1、“.....所以，本报告按计取，利润为万元，静态自有资金年投资回报率。第十章项目盈亏分析三现金流量预测该项目预计投入万元，预计经营现金流入万元，经营现金流出万元筹资现金流入万元，筹资现金流出万元。年年上年下年上年下年项目累计现金流入二累计现金流出三累计净现金流量表为该项目土地级开发现金模型分析表，按照工程进度假设投资，按照供地计划假设收入。第十章项目盈亏分析表枣园项目开发现金流量表单位万元序号费用项目现金流量期年年年年总计月年合计季度二季度三季度四季度年合计期初现金余额，二现金流入，土地出让收入，三经营现金流出前期费用征地费用拆迁费用，安置房建设费用市政设施建设费，配套设施建设费园林景观建设偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费，征地税费万元，不可预见费按计算万元。表为征地总成本汇总表......”。

2、“.....表征地相关税费明细表序号税费名称单价元平方米基数平方米税费万元防洪费四征地总成本本项目在实施过程中共需征地约亩，征地总成本为，万元，其中，征地补偿费为，万元含土地补房屋拆迁补偿由于上述征地补偿标准中已包含青苗补偿及地上物补偿不含房屋拆迁补偿，此项中不再重复计算。第四章征地三征地相关税费征地相关税费为防洪费，该税费依照国家征地税费标准执行，征地税费共万元，费不含房屋拆迁补偿等费用。本项目土地级开发涉及征用集体土地共平方米，征地补偿费为，万元含土地补偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费。二青苗补偿及地上物补偿不含和其他土地附着物补偿费。参照京国征号所制定大兴区黄村镇征地补偿费最低保护标准，经与黄村镇政府协商初步确定按万元亩标准进行征地补偿，该费用中包含了土地补偿费安置补助费地上附着物补偿费及青苗补偿地补偿费用在征地批复取得之前......”。

3、“.....征地补偿费依据号文件要求，征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应向所有权人支付青苗补偿费办法北京市人民政府令第号文件规定征地补偿费包括土地补偿费安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。征地补偿费实施北京市最低保护标准。征开发项目基本情况表枣园路站项目可开发土地规划指标表第三章土地级开发项目基本情况五开发进度供地数量及时间预测根据规划区现状情况，本项目预计年月供地。第四章征地第四章征地按照北京市建设征地补偿安置其中经营性建设用地面积为公顷，规划容积率为，经营性建筑面积为万平方米非经营性建设用地为公顷，市政道路公顷，具体情况如图及表所示。图枣园站可开发土地规划图第三章土地级开发项目基本情况第三章土地级用地范围内没有古树和文物设施。图为项目所在地地形图......”。

4、“.....本项目规划总用地面积公顷，规划总建筑面积万平方米级开发项目基本情况表地上物现状调查表土地权属土地类型建筑面积小计万平方米万平方米民宅建设用地集体公产建设用地国有公产建设用地合计项目规划用地范围内兴华大街康庄路已建成通车，路面情况良好项目规划万平方米国有公产万平方米。图为项目所在地地上物现状实景，表为地上物现状调查表。物美超市枣园家具城吉星德亿建材城玫瑰城建材市场小白羊超市客车五厂加油站小营村民宅图项目所在地地上物现状实景第三章土地道路小计合计公顷亩第三章土地级开发项目基本情况三地上物现状调查分析区域内有民宅约户，户均建筑面积约为平方米，总建筑面积万平方米区域内有公产约家，总建筑面积约万平方米......”。

