TOP29丽佳服装生产项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

水土保持措施本项目在工程建设过程中挖土填土场地平整管道敷设等到作业均会不同程度造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。

水土流失防治措施项目在施工过程中认真贯彻实行水土保持法及其实施条例，严格按照水土保持有关规范执行。

根据实际情况，对临时性松散表土做适当压实，对周边较大坡面做防坡处理。

工程实施前，请具有编制水土废气项目投入运营后，废气污染源包括进出车辆尾气餐饮工作产生油烟。

废水本项目建成后废水主要为工作人员生活污水。

项目预计污水量约为日。

噪声本项目噪声源分为两个阶段，即建设期施工机械运输车辆噪声源和运营期生产车间产生噪音等。

固体废弃物本项目固体废弃物主要为生产车间产生布头废料生活垃圾施工弃土弃渣等。

扬尘在项目施工期，土方开挖建材运输与堆放，遇大风会引起扬尘，污染环境。

环境污染防治措施水质保护重点引进有定规模知名服饰品牌企业入园生产，使渌口工业园成为与芦淞服饰工业园互补服饰加工示范基地，带动该县服饰加工产业发展。

渌口工业园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电管线基本到位区位，与城市大工业发展协作配套生产，接受来自大城市工业向外扩散。

规划面积平方公里，建设用地平方公里。

利用得天独厚区位优势，着力打造城市工业配套基地。

产业发展主要以机械制造农产品加工服饰生产等为主。

株潭吸引长株潭融入长株潭发展思路，推动区域经济又好又快发展。

株洲县渌口工业园是株洲县渌口经济开发区七个主要功能区之，其功能定位为依托良好城郊区位优势和发展工业基础，发挥地处长株潭城市群近邻有利并以园区为节点联结株洲县渌口经济开发区，形成互补融合服饰长廊。

另外，船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区两区总规划面积在亩以上。

株洲县渌口工业园规划株洲县十五规划明确提出依托长株潭服务长动服饰产业集群发展。

芦淞服饰工业园地处我市董家段高科技工业园，总占地面积亩。

通过年左右开发建设，使芦淞服饰工业园成为知名品牌服装生产孵化中心和中南地区最大服饰加工示范基地，带动全市服饰加工产业发展大力发展服饰交易市场纺织服装加工业和服饰现代物流业，把服饰产业发展成为株洲市支柱产业。

重点建设园芦淞服饰工业园两区船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区，引导企业和加工户进入园区生产，推企业家，年共生产各类服装万件。

现状加工企业规模小技术装备水平低产品创新能力差管理水平和人员素质低等方面制约株洲市服饰产业快速发展。

服饰产业聚群已被列入株洲市十五规划中重点培育六大产业聚群之管线基本到位。

土地性质及权属关系项目拟征土地现状权属为农村集体用地，现状类别为农用旱地。

相关规划株洲服饰产业规划株洲市现有服装加工企业家，主要集中在芦淞区荷塘区和醴陵市船湾镇，其中规模以上服装加工又好又快发展。

渌口工业园是该县经济开发区七全主要功能区之，规划面积平方公里，建设用地平方公里。

利用得天独厚区位优势，着力打造城市工业配套基地。

该园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电规划总用地面积，其中，生产用地面积，生活用地面积。

株洲县位于长株潭城市群南缘，离株洲市区仅公里。

该县十五规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株潭融入长株潭发展思路，推动区域经济方案编制费图纸审查服务费相关报建费四基本预备费二流动资金合计土地利用场址项目选址于株洲县经济开发区渌口工业园。

该工业园位于渌口镇北部，距镇中心区约公里，距株洲市中心区约公里。

项目用地规模及现状项目建筑面积单位造价元供水及消防工程室外排水系统附属工程道路停车场绿化围墙等通透二设备费用三其他费用土地费用征地及拆迁建设单位管理费勘察设计费等工程监理费招投标代理费水土保持预埋办公及管理用房土建给排水照明及防雷弱电管线预埋公寓食堂土建给排水照明及防雷弱电管线预埋配电房供配电工程续表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计项目投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元建设投资建安工程费用生产车间及仓库土建给排水照明及防雷弱电管线用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措根据建设项目资本金制度规定，本项目资本金应不低于项目估算总投资，即不低于万元，由建设单位自筹解决。

债务资金拟利用商业银行贷款万元，占总投资。

表水保方案编制费按有关标准计取。

④相关报建费按元。

项目总投资经分项详细估算，项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

在建设投资中，建安工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元含土地费基本预备费等。

投资估算相关说明土地费用含拆迁补偿按业主提供资料以元亩计设备及家具费用按业主提供资料以实估算建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理服务费施工图审查服务费基本预备费等。

投资估算相关说明土地费用含拆迁补偿按业主提供资料以元亩计设备及家具费用按业主提供资料以实估算建设单位管理费勘察设计费工程监理费招标代理服务费施工图审查服务费水保方案编制费按有关标准计取。

