TOP42民政局乡镇中心敬老院项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

项目资金管理项目资金严格执行国家规定财务制度，并遵照县财政资金管理办法，在县财政局设立专帐，资金使用按照进度支付。

项目实施实行报帐制，施工单位使用每笔资金都要提交基建小组审核，小组派专排放锅炉废气经油烟净化器处理后排放。

因此本项目以上两股废气排放对周边环境影响较小。

固废物影响分析本项目产生固体废弃物主要是生活垃圾及食堂废料。

本项目生活垃圾集中收集后交由环卫部门处理食堂饭菜剩余物也可委托环卫部门处理，餐厅泔水油要求由具有专业废弃食用油收集处理资质单位进行收集和处理。

各类固废经合理处置后对周边环境影响较小。

项目建设期环境影响分析项目建设对环境影响主要有以下几方面施工扬尘对环境影响在整个施工期，产生扬尘作业有土地平整打桩回填道路灌注建材运输露天堆放装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘缆配电，电缆采用直埋敷设。

建筑物内电源为伏，三相无线制。

建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。

楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集支处均设关断用阀门和检查井。

供电及电信项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电水专设热水器和太阳能热水器。

户外管采用管，热熔连接。

户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。

管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便维修，在管道各分。

室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。

供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。

卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。

中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。

楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达外采用雨污水分流制。

粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。

消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室天然地基条形基础。

公建配套工程给水工程生活饮用水来自农科所自备井，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。

排水系统室内排水采用污水废水分流制，室抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。

上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。

基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。

本工程值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。

根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。

结到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。

楼房各居室按双人标准间设计，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。

各层设有员工土建设计方案建筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做厅西侧为面积平方米活动场。

主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全空间丰富环境优美修养娱乐场所，充分体现中心敬老院人文内涵和生态意识。

侧，东西长米，南北宽米，南侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方米，建筑面积为平方米。

餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积平方米。

锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积平方米餐服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米绿化率总容积率。

建设方案总平面设计本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等综合电力项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

供水由农科所原有深水井供水。

排水设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案建设内容拟电力项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

供水由农科所原有深水井供水。

排水设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。

第四章建设内容与建设方案建设内容拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。

环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，并设有医疗棋牌书画阅读健身等综合服务功能室。

楼内设计无障碍通道。

餐厅座，为层砖混结构，建筑面积平方米。

配套设施建筑面积平方米。

活动场平方米绿化率总容积率。

建设方案总平面设计本项目地块东西长，南北宽，占地亩。

环型楼位于项目区南侧，东西长米，南北宽米，南侧楼与北侧楼间距米，东西间距米，中间空地平方米，建筑面积为平方米。

餐厅位于主体楼北侧，为砖混层结构，建筑面积平方米。

锅炉房位于东北角，为砖混钢屋顶层结构，建筑面积平方米餐厅西侧为面积平方米活动场。

主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全空间丰富环境优美修养娱乐场所，充分体现中心敬老院人文内涵和生态意识。

土建设计方案建筑设计新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑设计规范及国家现行有关规范规定要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市特色又有田园风光建筑风格，同时满足消防疏散有关要求。

楼房各居室按双人标准间设计，走廊卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动行走。

各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。

根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多方面，满足老年人对居住质量全面要求。

结构设计设计依据建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范基本风压平方米，地面粗糙度度。

本工程抗震烈度为度，场地类别为类，建筑物安全等级为二级。

上部结构主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。

基础选型新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基条形基础。

公建配套工程给水工程生活饮用水来自农科所自备井，设计管道管径为，给水有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用水需要。

排水系统室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。

粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔油池隔油处理后与其余般废水进入废水处理设施处理，然后排入市政污水管网。

消防系统消防用水由给水管道供给，设置室内室外消火栓高压给水系统火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。

楼内设置消防栓数量由计算确定，消火栓设在走廊楼梯附近等明显易于取用地点，且间距不大于，能够保证同层任何部位有两个消火栓水枪同时到达。

室外消防栓保护半径为米，布置间距不大于米。

供热采暖本项目采暖热负荷，设计采用吨锅炉台。

卧室会客室餐厅采暖温度摄氏度，卫生间浴室采暖温度摄氏度。

中心敬老院每层设加热器台，提供饮用开水沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。

户外管采用管，热熔连接。

户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合管，卡箍连接。

管道热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。

供电及电信项目用电利用农科所原有供电系统，由现有变电所供给，用电负荷为，现有能力可满足要求。

新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。

建筑物内电源为伏，三相无线制。

建筑物内照明配线沿墙梁柱等暗敷，室内插座选用安全型。

楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。

防雷接地系统，在建筑物层顶设避雷网，利用建筑物柱内主筋做防雷引下线，基础钢筋网做地接板，辅助人工地极。

引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接，组成防雷接地系统。

设备接地通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于欧姆。

本项目电话通信由县网通公司市话网接入，有线电视由有线电视干线引入。

第五章节能用能标准和节能规范本项目属于建筑行业，应采用建筑节能规范。

执行标准为中华人民共和国节约能源法国务院关于加强节能工作决定国发号河北省人民政府关于加强节能工作决定冀政号国家发展改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知发改投资号民用建筑节能管理规定建设部令第号工程项目节能措施建筑结构中节能设计建筑设计所有构建筑物体形系数控制在左右，窗墙面积比控制在以下，利于节能。

建筑设计尽量减少外维护结构面积，减小热交换，外立面尽量简单，避免较多凹凸和悬挑，利于节能，外墙采用浅色调，利于夏季减少吸热。

建筑楼梯间和外廊设置门窗