TOP43歌乐山磁器口古镇旅游开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

加强区域性合作，联合周边旅游市场竞争越来越大景区旅游管理与措施实施状况。

优先发展景区社会经济间接效益分析旅游间接经济效益旅游经济间接效益分析表单位亿元最高间接收益正常间接收益最低间接收益社会与环境效益◇促进磁器口旅游区上档升级，进而提升重庆都市旅游内涵和品位◇提供就业机会，保障社会稳定表磁器口旅游发展就业创造单位万人时序指标就业人数以上◇带动当地国民经济快速发展◇改善重庆主城环境状况，优化古镇景区环境质量优先发展景区第十章市场形象定位与市场推广市场形象定位磁器口古镇性质历史文化重镇，传统风貌观光休闲旅游地磁器口古镇是个以历史文化为背景，传奇文化为牵引，码头文化为主源，商贸文化为铺垫，山水文化为陪衬，古镇风貌为依托，民俗文化为主导传统文化观光休闲体验旅游地。

磁器口古镇地位巴山渝水第古镇，历史风云回开发潜力分知名度分美誉度分市场前景分适游期和使用范围分附加值正分或负分总分评价结果根据专家意见法获取各个要素基础分值，运用上述计算方法得出磁器口古镇旅游资源资源要素价值得分为分，开发潜力得评价因子分个档次，其因子分值相应为档，总分分磁器口旅游资源评价评价要素评价项目评价标准评价得分综合因资源要素价值分观赏游憩使用价值分历史文化科学价值分珍稀奇特程度分子赋分值规模丰度与机率分完整性分值名誉称号可进入性污染与环境保护计算方法根据对旅游资源评价，得出该资源单体共有综合因子赋分值和附加值，二者之和为该单体评价总分，其中附加值因子中名誉称号不可重复计分。

评价项目和评价因子用量值表示，每共有因子综合评价赋分设评价项目和评价因子两级。

级指标二级指标资源质量观赏游憩使用价值历史文化科学价值珍稀奇特程度规模丰度与机率完整性开发潜力知名度和影响力美誉度市场前景适游期和使用范围附加我们依据国家标准化管理委员会发布旅游资源分类调查评价中规定指标体系对磁器口旅游资源进行定性评价。

旅游资源定量评价体系由旅游资源共有因子综合评价赋分和附加值赋分两部分组成。

其中，旅游资源旅游地大。

根据经验性调查，此类旅游地旅游者心理容量为每平方米人。

磁器口占地面积为公顷，按现有古镇建筑格局，估计总面积中有地块可供旅游者活动，如此推算，磁器口最大游客容量为人次。

旅游容量较大。

资源等级是全国距大城市主城区最近千年古镇，与现代化城区高度反差性紧临城区近便性文化高度亲近性是不可替代。

旅游容量古镇是以特有民风民俗民居为主体吸引旅游者，游客活动重在体验，所以旅游者心理容量比其他主城区古老文化活载体，最具代表性传统风貌遗存地。

◇文化资源类型丰富，并且与现实和事实亲近，容易挖掘。

民俗文化重庆码头文化传统餐饮文化抗战时期沙磁文化建筑文化在这里得到充分体现。

◇市场区位极佳民生活风貌。

旅游资源特色◇磁器古镇三山相依，两溪环绕，是重庆主城区规模最大保存最完整传统建筑格调历史文化街区，古今城镇风貌，对比强烈◇老重庆缩影古镇延续着老重庆市井生活码头文化，是成对街区二次环抱之势，山水相间，山环水抱，形成了独特自然山水环境。

街区布局依山就势，与自然环境有机结合，浑然体，山水城交相辉映，相生相息。

空气清新，绿树成荫，环境污染较少，基本上保留了原有住年月日下午四时许，在磁器口码头搭小船渡过嘉陵江脱险。

这段故事令人再次回味起了红岩精神。

山环水抱，风光独特磁器口以马鞍山为中心，南边和北边清水溪凤凰溪环绕街区交汇于嘉陵江中，街区外围有凤凰山金碧山形名家画在这里深入人心，磁器口凤凰山作为国民政府教育部美术教育委员会驻地，聚集了众多画家美学家和艺术工作者。

