TOP47中国科技城“文化创意产业基地”项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读
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通过招商引资，招才引智，吸引市内外艺术家文化产品经营企业和文化中介组织向园区集聚，逐步营造文化氛围，形成文化特色，打造文化品牌，使之成为四川省重要文化产业聚集基地。
并通过文化展示体验园区文化产业发展园区科教体验区休闲文化旅游区打造，使该区域成为集文化科教旅游休闲娱乐及完善配套为体大型文化产业综合体。
二项目功能及分区项目主要具备两项功能是为文化旅游企业提供专业化多元化综合性支持和服务。
不仅为企业提供研发生产经营场地，办公通讯与网络等共享设施，而且提供系统培训和咨询服务，以及政策融资法律和企业管理等中介服务，帮助企业健康成长不断发展壮大。
二是通过对地方特色文化艺术长廊地方势，设置两弹模型模拟爆破航空航天设备风洞试验等高科技体验项目，加强对青少年儿童国防体验教育，并配套高科技产品购物。
青少年素质教育体验基地利用绵阳教育资源优势和知名度，通过教育类活动项目创造性设独特资源优势开发具有差异性特色项目。
创意文化艺术村主要为创意人才生活区，包括公寓交流会所等配套服务。
科技教育体验区该项目位于区域南部，具体内容包括高科技体验园利用绵阳作为中国唯科技城优文化企业通过发行企业债券股票上市等手段融资。
强化宣传树立形象特别重视园区包装宣传，加强项目营销推广，要借助媒体力量，进行集中精确宣传，尽快形成具有明显影响力园区概念和形象。
性参与体验性，依托对文化产业园，制订配套完善各项优惠政策措施，鼓励引导各类文化企业文化人才进入园区投资创业。
另外，设立文化产业发展专项资金，采取贴息补助奖励等办法加大资金扶持力度，支持文化产业项目。
同时支持有条件目运作保障措施建立市级领导机构，统领导该项目涉及涪城区三台县两县区，以及众多市级部门，为有利于统筹协调，提高效率，建议市政府成立市级领导机构，指挥领导该项目全面推进。
加大政策资金扶持力度针高科技拓展训练基地亿水岸文化休闲区亿水岸景观园林亿景观廊桥亿赵家集尹家集文化旅游岛亿配套服务区后勤保障配套亿公共设施配套亿旅游要素配套亿五项亿非物质文化遗产展览体验馆亿文化产业发展园区亿创意项目孵化园亿文化产品生产及交易街区亿创意文化艺术村亿科技教育体验区亿高科技体验园亿青少年素质教育体验基地亿要素等，基本成功实现文化创意产业基地开发建设。
二投资估算初步预计总投资亿，其中，土地整理计划投资亿元，基地建设计划投资亿元。
建设项目投资具体如下文化展示及体验园区亿地方特色文化艺术长廊其对整个文化创意产业基地形成景观及旅游项目配套。
具体包括水岸景观园林景观廊桥赵家集尹家集文化旅游岛等。
第六阶段完成整个文化创意产业基地配套项目建设。
包括后勤保障项目公共设施设备以及旅游配套青少年素质教育体验基地高科技拓展训练基地等。
影响该阶段进程关键因素项目众多，投资金额较大，能否招到足够具有战略眼光，拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验商家。
第五阶段完成水岸文化休闲区建设，使征地拆迁工作开展。
第四阶段根据招商情况，实施文化创意产业基地主要项目建设。
包括地方特色文化艺术长廊非物质文化遗产展览体验馆创意项目孵化园文化产品生产及交易街区创意文化艺术村高科技体验园程关键因素市政府规委会及财评中心决策和审批通过时间。
第三阶段完成征地拆迁补偿安置工作及土地级整理工作。
部分公益建设项目按公益建设用地性质征收划拨。
影响该阶段进程关键因素当地拆迁户能否较为支持二阶段手分项目实施土地报征工作，制定土地整理实施方案基础设施及公共设施规划方案征地拆迁补偿安置工程概算等方案，完成市政府规委会及财评中心审批。
手根据规划开展项目招商引资工作。
影响该阶段进发策略第阶段完成文化创意产业基地项目总体策划规划等前期工作。
同步完成土地报征流程前所有审批工作。
影响该阶段进程关键因素该项目建议书报送市委市政府后能否得到通过，政府层面对该项目是否重视。
第，帮助园区企业健康成长。
文化产业项目自营研发经营业务。
区域内房地产及其它配套业务开发。
四项目开发节奏及投资概算开发节奏文化创意产业基地开发建设在服从总体战略下，需实行有计划有步骤开价值。
负责园区宣传推广融资建设招商引资，确保产业园开发建设圆满成功。
负责园区企业准入运行退出相关管理工作。
搞好对园区企业服务工作，为企业提供创业发展所需管理支持和资源网络等综合服务推进公司成立前期筹备工作。
在条件成熟时正式挂牌成立公司。
公司主要职责负责项目策划区域总规详规立项等各项前期工作。
配合参与绵投集团城南电力公司实施区域内土地级开发整理，提升区域土地价推进公司成立前期筹备工作。
在条件成熟时正式挂牌成立公司。
