硬件优势，引导了种更加智能便捷高效办公模式。城市区域内高层写字楼都是智能化写字楼代表。浓厚商业氛围丰富业态和服务核心地段优势，为企业发展增加了机会降低了成本，提高了企业形象，成为国内外大中型企业办公首选。智能化办公也成为写字楼市场个评定标准。但很多写字楼在企业发展过程中却也表现出很多不完善位于喧闹商务中心区高密度建筑和人群有限空间和绿化。喧闹拥挤压抑改变了智能便捷高效本质。过于侧重效率而忽视了舒适度写字楼，显然很难满足人们更高办公环境要求。由于本基地远离市区如果单纯开发型写字楼市场接受度可能比较有限，因此中国服装研发基地将开发重视生态环保及舒适性写字楼升级版本写字楼。所谓写字楼，是指氧气花园办公开放而自由私家电梯空调发展前景。写字楼对生态要求较高，生态办公有氧办公，是区别于都心高层写字楼灰色办公缺氧办公环境优势。本基地写字楼特点花园办公拒绝单调局促办公空间，优美而富有情趣景致，让视野变流畅而开阔，让工作也变成种享受。在园区内部环境与景观设置上，利用原生地貌精心造景，独具匠心以绿脉为轴串联各种景观元素，园区景色立体多变，配合建筑组团有机交错，真正实现花园式办公环境标准。开放而自由交通便捷，空间开阔，业态丰富，服务周到，让企业运作自如。能达商务区东西南北皆与城市干道便捷连通，交通极其便利。园区内罕见低密度写字楼集群大型商业会展中心及超级商务会所，给予企业及企业员工丰富自由活动空间。便捷高效在这里成为真正可能。私家电梯空调私享空间在区域内高层写字楼几乎是不可能，而在本基地这种低密度商务花园，企业独栋不仅可自由冠名，而且还拥有电梯及楼梯，空调，出入口，充分保证私有尊享。发展前景位于非都市中心次重点发展区域，不仅拥有便捷交通优美环境，而且也有着美好发展前景。服装产业研发组团单体效果图规划范围位于能达商务区版块临近版块中心位置，东侧及北侧紧邻河道。功能结构为入驻基地服装企业提供技术服务知识产权服务研发服务信息服务服装品牌建设服务等等规模结构服装产业研发组团是本基地内幢地标性特色建筑，它建筑面积预计为平方米，高度为米，总层数不超过层，建成后将是本基地精神堡垒。布局要点开放性建筑空间特色，通过建筑物内部功能合理组合鲜明功能分区，为基地内部入驻企业提供产品研发品牌建设设计等与产业相关技术支撑服务。相关原则将是基地内最先完工建筑，为使本项目开发建设更具前瞻性科学性操作性，需要个更为详尽和可行项目计划方案和形态规划设计方案，也需要政府支持和协助。业缺乏竞争能力，难以做大做强。多年来，以加工和外贸为主南通服装业产量和市场占有率等方面在国内直处于领先地位，属于劳动密集型与外向度较高行业，用工多，劳动强度相对较大是这个行业弱点，随着经济发展，这两年面临招工较难成本加大外贸磨擦增多人民币增值等各种不利因素，利润空间与发展空间日益受到限制。选择条发展服装业新路已经到了刻不容缓时候。面对环境容量小经济总量大现实，南通服装业用什么为可持续发展创造绿色增长方式，面对全面小康带来消费升级，南通服装业用什么为群众日益增长消费需求提供全面选择，加速发展现代服务业是转变传统工业增长方式最佳选择与必由之路。因此，建立中国服装研发基地显得十分必要。品牌运作缺位长期以来，南通服装业以贴牌加工为主，成为国内外品牌经营商加工基地，随着生产成本逐年增高，产品附加值和自身利润越来越小。以品牌为载体，提升南通服装业经营模式不仅是当务之急，而且是可持续发展必由之路。南通不是没有品牌，而是缺少品牌运作人才和运作经验。现在南通服装企业已经清醒地意识到品牌运作必要性与重要性，希望构建个品牌平台，建立产业同盟，联手运作品牌。因此，以品牌为载体，建立中国服装研发基地显得十分必要。高端人才引进缺位南通服装业管理层经营层大都为自主创业者，或是通过改制原经营者，他们能创业吃苦有定经验。但要打造南通服装业发展新高地，必须要有大批具有现代管理理念现代设计理念现代经营理念管理师设计师和职业经理人。由于南通服装企业大都散落于县区农村，因生活环境交通不便等制肘，或是引不到高端人才，或是引到了却留不住高端人才。在市区建立中国服装研发基地，有利于吸纳引进高端人才，对打造南通服装业发展新高地显得十分必要。南通服装业原有优势正在流失抓住机遇，加快中国服装业增长方式已成为经济界有识之士共识。南通周边地区已经醒悟并抢先动作。南通周边省市也在思忖如何依托现代制造业推进现代服务业发展进而提升现代制造业，正在兴建或准备兴建服装开发和营销市场，而且把眼睛盯住南通，要把南通服装业还未来得及做大蛋糕抢先瓜分掉，形成了中国服装业合围南通态势。为保持建立中国服装研发基地的重要性二建立中国服装研发基地的必要性三建立中国服装研发基地的可行性四中国服装研发基地的前期准备工作核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,五中国服装研发基地的综合经济分析及整体规划六政府为中国服装研发基地提供服务的建议。