④相关报建费按元。

项目总投资经分项详细估算，项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

在建设投资中，建安工程费用万元，设备费用万元，其他费用万元含土地费用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措根据建设项目资本金制度规定，本项目资本金应不低于项目估算总投资，即不低于万元，由建设单位自筹解决。

债务资金拟利用商业银行贷款万元，占总投资。

表项目投资估算表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元建设投资建安工程费用生产车间及仓库土建给排水照明及防雷弱电管线预埋办公及管理用房土建给排水照明及防雷弱电管线预埋公寓食堂土建给排水照明及防雷弱电管线预埋配电房供配电工程续表序号工程或费用名称估算价值万元技术经济指标备注土建工程安装工程设备购置其他费用合计建筑面积单位造价元供水及消防工程室外排水系统附属工程道路停车场绿化围墙等通透二设备费用三其他费用土地费用征地及拆迁建设单位管理费勘察设计费等工程监理费招投标代理费水土保持方案编制费图纸审查服务费相关报建费四基本预备费二流动资金合计土地利用场址项目选址于株洲县经济开发区渌口工业园。

该工业园位于渌口镇北部，距镇中心区约公里，距株洲市中心区约公里。

项目用地规模及现状项目规划总用地面积，其中，生产用地面积，生活用地面积。

株洲县位于长株潭城市群南缘，离株洲市区仅公里。

该县十五规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株潭融入长株潭发展思路，推动区域经济又好又快发展。

渌口工业园是该县经济开发区七全主要功能区之，规划面积平方公里，建设用地平方公里。

利用得天独厚区位优势，着力打造城市工业配套基地。

该园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电管线基本到位。

土地性质及权属关系项目拟征土地现状权属为农村集体用地，现状类别为农用旱地。

相关规划株洲服饰产业规划株洲市现有服装加工企业家，主要集中在芦淞区荷塘区和醴陵市船湾镇，其中规模以上服装加工企业家，年共生产各类服装万件。

现状加工企业规模小技术装备水平低产品创新能力差管理水平和人员素质低等方面制约株洲市服饰产业快速发展。

服饰产业聚群已被列入株洲市十五规划中重点培育六大产业聚群之，大力发展服饰交易市场纺织服装加工业和服饰现代物流业，把服饰产业发展成为株洲市支柱产业。

重点建设园芦淞服饰工业园两区船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区，引导企业和加工户进入园区生产，推动服饰产业集群发展。

芦淞服饰工业园地处我市董家段高科技工业园，总占地面积亩。

通过年左右开发建设，使芦淞服饰工业园成为知名品牌服装生产孵化中心和中南地区最大服饰加工示范基地，带动全市服饰加工产业发展，并以园区为节点联结株洲县渌口经济开发区，形成互补融合服饰长廊。

另外，船湾标志服加工区桐梓坪服装加工区两区总规划面积在亩以上。

株洲县渌口工业园规划株洲县十五规划明确提出依托长株潭服务长株潭吸引长株潭融入长株潭发展思路，推动区域经济又好又快发展。

株洲县渌口工业园是株洲县渌口经济开发区七个主要功能区之，其功能定位为依托良好城郊区位优势和发展工业基础，发挥地处长株潭城市群近邻有利区位，与城市大工业发展协作配套生产，接受来自大城市工业向外扩散。

规划面积平方公里，建设用地平方公里。

利用得天独厚区位优势，着力打造城市工业配套基地。

产业发展主要以机械制造农产品加工服饰生产等为主。

重点引进有定规模知名服饰品牌企业入园生产，使渌口工业园成为与芦淞服饰工业园互补服饰加工示范基地，带动该县服饰加工产业发展。

渌口工业园近年累计投入近亿元用于基础设施建设，目前园区内水电管线基本到位。

主要建设条件及公用资源需求交通项目场址位于株洲县经济开发区渌口工业园，距株洲县县城所在地渌口镇约公里，距渌口火车站仅公里，距株洲市区约公里。

省道线从园区经过，可作为工程建设和产品进出运输道路。

根据规划，株洲市区至渌口段在十五期间将全线拓宽改造，为项目提供更通畅交通条件。

供电负荷等级根据供配电系统设计规范用电负荷分级原则，本项目供电负荷等级为三级。

负荷预测按扩大指标法估算项目用电量，最大用电负荷。

电源新建变配电所电源采用单回由工业园区变电站以架空方式引。

给排水给水用水量根据建筑给水排水设计规范及该企业实际用水情况，每天生活用水量约为，生产用水量约为，绿化等其他用水量为，正常时日最大用水量约为。

根据建筑设计防火规范有关规定，该厂区内同时间火灾次数按次考虑，其消防用水量为。

室外消火栓系统为火灾延续时间按小时计室内消火栓系统为火灾延续时间按小时计给水条件渌口工业园内现已接入城市自来水，