北环岛西北侧，东面为城市主干道迎宾北路， 与市京北技术学院区红螺中学隔路相望南面与区儿童活动中心 相邻西面与区教师住宅楼相邻北面与区第四小学相邻。 三建设单位 区教育委员会 四建设内容及建筑规模 建设规模个教学班人 建设内容幼儿活动及辅助用房平方米使用面积办公及辅助用 房平方米使用面积生活用房平方米使用面积以及与之配套的 场地和公用工程，总建筑面积平方米。 五建设工期 本项目建设期拟定为年，年月开始项目前期工作，预计年 月竣工验收。 六投资估算与资金筹措 经测算，幼儿园建设工程，总投资万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元。拟全额申请市发改委 支持。 七主要技术经济指标 幼儿园主要技术经济指标 规划建设用地性质幼儿教学用地 建设规模个教学班人 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 建筑高度 容积率 建筑密度 绿化率 八编制依据 区教育委员会关于编制幼儿园建设工程项目建议书代可行性 研究报告的委托函 托儿所幼儿园建筑设计规范城设字第号 城市幼儿园建筑面积定额教基字号 市市幼儿园托儿所办园所条件标准 市市托幼园所分级分类验收标准及细则 区教育委员会提供的相关资料。 第二章区教育及教育委员会概况 区教育 区地处市东北部，总面积平方公里，其中山区面积占。所 辖个镇乡个街道办事处，个行政村，总人口万。据年月 统计，区共有中学所小学所九年贯制学校所中学在校生人， 小学在校生人中学教师人，小学教师人。全区已初步形成城区三 所高中校三所初中校四所小学每个镇乡保留所中学所中心小学所完 小的格局。全区按规划保留的所学校均已建成校园网，学校硬件建设已达到市颁的 般标准或较高标准。 基础教育 理顺学前教育管理体制，规划山区镇乡在中心小学附设学前班，平原镇建所中 心园，充分发挥直属公立幼儿园的龙头示范作用，带动镇乡园的发展，积极鼓励社会 力量办园。撤并规模小效益低的村小，规划每个镇乡保留所中心小学所完 小，在山区镇乡兴建寄宿制学校，在平原镇乡试办九年贯制学校。每个镇乡保留 所初中校，北部山区以汤河口中学为核心，辐射带动其它山区镇乡的发展。调整区直 属学校，将区三中的职高改扩建为普通初中校，将区师范学校改扩建为红螺寺 普通高中校，在初中高中校布局上，分别形成品字格局，即初中以五中为窗 口示范校，三中四中为两翼高中以中为市级窗口示范校，红中二中为两翼。 创建了校际间合理有序积极向上的竞争机制。 二中高等职业教育 按照宽基础强技能高素质综合型的办学宗旨，积极发展中高等职业 教育。撤并所中等职业学校，集中资金建设区第职驶路程。 现场配备专兼取代管理人员。 三污水对环境的影响及减缓措施 施工期产生的废水主要来自施工作业和施工人员的生活污水，包括车辆设备 冲洗以及施工人员的盥洗水食堂下水，暴雨时冲刷的浮土建筑泥砂垃圾 弃土等，也会使地表面泥砂含量加大。 由于施工期各施工场地废水排放量很小，也无特殊有毒物质，只要加强管理， 严禁污水乱排乱放，以免影响过路行人和道路环境，其环境影响将可缩小。 二运营期 生活污水 般淋洗废水因其和的数值在允许排放范围之内，故可直接进入 市政下水管道而不必经过处理。厨房污水由于含油脂较多，不能直接排放，需经 隔油处理后再排入市政污水管。 二烟气 本项目的烟气主要为厨房烹调油烟。通过吸排油烟机，将油气分离后经专用 烟道引至楼顶排空。由于本项目停放车辆总数较少，故汽车排放的尾气量少且易 扩散，基本可保证当地空气质量符合环保要求。 三噪声 本项目噪声主要来自各种风扇换气扇水泵等设备。拟采取以下措施治理 采用低噪音设备，以降低噪声等级。 对较大噪声源采取隔音措施，尽量将噪声限制在设备层内。 对有人员活动的场所，建筑装修应选用隔音吸音材料并采取消音和减 震措施。 四生活垃圾 本项目拟安排专人负责生活垃圾的日常收集管理和清理转运工作，做到日产 日清。第九章幼儿园编制定员与项目管理 幼儿园编制定员 组织机构 托儿所幼儿园建筑设计标准强调，规模为个班的幼儿园与居住小 区规模较适应，大中小班各有个班级，利于班际之间开展竞赛，利于 管理，利于提高保教质量规模为班的幼儿园，规模偏大，作为寄宿制 城市中心幼儿园，大型企事业单位幼儿园，规模可行，大于班管理上有困难， 保教质量受到影响。 本项目幼儿园是所全日制幼儿园，规模较大，其组织机构的设置对幼 儿园的管理和保教质量有较大影响。为利于班际之间开展竞赛，利于管理，利于 提高保教质量，本项目拟对幼儿园进行分级管理，其具体方案是，每个单体为 个相对的规模为个班人的幼儿园，并分别设置名副园长进行 管理，另设名副园长管理本园后勤方面的工作，详见第三幼儿园组织结构图。 幼儿园组织结构图 二定员编制教职工编制 本项目属全日制较高标准幼儿园，按照市市幼儿园工作人员配备基 本标准，保教人员数量为平均每班需教师人，保育员人，且每百名幼儿需 另设机动编制人。本项目共计个教学班，名幼儿，故需教师人，保 育员人，机动编制人员人。 专职儿童保健医护师士编制 按每名幼儿配名专职儿童保健医护师士计，需人。 财会人员 本项目规模较大，需配备名会计，名出纳。 炊事人员 按每名幼儿配备名炊事人员计，需炊事人员人。 