TOP39新化县马鞍山煤矿廉租住房项目工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

建筑结构根据本项目工程初步规划，基础及上部结构拟采用以下类型基础楼基础全部采用人工挖孔桩基础。

结构楼和楼为底框架结构，上部为砖混结构，其余栋全部为砖混结构。

公用辅助工程小区内建其基本程序为工作定义和排序工作时间估计进度计划制定和工程实施过程中按计划进行进度控制竣工验收工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向建设方提供完整竣工资料及竣工验收报告。

在竣工验收报告得到建设方认可后，方可进行竣工结算。

同时根据有关合同进行质量保修交接。

第八章小区建设工程项目审计与评审建设项目跟踪审计与评审必要性项目全过程跟踪审计与评审，是指在工程准备和实施阶段，审计部门根据现行法律法规和有采用雨水分流制。

雨水通过雨水管网直接排放。

各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。

固体废弃物生活垃圾分类收集，集中堆备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。

运营期环境保护废气项目产生废气主要是车辆废气，卫生问产生废气采用机械排风扇方式处理，其余场所可以考虑自然通风和机械通风相结合方式。

废水排水理，干燥后与固体废物起处置。

固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。

运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。

施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。

选用高效低污染燃料。

污水施工期间污水防治措施主营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合环境空气质量标准级标地基础。

地震资料根据国家地震国年月发布中国地震参与区划图查得该区域地震峰值加速度为，地震反应谱特性周期为。

根据新化县总体规划要求，所有新建工程都必须按地震烈度底构成设防。

第四陷现象，是新建廉租住房最佳位置。

地质本项目为马鞍山煤矿廉租房小区，建设方已提供初步地质勘测资料建议项目在开工之前，建设方应依照相关法规，向地质环境监测部门申请进行建设用地灾害危险性评估，并慎重处理好。

可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理划拨手续，已具备好开工条件。

项目选址地形地貌该地段地形为长方形，地势基本平整，土方工程量不大已通水通电，地层结构好，无地震史，无踩空塌陷。

可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理划拨手续，已具备好开工条件。

项目选址地形地貌该地段地形为长方形，地势基本平整，土方工程量不大已通水通电，地层结构好，无地震史，无踩空塌陷现象，是新建廉租住房最佳位置。

地质本项目为马鞍山煤矿廉租房小区，建设方已提供初步地质勘测资料建议项目在开工之前，建设方应依照相关法规，向地质环境监测部门申请进行建设用地灾害危险性评估，并慎重处理好地基础。

地震资料根据国家地震国年月发布中国地震参与区划图查得该区域地震峰值加速度为，地震反应谱特性周期为。

根据新化县总体规划要求，所有新建工程都必须按地震烈度底构成设防。

第四章环境影响评估项目区域周围环境质量现状本项目位于新化县上梅镇马鞍山煤矿社区，经新化县环境监测站对本项目所在地区植被大气水等进行现场监测和统计分析表明，大气环境符合环境空气质量标准级标准，项目区域周围环境质量完全符合该项目环保要求。

项目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项目建设及使用将会带来定环境影响。

在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地产生废气粉尘废水噪声固体废弃物等，会对周围环境产生定影响大气污染源项目对大气污染主要来自车辆废气及施工期间扬尘。

水污染源项目对水体水污染主要来自生活污水施工废水。

固体废弃物项目固体废弃物主要是生活垃圾及废弃物。

噪声污染源。

项目噪声污染主要来自建设期施工机械运输车辆。

针对本项目建设与使用过程中污染物产生特点，应采取相应措施，以实现环境保护目标。

为控制运营期环境污染，本项目在建筑设计及设备选用时就应考虑能降低其运营环境影响方案，投入使用后，也应注重环境保护措施实施。

环境影响及对策废气建设期废气主要为施工期间产生粉尘扬尘污染，为减轻污染程度，缩小影响范围，主要采取对策有对扬尘拟采取尽量避免建筑材料露天堆放喷水除尘控制车辆运行速度，尽量减少搬运环节等措施。

运输车辆尽量采取遮盖，密闭措施，减少沿途抛洒。

施工现场设置围栏，尽量缩小扬尘扩散范围。

选用高效低污染燃料。

污水施工期间污水防治措施主要为采取相应措施有效控制污水中污染物产生量。

施工现场因地制宜，建造沉淀池膈油池等污水临时处理设施，对含油量较高施工机械冲洗水或悬浮物含量高其他施工废水需经处理后方可排放，砂浆，石灰等废液集中处理，干燥后与固体废物起处置。

固体废弃物施工期间所产生建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。

噪音对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机械设备进行定期维护对较高噪声施工设备使用尽可能安排在昼间。

运营期环境保护废气项目产生废气主要是车辆废气，卫生问产生废气采用机械排风扇方式处理，其余场所可以考虑自然通风和机械通风相结合方式。

废水排水采用雨水分流制。

雨水通过雨水管网直接排放。

各卫生间粪便污水经化粪池处理后，餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入污水管道汇集，最后由小区生态污水处理设施处理后排放。

固体废弃物生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转运到指定垃圾处理场进行集中处理。

噪声防治各种机房机组选用低转速低噪声高效率产品，震动较大设备及左己管道均设减震装置，由噪音设备用房内墙和顶棚均做隔音及吸音处理，以最大限度地降低机械噪声。

环境影响分析结论及建议综上所述，该项目属于污染因素较简单污染物种类少毒性低无特别环境影响建设项目，在施工及运营期，加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，不会对原有环境产生多大影响。

建议对周边各种不利环境景观，采取种植高大树木措施，美化市场环境，减低周边环境影响。

第五章安全消防节能及公共设施规划建筑消防设计本规划居住小区，小区场址均选择在阳光充足空气干燥排水通畅地势较好地段。

小区均设置个以上小区出入口，满足城市消防要求。

小区内交通组织合理，车行路网和人行路网均布于整个小区，部分小区在适当处考虑人车分流。

小区内主干道宽，组团路宽，宅前进户小路宽，主干道转弯半径，满足消防车要求。

在尽端距小区主干道超过地段均设有消防回车场地，住宅组团四周尽量设计环形消防通道，无环形通道在尽端设计消防车回车场。

沿街建筑超过长均设有人行通道，超过，均设有消防通道。

小区内所有建筑山墙间距达以上，满足消防要求。

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