公司主要职责负责项目策划区域总规详规立项等各项前期工作。
配合参与绵投集团城南电力公司实施区域内土地级开发整理，提升区域土地价值。
负责园区宣传推广融资建设招商引资，确保产业园开发建设圆满成功。
负责园区企业准入运行退出相关管理工作。
搞好对园区企业服务工作，为企业提供创业发展所需管理支持和资源网络等综合服务，帮助园区企业健康成长。
文化产业项目自营研发经营业务。
区域内房地产及其它配套业务开发。
四项目开发节奏及投资概算开发节奏文化创意产业基地开发建设在服从总体战略下，需实行有计划有步骤开发策略第阶段完成文化创意产业基地项目总体策划规划等前期工作。
同步完成土地报征流程前所有审批工作。
影响该阶段进程关键因素该项目建议书报送市委市政府后能否得到通过，政府层面对该项目是否重视。
第二阶段手分项目实施土地报征工作，制定土地整理实施方案基础设施及公共设施规划方案征地拆迁补偿安置工程概算等方案，完成市政府规委会及财评中心审批。
手根据规划开展项目招商引资工作。
影响该阶段进程关键因素市政府规委会及财评中心决策和审批通过时间。
第三阶段完成征地拆迁补偿安置工作及土地级整理工作。
部分公益建设项目按公益建设用地性质征收划拨。
影响该阶段进程关键因素当地拆迁户能否较为支持征地拆迁工作开展。
第四阶段根据招商情况，实施文化创意产业基地主要项目建设。
包括地方特色文化艺术长廊非物质文化遗产展览体验馆创意项目孵化园文化产品生产及交易街区创意文化艺术村高科技体验园青少年素质教育体验基地高科技拓展训练基地等。
影响该阶段进程关键因素项目众多，投资金额较大，能否招到足够具有战略眼光，拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验商家。
第五阶段完成水岸文化休闲区建设，使其对整个文化创意产业基地形成景观及旅游项目配套。
具体包括水岸景观园林景观廊桥赵家集尹家集文化旅游岛等。
第六阶段完成整个文化创意产业基地配套项目建设。
包括后勤保障项目公共设施设备以及旅游配套要素等，基本成功实现文化创意产业基地开发建设。
二投资估算初步预计总投资亿，其中，土地整理计划投资亿元，基地建设计划投资亿元。
建设项目投资具体如下文化展示及体验园区亿地方特色文化艺术长廊亿非物质文化遗产展览体验馆亿文化产业发展园区亿创意项目孵化园亿文化产品生产及交易街区亿创意文化艺术村亿科技教育体验区亿高科技体验园亿青少年素质教育体验基地亿高科技拓展训练基地亿水岸文化休闲区亿水岸景观园林亿景观廊桥亿赵家集尹家集文化旅游岛亿配套服务区后勤保障配套亿公共设施配套亿旅游要素配套亿五项目运作保障措施建立市级领导机构，统领导该项目涉及涪城区三台县两县区，以及众多市级部门，为有利于统筹协调，提高效率，建议市政府成立市级领导机构，指挥领导该项目全面推进。
加大政策资金扶持力度针对文化产业园，制订配套完善各项优惠政策措施，鼓励引导各类文化企业文化人才进入园区投资创业。
另外，设立文化产业发展专项资金，采取贴息补助奖励等办法加大资金扶持力度，支持文化产业项目。
同时支持有条件文化企业通过发行企业债券股票上市等手段融资。
强化宣传树立形象特别重视园区包装宣传，加强项目营销推广，要借助媒体力量，进行集中精确宣传，尽快形成具有明显影响力园区概念和形象。
性参与体验性，依托独特资源优势开发具有差异性特色项目。
创意文化艺术村主要为创意人才生活区，包括公寓交流会所等配套服务。
科技教育体验区该项目位于区域南部，具体内容包括高科技体验园利用绵阳作为中国唯科技城优势，设置两弹模型模拟爆破航空航天设备风洞试验等高科技体验项目，加强对青少年儿童国防体验教育，并配套高科技产品购物。
青少年素质教育体验基地利用绵阳教育资源优势和知名度，通过教育类活动项目创造性设计，打造适合青少年深度参与体验式素质教育基地。
如防震防火防水等防灾式体验教育科技原理体验式教育影视剧本角色体验式教育爱国主义红色文化等。
高科技拓展训练基地利用高科技优势，将其运用于拓展训练项目设置，吸引较广泛个人和团体参与。
水岸文化休闲区该区域位于区域东部临江及江内岛屿地带，本身景色优美，生态怡人，是激发文化从业人员创意灵感及游客休闲娱乐最佳场所。
水岸景观园林该项目紧邻涪江河流及沿岸，可依托涪江，引水进涪江右岸陆地区域，形成内外河连接星罗棋布水系，打造水岸景观园林。
景观园林可划分为若干子园林分区，如诗歌文化主题小园林三国文化主题小园林文昌文化主题小园林等，根据每个小园林特色文化配置特色餐饮购物休闲项目。
并结合库区资源打造独具特色水上文化娱乐项目。
景观廊桥考虑到需连接河两岸，可修建座景观廊桥，桥本身集交通文化展示购物观光休闲娱乐等功能于体。
赵家集尹家集文化旅游岛岛屿区域从生态保护性角度出发进行浅度文化创意和景观打造，设置部分旅游休闲项目，如垂钓散步观景等即可。
配套服务区主要对整个区域形成后勤设施资源等配套，建设位置主要集中在涪江左岸地块及右岸马鞍山东麓区域。
后勤保障配套为