二项目管理 承办单位 本项目承办单位为区教育委员会。由其负责对项目建设全过程进行监督 检查和验收。其主要职责是根据使用单位的要求提出项目使用功能配置建设标 准参与项目设计的审查工作及设计施工监理的招标工作监督项目的工程 质量和施工进度，参与工程验收监督检查资金的使用情况。二项目实施管理 按我国的基本建设程序，本项目应在保证工程质量的前提下，尽量加快工程 进度。开工建设前需先完成可行性研究建筑方案初步设计和施工图设计等多 项工作从开工建设到工程交付使用，需要完成土建主体工程和建筑装修给排 水暖通强弱电设备安装和运行调试以及室外配套工程等工作。项目承办部门 需要和监理单位共同协作，加强管理确保项目按期保质保量完成。 三项目招投标 按照中华人民共和国招投标法及其相关的法律法规和规定，为保证工 程质量，确保工程进度，本项目拟通过公开招投标的方式确定勘查单位设计单 位施工单位工程监理单位。招标工作由项目承办单位负责组织，详见下表 第十章项目进度计划 建设进度计划 本项目建设期年，进度安排如下 年月年月项目前期工作，勘察设计 年月年月基础施工主体工程 年月年月设备安装 年月年月建筑内外装修 年月绿化竣工验收 二进度计划表 表项目建设进度计划表 项目内容年年 项目前期工作设计地勘 基础施工主体工程 设备安装 建筑内外装修 绿化竣工验收 第十章投资估算与资金筹措 估算编制的依据 本项目建设方案提出的各项技术参数数据 市市类似工程近期造价水平 本工程所用的建材和设备均按市市近期的材料及设备估算。 二估算编制的范围 本估算包括第部分工程费用第二部分其他费用预备费和建设期利息， 投资方向调节税暂免考虑。 三估算编制说明 第部分工程费用参照市市类似工程造价水平估算。需要强 调的是，本项目的室外工程除包括本项目所需道路停车场围墙大门庭园 绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路包括强弱电等外， 尚包括用地范围北面的污水沟治理高压电缆入地敷设项目用地范围内东西向 已布有排水及供热管线重新布设等工程内容，以全部建构筑物投资包括设备 之和的估算。详见工程费用估算表表。 第二部分工程建设其他费用按以下标准估算 建设单位管理费按财建号，差额累进估算。 设计费按计价格号估算。 勘察费按工程费用的估算。 施工图预算编制费按工程设计费的估算。 施工图审查费按每建筑面积元估算。 竣工图编制费按工程设计费的估算。 项目建议书编制费可研报告编制费依据国家计委关于印发建设项目前 期工作咨询收费暂行规定的通知计价格市市计划委员会关 于建设项目前期工作咨询收费的补充通知京价房字第号，插入 法估算。环评报告表编制费依据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨 询收费有关问题的通知计价格号年月日，插入法估算。 工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行 办法的通知二二年十月十五日计价格号，差额累进估算。 工程招标交易服务费按工程费用的估算。 建设单位临时设施费按工程费用的估算。 工程建设监理费依据市市物价局市市城乡建设委员会文 件京价收字第号，插入法估算。 工程保险费按工程费用的估算。 防洪工程建设维护管理费依据年月日市市人民政府第 号令市市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定。 城市基础设施建设费按每建筑面积元估算。 第三部分预备费只计基本预备费，而没有考虑涨价预备费。基本预 备费按第部分工程费用加第二部分其他费用的估算。 建设期利息本项目无贷款，建设期利息为零。 四总投资估算 经测算，幼儿园建设工程，总投资万元，其中工程费 万元，工程建设其他费万元，预备费万元，项目总投资构成见表 。 五资金筹措 本项目幼儿园建设工程总投资为万元，拟全部申请市发改委支 持。第十二章结论与建议 结论 区城区目前有所幼儿园，其设计总规模为个教学班 人，而实际办学规模为个教学班人，实际办学规模比设计规模超 个教学班人，严重影响区幼儿教育工作的顺利开展本项目的建设不 仅是全面贯彻市市学前教育条例和市市幼儿园托儿所办 园所条件标准的需要，也是区委区政府的迫切要求和当地人民群众的 强烈愿望。项目的建设是非常必要的，也是适时的。 二本项目依据预测年至年区各年度的城区幼儿园所需 增加的规模人人，从而确定幼儿园的建设规模为个教学班 人。此建设规模可确保近期区幼儿按市市幼儿园托儿所办 园所条件标准接受学前教育。为满足区幼儿接受学前教育的需要，本项 目远期还考虑再增加个规模为个教学班人的民营幼儿园。项目所确 定的建设规模是必要的，也是合理的。 三本项目场址远离各种污染源，可满足有关卫生防护标准的要求场地 日照充足，干燥，排水通畅，环境优美，且能为建筑功能分区出入口室外游 戏场地的布置提供必要条件良好的交通条件可方便家长接送地形地貌和气象 条件，工程地质条件可满足建设要求建设用地周边供排水供热供电电信 条件良好，方便项目的建设和运营。是理想的幼儿园建设用地。 四本项目建设内容包括幼儿活动及辅助用房平方米使用面积 办公及辅助用房平方米使用面积生活用房平方米使用面积以 及与之配套的场地和公用工程，总建