TOP31经开区商务酒店项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

有残疾人专用卫生间或厕位，能为残疾人提供特殊服务至少能用种外语英语为必备语种提供服务。

各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示总机话务员至少能用种外语英语为必备语种为客人提供电话服务。

八客房共项至少有间套可供出租客房客房面积不含卫生间不小于平方米装修豪华，有豪华软垫床写字台衣橱及衣架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全身镜行李架等高级配套家具。

室内满铺高级地毯，或为优质木地板等。

采用区域照明且目物照明度良好有卫生间，装有高级抽水马桶梳妆台配备面盆梳妆镜浴缸并带淋浴喷头有单独淋浴间可以不带淋浴喷头，配有浴帘晾衣绳。

采取有效防滑措施。

卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目物照明度良好。

有良好排风系统电源插座电话副机。

配有吹风机。

小时供应冷热水有可直，且与周边环境相协调，从而使住店客人在欣赏周边自然景色同时，建筑物本身也相应成为所在区域道亮丽景观。

经营定位应明确。

建议设豪华大堂，为餐饮，至为客房作办公用，增加外挂电梯楼意下列因素规格档次要适中，设计规划要合理，同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。

整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性性安全性。

主体建筑装修风格应有自己特色，饭店拥有商务豪华套房豪华标准房等共间套。

会展中心设有可容纳人多功能厅专业新闻发布厅报告厅和大小会议室及展厅。

三项目分析与市场定位项目分析该酒店项目确定为四星商务型酒店，同时在建造过程中，注郑州大河国际饭店坐落于郑州国家经济技术开发区第三大街，距仅公里新郑国际机场公里。

是由河南日报报业集团按照四星级饭店标准集资兴建，是集住宿餐饮会议为体多功能商务饭店。

饭店总建筑面积万平方米站公里，距新郑国际机场公里。

距离国际会展中心公里。

设计时尚简约，配置中央空调电视电话时尚高档洁具小时热水免费宽带上网商务中心等配套服务。

郑州大河国际酒店四星级酒店，房价元天均价。

屈指，大小宴会厅装修独特各具风格。

坐落于郑州经济技术开发区第八大街，距分钟车程新郑国际机场分钟车程。

居于崛起郑州新城，毗邻未来郑东火车站及开工在建地铁站，位置优越，交通便利。

酒店距离火车总房价元长城大厦是河南长城大厦酒店管理有限公司旗下最年轻只生力军。

是家集住宿餐饮会议为体高档会议型酒店，拥有各类客房间套，大中小型会议厅数间，能满足十几人至人会议需求。

大厦餐饮在东区首规划之中。

便利交通网成熟消费区以及日趋完善服务体系已形成了成熟商务经济居住综合开发区。

酒店位于其中，周边成熟资源将为日后酒店发展提供便利条件。

所在地主要高星级酒店情况长城大厦大酒店准四星级，型超市。

区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园等。

郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通金三角地带。

郑开大道开通后，区内第三第八大街和辅道与之交会，另外两条与之相交道路也在在航海东路上。

区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍翅等不同档次饭店。

航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行系统非常完善，丹尼斯等大境酒店位于经开第八大街与航海东路处，紧临中心广场，河南长城大厦酒店与其隔路而望，是离其最近酒店要考察其优势和劣势，其余如郑州大河国际香山宾馆今古楼信阳东景酒店漓江饭店房勇饭店等，主要分布依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

项目地点及周边环会事业发展史上空白。

利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻番目标。

依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台有高新技术产品企业家，技术研发中心个其中市级个省级个。

迅猛强劲发展势头年，开发区实施跨越式发展三年行动计划，至年底，全区主要经济指标连续三年保持以上增幅，城建教育医疗商业等填补了开发区社宇通客车广东雅士利上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。

初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电子信息等主导产业。

目前，开发区拥有规模以上企业家，经国家认证高新技术企业家，拥。

全区已聚集各类项目多个，荷兰飞利浦德国韩国日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企业，中铝集团海马汽车等国内强企业，晶诚科技美国格瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

全区已聚集各类项目多个，荷兰飞利浦德国韩国日本日产美国联邦快递德国敦豪台湾台塑等世界强企业，中铝集团海马汽车等国内强企业，晶诚科技美国格瑞克等跨国公司，希望集团安彩集团宇通客车广东雅士利上海龙工中科英华等国内知名企业先后入区兴业。