5、“.....现状为集体土地和部分国有土地，其中集体土地公顷，国有土地公顷，具体情况如表所示表土地利用现状统计表土地权属土地类型土地面积平方米亩集体土地小营村建设用地小营村委会建设用地小营小学建设用地小营村小新城整体形象。在土地级开发阶段对轨道站点及周边土地同步进行规划设计，为实现轨道站点与土地开发项目紧密结合与同步实施奠定基础。二土地利用现状分析根据本项目勘测定界成果及成果图，本项目用地面积为公顷国土局联席会审议。图大兴线枣园路站土地级开发项目示意图开发目该区域土地级开发实施，将为轨道交通站点建设提供用地条件。第三章土地级开发项目基本情况实现新城规划，完成对城中村改造，提升大兴新国土局联席会审议。图大兴线枣园路站土地级开发项目示意图开发目该区域土地级开发实施，将为轨道交通站点建设提供用地条件......”。

6、“.....完成对城中村改造，提升大兴新城整体形象。在土地级开发阶段对轨道站点及周边土地同步进行规划设计，为实现轨道站点与土地开发项目紧密结合与同步实施奠定基础。二土地利用现状分析根据本项目勘测定界成果及成果图，本项目用地面积为公顷，现状为集体土地和部分国有土地，其中集体土地公顷，国有土地公顷，具体情况如表所示表土地利用现状统计表土地权属土地类型土地面积平方米亩集体土地小营村建设用地小营村委会建设用地小营小学建设用地小营村小白羊超市建设用地原小营村委会建设用地小营村道路用地小计国有土地客车五厂建设用地中建局机械化公司加油站建设用地城建开发公司物美超市枣园家具城建设用地城建开发公司玫瑰城建材城建设用地国有道路小计合计公顷亩第三章土地级开发项目基本情况三地上物现状调查分析区域内有民宅约户，户均建筑面积约为平方米，总建筑面积万平方米区域内有公产约家，总建筑面积约万平方米......”。

7、“.....图为项目所在地地上物现状实景，表为地上物现状调查表。物美超市枣园家具城吉星德亿建材城玫瑰城建材市场小白羊超市客车五厂加油站小营村民宅图项目所在地地上物现状实景第三章土地级开发项目基本情况表地上物现状调查表土地权属土地类型建筑面积小计万平方米万平方米民宅建设用地集体公产建设用地国有公产建设用地合计项目规划用地范围内兴华大街康庄路已建成通车，路面情况良好项目规划用地范围内没有古树和文物设施。图为项目所在地地形图。图项目所在地地形图第三章土地级开发项目基本情况四主要规划指标根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷，规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积为公顷，规划容积率为，经营性建筑面积为万平方米非经营性建设用地为公顷，市政道路公顷，具体情况如图及表所示......”。

8、“.....本项目预计年月供地。第四章征地第四章征地按照北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号文件规定征地补偿费包括土地补偿费安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。征地补偿费实施北京市最低保护标准。征地补偿费用在征地批复取得之前，全额支付给被征地农村集体经济组织或者村民委员会。征地补偿费依据号文件要求，征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。参照京国征号所制定大兴区黄村镇征地补偿费最低保护标准，经与黄村镇政府协商初步确定按万元亩标准进行征地补偿，该费用中包含了土地补偿费安置补助费地上附着物补偿费及青苗补偿费不含房屋拆迁补偿等费用。本项目土地级开发涉及征用集体土地共平方米......”。

9、“.....万元含土地补偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费。二青苗补偿及地上物补偿不含房屋拆迁补偿由于上述征地补偿标准中已包含青苗补偿及地上物补偿不含房屋拆迁补偿，此项中不再重复计算。第四章征地三征地相关税费征地相关税费为防洪费，该税费依照国家征地税费标准执行，征地税费共万元，计算明细如表所示。表征地相关税费明细表序号税费名称单价元平方米基数平方米税费万元防洪费四征地总成本本项目在实施过程中共需征地约亩，征地总成本为，万元，其中，征地补偿费为，万元含土地补偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费，征地税费万元，不可预见费按计算万元。表为征地总成本汇总表。表征地总成本汇总表序号费用名目征地数量单价征地费集体土地征地补偿费万元亩万元征地税费万平方米元平方米万元征地不可预见费合计万元第五章拆迁第五章拆迁拆迁政策说明北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府号令......”。