TOP32绿色建筑示范工程项目可行性研究报告投资建议书.doc文档免费在线阅读

土方工程质量直接影响到工程整体结构质量，而且土方工程不仅有回填和开挖工序，也涉及清运和存储问题。

人工湖围堰工程根据项目整体建设要求，需要在场地西南角对原状人工湖进行回填，涉及万方毛石和土方工程。

要进行回填，必须首先对原状人工湖实施围堰截流工程，为后续土石方顺利回填创造条件。

若该项水利工程施工组织不当，围堰施工塌方，将导致工程质量和工程财产损失。

大型钢网架整体提升田径力量馆屋面钢网架整体达到吨，施工过程中采取了次性整体提升方案。

该工程对于田径力量馆工期进度实现十分重要，直接影响到场馆结构工程封顶和冬季施工前封闭，对于后续装修作业有直接影响。

工程得到多方领导关注，投入较多人力物力和充分准备，如果提升过程出现偏差，将会给整个训练基地建设造成多方面不利影响。

机电设备安装工程残训基地机电设备安装工程多，分包安装队伍多，主要包括主变配电设备照明控制设备消防监控设备通信数据有线电视设备电室外运动场地西南侧布置，邻近城市绿地，环境良好，空气清新。

公寓楼餐厅及科研楼布置于建筑用地北侧，既邻近训练场馆，又便于对外。

西侧面临城市绿地，景色优美。

门球馆及交流厅位于主入口绿化广场中心。

内建设不破坏当地文物自然水系。

地界西侧规划有大片公共绿地，北临规划中顺平路，东面与规划居住区隔路相望，地界南侧为发展预留用地。

建筑用地东北侧集中布置，缩短运动员训练休息距离，并便于闲置期对外开放。

包括方案遴选情况节地与室外环境选址与规划场址位于北京市顺义区后沙峪镇新城内温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间地块内。

地块原为人工种植枣树地，不属于湿地基本农田森林和其他保护区，场地了运行费用和减少初始投资。

外墙使用了加气混凝土砌块陶粒砌块空心轻质墙板复合墙板等新型建筑材料，减轻了结构自重，节约了土地资源，同时消化了粉煤灰等工业废料，为减排做出了贡献。

三工程技术示范方案了节约能源保护环境节约用地综合利用效果。

夏季生活热水和泳池加热采用热回收技术，即热泵主机在制冷同时，利用其冷凝余热加热生活热水和泳池，同时充分利用地下水源，并完成全部回灌，达到节能环保条件，节约低时效率下降问题，采用这种方式整个冬季气候条件都可实现度电产生度以上热量，夏季还可使空调效率提高，降低制冷电耗。

同时此方式冬季可产生热水。

整个系统全部为电驱动，无污染。

并采用空调热回收装置，达到场馆大空间采取分层空调上部通风，节约能源。

游泳馆采用地板采暖，提高舒适度。

循环利用水资源，设置中水处理站雨水收集池，回收利用中水和雨水。

空调生活热水及供热系统采用水源热泵形式，解决了空气热泵外温施工速度快，材料可回收，工业化程度高，降低建筑层高同时减轻了结构自重，提高了材料使用率。

大量采用高强度钢筋，现浇混凝土全部采用预拌混凝土。

体现了绿色环保要求。

训练基地采用了多种节能环保设计，包括设置水池，改善局部生态环境。

场馆设计天窗，充分利用自然光，采用阳光控制镀膜玻璃，减少热辐射，室内设有遮阳，有效防止眩光。

墙面合理开窗，有利自然通风。

场馆大空间部分采用高性能低材耗耐久性好钢结构体系，内实施环保节能项目，将向世界展示我国在此方面科技成果。

同时，赛后基地将成为节能环保绿色训练基地，对于建设节约化社会具有积极作用。

基地与西侧城市绿地景观共享基地内大片绿化，种植乔木，减少西晒绿化广场将于年年底完成项目结算审计，并进行全面资产移交。

二示范目标及主要内容中国体育综合训练基地作为年残奥会进行赛前训练和测试赛重要场所，充分体现了绿色奥运科技奥运人文奥运三大奥运理念，在基地期按照国家发改委和中国联合会批准中国体育综合训练基地建设进度计划，该项目按时于年月初正式开工，年月底全面竣工，并于年月正式交付中国联合会和中国奥林匹克体育运动管理中心投入使用。

