TOP37绵阳市富乐山国际酒店改建工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

二绵阳市旅游现状分析游客年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，增长年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，减少年全年接待国内旅游者万人次，比上年增长，接待入境旅游者万人次，增长。

旅游收入年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，减少年全年旅游总收入亿元，增长，旅游创汇万美元，增长。

客源相关数据表明，绵阳市旅游客源构成基本上为绵阳市本地游客国内其他地市游客和港澳台国外入境游客，结构比为。

消费消费表单位人民币元项目名称市足市场需要。

本项目适应实施西部大开发战略需要，有利于绵阳发展，项目建成后将成为绵阳市园林式政务接待酒店，必将进步提升绵阳城市形象，提高接待档次接待能力，充分发挥在绵阳对外开放和发展旅游等方面作用。

高规格政务接待，但由于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客房数量少，会议接待也受到严重制约，现有规模和档次已不能适应绵阳宏观发展要求和酒店自身经营需要。

为此，急需通过改造改建满，成为四川省副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有作用。

富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有余。

尽管周边环境非常好，也成功承担了很多目总投资万元，年均收入万元，年均费用万元投资利润率，全部投资内部收益率，投资回收期年年，借款偿还期年，盈亏平衡点。

四结论与建议按照中央省委要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造百万人口大城市主要技术经济指标规划建设净用地面积本次改造面积大堂综合楼餐饮综合楼号楼号楼别墅号楼别墅号楼别墅会议中心楼环境景观改造三项目投入总资金及效益情况项以及建设所需要有关原始资料事宜，由业主单位负责提供。

二项目概况建设地点绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。

建设目标以政务会务商务接待为体园林式酒店。

建设规模酒店改建建筑面积为。

项目建设必要性建设规模场址及建设条件工程方案设计环境影响劳动安全卫生组织机构进度计划招标初步方案投资估算资金筹措财务评价社会效益评价研究结论与建议。

有关项目功能使用方面内容，计办投资号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容暂行规定征求意见稿意见函四川省建设厅二四年颁发四川省建设工程工程量清单计价定额及绵阳市市场材料价格。

可行性报告研究工作范围程咨询公司中国建筑西南设计研究院可行性研究报告编制依据该工程方案图纸及文字说明绵阳市富乐山国际酒店提供有关资料投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数情况表附表十九审批部门核准意见第章总论项目背景项目名称绵阳市富乐山国际酒店改建工程项目业主概况名称绵阳市富乐山国际酒店地址绵阳市芙蓉路段号邮编可行性研究报告编制单位西南建筑工附表十损益表附表十二无形及递延资产摊销估算表附表十三现金流量表全部投资附表十四现金流量表自有资金附表十五资金来源与运用表附表十六资产负债表附表十七敏感性分析表附表十八招标基本总投资估算表附表三建安投资估算表附表四工程进度计划表附表五资金来源及使用计划表附表六借款还本付息表附表七经营收入估算表附表八新增固定资产折旧表附表九原有固定资产折旧表附表十总成本估算表财务评价评价依据及方法二财务评价基础数据与参数三经营收入分析四年成本支出预测五财务评价六不确定性分析七结论第十三章社会效益评价第十四章研究结论与建议附表附表组织机构设置图附表二。