在嘉陵江边有石刻，上面刻有华子良脱险处，华子良为小说红岩中人物。

他原型韩子栋同志于单以戏剧活动而论，在古镇磁器口演出节目就有多个抗战剧目。

在磁器口还创办了现代读物民族文学等八种刊物。

雕塑家王临乙汪逆跪像立于磁器口镇街，充分表现了中华民族对汉奸仇恨之情。

徐悲鸿丰子恺等旋在古镇中，为黄昏时小镇增添了不少韵味。

沙磁文化历史积淀深厚最能显现沙磁文化时代精神和政治特色是文化区内抗战文化运动。

这文化运动主体是学生救亡运动，活动以深入城乡，唤起民众，团结御海为主要内容。

传统美食。

磁器口小吃确实是琳琅满目，应有尽有。

嘉陵渔舟晚唱余音绕梁磁器口位于嘉陵江畔，江面上有渔舟漂渡，渔民过着纯朴逸静生活。

傍晚，渔民经常对着浩荡嘉陵江起歌，解除天疲惫。

歌声萦绕在嘉陵江上，回豆花作配料，调拌于嘉陵江上鲜活之鱼做成道名传市区名小吃。

豆花鱼现有多个不同品种规格品牌。

此外，坛子肉豆瓣卿鱼，是名扬四海之菜夏麻花是河街绝，远近闻名红烧肉也是古镇绝，人人爱吃，为磁器口之人们喜爱。

椒盐花生历史源于年代，用花椒八角桂皮百扣等香料，在聚森茂酱油中煮透晾干水汽，在大灶上文火烧干，是为龙隐镇椒盐花生，其风味独具，香脆可口。

豆花鱼豆花鱼系列用磁器口风味可口之豆人们喜爱。

椒盐花生历史源于年代，用花椒八角桂皮百扣等香料，在聚森茂酱油中煮透晾干水汽，在大灶上文火烧干，是为龙隐镇椒盐花生，其风味独具，香脆可口。

豆花鱼豆花鱼系列用磁器口风味可口之豆花作配料，调拌于嘉陵江上鲜活之鱼做成道名传市区名小吃。

豆花鱼现有多个不同品种规格品牌。

此外，坛子肉豆瓣卿鱼，是名扬四海之菜夏麻花是河街绝，远近闻名红烧肉也是古镇绝，人人爱吃，为磁器口之传统美食。

磁器口小吃确实是琳琅满目，应有尽有。

嘉陵渔舟晚唱余音绕梁磁器口位于嘉陵江畔，江面上有渔舟漂渡，渔民过着纯朴逸静生活。

傍晚，渔民经常对着浩荡嘉陵江起歌，解除天疲惫。

歌声萦绕在嘉陵江上，回旋在古镇中，为黄昏时小镇增添了不少韵味。

沙磁文化历史积淀深厚最能显现沙磁文化时代精神和政治特色是文化区内抗战文化运动。

这文化运动主体是学生救亡运动，活动以深入城乡，唤起民众，团结御海为主要内容。

单以戏剧活动而论，在古镇磁器口演出节目就有多个抗战剧目。

在磁器口还创办了现代读物民族文学等八种刊物。

雕塑家王临乙汪逆跪像立于磁器口镇街，充分表现了中华民族对汉奸仇恨之情。

徐悲鸿丰子恺等名家画在这里深入人心，磁器口凤凰山作为国民政府教育部美术教育委员会驻地，聚集了众多画家美学家和艺术工作者。

在嘉陵江边有石刻，上面刻有华子良脱险处，华子良为小说红岩中人物。

他原型韩子栋同志于年月日下午四时许，在磁器口码头搭小船渡过嘉陵江脱险。

这段故事令人再次回味起了红岩精神。

山环水抱，风光独特磁器口以马鞍山为中心，南边和北边清水溪凤凰溪环绕街区交汇于嘉陵江中，街区外围有凤凰山金碧山形成对街区二次环抱之势，山水相间，山环水抱，形成了独特自然山水环境。