该项目即程属中央财政投资项目，项目批复总投资概算万元。

其中包含建安工程费万元专项设备购置费万元工程建设其他费用万元预备费万元。

设备价格均参考国产或合资产品市场价，建筑装修材料按中档标准考虑。

开发与建设周训练馆游泳馆盲人门球馆田径场看台屋为结构自防水混凝土楼板渗透结晶型刚性防水层屋防水层为涂膜改性沥青卷材复合防水卫生间厚聚氨酯防水涂料其他用水房间厚聚氨酯防水涂料工程投资中国项目工烯酸高档涂料墙面屋面屋为镀铝锌钢板屋面，不上人屋为彩色水泥砖，不上人门窗铝合金窗感应自动门木门钢质防火门建筑防水屋面田径及力量训练馆防水层为改性沥青涂膜改性沥青卷材复合防水综合玻璃粘贴铝板网顶棚盲人门球馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶田径场看台自行车训练馆铝条板吊顶外檐田径及力量训练馆氟树脂幕墙墙面综合训练馆游泳馆盲人门球馆金属釉面砖墙面田径场看台氟树脂幕墙墙面自行车训练馆丙行车专用木地板地砖地面顶棚田径及力量训练馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶玻璃粘贴铝板网顶棚综合训练馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶粘贴矿棉吸声板顶棚游泳馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶粘贴矿棉吸声板顶棚行车专用木地板地砖地面顶棚田径及力量训练馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶玻璃粘贴铝板网顶棚综合训练馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶粘贴矿棉吸声板顶棚游泳馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶粘贴矿棉吸声板顶棚玻璃粘贴铝板网顶棚盲人门球馆铝条板吊顶矿棉吸声板吊顶田径场看台自行车训练馆铝条板吊顶外檐田径及力量训练馆氟树脂幕墙墙面综合训练馆游泳馆盲人门球馆金属釉面砖墙面田径场看台氟树脂幕墙墙面自行车训练馆丙烯酸高档涂料墙面屋面屋为镀铝锌钢板屋面，不上人屋为彩色水泥砖，不上人门窗铝合金窗感应自动门木门钢质防火门建筑防水屋面田径及力量训练馆防水层为改性沥青涂膜改性沥青卷材复合防水综合训练馆游泳馆盲人门球馆田径场看台屋为结构自防水混凝土楼板渗透结晶型刚性防水层屋防水层为涂膜改性沥青卷材复合防水卫生间厚聚氨酯防水涂料其他用水房间厚聚氨酯防水涂料工程投资中国项目工程属中央财政投资项目，项目批复总投资概算万元。

其中包含建安工程费万元专项设备购置费万元工程建设其他费用万元预备费万元。

设备价格均参考国产或合资产品市场价，建筑装修材料按中档标准考虑。

开发与建设周期按照国家发改委和中国联合会批准中国体育综合训练基地建设进度计划，该项目按时于年月初正式开工，年月底全面竣工，并于年月正式交付中国联合会和中国奥林匹克体育运动管理中心投入使用。

该项目即将于年年底完成项目结算审计，并进行全面资产移交。

二示范目标及主要内容中国体育综合训练基地作为年残奥会进行赛前训练和测试赛重要场所，充分体现了绿色奥运科技奥运人文奥运三大奥运理念，在基地内实施环保节能项目，将向世界展示我国在此方面科技成果。

同时，赛后基地将成为节能环保绿色训练基地，对于建设节约化社会具有积极作用。

基地与西侧城市绿地景观共享基地内大片绿化，种植乔木，减少西晒绿化广场设置水池，改善局部生态环境。

场馆设计天窗，充分利用自然光，采用阳光控制镀膜玻璃，减少热辐射，室内设有遮阳，有效防止眩光。

墙面合理开窗，有利自然通风。

场馆大空间部分采用高性能低材耗耐久性好钢结构体系，施工速度快，材料可回收，工业化程度高，降低建筑层高同时减轻了结构自重，提高了材料使用率。

大量采用高强度钢筋，现浇混凝土全部采用预拌混凝土。

体现了绿色环保要求。

训练基地采用了多种节能环保设计，包括场馆大空间采取分层空调上部通风，节约能源。

游泳馆采用地板采暖，提高舒适度。

循环利用水资源，设置中水处理站雨水收集池，回收利用中水和雨水。

空调生活热水及供热系统采用水源热泵形式，解决了空气热泵外温低时效率下降问题，采用这种方式整个冬季气候条件都可实现度电产生度以上热量，夏季还可使空调效率提高，降低制冷电耗。

同时此方式冬季可产生热水。

整个系统全部为电驱动，无污染。

并采用空调热回收装置，达到了节约能源保护环境节约用地综合利用效果。

夏季生活热水和泳池加热采用热回收技术，即热泵主机在制冷同时，利用其冷凝余热加热生活热水和泳池，同时充分利用地下水源，并完成全部回灌，达到节能环保条件，节约了运行费用和减少初始投资。

外墙使用了加气混凝土砌块陶粒砌块空心轻质墙板复合墙板等新型建筑材料，减轻了结构自重，节约了土地资源，同时消化了粉煤灰等工业废料，为减排做出了贡献。

三工程技术示范方案包括方案遴选情况节地与室外环境选址与规划场址位于北京市顺义区后沙峪镇新城内温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间地块内。

地块原为人工种植枣树地，不属于湿地基本农田森林和其他保护区，场地建设不破坏当地文物自然水系。

地界西侧规划有大片公共绿地，北临规划中顺平路，东面与规划居住区隔路相望，地界南侧为发展预留用地。

建筑用地东北侧集中布置，缩短运动员训练休息距离，并便于闲置期对外开放。

室外运动场地西南侧布置，邻近城市绿地，环境良好，空气清新。

公寓楼餐厅及科研楼布置于建筑用地北侧，既邻近训练场馆，又便于对外。

西侧面临城市绿地，景色优美。

门球馆及交流厅位于主入口绿化广场中心。

内设展厅，展示体育精神，为社会了解文化提供交流场所，为整个训练基地重要场馆。

田径馆综合训练馆及游泳馆分别布置于绿化广场南北两侧，均为单层建筑，方便使用，有利疏散。

设备用房集中布置于公寓楼地下层。

附属用房分布于运动场附近，方便使用。

建筑场地选址无洪灾泥石流及含氡土壤威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆有毒物质等危险源。

建设场地内不在地址断裂带易液化土人工填土等地段上。

选址内周围土壤氡浓度符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范规定详见检测报告建设用地周围没有电视广播发射塔雷达站通信发射台变电站高压电线油库有毒物质车间等有可能发生火灾爆炸和毒气泄漏等区域。

建设用地距离村庄及建筑至少米，不会对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑日照要求。

建设场地已经通过环境评估，场地内无排放超标污染源。

详见评估报告在施工过程中制定并