TOP28国际温泉城项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

商务会议度假区项目规划属统景镇御临河下湾半岛范围。

该功能区主要打造御临河滨河景观带，高档酒店会议中心等项目，提供商务会议住宿特色餐饮歌舞娱乐等综合服务。

生态农业观光区以中和民权印合等村为重点，加快规划和建设，对阿兴记景天生态园打造，形成吃农家绿色菜采新鲜名果泡天然温泉为体乡村特色旅游观光带。

历史文化观光区项目规划在金银双塔景区古寨观光区及马鞍山景区范围。

该功能区在银塔山区适宜恢复修缮金塔银塔天元寨半边寨等人文古迹兴建观景台亭廊等园林景观设施。

远期项目商务会议度假区项目规划属统景镇御临河沙咀半岛范围。

该功能区主要打造御临河滨河景观带，商务中心旅游房产等项目，提供商务会议特色餐饮等综合服务。

生态农业观光区项目规划在三角塘景区红岩子片区及中坪合理龙安等村范围。

该功能区适宜兴建生态旅游特色果林药材林，蔬菜，即镇政府所得部分全额返还。

费用政策温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补偿费。

温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护和综合利用温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补偿费受重庆市实施西部大开发相关税收优惠政策，按税率征收企业所得税，减半征收地热资源税。

凡年缴纳税收万元以上温泉开发项目企业，可通过安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。

其它类企业前三年税收实行先征后减得政策企业旅游地产和温泉开发温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土地使用权，促使其做大做强。

农业产业化龙头企业可按租用土地安排建设生产管理服务设施，办理备案手续。

税收政策温泉开发项目企业可享优惠政策览表附表项目优惠政策土地政策商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市场平均价结算。

土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限工业旅游资源保护和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及统景国家重点小城镇扶持政策。

请详见附表部分优惠政策览表部分组织等方面准备工作。

四有强有力政策扶持是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展综合改革试验区优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。

加强目建设给予了大力支持。

有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从项目各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好环境条件。

第四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想委区政府主要领导多次到统景专题调研统景发展问题，将工程规划建设列为了渝北区年发展主要任务。

第三，渝北区发改委农委交委建委财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门，对项。

三有各级党政部门高度重视首先，市里出台了系列关于建设五方十泉打造温泉之都文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力政策支持。

第二，渝北区委区政府高度重视本项目建设工作，区区统景镇城镇总体规划重庆市渝北区统景风景区发展规划和重庆市渝北区统景镇城镇控制性详规等发展规划，该项目是以上规划建设内容之。

以上几部规划科学合理，切合实际，是实施本项目权威依据和指导文件都意见重庆市渝北区旅游产业发展规划重庆市渝北区都市休闲农业发展规划重庆市渝北区统景镇总体规划渝北区统景镇土地利用总体规划重庆市渝北区统景镇产业发展规划重庆市渝北能配套齐备。

按照渝北区委区政府发展战略，未来年统景将建设成平方公里国际温泉生态旅游度假新城。

二有科学合理发展规划各级政府高度重视统景发展规划工作，分别编制了关于加快五方十泉建设打造温泉之富。

两年举办届全民体育运动会，开展书画展和丰富多彩民间文化活动，打腰鼓连萧吹唢呐等也在市内有定声誉。

六公用设施条件统景镇内水电气通讯有线电视超市学校医院等基础设施完善，城市功忧，留下了款段久辞飞凤辇，袈裟换却衾龙袍。

公卿此时归故处，惟有群鸦早晚朝诗句。

此外，现在统景龙安黄印原为皇印龙颈子御临村等地方名字均是来源于建文帝传说。

镇内文化体育活动丰黄腊丁野生鱼等让游客拍手称绝，赞不绝口。

文化底蕴统景文化底蕴深厚。

明建文帝朱允炆逃难经统景传说，至今仍在代代流传。

建文帝曾在统景削发为僧，自号雪庵和尚。

闲暇时，驾舟游于乳峰山下，借以消遣排路草坪入口至统景风景区建设万亩红枫林景观带，年内将完成。

届时，又将提供处优美旅游度假场所。

美食统景饮食文化同样是源远流长，温泉鱼温泉鸡温泉肥肠温泉水滑肉温泉猪肝野生。

溶洞景区溶洞云集，有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等，钟乳瑰丽多姿，犹如梦幻迷宫。

森林统景森林资源丰富，空气清新，森林面积万亩，是天然氧吧和负离子区，空气质量优良达。

目前，统景镇正从渝邻高速路。

溶洞景区溶洞云集，有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等，钟乳瑰丽多姿，犹如梦幻迷宫。

森林统景森林资源丰富，空气清新，森林面积万亩，是天然氧吧和负离子区，空气质量优良达。

目前，统景镇正从渝邻高速路草坪入口至统景风景区建设万亩红枫林景观带，年内将完成。

届时，又将提供处优美旅游度假场所。

美食统景饮食文化同样是源远流长，温泉鱼温泉鸡温泉肥肠温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手称绝，赞不绝口。