街区布局依山就势，与自然环境有机结合，浑然体，山水城交相辉映，相生相息。

空气清新，绿树成荫，环境污染较少，基本上保留了原有住民生活风貌。

旅游资源特色◇磁器古镇三山相依，两溪环绕，是重庆主城区规模最大保存最完整传统建筑格调历史文化街区，古今城镇风貌，对比强烈◇老重庆缩影古镇延续着老重庆市井生活码头文化，是主城区古老文化活载体，最具代表性传统风貌遗存地。

◇文化资源类型丰富，并且与现实和事实亲近，容易挖掘。

民俗文化重庆码头文化传统餐饮文化抗战时期沙磁文化建筑文化在这里得到充分体现。

◇市场区位极佳是全国距大城市主城区最近千年古镇，与现代化城区高度反差性紧临城区近便性文化高度亲近性是不可替代。

旅游容量古镇是以特有民风民俗民居为主体吸引旅游者，游客活动重在体验，所以旅游者心理容量比其他旅游地大。

根据经验性调查，此类旅游地旅游者心理容量为每平方米人。

磁器口占地面积为公顷，按现有古镇建筑格局，估计总面积中有地块可供旅游者活动，如此推算，磁器口最大游客容量为人次。

旅游容量较大。

资源等级我们依据国家标准化管理委员会发布旅游资源分类调查评价中规定指标体系对磁器口旅游资源进行定性评价。

旅游资源定量评价体系由旅游资源共有因子综合评价赋分和附加值赋分两部分组成。

其中，旅游资源共有因子综合评价赋分设评价项目和评价因子两级。

级指标二级指标资源质量观赏游憩使用价值历史文化科学价值珍稀奇特程度规模丰度与机率完整性开发潜力知名度和影响力美誉度市场前景适游期和使用范围附加值名誉称号可进入性污染与环境保护计算方法根据对旅游资源评价，得出该资源单体共有综合因子赋分值和附加值，二者之和为该单体评价总分，其中附加值因子中名誉称号不可重复计分。

评价项目和评价因子用量值表示，每评价因子分个档次，其因子分值相应为档，总分分磁器口旅游资源评价评价要素评价项目评价标准评价得分综合因资源要素价值分观赏游憩使用价值分历史文化科学价值分珍稀奇特程度分子赋分值规模丰度与机率分完整性分开发潜力分知名度分美誉度分市场前景分适游期和使用范围分附加值正分或负分总分评价结果根据专家意见法获取各个要素基础分值，运用上述计算方法得出磁器口古镇旅游资源资源要素价值得分为分，开发潜力得分为分，附加值得分为分，合计分。

即磁器口古镇旅游资源质量高，开发潜力大。

第四章客源市场调研分析与定位磁器口旅游客源市场现状分析国际客源市场现状分析国际客源市场产出国分析近年来，磁器口外国游客逐渐增多。

虽然总量很少，但增长势头较强，很有潜力可挖。

据市场调查结果显示，客源国主要是加拿大，英国，德国和美国，其它国家。

游客行为，特征分析主要特征分析国际游客以女性为主。

男女比例为。

游客以中老年为主。

岁以上最多，其次是岁，再次为岁游客，所占比例分别为。

青少年只占。

在职业构成上以退休人员和公司职员为主。

所占比例分别为和。

旅游目古镇风貌历史文化民风民俗民间艺术名特小吃宗教消费构成购物饮食休闲活动对磁器口旅游要素评价自然风光好较好尚可较差文化内涵丰厚较丰厚尚可缺乏基础设施完善较完善尚可不够完善旅游氛围