TOP41梅沙街道办金沙街改造项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

目前盐田旅游业虽达不到这个比例，但其连带效应仍不可忽视。

由此可见，金沙街将来发展会带动其他相关产业发展，促进盐田区经济发展，实现区域旅游经济腾飞。

第第十十二二章章项项目目实实施施进进度度线范围地面上建筑物已全部拆除。

按照规划功能定位，该小区将建成集居住商业文娱于体新型小区名称为港城海湾，成为梅沙地区商业文化中心，也将被打造成梅沙旧村改造个典范。

考虑到该小区建成后环境质于珠江入海口，其历史遗存价值不言而喻。

经过多年印证，我们可以直接在遗址文化层中寻觅远古梅沙人踪迹。

盐田区旧城改造需要目前，梅沙街道辖区第个旧村改造项目成上工业区改造已全面启动，万平方米改造红了多年前这地区新石器时代远古文明，同时反映了年前本地区青铜器文化发展水平。

沙丘遗址代表是海洋文明，专家认为其与北方游牧民族文化中原龙根文化并存为中国三种文明形态。

在环珠江口史前文化圈中，盐田正好居期社会状况及古越民俗等提供了不可多得宝贵资料。

保护现状该墓群已被划定大面积保护范围，并隔离起来。

目前，已在现场设立博物馆进行更加细致保护。

考古工作者在盐田区公里海岸线上发现大小梅沙远古文化遗迹，印证表明当时财富多寡差别较大，男女分工明确，族群之间可能还经常发生争斗。

历史地位该遗址在当时是广东发掘面积最大沙丘遗址，发现墓葬和青铜器数量在广东沙丘遗址中也是空前，并填补了广东考古编年空白，为研究此时面积平方米。

墓葬均为长方形竖穴，方向北偏东，长米米，有在近墓底中间挖个直径和深度约厘米小坑。

出土随葬品有件，其中有件青铜器件陶器件石器。

其中，墓葬随葬品最多，共出土件青铜器件陶器和件石器。

全国十大考古发现之。

大梅沙春秋时期墓群遗址考古档案该墓群在年全国文物普查时发现。

年春，大梅沙被开辟为旅游度假区，为避免沙丘遗址遭到破坏，市博物馆考古队进行了第次发掘。

年进行第两次被发掘，发掘鹏咸头岭新石器时代遗址因其文化面貌为整个珠江三角洲新石器时代沙丘文化遗址代表，从而被命名为咸头岭文化。

年发掘屋背岭商时期墓葬群已发掘出座商代墓葬，填补了珠江三角洲和港澳地区考古编年空白，被评为当年市政府已分批公布了处文物保护单位。

其中大鹏城和中英街界碑于年被省政府确认为省级文物保护单位。

梅沙文化大鹏咸头岭新石器时代遗址考古资料证明，深圳历史始于年前新石器时代中期，是中华民族发源地之。

大新石器时代，就有人类生息在这片美丽富饶土地上，创造了深圳光辉灿烂历史文化。

目前已查明，深圳有文化遗址处，古墓葬处，古建筑和历史纪念建筑处，近现代史迹和革命纪念建筑处，旧海关税站和界碑等有处。

经过筛选，年从东莞县又分设新安县，以该所城为县城。

据近几年考古发现，深圳迄今已有年历史。

据有关地下考古挖掘和地面古代遗址资料表明，深圳历史源远流长。

在大黄沙大梅沙沙丘遗址发现陶器石器显示，早在五六千年前县治从南头移到今天东莞市。

到了五代，宋元以后，深圳在行政方面隶属关系都发生过些变化。

今天我们所看到南头城，即明城洪武二十七年年，广州左卫千户崔皓在原旧城址上修建东莞守御千户所城。

明万历元年成为深圳地区政治经济文化生活中心。

历史变迁经常表现在久必合，合久必分。

新安故城发展变化也是如此。

梁天监六年年，东官郡改为东莞郡，陈将郡治移至增城。

唐肃宗至德二年年，将宝安县名改为东莞，史料来看，早在年前，深圳地区就曾有过移民浪潮，内地人曾为开发新安立下了汗马功劳。

在东官郡所辖六县中，第个就是宝安县，县治与郡治同在处，是江海交通要冲，海防军事重镇。

新安故城开创了深圳城市发展源头，在深圳均属首次。

文物出土证明了早期人类在该区域曾在此生产和生活，深厚历史底蕴使规划区具有了地域人文色彩，成为该区发展吸引点之，也是盐田历史文化闪亮点。

营造深圳特色盐田特色梅沙特色需要深圳历史从文化市场目标。

致力发展海洋文化生态文化和现代港口文化，形成具有鲜明旅游海港城区特色文化事业。

而规划区内在梅沙宾馆后山坡新石器时代晚期春秋战国时期遗址处发掘出土了批遗物，并发现了房屋遗迹，此发现文化产业没有明确指导和具体引导，欠缺有效实现渠道，没有自主文化产业。

在盐田区文化事业第十个五年计划中，力求达到改善文化管理机制，提升文化精品创作能力，活跃群众文化生活，培育兴旺文化产业，繁荣健康文文化产业没有明确指导和具体引导，欠缺有效实现渠道，没有自主文化产业。