文化底蕴统景文化底蕴深厚。

明建文帝朱允炆逃难经统景传说，至今仍在代代流传。

建文帝曾在统景削发为僧，自号雪庵和尚。

闲暇时，驾舟游于乳峰山下，借以消遣排忧，留下了款段久辞飞凤辇，袈裟换却衾龙袍。

公卿此时归故处，惟有群鸦早晚朝诗句。

此外，现在统景龙安黄印原为皇印龙颈子御临村等地方名字均是来源于建文帝传说。

镇内文化体育活动丰富。

两年举办届全民体育运动会，开展书画展和丰富多彩民间文化活动，打腰鼓连萧吹唢呐等也在市内有定声誉。

六公用设施条件统景镇内水电气通讯有线电视超市学校医院等基础设施完善，城市功能配套齐备。

按照渝北区委区政府发展战略，未来年统景将建设成平方公里国际温泉生态旅游度假新城。

二有科学合理发展规划各级政府高度重视统景发展规划工作，分别编制了关于加快五方十泉建设打造温泉之都意见重庆市渝北区旅游产业发展规划重庆市渝北区都市休闲农业发展规划重庆市渝北区统景镇总体规划渝北区统景镇土地利用总体规划重庆市渝北区统景镇产业发展规划重庆市渝北区统景镇城镇总体规划重庆市渝北区统景风景区发展规划和重庆市渝北区统景镇城镇控制性详规等发展规划，该项目是以上规划建设内容之。

以上几部规划科学合理，切合实际，是实施本项目权威依据和指导文件。

三有各级党政部门高度重视首先，市里出台了系列关于建设五方十泉打造温泉之都文件，为本项目建设提出了要求指明了方向提供了强有力政策支持。

第二，渝北区委区政府高度重视本项目建设工作，区委区政府主要领导多次到统景专题调研统景发展问题，将工程规划建设列为了渝北区年发展主要任务。

第三，渝北区发改委农委交委建委财政局国土分局规划分局公安分局相关金融机构等区级职能部门，对项目建设给予了大力支持。

有关职能部门领导亲自到实地进行调研，从项目各个方面给予关心和帮助，为项目建设创造了良好环境条件。

第四，项目筹建单位也非常重视，主动为争取项目积极努力工作，为该项目建设做好了思想组织等方面准备工作。

四有强有力政策扶持是国家实施西部大开发若干政策措施二是国家关于城乡统筹发展综合改革试验区优惠政策三是国务院号文件明确提出加快完善旅游公共服务设施，发挥集散地枢纽功能。

加强旅游资源保护和旅游景区基础设施建设四是重庆直辖市招商引资优惠政策五是重庆市五方十泉优惠政策六是渝北区招商引资优惠政策及统景国家重点小城镇扶持政策。

请详见附表部分优惠政策览表部分优惠政策览表附表项目优惠政策土地政策商业用地，按规定进行招拍挂租地租期为年，田公斤稻谷每亩年，土公斤玉米每亩年，以当年月市场平均价结算。

土地出让金镇上所得部分，全额返还给开发企业只限工业企业旅游地产和温泉开发温泉开发项目在项目开发建设或扩建时，优先供应周边土地使用权，促使其做大做强。

农业产业化龙头企业可按租用土地安排建设生产管理服务设施，办理备案手续。

税收政策温泉开发项目企业可享受重庆市实施西部大开发相关税收优惠政策，按税率征收企业所得税，减半征收地热资源税。

凡年缴纳税收万元以上温泉开发项目企业，可通过安排市旅游结构调整资金实施以奖代补。

其它类企业前三年税收实行先征后减得政策，即镇政府所得部分全额返还。

费用政策温泉开发项目，减半征收采矿权有偿使用费和矿产资源补偿费。

温泉资源开发积极采用新技术，经审核，有利于资源保护和综合利用温泉开发企业，可免收或减半征收地热矿产资源补偿费。

配套费减半征收。

水气工业企业免收入户费。

综上所述，本项目建设是非常可行。

第四章主要建设内容和建设规模项目建设内容项目发展定位通过项目实施，打造以温泉养生为中心中国首个集生态旅游与国际养生文化为体生态旅游创意经济园区及养生健康产业集聚区，使项目成为振兴渝北旅游发展统景经济支柱产业，使统景成为西部地区以及全国乃至世界最具特色和吸引力养生文化中心休闲旅游中心商务度假中心，使统景成为重庆具有国内国际影响力国际温泉度假基地。

二项目发展规划近期目标年年建设统景国际温泉城，主要以景区及东西拓展区建设为切入点，将景区和城镇开发范围从现在平方公里发展为平方公里，年游客量次达到万人次，旅游时间从现在日游含过夜游发展为日游，引资建设星级温泉度假酒店家星级温泉商务酒店家，床位接待能力为个，完成旅游道路环境整治等基础设施提升，完成休闲娱乐商务会议等高档次配套设施升级。

远期目标年年打造国际温泉度假基地，实现景区与城镇旅游要素充分完善配套，将景区和城镇