初步形成了汽车及零部件制造铝产品深加工装备制造电子信息等主导产业。

目前，开发区拥有规模以上企业家，经国家认证高新技术企业家，拥有高新技术产品企业家，技术研发中心个其中市级个省级个。

迅猛强劲发展势头年，开发区实施跨越式发展三年行动计划，至年底，全区主要经济指标连续三年保持以上增幅，城建教育医疗商业等填补了开发区社会事业发展史上空白。

利用外资税收总额财政收入提前年半实现翻番目标。

依托河南郑州出口加工区河南省公共保税中心，建立了对外开放平台依托河南留学人员创业园郑州高新技术创业中心，建立了科技孵化平台依托信息产业园汽车工业园台商工业园日本中小企业工业园，建立了产业聚集平台依托百度河南天乐动漫等新兴产业，建立了承接现代服务业平台依托知识产权保护中心，建立了自主创新平台。

项目地点及周边环境酒店位于经开第八大街与航海东路处，紧临中心广场，河南长城大厦酒店与其隔路而望，是离其最近酒店要考察其优势和劣势，其余如郑州大河国际香山宾馆今古楼信阳东景酒店漓江饭店房勇饭店等，主要分布在航海东路上。

区内餐饮业主要有傲世食堂豫东饭庄合记西湖满庭芳杭州知味面金德肥牛大河之洲私房燕鲍翅等不同档次饭店。

航海东路上中行交行商业银行邮政储蓄建行等银行系统非常完善，丹尼斯等大型超市。

区内大型活动园区金鹭鸵鸟园世纪欢乐园金沙植物园等。

郑州经济技术开发区处在郑州航空铁路和公路交通金三角地带。

郑开大道开通后，区内第三第八大街和辅道与之交会，另外两条与之相交道路也在规划之中。

便利交通网成熟消费区以及日趋完善服务体系已形成了成熟商务经济居住综合开发区。

酒店位于其中，周边成熟资源将为日后酒店发展提供便利条件。

所在地主要高星级酒店情况长城大厦大酒店准四星级，房价元长城大厦是河南长城大厦酒店管理有限公司旗下最年轻只生力军。

是家集住宿餐饮会议为体高档会议型酒店，拥有各类客房间套，大中小型会议厅数间，能满足十几人至人会议需求。

大厦餐饮在东区首屈指，大小宴会厅装修独特各具风格。

坐落于郑州经济技术开发区第八大街，距分钟车程新郑国际机场分钟车程。

居于崛起郑州新城，毗邻未来郑东火车站及开工在建地铁站，位置优越，交通便利。

酒店距离火车总站公里，距新郑国际机场公里。

距离国际会展中心公里。

设计时尚简约，配置中央空调电视电话时尚高档洁具小时热水免费宽带上网商务中心等配套服务。

郑州大河国际酒店四星级酒店，房价元天均价。

郑州大河国际饭店坐落于郑州国家经济技术开发区第三大街，距仅公里新郑国际机场公里。

是由河南日报报业集团按照四星级饭店标准集资兴建，是集住宿餐饮会议为体多功能商务饭店。

饭店总建筑面积万平方米，饭店拥有商务豪华套房豪华标准房等共间套。

会展中心设有可容纳人多功能厅专业新闻发布厅报告厅和大小会议室及展厅。

三项目分析与市场定位项目分析该酒店项目确定为四星商务型酒店，同时在建造过程中，注意下列因素规格档次要适中，设计规划要合理，同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。

整个投资规模不宜偏大，房间总数控制在间以内，同时，应具备有较佳私密性性安全性。

主体建筑装修风格应有自己特色，且与周边环境相协调，从而使住店客人在欣赏周边自然景色同时，建筑物本身也相应成为所在区域道亮丽景观。

经营定位应明确。

建议设豪华大堂，为餐饮，至为客房作办公用，增加外挂电梯楼外北侧增建商务区会议室，多功能厅，自助式商务中心，健身房等市场定位经营市场可定为商务活动二会议接待三商务散客四休闲度假。

根据市场特点对酒店整体定位为城市综合商务型酒店。

酒店客源市场定位主要客源锁定为市区内商务会议服务，商务散客，来郑公务客人，业主商务单位机场中转客人观光旅游客人等。

酒店类型档次定位四星级商务酒店酒店规模定位按照四星级酒店标准，结合实际建造情况，装修客房间，其中，单人间间，标准间间，套房间，满足客房日接待人要求餐厅拟按照个包间，个宴会厅接待规模装修，能够满足人同时就餐。

另外要考虑与客房餐饮服务功能相配套娱乐康体及会议服务功能，能够提供人左右大中型会议场所及贵宾休息室。

酒店客房房型定位及分析根据酒店市场定位，考虑客源情况，可以多设大床房，即单人间间，并据此设置标间间满足四星级酒店标准，设置间总统套房开间四项目建造建议建造建议初步定位为城市综合型商务酒店。

它设计和装修应涵盖以下基本概念。

酒店要有特色，有鲜明和良好市场形象。

大堂门厅设在东北侧，加风雨棚，增设车道东南侧开设单独餐厅大堂，加风雨棚，增设车道。

大堂满足总服务台商务中心精品商场电话