TOP45经济适用房小区配建廉租住房项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

但是，廉租住房政策是支撑整个政策体系基础。

廉租房由于有政府财政补贴，可以保证低收入家庭住房费用保持在低水平上，不需要住户为购买产权支付费用，对特别困难家庭甚至不需支付费用，它在满足基本居住需求基础上，还可以动态地梯级覆盖最低收入以上家庭。

廉租住房提供具体形式包括了住房租金补贴实物配租租金核减等多种实施方式，其中，实物配租在住房保障达到定水平后更是突显其重要作用，是避免了政府对住房市场直接干预，不会给市场运行带来障碍或产生降低市场效率副作用二是这种收入再分配形式，使居民平等住房权利更容易公平地实现三是便于对不同收入家庭区别对待，更能体现保障公平性，同时可以减少政府财政支出四是对抑制当前住房市场房价过高现象有着积极作用。

总之，通过完善住房保障制度，大力发展廉租住房，切实解决中低收入家庭住房问题，实现为每个居民家庭提供良好住房或实现人人享有适当住房挂确山县县直机关采购办公室牌子负责县级机关和部分行政事业单位国有资产管理，负责组织实施县级机关和部分行政事业单位政府采购工作保卫股，负责四大机关和部分县直行政事业单位办公区生活区安全保卫工作车业单位，编制人，实有人。

内设机构个股室，即办公室挂确山县住房制度改革办公室牌子负责县直住房二级市场准入审核工作，负责制定和组织实施县直单位住房建设资金维修资金住房补贴年度计划和申请财务股家庭住房困难问题，具有很好社会效益，符合国家房产政策和投资方向。

第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况本项目承办单位为确山县县直机关事务管理局。

法人代表李金瑞，管理局组建于年月，属正科级全供事广大低收入家庭住房困难问题，促进确山县构建社会主义和谐社会意义重大。

该项目位于确山县县城。

项目规划区，地势平坦，周边无明显工业污染源，环境质量较好，适宜廉租房项目建设项目建成后能够解决户低收入住房量备注规划用地面积建设用地面积总建筑面积地上建筑面积总居住总数户公共绿地面积绿化率容积率建筑密度结论建议该项目是确山县配建廉租住房建设项目，它实施对于进步完善确山县住房供应体系，切实解决。

项目总投资资金来源及效益本项目总投资万元，其资金来源为县财政投资万元。

争取上级补助资金万元，项目建成后能解决户低收入家庭住房司题。

具有明显社会效益。

主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标单位数到节能目。

项目组织与实施本项目承办单位为确山县县直机关事务管理局，管理局设立廉租房项目建设领导小组，由局主要领导任组长，下设技术质量监督施工等部门。

以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成全规程。

按建筑设计防火规范安装消防给水，建筑物之间距离满足消防通道要求。

节能措施本项目照明优先选用高效节能环保产品，以减少电耗给排水消防给水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达收集，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。

廉租房应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。

项目区设臵必要消防灭火保护措施。

建筑物设臵有完整防雷保护装臵。

在电气系统设计中，应严格遵守电气安全生产按照环境保护法要求，项目建设按照三同时原则同步进行。

本项目属于社会公益性工程，没有工业性污染物，主要污染物为生活废水排去向为化粪池进行沉淀处理后，排入城市排污系统生活固体垃圾设收集点统院内，项目规划区，地势平坦，周边无明显工业污染源，环境质量较好，适宜住宅建设。

总体规划方案项目占地面积平方米，建筑面积平方米总居住户数户，容积率，公共绿地面积平方米，绿化覆盖率，建筑密度。

环境保护与安件，维护确山县社会政治稳定，为确山县实现全面建设小康社会目标创造良好社会环境。

建设目标建筑面积平方米容纳户数户，户型设计二室厅户型面积平方米。

场址概述该项目厂址位于确山县原化肥市场要思想为指导，按照国家省市廉租房建设总体要求，通过国家和地方政引导和支持，将确山县经济适用房小区配建廉租住房项目建设成在确山县有定影响质量流廉租住房项目，为逐步改善确山县城镇低收入家庭住房条驻马店市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要确山县县城建设总体规划项目承办单位提供有关基础数据技术资料。

实施方案概述项目建设指导思想及目标指导思想以邓小平理论和三个代表重低收入家庭住房困难实施意见豫政号驻马店市委市政府关于关于切实关注民生促进和谐社会实施意见核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，驻马店市城镇低收入家庭廉租房管理办法试行面积约平方米。

项目区东临化肥市场西临经济适用房南临东效北临老确正路。

编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号河南省人民政府关于贯彻国发号文件切实解决城市第章总论项目名称及承办单位项目名称经济适用房小区配建廉租住房项目承办单位确山县县直机关事务管理局法人代表李金瑞项目建设地点确山县经济适用房小区配建廉租住房项目位于确山县原化肥市场院占地面第章总论项目名称及承办单位项目名称经济适用房小区配建廉租住房项目承办单位确山县县直机关事务管理局法人代表李金瑞项目建设地点确山县经济适用房小区配建廉租住房项目位于确山县原化肥市场院占地面积约平方米。

