率增速水平。年湛江固定资产投资分析图亿元固定资产投资额增长率社会消费年度湛江实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，扣除价格因素实际增长率为，其中城市消费额亿元，同比增长。相比，自年以来湛江社会消费增速高于同期和固定资产投资，年分别高出同期固定资产投资增速个百分点，由于中科石炼化项目钢铁项目动工建设，年社会消费增速高出同期增速，但是低于固定资产增速个百分点，年社会消费增速高出同期增速，但是低于固定资产增速年湛江社会消费品零售总额分析亿元社会消费总额同比增长率个百分点。以上数据表明年之前湛江经济是内需活力型经济体，年之后湛江在这种良好内需基础上，投资活力型经济体也将十分活跃......”。

7、“.....增长，对增长贡献率为，拉动增长个百分点。规模以上工业企业实现增加值亿元，增长其中，国有及国有控股企业实现增加值亿元，增长股份制企业实现增加值亿元，增长外商及港澳台企业实现增加值亿元，增长。按轻重工业分，轻工业增加值亿元，增长重工业增加值亿元，增长。从下图可以看到，湛江工业产值增速自年以来逐年放缓，但是在年得到快速增长。城市居民住水平年度湛江城市居民居住环境进步改善，城镇居民人均居住面积，同比增长，略高于全国平均面积。湛江工业增加值分析图亿元工业增加值增长率城市发展规划湛江市在十五规划中，城市发展规划以建设百姓城市绿色家园人本理念规划，按照个片区四个组团个片区霞山赤坎和开发区四个组团坡头东海麻章和临港工业园城市空间布局和环渤海湾拓展原则，结合考虑影响城市空间拓展主要因素，城市发展方向选择为提升核心完善功能，西扩东拓拉开框架，北推南进做大做强......”。

8、“.....提高城市品位。湛江城镇人均住房面积平方米居住面积城市宏观总结从上述资料来看，湛江市经济近年来稳步增长。目前，钢铁基地和中科炼化两大项目选址东海岛，投资额超过亿元。其中，宝钢集团与广东省投资湛江钢铁基地项目首期建设规模为年产钢万吨，计划投资亿元中石化与科威特石油公司合资中科炼化体化项目建设规模为炼油万吨生产乙烯万吨，总投资额超过亿元，用地平方公里填海平方公里，预计年底建成投产。钢铁和石化两大项目将拉动投资亿元左右，大批上下游配套项目落户湛江，使湛江将成为湛江经济发展龙头和广东西部最具活力新兴经济区。第三部分市场研究土地市场近年土地出让情况近四年来湛江市区用于建设商品房土地供给量较少，自年至今，通过招拍挂方式总共出让宗用于建造商品房土地。年，湛江市区土地市场供应占地面积共计亩建筑面积万平米，成交占地面积共计亩建筑面积万平米。具体成交明细如下......”。

9、“.....人民东路以北商服霞山区避风塘地段商住霞山区录村路南侧录村二路西侧商住霞山区椹川西三路号商住赤坎区观海路以西商住霞山区机场路号商住麻章区金洋路北侧商住赤坎区海田路东侧商住近年土地成交价格情况分析年，湛江市区土地成交均价走势呈倒型增长走向，年土地成交均价为万元亩，楼面价为元平米。二房地产投资开发概况房地产投资湛江市房地产发展起步较晚，房地产开发投资量相对较少，虽然也在逐年递增，但是增长率起伏变化较大。年房地产投资额达亿，同比增幅......”。