TOP44中学宿舍楼、食堂、开水房项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

工程建设其它费用按新疆维吾尔自治区及石河子市有关规定执行。

国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。

建设投资估算采用建设投资分类估算法对项目投资进行估算，其中工程费用万元工程建设其它费用万元基本预备费万元合计万元。

投资估算表投资估算汇总表表项目名称新疆团中学宿舍楼含开水房浴室食堂单位万元序号项目及费用名称单位数量指标元投资额占总投资比例第部分工程费用万元建筑工程万元宿舍楼含开水房浴室万元食堂二室外配套工程万元绿化地坪给水管道排水管道供热管线供电线路三第二部分工程建设其他费用万元建设单位管理费万元前期费用万元工程勘测费万元工程设计费万元工程监理费万元招投标代理费万元工程质量监督费万元设计文件审查费万元印花税万元四第三部分基本预备费功能及规模进行方案设计。

建设规模方案比选结构形式根据需求分析确定建设规模和使用功能，以及降低工程造价满足工程地质条件和抗震设防要求，确定宿舍楼含浴室开水房为砖混结构，食堂结构形式为框架结构。

建建设资金较为紧张，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能，拟建需求规模为宿舍楼食堂开水房浴室，总建筑面积为，可基本解决寄宿生住宿就餐洗浴等生活需求，并依据该规划计算可知，食堂建筑规模应为开水房和浴室面积依据农村普通中小学建设标准试行建标号文件第二十六条第四款，个班总使用面积为，建筑面积为，浴室和开水房规模应为。

通过以上分析，由于面积间数累计面积备注学生餐厅生，人操作间食堂餐厨比宜为∶。

团在石河子市区，燃料为天然气，食物供应充足，因此后堂可以减少烧火间和储存室面积使用面积总计建筑面积总计由表寸为。

第条厕所应按全部工作人员最大班人数设置，人以下者可设处，超过人者男女应分设，并均为水冲式厕所。

厕所前室门不应朝向各加工间和餐厅。

团中学食堂规划建筑面积统计表表序号项目名称加工间工作台边或设备边之间净距单面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于双面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于。

第条更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人格更衣柜，其尺距不宜小于，台面宽度不宜小于，并应采用光滑不渗水和易清洁材料，且不能留有沟槽。

第条就餐者专用洗涤设施应符合下列规定二级食堂餐厅内应设洗碗池，座时，洗碗水龙头设个座时，每座增设个。

第条解决住宿人数人。

现依据饮食建筑设计规范中下列相关条目确定食堂建筑规模第条本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于人。

第条食堂餐厨比宜为。

第条食堂餐厅售饭口数量可按每人设个，售饭口间人个。

每个蹲位管理室即值班室宿舍建筑内管理室宜设置在主要出入口处，其使用面积不应小于。

晾晒间依据宿舍建筑设计规范使用面积总计建筑面积总计由表知，居室有间，每间住人，可积统计表表序号项目名称面积间数累计面积备注居室生人，设上下床公共活动室依据宿舍建筑设计规范公共盥洗室每人设个水龙头，每间盥洗室设个，个卫生间蹲位男生人个，女生人个小便槽第二十五条，居住面积取人。

住宿学生为人，每间宿舍住人上下铺，需间，本项目取间。

由上分析，拟建宿舍楼建筑规模应为。

其功能及房间设置需求规模详见表。

团中学宿舍楼规划建筑面应小于。

第宿舍建筑内公共活动室空间宜每层设置，人以下，人均使用面积为人以上，人均使用面积为。

公共活动室空间最小使用面积不宜小于。

依据农村普通中小学校建设标准试行建标号文件室公共活动室和晾晒空间。

宿舍内应设置盥洗室和厕所。

第条，公共厕所盥洗室卫生设备数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于宿舍建筑设计规范表规定。

第条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。

使用面积不亲戚家或者自己家里。

依据推算出年学生人数为人，住校学生为人，该数据为建设宿舍楼食堂浴室开水房面积依据。

现依据宿舍建筑设计规范中下列相关条目确定宿舍楼建筑规模第条，每栋宿舍应设置管理知，中学年年在校生人数直呈上升趋势，其中，年年期间递增率约为，年年期间年递增率为。

依据学校对将搬迁到团中学学生及生源进行调查，有学生有住校意愿，其余学生住在团中学人数统计表表序号学年前学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率小学初中由表岁岁岁岁年月上初根据学校以往统计，年年在校生人数分别为人人人人。

而结合上表表，推算出年年将入学团中学人数分别为人人，详见表。

学年入学岁岁岁岁年月上初根据学校以往统计，年年在校生人数分别为人人人人。

而结合上表表，推算出年年将入学团中学人数分别为人人，详见表。

学年入学团中学人数统计表表序号学年前学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率小学初中由表知，中学年年在校生人数直呈上升趋势，其中，年年期间递增率约为，年年期间年递增率为。

依据学校对将搬迁到团中学学生及生源进行调查，有学生有住校意愿，其余学生住在亲戚家或者自己家里。

依据推算出年学生人数为人，住校学生为人，该数据为建设宿舍楼食堂浴室开水房面积依据。

现依据宿舍建筑设计规范中下列相关条目确定宿舍楼建筑规模第条，每栋宿舍应设置管理室公共活动室和晾晒空间。

宿舍内应设置盥洗室和厕所。

第条，公共厕所盥洗室卫生设备数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于宿舍建筑设计规范表规定。

