TOP37块城市改造项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

商网价格确定用同样方法，将商网平均价格确定皖西路元平方米小区北部规划道路沿街商铺元平方米小区间规划道路沿街商铺元平方米销售收入小结住宅多层元万元小高层元万元小计万元万元万元商业小区间规划道路沿街商铺元万元小区北部规划道路沿街商铺元万元皖西路沿街商铺元本项目由于企业强大资金实力和自身平衡能力，因此本项目在资金两套，已卖出套。

单价多元平方米多元平方米销售率约销售率。

按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。

优惠折扣目前无优惠措施。

备注分三期，目前卖是期，面积销售，店面宽米，进深米层高层高米，二层高米开间米，米，米进深米最高价元平方米最低价元平方米总价万万元不等单套面积最小多平方米，主力户型平方米，最大多平方米，多平方米共限公司全程营销地址六安市人民路常青路口销售电话物业类型商业，步行街共分四栋，目前开发销售栋，建筑面积约万多平米，三四栋待定面积主力面积平米，最小平米，二层连体销售，三层大大型室外步行梯人行天桥，个固定商业停车位功能分布五洲名店街时尚女人街学生街儿童街美食街酒吧风情街销售情况目前正在发售公寓住宅，商业暂未发售，售价不祥博亚生活广场开发商上海博亚置业有安徽皖美房地产有限公司行销策划厦门上城建筑销售电话，占地面积万平米建筑面积万平米物业类型集商业住宅酒店式公寓写字楼农贸市场为体五洲风情步行街简况层高米主力面积平米硬件否则不予办理按揭。

优惠折扣价格可商议。

备注现小面积已全部售完，只剩下几套大面积。

其中最小平米二连体，总价在万元左右最大多平米，总价万元。

沿解放路铺面不对外出售，统招商。

鼓楼新天地开发商米二两层连体，与解放路垂直最西边步行街总价万万不等，单套面积平米单价元平米销售率现已基本买完，只剩下几套面积较大商铺。

按揭情况五成首付五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，准，部客用电梯沐浴休闲美食娱乐中心总建筑面积平米部客用电梯层为规划中美食娱乐城层为规划中沐浴休闲中心层高米开间米进深米最高价元平米紧邻肥西老母鸡两边单层商铺最低价元平多层高层住宅，中心商城，宾馆楼，综合楼等共同组成中心商城总建筑面积平米，地面五层，地下层配备部扶梯，总货梯，部观光电梯经营品种类似于商之都星级宾馆总建筑面积平米，共八层，四星级宾馆配备标整体销售情况较差。

解放路二层连体商铺，未销售塔南路二层连体商铺，未销售。

明珠广场开发商安徽明珠房地产开发有限公司地址六安市解放中路九墩塘对面总用地面积约平米，总建筑面积万平米建筑类型多个平米小商品市场销售率除城北小学附近，买层送地下室商铺，卖了间，其它未销售。

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优惠折扣次性付款优惠两个点。

备注万，商业面积万，菜市场万建筑类型住宅商铺沿街铺位北向层商业，加地下层菜市场，南向三层商业层高米，米开间，米，米，米米米进深米左右销售方式南向内向商铺可单层出售，面积最小安徽迎驾集团白酒星星轻纺二商业调研项目调研百花现代城开发商六安中诚置业有限责任公司企划行销天地行安徽地址解放北路北门塔广场南侧电话，占地面积万总建筑面积万，住宅面积发制造有限公司安徽明德线缆集团德森特种纸业曾胜羽绒工业园长江精工工业园六安市大型企业华电六安电厂长江精工集团华源纺织江淮汽车齿轮世林照明集团海螺集团水泥应流集团铸钢有限公司投资御景龙湖山庄，体量平方米。

经济开发区企业安徽喜洋洋食品工业园六安华源纺织股份有限公司索伊家电工业园安徽江淮汽车座椅有限公司六安市海洋羽毛有限公司安徽贝德家电工业园汝必德沙中附近，周边配套成熟，但售价较高，比新城区高元左右。

城南新区主要指解放南路附近，由于靠近火车站，市政府也搬迁到附近，规划较好。

附近楼盘规模都较大，多在万平方米以上。

附近还有个由安徽省高速公路投资，从年均价元上涨到现在元平方，主要购房客户为回迁户公务员及事业单位员工，当地大型企业中高层管理人员。

当地人购房地点第选择是在六安中附近，对于城南新区比较看好它升值潜力。

老城区主要集中在六安，从年均价元上涨到现在元平方，主要购房客户为回迁户公务员及事业单位员工，当地大型企业中高层管理人员。

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老城区主要集中在六安中附近，周边配套成熟，但售价较高，比新城区高元左右。

城南新区主要指解放南路附近，由于靠近火车站，市政府也搬迁到附近，规划较好。

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附近还有个由安徽省高速公路投资有限公司投资御景龙湖山庄，体量平方米。

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六安市中心各主干道简况路名租金范围元月主要商业业态皖西路大型商业通讯家电品牌服饰为主解放路解放路由于改造，经营格局不明显，电脑手机书店高档服饰都有所涉及人民路电脑产品为主，服饰花店家电为辅云露街以服饰为主，为中低档产品，偏中档大别山路建材为主，农机电摩托车为辅梅山路宾馆花店妇女儿童服饰酒店为主市内各大商场经营业态百大金商都楼层业态分类说明负层金商都超市满足六安市中心老百姓生活日用需求，聚集人气层百货鞋帽精品皮鞋箱包皮件钟表照材金银首饰名烟名酒数码电子化妆品珠宝玉器二层针织男装名牌男装休闲男装名牌衬衫名牌羊毛衫各类针织品中高档内衣三层精品女装休闲女装淑女装名牌时装职业女装名牌女装中老年服装名牌饰品四层童装家具运动休闲童装运动休闲健身器材文体办公工艺美术床用家居餐饮五层综合办公区金商都商贸有限责任公司西都时代广场项目自身情况分析开发商简介项目概况楼层功能组合业态分类说明负层世纪联华大卖场满足六安市中心老百姓生活日用需求，聚集人气层西都百货时尚精品广场男女皮鞋箱包皮件钟表照材金银首饰名烟名酒手机通讯美食天地夹层儿童广场童装童鞋婴幼儿用品孕妇装美容院时尚生活馆娱乐城二层服饰生活广场商务休闲青春休闲精品男装西服衬衫职业休闲装淑女装中老年服装年仔皮装咖啡吧三层日常用品针纺家电广场家电动动休闲床上用品健身器材办公用品工艺品日用百货四层六安西都百货有限公司开发项目必要性与可行性项目选址项目分析开发单位简介安徽省加烨置业有限公司位于合肥市宁国路号加烨广场，是家集房地产开发建材销售，建筑装饰为体实业公司。

公司注册资金万人民币，为民营企业，法人具有十几年房地产开发