TOP38国际物流园项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

年月日国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部民航总局等六部委专门发文关于加快我国物流发展若干意见，针对我国物流业发展提出了若干政策性意见和扶持政策措施。

国家科技部已批准成立中国物流生产力促进中心，以推动我国物流业及其相关技术支持系统开发和研制。

年月日，山东省经贸委交通厅信息产业厅等部门联合转发了国家经贸委等部委关于加快我国现代物流发展若干意见，要求全省有关部门认真贯彻上述其它小计项目总投资估算汇总表单位万元物出口装运整合和包装等辅助服务，都能在中国获得极大发展机会。

中国加入世贸组织后，物流业迎来前所未有发展机遇和挑战，有望成为中国经济发展重要产业和新经济增长点。

面对新全球化竞争，中国迫切需要改变现行流通会，物流和金融样，对整个国民经济运行发挥着不可替代基础性支持作用，物流行业在中国经济发展中作用也越来越引人注目。

中国经济飞速发展是推动交通运输和物流业发展关键所在。

无论是海运空运本地流通，还是货年月在山东省物流与采购协会召开综合实力五十强企业新闻发布会上，荣获综合实力五十强企业称号，荣获年中国物流诚信企业等称号，是中国物流与采购联合会理事单位。

项目提出背景在现代社位，年年连续被山东省交通厅评为文明服务先进单位，在第二届中国物流行业发展年会首届中国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中国物流年度上榜功勋企业称号省市地区客户提供全方位服务。

几年来，国家交通部省交通厅市区领导对天源货运市场给予了巨大关注和厚爱，先后到市场进行视察并给予了高度评价和认可。

天源货运市场年度被临沂市交通局评为安全生产先进单信息集散地，天源物流凭借现代动作模式，形成个全国性运输网络，承揽全国各地铁路公路航空信递运输业务零担整车运输。

天源货运信息中心及车辆卫星定位，为全国各，从而形成了以市场为主体，工商运建服务为体综合企业。

目前，天源货运市场占地亩，各类经营房余间，现有经营户余家，年货物吞吐量万吨，年交易额亿元。

天源货运市场集物流运输仓储于体，是新型物流方米，拥有固定资产万元。

职工人，其中专业技术人员和经营管理人员余人，年实现利税万元。

临沂市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业售物流信息咨询服务站。

临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立法人企业，它位于临沂批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊王路，地理位臵十分优越。

公司占地万平方米，建筑面积万平项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场，公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。

公司注册资金万元，经营范围为停车场经营商品用房开发销所得税前全部投资所得税后全部投资第二章总投资收益率项目财务内部收益率所得税后证盈亏平衡点投资回收期所得税前年项目建设期焦借款偿还期年利润总额万元所得税万元销售税金及附加万元总成本费用万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元项目建设期焦借款偿还期年投资回收期所得税前年所得税后证盈亏平衡点总投资收益率项目财务内部收益率所得税前全部投资所得税后全部投资第二章项目背景及建设必要性项目实施单位概况天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场，公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。

公司注册资金万元，经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。

临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立法人企业，它位于临沂批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊王路，地理位臵十分优越。

公司占地万平方米，建筑面积万平方米，拥有固定资产万元。

职工人，其中专业技术人员和经营管理人员余人，年实现利税万元。

临沂市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业，从而形成了以市场为主体，工商运建服务为体综合企业。

目前，天源货运市场占地亩，各类经营房余间，现有经营户余家，年货物吞吐量万吨，年交易额亿元。

天源货运市场集物流运输仓储于体，是新型物流信息集散地，天源物流凭借现代动作模式，形成个全国性运输网络，承揽全国各地铁路公路航空信递运输业务零担整车运输。

天源货运信息中心及车辆卫星定位，为全国各省市地区客户提供全方位服务。

几年来，国家交通部省交通厅市区领导对天源货运市场给予了巨大关注和厚爱，先后到市场进行视察并给予了高度评价和认可。

天源货运市场年度被临沂市交通局评为安全生产先进单位，年年连续被山东省交通厅评为文明服务先进单位，在第二届中国物流行业发展年会首届中国物流推荐年风云榜盛典活动上获得中国优秀物流园区年中国物流年度上榜功勋企业称号年月在山东省物流与采购协会召开综合实力五十强企业新闻发布会上，荣获综合实力五十强企业称号，荣获年中国物流诚信企业等称号，是中国物流与采购联合会理事单位。