第条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。

使用面积不应小于。

第宿舍建筑内公共活动室空间宜每层设置，人以下，人均使用面积为人以上，人均使用面积为。

公共活动室空间最小使用面积不宜小于。

依据农村普通中小学校建设标准试行建标号文件第二十五条，居住面积取人。

住宿学生为人，每间宿舍住人上下铺，需间，本项目取间。

由上分析，拟建宿舍楼建筑规模应为。

其功能及房间设置需求规模详见表。

团中学宿舍楼规划建筑面积统计表表序号项目名称面积间数累计面积备注居室生人，设上下床公共活动室依据宿舍建筑设计规范公共盥洗室每人设个水龙头，每间盥洗室设个，个卫生间蹲位男生人个，女生人个小便槽人个。

每个蹲位管理室即值班室宿舍建筑内管理室宜设置在主要出入口处，其使用面积不应小于。

晾晒间依据宿舍建筑设计规范使用面积总计建筑面积总计由表知，居室有间，每间住人，可解决住宿人数人。

现依据饮食建筑设计规范中下列相关条目确定食堂建筑规模第条本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于人。

第条食堂餐厨比宜为。

第条食堂餐厅售饭口数量可按每人设个，售饭口间距不宜小于，台面宽度不宜小于，并应采用光滑不渗水和易清洁材料，且不能留有沟槽。

第条就餐者专用洗涤设施应符合下列规定二级食堂餐厅内应设洗碗池，座时，洗碗水龙头设个座时，每座增设个。

第条加工间工作台边或设备边之间净距单面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于双面操作，无人通行时不应小于，有人通行时不应小于。

第条更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人格更衣柜，其尺寸为。

第条厕所应按全部工作人员最大班人数设置，人以下者可设处，超过人者男女应分设，并均为水冲式厕所。

厕所前室门不应朝向各加工间和餐厅。

团中学食堂规划建筑面积统计表表序号项目名称面积间数累计面积备注学生餐厅生，人操作间食堂餐厨比宜为∶。

团在石河子市区，燃料为天然气，食物供应充足，因此后堂可以减少烧火间和储存室面积使用面积总计建筑面积总计由表计算可知，食堂建筑规模应为开水房和浴室面积依据农村普通中小学建设标准试行建标号文件第二十六条第四款，个班总使用面积为，建筑面积为，浴室和开水房规模应为。

通过以上分析，由于建设资金较为紧张，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能，拟建需求规模为宿舍楼食堂开水房浴室，总建筑面积为，可基本解决寄宿生住宿就餐洗浴等生活需求，并依据该规划功能及规模进行方案设计。

建设规模方案比选结构形式根据需求分析确定建设规模和使用功能，以及降低工程造价满足工程地质条件和抗震设防要求，确定宿舍楼含浴室开水房为砖混结构，食堂结构形式为框架结构。

建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建宿舍楼建筑面积为，食堂，开水房和浴室。

使用功能拟建团中学宿舍食堂开水房及浴室主要功能是改善该校寄宿学生食宿条件。

推荐建设规模方案根据以上确定项目规模功能等，并结合团中学场址条件，为节约用地节省投资便于使用和管理，根据建设单位选定建筑功能，确定拟建宿舍楼为地上层，推荐建设规模为食堂推荐建设规模为，开水房及浴室推荐建筑面积为。

第三章场址选择场址现状地点与地理位置拟建建筑位于团中学校园内。

场址土地权属类别项目建在团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。

场址条件气象条件团地处亚欧大陆腹地，受西风带控制，远离海洋。

冷暖交替明显，年差大，日变化大。

全年干旱少雨，湿度小，蒸发量大，日照充足，为典型大陆性气候。

基本气候资料如下气温年平均气温年最高气温年最低气温相对湿度年平均湿度年最小相对湿度风速年平均风速年最大风速降水量蒸发量年平均降水量年最大降水量年最大蒸发量地形地貌条件从大地构造角度看，该场地位于天山地槽北部，准噶尔地块南缘，以南为东西走向玛纳斯背斜构造，属山前坳陷区北部边缘第二列构造，由第三系泥岩砂岩砾岩等组成拟建场地，地形坡度平坦，总体地势呈现南高北低，东高西低，坡度为。

工程地质水文地质条件依据相邻建筑物地勘报告，拟建场地位于天山北麓，玛纳斯河冲积扇中下部，地形为东高西低南高北低，地形较平坦。

场地地层为第四系上更新统全统冲洪积层，表层为粉土，其下为巨厚卵石砾石层。

场地地基土种类单，工程地质条件好，其中卵石砾石层密实，厚度大，作为天然地基，可满足各种基础形式地基要求。

该场地地震基本烈度为度，地震动峰值加速度为。

场地土属中硬土，场地类别为Ⅱ类，属抗震有利地段。

场地土分为三层层杂填土，工程力学性质差，应予以清除。

层粉土，承载力特征值为，压缩模量为，属