TOP31国际康复养生基地项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

同时，也沿袭先人足迹，到那里养生旅游几天，带着全家人观光旅游。

每年享受先人恩泽。

长青遗训园运作方式每平米售价元，做块碑台碑文待购买人需要时，另行雕刻后安上，可种植棵松树，棵果树，购买后产权归购买人，每年交纳元树木管理费。

结果后，购买人可自己亲自免费采摘，也可电话预约。

由管理人员采摘后送货上门，收取定劳务费，规定采摘时间，超过采摘时间，由管理人员采摘后自行处理。

长青遗训园分二个区域即海人作补品，又不伤及梅花鹿性命。

种植蔬菜果木，可以供游客吃到新鲜绿色瓜果蔬菜，亦可供客人采摘，带回家里作为礼品送给亲友。

通过以上种养殖项目既可成为吸引客人亮点，又可解决基地绿色食物供给问题，驼鸟梅花鹿，水面养鸭鹅鱼，建立真正生态园。

山兔山鸡可供旅游客人狩猎，用弩箭射猎，陶冶游人心身，驼鸟梅花鹿可供游人观赏骑玩，并可供客人食用，梅花鹿茸可做药用，每年定期给梅花鹿放血，供高贵客义是深远，具有重大历史价值，到时再刻下碑文遗训，留传给后代瞻仰，代传代，这才是真正中华民族精神文化集中体现，是中华历史文化丰碑。

六建立养殖与种植园在园区山坡用尼龙网围起来，养殖山兔山鸡女双方亲自种下爱情之树，待结婚生儿育女之后，每年可以带着全家到这里来观光旅游修枝摘果，到老年时，在自己亲自种植大树之下，回顾夫妻双方走过人生旅途，在自己年青时旅游地方住上几天，或康复疗养，其意国家法律保护，那么国际长青遗训园就失去其弘扬中华民族文化价值，也就没有人会购买了。

如果国际长青遗训园受国家法律保护，系永久性文化景点，那么，年青人在恋爱初期为了象征爱情永久，也就会不惜代价，男摘权，确保碑文完整和果树生长。

只有这样，才称得上真正国际长青遗训园，成为弘扬中华民族历史文化创举。

如果国际长青遗训园只能限定在三十年山坡使用权之内，三十年后就失去保护乱砍乱伐无人管理失去府申请为永久性，这样可以保护购买人合法权益，树木成林后，购买人只有瞻仰和采摘果实权力，没有砍伐权力，树林归国家所有，不论是创建人，还是购买人，或使用权转移，或国家收回，均应保证购买人子孙永久瞻仰权采石建造，分为不等格局，海外华人百年之后，可以供其子孙回国观光旅游同时，瞻仰先祖遗训。

采收先祖留下果实。

建立长青遗训园是弘扬祖国民族文化美化自然绿化造林大创举，创建人山地使用权应该向政长青遗训园分二个区域即海外华人名人富人区和普通市民区，国际区修建要完美，有亭台休息地阶梯，庄严肃穆普通市民区顺山势而建，修成梯田状阶梯自然状况国际区地价可上升到元每平方米，碑石用大理棵果树，购买后产权归购买人，每年交纳元树木管理费。

结果后，购买人可自己亲自免费采摘，也可电话预约。

由管理人员采摘后送货上门，收取定劳务费，规定采摘时间，超过采摘时间，由管理人员采摘后自行处理。

也沿袭先人足迹，到那里养生旅游几天，带着全家人观光旅游。

每年享受先人恩泽。

长青遗训园运作方式每平米售价元，做块碑台碑文待购买人需要时，另行雕刻后安上，可种植棵松树进行康复养生疗养，临终时，将自己对子孙要说话，写成碑文，刻在石碑上，好让子孙后代每年清明节冬至节到长青遗训园为已故父母祖父母看护他们留下松树果树，重阅先人遗训，采摘先人留下果实。

同时，质资产，同时也应为子孙后代留下精神遗产，长青遗训园就是让有钱人在那里买下几平米地，种上松树和各种果树，立上块碑，活着时，每年自己可以到长青遗训园看护自己种下松树和果树，在那里住上几天山使用权办妥。

五建立国际长青遗训园将第期工程北面山坡使用权买下来，在山坡上建长青遗训园，由当地人出面签约长青遗训园意义人类生活水平不断提高，生活富裕人不仅能为子孙留下丰厚物公寓，养殖场，种植基地。

在口袋底弯曲部筑道米高水坝，将亩耕地外围河套变成湖泊，建成水上乐园，成为立体生态园区，可根据第期工程建成后经济效益和发展前景再规划设计，但前期必须把亩耕地及周边河套济楼，楼会议餐厅楼，现有幢为普通客房。

建个锅炉房，各楼安装暖气。

第二期工程应开发口袋底亩耕地，在第期工程开业以后，根据发展情况，建立别墅式康复养生基地，设老年公寓，康复公寓，疗养理疗室健身区放置部分健身器材停车场和广场，用于露天茶座和篝火晚会，烧烤等。

第期工程可先与当地人合作，利用现有场地在东面建两幢楼，西面建两幢楼，东西幢高档楼，幢治疗楼，西面幢经济理疗室健身区放置部分健身器材停车场和广场，用于露天茶座和篝火晚会，烧烤等。