在盐田区文化事业第十个五年计划中，力求达到改善文化管理机制，提升文化精品创作能力，活跃群众文化生活，培育兴旺文化产业，繁荣健康文化市场目标。

致力发展海洋文化生态文化和现代港口文化，形成具有鲜明旅游海港城区特色文化事业。

而规划区内在梅沙宾馆后山坡新石器时代晚期春秋战国时期遗址处发掘出土了批遗物，并发现了房屋遗迹，此发现在深圳均属首次。

文物出土证明了早期人类在该区域曾在此生产和生活，深厚历史底蕴使规划区具有了地域人文色彩，成为该区发展吸引点之，也是盐田历史文化闪亮点。

营造深圳特色盐田特色梅沙特色需要深圳历史从史料来看，早在年前，深圳地区就曾有过移民浪潮，内地人曾为开发新安立下了汗马功劳。

在东官郡所辖六县中，第个就是宝安县，县治与郡治同在处，是江海交通要冲，海防军事重镇。

新安故城开创了深圳城市发展源头，成为深圳地区政治经济文化生活中心。

历史变迁经常表现在久必合，合久必分。

新安故城发展变化也是如此。

梁天监六年年，东官郡改为东莞郡，陈将郡治移至增城。

唐肃宗至德二年年，将宝安县名改为东莞，县治从南头移到今天东莞市。

到了五代，宋元以后，深圳在行政方面隶属关系都发生过些变化。

今天我们所看到南头城，即明城洪武二十七年年，广州左卫千户崔皓在原旧城址上修建东莞守御千户所城。

明万历元年年从东莞县又分设新安县，以该所城为县城。

据近几年考古发现，深圳迄今已有年历史。

据有关地下考古挖掘和地面古代遗址资料表明，深圳历史源远流长。

在大黄沙大梅沙沙丘遗址发现陶器石器显示，早在五六千年前新石器时代，就有人类生息在这片美丽富饶土地上，创造了深圳光辉灿烂历史文化。

目前已查明，深圳有文化遗址处，古墓葬处，古建筑和历史纪念建筑处，近现代史迹和革命纪念建筑处，旧海关税站和界碑等有处。

经过筛选，市政府已分批公布了处文物保护单位。

其中大鹏城和中英街界碑于年被省政府确认为省级文物保护单位。

梅沙文化大鹏咸头岭新石器时代遗址考古资料证明，深圳历史始于年前新石器时代中期，是中华民族发源地之。

大鹏咸头岭新石器时代遗址因其文化面貌为整个珠江三角洲新石器时代沙丘文化遗址代表，从而被命名为咸头岭文化。

年发掘屋背岭商时期墓葬群已发掘出座商代墓葬，填补了珠江三角洲和港澳地区考古编年空白，被评为当年全国十大考古发现之。

大梅沙春秋时期墓群遗址考古档案该墓群在年全国文物普查时发现。

年春，大梅沙被开辟为旅游度假区，为避免沙丘遗址遭到破坏，市博物馆考古队进行了第次发掘。

年进行第两次被发掘，发掘面积平方米。

墓葬均为长方形竖穴，方向北偏东，长米米，有在近墓底中间挖个直径和深度约厘米小坑。

出土随葬品有件，其中有件青铜器件陶器件石器。

其中，墓葬随葬品最多，共出土件青铜器件陶器和件石器。

表明当时财富多寡差别较大，男女分工明确，族群之间可能还经常发生争斗。

历史地位该遗址在当时是广东发掘面积最大沙丘遗址，发现墓葬和青铜器数量在广东沙丘遗址中也是空前，并填补了广东考古编年空白，为研究此时期社会状况及古越民俗等提供了不可多得宝贵资料。

保护现状该墓群已被划定大面积保护范围，并隔离起来。

目前，已在现场设立博物馆进行更加细致保护。

考古工作者在盐田区公里海岸线上发现大小梅沙远古文化遗迹，印证了多年前这地区新石器时代远古文明，同时反映了年前本地区青铜器文化发展水平。

沙丘遗址代表是海洋文明，专家认为其与北方游牧民族文化中原龙根文化并存为中国三种文明形态。

在环珠江口史前文化圈中，盐田正好居于珠江入海口，其历史遗存价值不言而喻。

经过多年印证，我们可以直接在遗址文化层中寻觅远古梅沙人踪迹。

盐田区旧城改造需要目前，梅沙街道辖区第个旧村改造项目成上工业区改造已全面启动，万平方米改造红线范围地面上建筑物已全部拆除。

按照规划功能定位，该小区将建成集居住商业文娱于体新型小区名称为港城海湾，成为梅沙地区商业文化中心，也将被打造成梅沙旧村改造个典范。

考虑到该小区建成后环境质量有所提升，但这只是金沙街个局部环境改善，而其他部位仍然是残旧落后面貌，与周边大环境很不协调尤其是与新建成梅沙景观路形成了鲜明反差。

环境是保持旅游业良性发展所不可或缺基本条件，所以有必要抓住改造上坪村成上工业区有利时机，对金沙街进行全面改造，从而使整个片区环境水平得到同步提高，金沙街改造也将成为盐田区旧城改造中示范工程，从而推动整体旧城改造工作进程。

可可行行性性研研究究编编制制原原则则和和依依据据原则目性原则本项目可行性必须根据旅游投资具体要求进行研究。

故应根据旅游市场需求和旅游投资者投资目和具体要求，合理地确定投资规模进行项目开发规划和设计编制财务计划等。

客观性原则本项目可行性研究为项目投资者和有关部门决策提供重要参考依据，因而可行性研究报告在全面客观充分论证过程中，明确提出研究结论和