项目提出背景在现代社会，物流和金融样，对整个国民经济运行发挥着不可替代基础性支持作用，物流行业在中国经济发展中作用也越来越引人注目。

中国经济飞速发展是推动交通运输和物流业发展关键所在。

无论是海运空运本地流通，还是货物出口装运整合和包装等辅助服务，都能在中国获得极大发展机会。

中国加入世贸组织后，物流业迎来前所未有发展机遇和挑战，有望成为中国经济发展重要产业和新经济增长点。

面对新全球化竞争，中国迫切需要改变现行流通体制，特别是物流体系，加快物流社会化和信息化进程。

现代物流是指原材料产成品从起点到终点及相关信息有效流动全过程。

它将运输仓储装卸加工包装整理配送和信息等有机结合，形成完整供应链，为用户提供多功能全方位体化综合性服务。

而现实情况是，崛起于上世纪年代初临沂批发城，虽经多年发展，但尚未形成现代商贸经济发展模式。

再加上周边地市涌现出功能相似规模不等各类专业批发市场，对临沂形成竞争之势，批发市场面临着市场辐射半径缩小流通渠道被悄然截流严峻形势，物流优势地位受到了威胁。

临沂市政府深刻认识到，商贸批发城如不跟现代物流接轨，必然无法承受市场经济冲击。

为此，近年来，临沂市坚持科学发展观，积极规划调整，加快改造提升各类专业批发市场。

与此同时，大力发展现代物流业。

立晨物流兰田物流荣庆物流香江物流园澳龙国际物流城等大批现代物流项目纷纷落户，在临沂市相继建起了澳龙国际物流城兰田物流城香江物流城鲁信钢铁物流园区等批现代商贸物流平台。

大批科技物流公司，以区域配送为主业第三方物流公司也迅速崛起，现代大商贸物流城基本框架正在临沂蓬勃兴起。

资料显示，十五以来，临沂市物流相关行业保持了较快增长速度按现行统计口径计算，物流相关行业主要包括交通运输邮政电信仓储包装批发和零售等行业。

年，全市物流相关行业增加值达到亿元，比年净增亿元，同比增长，物流相关行业占全市比重为。

这标志着，物流业正逐步发展成为临沂市重要支柱产业。

年月日，现代物流协会个非营利性社会团体，由各相关组织和单位与各种经济成分工商物流企业自愿组成地方性行业组织从此诞生。

现代物流协会成立，适应了经济发展需要，顺应了广大物流企业呼声。

临沂市政府领导在成立大会上说，此举对于加快临沂由传统商贸大市向现代物流强市转变有着十分重要意义。

物流协会成立后，通过广泛有效工作，参与发展规划调研与制定，展开多方面咨询和协调服务，引导企业改变传统物流管理方式，树立现代物流新理念，建立现代物流新业态，优化企业供应链，整合社会物流资源，降低物流成本，规范物流行业行为，在加速临沂市现代物流产业发展中发挥着越来越重要作用。

实践证明，加快发展以大市场大仓储大流通大信息大配送为基本特征现代大物流是顺势之举。

根据临沂市现代物流业发展十五规划纲要，临沂将坚持总体规划协调发展信息化带动物流国际化原则，充分发挥在区位交通和商贸流通等方面比较优势，全面整合社会物流资源，构建起现代化物流基础设施和物流公共信息平台。

到年，全市现代物流业实现增加值达到亿元，年均增长左右，占生产总值比重达到。

十五期间，临沂将在市区基本建成东部和西部两大综合物流园区三个物流平台和批特色专业物流中心，基本建成莒南临港物流园区，其他各县初步形成功能较为健全特色鲜明物流中心，初步形成布局合理功能较为健全现代物流发展格局，作为山东省物流业重点区域，与济南青岛两市起成为山东省流通信息交换枢纽和电子商务中心，并且辐射周边城市，形成立足鲁南苏北面向全国区域性物流中心。

当前，临沂依托区位交通和物流需求丰富优势，正在加快建设三大物流园区是市区西部物流园区，即以铁路货运站京沪高速货物快运总站批发市场和高新技术开发区为依托，以争创全国优质板材产业基地和大型商贸物流企业为龙头，建设以区域性采购交易中心和物流集散基地为特色综合性物流园区。

二是市区东部物流园区，即以铁路货运场站国道省道干线临沂机场和经济开发区为依托，以立晨鲁信等大型现代物流企业和临工机械等大型出口加工企业为龙头，重点发展为工业企业服务生产物流采购物流和营销物流业务，建设陆空联运陆海联运集装箱增值服务等具备外向型经济特色加工集散型综合物流园区。

三是莒南临港物流园区，即以莒南县坪上团林镇为中心，以兖石铁路省道干线日照港岚山港为依托，重点规划建设以外向型为主综合物流园区。

为与三大物流园区发展相匹配，临沂积极构建三大物流平台是依托临沂市公铁运输网络密度大货运场站货运线路和联托运较为发达优势，加快临沂客运总站和国家公路主枢纽城市建设，增加铁路专用线数量，加大整合力度，提高配套能力和综合服务水平，优化公铁陆海联运多式联运，进步增加航班航线，加快发展航空运输，构建综合交通网络平台。

二是依托铁通澳龙物流信息中