第期工程可先与当地人合作，利用现有场地在东面建两幢楼，西面建两幢楼，东西幢高档楼，幢治疗楼，西面幢经济楼，楼会议餐厅楼，现有幢为普通客房。

建个锅炉房，各楼安装暖气。

第二期工程应开发口袋底亩耕地，在第期工程开业以后，根据发展情况，建立别墅式康复养生基地，设老年公寓，康复公寓，疗养公寓，养殖场，种植基地。

在口袋底弯曲部筑道米高水坝，将亩耕地外围河套变成湖泊，建成水上乐园，成为立体生态园区，可根据第期工程建成后经济效益和发展前景再规划设计，但前期必须把亩耕地及周边河套山使用权办妥。

五建立国际长青遗训园将第期工程北面山坡使用权买下来，在山坡上建长青遗训园，由当地人出面签约长青遗训园意义人类生活水平不断提高，生活富裕人不仅能为子孙留下丰厚物质资产，同时也应为子孙后代留下精神遗产，长青遗训园就是让有钱人在那里买下几平米地，种上松树和各种果树，立上块碑，活着时，每年自己可以到长青遗训园看护自己种下松树和果树，在那里住上几天，进行康复养生疗养，临终时，将自己对子孙要说话，写成碑文，刻在石碑上，好让子孙后代每年清明节冬至节到长青遗训园为已故父母祖父母看护他们留下松树果树，重阅先人遗训，采摘先人留下果实。

同时，也沿袭先人足迹，到那里养生旅游几天，带着全家人观光旅游。

每年享受先人恩泽。

长青遗训园运作方式每平米售价元，做块碑台碑文待购买人需要时，另行雕刻后安上，可种植棵松树，棵果树，购买后产权归购买人，每年交纳元树木管理费。

结果后，购买人可自己亲自免费采摘，也可电话预约。

由管理人员采摘后送货上门，收取定劳务费，规定采摘时间，超过采摘时间，由管理人员采摘后自行处理。

长青遗训园分二个区域即海外华人名人富人区和普通市民区，国际区修建要完美，有亭台休息地阶梯，庄严肃穆普通市民区顺山势而建，修成梯田状阶梯自然状况国际区地价可上升到元每平方米，碑石用大理石建造，分为不等格局，海外华人百年之后，可以供其子孙回国观光旅游同时，瞻仰先祖遗训。

采收先祖留下果实。

建立长青遗训园是弘扬祖国民族文化美化自然绿化造林大创举，创建人山地使用权应该向政府申请为永久性，这样可以保护购买人合法权益，树木成林后，购买人只有瞻仰和采摘果实权力，没有砍伐权力，树林归国家所有，不论是创建人，还是购买人，或使用权转移，或国家收回，均应保证购买人子孙永久瞻仰权采摘权，确保碑文完整和果树生长。

只有这样，才称得上真正国际长青遗训园，成为弘扬中华民族历史文化创举。

如果国际长青遗训园只能限定在三十年山坡使用权之内，三十年后就失去保护乱砍乱伐无人管理失去国家法律保护，那么国际长青遗训园就失去其弘扬中华民族文化价值，也就没有人会购买了。

如果国际长青遗训园受国家法律保护，系永久性文化景点，那么，年青人在恋爱初期为了象征爱情永久，也就会不惜代价，男女双方亲自种下爱情之树，待结婚生儿育女之后，每年可以带着全家到这里来观光旅游修枝摘果，到老年时，在自己亲自种植大树之下，回顾夫妻双方走过人生旅途，在自己年青时旅游地方住上几天，或康复疗养，其意义是深远，具有重大历史价值，到时再刻下碑文遗训，留传给后代瞻仰，代传代，这才是真正中华民族精神文化集中体现，是中华历史文化丰碑。

六建立养殖与种植园在园区山坡用尼龙网围起来，养殖山兔山鸡驼鸟梅花鹿，水面养鸭鹅鱼，建立真正生态园。

山兔山鸡可供旅游客人狩猎，用弩箭射猎，陶冶游人心身，驼鸟梅花鹿可供游人观赏骑玩，并可供客人食用，梅花鹿茸可做药用，每年定期给梅花鹿放血，供高贵客人作补品，又不伤及梅花鹿性命。

种植蔬菜果木，可以供游客吃到新鲜绿色瓜果蔬菜，亦可供客人采摘，带回家里作为礼品送给亲友。

通过以上种养殖项目既可成为吸引客人亮点，又可解决基地绿色食物供给问题，创造丰厚经济效益。

七投资预算第期工程为客房楼二栋康复楼栋会议餐厅楼栋，总建筑面积为每栋楼为，每平方米造价为元，合计人民币万元包括简单装修。

客房设备每间为元，二栋客房楼为个房间，合计人民币万元。

会议厅餐楼设备万元。

康复楼包括药浴池建立，约万元投资锅炉房暖气锅炉房投资约万元，暖气组，每组元，加管道约合计元组元，大约投入万元锅炉房除供暖外，可供客房洗浴康复楼热浴使用。

太阳能万元。

基础设施等总投入万元打井修建水塔合计总投资约万元人民币。

八投资回报客房收入套客房，上客率按个月，计算，为套天综合房价套按元天计算元餐厅收入天人元天元康复收入天人元天元其它收入按人均元消费天人元人元总收入为元总支出电费每天度天元餐厅成本每人按元人人天天元理疗成本每人按元人天天元其它成本每人按元人天天元人员工资按每人元天天元人元煤按每天吨元吨天元税费按元总支出元纯收入实际收入元九国际长青遗训园投资山坡使用费年万元山坡修建费前期投入万元碑座费每座元现做座合计万元苗木费每株元总投资约万元