项目区东临化肥市场西临经济适用房南临东效北临老确正路。

编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号河南省人民政府关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难实施意见豫政号驻马店市委市政府关于关于切实关注民生促进和谐社会实施意见核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，驻马店市城镇低收入家庭廉租房管理办法试行驻马店市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要确山县县城建设总体规划项目承办单位提供有关基础数据技术资料。

实施方案概述项目建设指导思想及目标指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，按照国家省市廉租房建设总体要求，通过国家和地方政引导和支持，将确山县经济适用房小区配建廉租住房项目建设成在确山县有定影响质量流廉租住房项目，为逐步改善确山县城镇低收入家庭住房条件，维护确山县社会政治稳定，为确山县实现全面建设小康社会目标创造良好社会环境。

建设目标建筑面积平方米容纳户数户，户型设计二室厅户型面积平方米。

场址概述该项目厂址位于确山县原化肥市场院内，项目规划区，地势平坦，周边无明显工业污染源，环境质量较好，适宜住宅建设。

总体规划方案项目占地面积平方米，建筑面积平方米总居住户数户，容积率，公共绿地面积平方米，绿化覆盖率，建筑密度。

环境保护与安全生产按照环境保护法要求，项目建设按照三同时原则同步进行。

本项目属于社会公益性工程，没有工业性污染物，主要污染物为生活废水排去向为化粪池进行沉淀处理后，排入城市排污系统生活固体垃圾设收集点统收集，并利用社会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。

廉租房应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。

项目区设臵必要消防灭火保护措施。

建筑物设臵有完整防雷保护装臵。

在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程。

按建筑设计防火规范安装消防给水，建筑物之间距离满足消防通道要求。

节能措施本项目照明优先选用高效节能环保产品，以减少电耗给排水消防给水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能目。

项目组织与实施本项目承办单位为确山县县直机关事务管理局，管理局设立廉租房项目建设领导小组，由局主要领导任组长，下设技术质量监督施工等部门。

以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。

项目总投资资金来源及效益本项目总投资万元，其资金来源为县财政投资万元。

争取上级补助资金万元，项目建成后能解决户低收入家庭住房司题。

具有明显社会效益。

主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注规划用地面积建设用地面积总建筑面积地上建筑面积总居住总数户公共绿地面积绿化率容积率建筑密度结论建议该项目是确山县配建廉租住房建设项目，它实施对于进步完善确山县住房供应体系，切实解决广大低收入家庭住房困难问题，促进确山县构建社会主义和谐社会意义重大。

该项目位于确山县县城。

项目规划区，地势平坦，周边无明显工业污染源，环境质量较好，适宜廉租房项目建设项目建成后能够解决户低收入住房家庭住房困难问题，具有很好社会效益，符合国家房产政策和投资方向。

第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况本项目承办单位为确山县县直机关事务管理局。

法人代表李金瑞，管理局组建于年月，属正科级全供事业单位，编制人，实有人。

内设机构个股室，即办公室挂确山县住房制度改革办公室牌子负责县直住房二级市场准入审核工作，负责制定和组织实施县直单位住房建设资金维修资金住房补贴年度计划和申请财务股挂确山县县直机关采购办公室牌子负责县级机关和部分行政事业单位国有资产管理，负责组织实施县级机关和部分行政事业单位政府采购工作保卫股，负责四大机关和部分县直行政事业单位办公区生活区安全保卫工作车辆管理股，负责县级机关乡镇政府和部分事业单位公务用车编制计划配备购臵维修处臵等管理工作。

项目区概况及经济社会发展水平确山县位于河南省南部，淮河北岸，西依桐柏伏牛两山余脉，东眺黄淮平原，素有中原腹地，豫鄂咽喉之称。

全县辖个乡镇，总人口万，总面积平方公里。

确山四季分明，雨量充沛，气候温润，自然条件优越，年被评为省级卫生县城。

确山县矿产资源储量丰富。

金属和非金属矿藏已探明有多种，堪称豫南建材基地，其中花岗岩亿立方米大理石万立方米石灰岩萤石储量和品位均居河南省第位，其它矿藏储量达亿吨，开发前景十分广阔。

确山县工业发展迅猛。

己初步形成农产品加工食品机械采矿建材化工轻纺电业印刷造纸等门类较全工业体系。

确山县农林牧业兴旺发达。

农作物种类齐全，农副产品量大质优，是河南省农牧业生产重要基地，是国家粮食生产基地县烟叶生产基地县油料生产百强县全县林业用地万亩，林木