TOP35电业公司供电所小型基建项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

工资总额万元，比去年同期万元增长。

主要是由于乡镇供电所组织专业化分工后，原分流农电工人员工资从工资成本中列支，同时年提高了月度绩效考核工资，新增住房提租补贴。

折旧费万元，比上年同期万元增长，主要是由于固定资产增加，包括部分在建工程完工结转固定资产，新建仓库购臵汽车设备等固定资产。

自营材料费外包材料费外包检修费合计万元，比上年同期修理费万元下降。

主要是年公司加大了对线路设备日常巡视和维护，减少了修理材料费用。

社会保险费万元，比上年同期万元增长，主要是由于年参加了社会基本医疗保险工伤保险，其中医疗保险费万元同时提高了基本养老金住房公积金缴纳标准。

低值易耗品万元，比上年同期万元下降。

财产保险费万元，比上年同期万元下降。

其他费用万元，比上年同期万元增长。

其中办公费差旅费会议费车辆使用费等费用均同比用水，用水量很少，民用建筑计算。

消防系统干粉灭火器，楼内设计应急照明系统。

排水系统排水系统污废分开排出，污水中粪便经化粪池处理，污水和屋面雨水采用排水管排出流入排水沟，排水管采用管。

供配电及弱电料及要求建筑专业提供设计方案和技术数据给水系统水源自备水井，只将水管引入楼内，就解决了用水问题，给水管室处地埋部分使用镀锌钢管，室内使用管系列。

水量计算办公楼主要是职工生活物无障碍设计规范河南省公共建筑节能设计标准实施细则建筑给水排水设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建设单位提供有关技术资基础。

建筑节能设计根据全国建筑热工设计分区图，市属夏热冬冷地区，根据河南省公共建筑节能设计标准实施细则进行设计。

公用工程设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑，工程属三类建筑二级防火等级与周围建筑距离均满足消防通道及防火间距要求。

地基处理及基础形式基础应落于密实老土上，基槽开挖时应注意防水浸泡，不应扰动土原状结构。

基础形式为条形基础和均为砖混结构。

设计合理使用年限为五十年。

抗震设防烈度为度。

主要建筑用料做法外装修外墙漆内墙混合砂浆内墙漆屋面防水材料楼地面地板砖门窗铝合金建筑消防说明依据建筑防火设计规范要求建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为两类，建筑抗震设防类别乙类，梁柱抗震等级三级，地基基础设计等级丙级。

建筑物耐火等级二级耐火极限柱为，梁为，楼层现浇板为建筑结构形式该项目混凝土结构工程施工质量验收规范建筑变形测量规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范工程地质及水文地质勘探资料设计设计规范建筑内部装修设计防火规范建筑结构可靠性设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范方米，间使用面积平方米，共计平方米。

工程技术方案设计依据建筑设计方案本专业有关规范规定民用建筑设计通则办公建筑设计规范宿舍建筑设计规范民用建筑隔声料档案室使用面积平方米。

三屋为职工宿舍使用面积平方米，学习室使用面积平方米，施工工器室使用面积平方米。

会议室包含电教视频功能使用面积平方米。

各层楼梯间休息平台处设卫生间共三间，其中二间使用面积平室使用面积平方米，备品备件室和施工工器具室使用面积平方米。

二层为所长办公室使用面积平方米，综合办公室使用面积平方米，营业班办公室使用面积平方米，配电班办公室使用面积平方米，安全工器室使用面积平方米，资都毗邻公路，交通便利，有利于原材料运输，两供电所供电可靠，地下水资源充足，满足项目施工条件。

项目建设规模供电所综合楼项目规划建筑面积平方米，砖混结构，三层。

层为标准化营业厅使用面积平方米，值班县农业生产影响最大，常给人民生命财产造成灾难性损失。

全县土壤共有三个土类，三个亚类，十个土属，二十个土种。

土壤有砂姜黑土黄棕壤和潮土等类型，其中砂姜黑土土类分布最广，地基承载力为吨以上两乡所月较集中。

平均无霜期天。

从总气候特征看，我县热量光能降水较为丰富，且雨热同季，有利于农作物生长。

但我县自然灾害较为频繁，主要灾害有涝旱干热风晚霜冻等，给农业生产造成不同程度损失，其中以涝灾对我大特点。

年平均日照小时。

全年太阳辐射总量平均为千卡。

全年平均气温，月最低，平均月最高，平均。

年平均降水量为毫米，四至九月份降水量平均为毫米，占全年总降水量，但季节分布不均，六七八九交界，北西北和平與县相连，处在北纬，东京之间。

东西长约公里，南北宽约公里，土地面积平方公里。

属大陆性季风型亚湿润气候，具有冬长寒冷少雪雨春短干旱多风夏季炎热多雨秋季旱涝变化大交界，北西北和平與县相连，处在北纬，东京之间。

东西长约公里，南北宽约公里，土地面积平方公里。

属大陆性季风型亚湿润气候，具有冬长寒冷少雪雨春短干旱多风夏季炎热多雨秋季旱涝变化大特点。

年平均日照小时。

全年太阳辐射总量平均为千卡。

全年平均气温，月最低，平均月最高，平均。

年平均降水量为毫米，四至九月份降水量平均为毫米，占全年总降水量，但季节分布不均，六七八九月较集中。

平均无霜期天。

从总气候特征看，我县热量光能降水较为丰富，且雨热同季，有利于农作物生长。

但我县自然灾害较为频繁，主要灾害有涝旱干热风晚霜冻等，给农业生产造成不同程度损失，其中以涝灾对我县农业生产影响最大，常给人民生命财产造成灾难性损失。

全县土壤共有三个土类，三个亚类，十个土属，二十个土种。

土壤有砂姜黑土黄棕壤和潮土等类型，其中砂姜黑土土类分布最广，地基承载力为吨以上两乡所都毗邻公路，交通便利，有利于原材料运输，两供电所供电可靠，地下水资源充足，满足项目施工条件。