写在前面作为中国服装行业新的增长点，服装行业对扩大就业增加农民收入积累。在南通实施中国服装研发基地具有天时地利人和优势。南通开发区为国家级开发区，综合配套齐全，在招商引资服务指导实施重大项目等方面具有成功和成熟经验。南通开发区能达商务区作为新型政治经济文化中心对培育发展中国服装研发基地具备可行条件。从南通服装业优势来看，在南通建立中国服装研发基地更是具备定基础和可行性。先发优势市场化进程起步较早，多种经济成分发展较快，产业集群效应显著，区域政策措施有力。通过产业链群发展，初步形成了纱线织造印染成品以及纺织机械纺织软件等门类较全配套协作产业体系，形成了专业化分工协作。区块优势南通服装产业特色块状和集群已经形成，南通以大企业为龙头引导产业集群发展。服装业是南通经济支柱之服装业已成为南通纺织业支柱，年南通市实现经济总值亿，其中服装业占以上。在全市工业经济中占有重要地位，也是财税重要来源。服装业是南通对外贸易主体之南通服装出口总量仅次信息不统，缺乏决策依据据统计，目前，南通市共有服装企业多家，其中年销售超过万元企业家。年，南通市实现国民经济生产总值亿，其中纺织服装占比重近三分之年，南通市外贸出口亿美元，其中纺织服装占比近三分之。三分江山有其格局表明，服装业在南通是重要支柱产业，而支撑南通服装业是贴牌加工。据调查，南通企业从事贴牌外销，其中有相当部分为国际知名品牌做贴牌。长期以来，贴牌加工已成为南通服装企业主要生产形式。长期为国外品牌做贴牌加工在定程度上提升了南通服装产品加工质量。从事贴牌生产，加工企业必须严格按照合同规定质量规格及技术指标要求进行生产，否则就会承担索赔巨大经济损失。为达到品牌特别是国际品牌代理商认可，生产企业必须按国际品牌标准对自身进行系列技术改造质量管理以及生产管理提升。因此，南通服装企业生产产品质量好，很多已达到了国际流水平，很多企业成为国外品牌代理商常年合作生产伙伴。相对稳定订单，使得南通服装企业发展保持稳中有升状态，整个服装行业也保持稳步增长态势。据统计，从年年四年间，南通服装行业销售额以每年超过幅度增长。贴牌加工为南通服装行业提供了定生存空间，但同时也给其进步发展带来了隐患。近年来，南通服装业已明显感受到些服装加工产业发展迅速发展中国家带来竞争压力，廉价劳动力和资源优势正逐步丧失。此外，反倾销人民币升值及出口退税率降低更增加了南通贴牌出口企业生存危机。据年底对南通服装企业调查，近四成企业有所盈利，三成企业保本，三成企业出现亏损。因为缺少自主品牌等个性化核心竞争力，相近产品品种相仿生产设备相似管理模式相同销售市场，导致本地企业间同质化竞争日趋激烈，使本来就不多利润空间更为狭小。同时，贴牌生产受制于人，命运掌握在别人手里，企业规模越大对订单要求也就越大，相应风险也就越大，因此，许多企业在稍有规模后就不愿意扩大生产，目前，南通服装企业虽然数量多，但规模都不大，特别是具有较强竞争力大企业更少。单贴牌加工制肘了南通服装业可持续发展。贴牌大市走上创牌之路。目前，南方些品牌企业兼并南通服装企业苗头已经出现，南通服装企业也开始意识到如果没有面临挑战产销链不畅，无法控制新产品上市时间，丢失市场机会库存成本居高不下商品编码管理不完善，业务数据管理混乱由于以库存单位定义产品即以款式颜色尺寸定义件产品，管理起来相当复杂，预测材料采购和分销管理都变得很困难业务财务信息不同步，效率低下对渠道和终端管理困难市场信息不统，缺乏决策依据据统计，目前，南通市共有服装企业多家，其中年销售超过万元企业家。年，南通市实现国民经济生产总值亿，其中纺织服装占比重近三分之年，南通市外贸出口亿美元，其中纺织服装占比近三分之。三分江山有其格局表明，服装业在南通是重要支柱产业，而支撑南通服装业是贴牌加工。据调查，南通企业从事贴牌外销，其中有相当部分为国际知名品牌做贴牌。长期以来，贴牌加工已成为南通服装企业主要生产形式。长期为国外品牌做贴牌加工在定程度上提升了南通服装产品加工质量。从事贴牌生产，加工企业必须严格按照合同规定质量规格及技术指标要求进行生产，否则就会承担索赔巨大经济损失。为达到品牌特别是国际品牌代理商认可，生产企业必须按国际品牌标准对自身进行系列技术改造质量管理以及生产管理提升。因此，南通服装企业生产产品质量好，很多已达到了国际流水平，很多企业成为国外品牌代理商常年合作生产伙伴。相对稳定订单，使得南通服装企业发展保持稳中有升状态，整个服装行业也保持稳步增长态势。据统计，从年年四年间，南通服装行业销售额以每年超过幅度增长。贴牌加工为南通服装行业提供了定生存空间，但同时也给其进步发展带来了隐患。近年来，南通服装业