未经允许，请勿外传，二实施进度安排第十章项目招标初步方案工程概况二项目招标范围三资质要求四工程招标基本情况第十章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措三资金分年度使用计划第十二章评价环境现状二主要污染源三环境保护措施第七章劳动安全卫生二执行标准及依据二建筑及场地布置三劳动与安全防护四劳动与卫生防疫第八章组织机构劳动定员和人员培训编制原则核准通过，归档资料本定位四项目拟建规模第四章场址及建设条件场址二建设条件第五章工程方案设计设计概况三交通路线四景观五结构设计六给排水设计七电气消防设计八暖通设计九主要技术经济指标第六章环境影响目录第章总论项目背景二项目概况三项目投入总资金及效益情况四结论与建议第二章项目提出和建设必要性项目提出背景二项目建设必要性第三章需求分析与建设规模需求分析二市场预测三项目基本目录第章总论项目背景二项目概况三项目投入总资金及效益情况四结论与建议第二章项目提出和建设必要性项目提出背景二项目建设必要性第三章需求分析与建设规模需求分析二市场预测三项目基本定位四项目拟建规模第四章场址及建设条件场址二建设条件第五章工程方案设计设计概况三交通路线四景观五结构设计六给排水设计七电气消防设计八暖通设计九主要技术经济指标第六章环境影响评价环境现状二主要污染源三环境保护措施第七章劳动安全卫生二执行标准及依据二建筑及场地布置三劳动与安全防护四劳动与卫生防疫第八章组织机构劳动定员和人员培训编制原则核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二实施进度安排第十章项目招标初步方案工程概况二项目招标范围三资质要求四工程招标基本情况第十章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措三资金分年度使用计划第十二章财务评价评价依据及方法二财务评价基础数据与参数三经营收入分析四年成本支出预测五财务评价六不确定性分析七结论第十三章社会效益评价第十四章研究结论与建议附表附表组织机构设置图附表二总投资估算表附表三建安投资估算表附表四工程进度计划表附表五资金来源及使用计划表附表六借款还本付息表附表七经营收入估算表附表八新增固定资产折旧表附表九原有固定资产折旧表附表十总成本估算表附表十损益表附表十二无形及递延资产摊销估算表附表十三现金流量表全部投资附表十四现金流量表自有资金附表十五资金来源与运用表附表十六资产负债表附表十七敏感性分析表附表十八招标基本情况表附表十九审批部门核准意见第章总论项目背景项目名称绵阳市富乐山国际酒店改建工程项目业主概况名称绵阳市富乐山国际酒店地址绵阳市芙蓉路段号邮编可行性研究报告编制单位西南建筑工程咨询公司中国建筑西南设计研究院可行性研究报告编制依据该工程方案图纸及文字说明绵阳市富乐山国际酒店提供有关资料投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数计办投资号国家计委关于建设项目可行性研究报告增加招标内容暂行规定征求意见稿意见函四川省建设厅二四年颁发四川省建设工程工程量清单计价定额及绵阳市市场材料价格。

可行性报告研究工作范围项目建设必要性建设规模场址及建设条件工程方案设计环境影响劳动安全卫生组织机构进度计划招标初步方案投资估算资金筹措财务评价社会效益评价研究结论与建议。

有关项目功能使用方面内容，以及建设所需要有关原始资料事宜，由业主单位负责提供。

二项目概况建设地点绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。

建设目标以政务会务商务接待为体园林式酒店。

建设规模酒店改建建筑面积为。

主要技术经济指标规划建设净用地面积本次改造面积大堂综合楼餐饮综合楼号楼号楼别墅号楼别墅号楼别墅会议中心楼环境景观改造三项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，年均收入万元，年均费用万元投资利润率，全部投资内部收益率，投资回收期年年，借款偿还期年，盈亏平衡点。

四结论与建议按照中央省委要求，加快把绵阳建设成为中国科技城，并打造百万人口大城市，成为四川省副中心，富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，应该也必须在对外开放和旅游发展等方面发挥应有作用。

富乐山国际酒店始建于年，于年初投运，至今已八年有余。

尽管周边环境非常好，也成功承担了很多高规格政务接待，但由于现有设施设备装饰陈旧，加之酒店现有布局不利于安全保卫且客房数量少，会议接待也受到严重制约，现有规模和档次已不能适应绵阳宏观发展要求和酒店自身经营需要。

为此，急需通过改造改建满足市场需要。

本项目适应实施西部大开发战略需要，有利于绵阳发展，项目建成后将成为绵阳市园林式政务接待酒店，必将进步提升绵阳城市形象，提高接待档次接待能力，充分发挥在绵阳对外开放和发展旅游等方面作用。

本项目建设有定市场需求空间，建设条件具备，方案合理，财务评价指标可行，具有良好社会效益和定经济效益，建议建设单位按照总体规划，依据基本建设程序可分期实施。

改建工程满足酒店建设标准和功能定位要求，重点打造政务接待区会务中心大堂接待区酒店入口景观商务接待区以及原酒店设备设施装修改造等以及其它配套景观和设施。

整个改建工程从设计施工到今后经营管理应合理地开发利用，做到环境保护和可持续发展兼顾。

第二章项目提出和建设必要性项目提出背景市委市政府全面贯彻党十六大和十六届三中四中五中全会精神，加快推进三个转变，按照五个统筹五个坚持要求，注重以人为本，统筹兼顾，坚持用科学发展观和正确政绩观指导经济工作，正确处理宏观调控与地方经济发展关系，确保了全市经济平稳发展。

整体经济发展平稳。

年全年全市生产总值亿元，同比增长，全年实现国内生产总值亿元，增长。

完成工业增加值亿元，增长完成固定资产投资亿元，增长实现社会消费品零售总额亿元，增长。

全市工业生产稳定增长。

年末，全市国有及年销售收入万元以上工业企业达到户，实现工业增加值亿元，剔除价格因素比上年增长。

除长虹以外户工业企业实现工业总产值亿元，比上年增长。

县域工业生产持续较快增长。

年全市有户企业产值达到亿元以上，比上年增加户。

剔除长虹后，全市工业企业实现利润总额