项目建设规模供电所综合楼项目规划建筑面积平方米，砖混结构，三层。

层为标准化营业厅使用面积平方米，值班室使用面积平方米，备品备件室和施工工器具室使用面积平方米。

二层为所长办公室使用面积平方米，综合办公室使用面积平方米，营业班办公室使用面积平方米，配电班办公室使用面积平方米，安全工器室使用面积平方米，资料档案室使用面积平方米。

三屋为职工宿舍使用面积平方米，学习室使用面积平方米，施工工器室使用面积平方米。

会议室包含电教视频功能使用面积平方米。

各层楼梯间休息平台处设卫生间共三间，其中二间使用面积平方米，间使用面积平方米，共计平方米。

工程技术方案设计依据建筑设计方案本专业有关规范规定民用建筑设计通则办公建筑设计规范宿舍建筑设计规范民用建筑隔声设计规范建筑内部装修设计防火规范建筑结构可靠性设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范建筑变形测量规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范工程地质及水文地质勘探资料设计要求建筑物安全等级为二级，建筑物重要性类别为两类，建筑抗震设防类别乙类，梁柱抗震等级三级，地基基础设计等级丙级。

建筑物耐火等级二级耐火极限柱为，梁为，楼层现浇板为建筑结构形式该项目均为砖混结构。

设计合理使用年限为五十年。

抗震设防烈度为度。

主要建筑用料做法外装修外墙漆内墙混合砂浆内墙漆屋面防水材料楼地面地板砖门窗铝合金建筑消防说明依据建筑防火设计规范，工程属三类建筑二级防火等级与周围建筑距离均满足消防通道及防火间距要求。

地基处理及基础形式基础应落于密实老土上，基槽开挖时应注意防水浸泡，不应扰动土原状结构。

基础形式为条形基础和基础。

建筑节能设计根据全国建筑热工设计分区图，市属夏热冬冷地区，根据河南省公共建筑节能设计标准实施细则进行设计。

公用工程设计依据建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范河南省公共建筑节能设计标准实施细则建筑给水排水设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑物防雷设计规范建设单位提供有关技术资料及要求建筑专业提供设计方案和技术数据给水系统水源自备水井，只将水管引入楼内，就解决了用水问题，给水管室处地埋部分使用镀锌钢管，室内使用管系列。

水量计算办公楼主要是职工生活用水，用水量很少，民用建筑计算。

消防系统干粉灭火器，楼内设计应急照明系统。

排水系统排水系统污废分开排出，污水中粪便经化粪池处理，污水和屋面雨水采用排水管排出流入排水沟，排水管采用管。

供配电及弱电系统设计电源电源是由所在台区供电，电源稳定可靠，可满足用电需要。

低压配电办公楼内照明线路采用暗线，导线为铜芯塑料绝缘线，照明亮度按有关设计规范确定。

防雷接地接地形式与整个电气接地系统相致，防雷接地工作接地保护接地可采用联合接地形式，接地电阻小于欧，并进行总导电位联结和局部等电位联结。

第四章项目实施进度计划实施计划说明本项目建设在可行性研究报告批准后向省市公司上报小型基建投资计划建议，待计划批准后和全部资金落实后进行，主要进行以下几个阶段初步设计阶段施工图设计阶段招标阶段施工阶段竣工验收阶段。

项目批准后计划工期该项目土地使用证已办理，待省公司批准后日内开工建设。

第五章投资估算与资金筹措方案投资估算估算编制依据河南省建设工程工程量清单综合单价建筑工程上下册装饰装修工程年。

市工程造价信息年第二季度。

财建号文基本建设财务管理规定。

计价格号文，工程勘察设计收费管理规定。

发改价格号文工程建设监理费收费标准计价格号文招标代理服务收费管理暂行办法建标号文市政工程投资估算编制办法郑州市年第二季度建设工程造价指标，和类似土建工程决算，并参考建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入。

其它费用按有关规定计取。

建设单位管理费按工程费用计入勘察费按工程费用计入设计费按工程费用计入工程监理费按工程费用计入工程招标代理服务收费按工程费用计入基本预备费按工程费用计入建设规费元平方米投资估算供电所综合楼项目序号项目名称投资金元单位投资工程量主楼元平方米围墙元平方米化粪池元座水沟元米装修费用道路元平方米回填土夯填元立方米建设单位管理费勘察费设计费工程监理费招标代理费基本预备费建设规费元平方米合计元资金筹措小型基建项目计划总投资万元资金全部自筹，电业公司年购电量预计近亿，建