TOP48莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

青玉呈灰白至青白色，目前有人将灰白色青玉称为青白玉。

碧玉呈绿至暗绿色，有时可见黑色脏点，是含杂质如铬尖晶石矿物等所致。

当含杂质多而呈黑色时，即为珍贵墨玉。

黄玉也是种较珍贵品种。

青玉中有糖水黄色皮壳，现有人称其为糖玉。

白色略带粉红色者有人称为粉玉。

虎皮色则称为虎皮玉等。

目前所知，国内除台湾丰田地区产软玉外包括透闪石猫眼石，主要产地在新疆。

新疆和田玉悠久历史，在史记汉书魏书隋书旧唐书新唐书五代史等古书中，均有记载。

不过，西汉以前，史籍所载新疆产软玉情况常夹带着不少神话故事。

从史记中记载李斯谏逐客书和苏厉给赵惠文王书中几句话今陛下致昆山之玉，有随和之宝此数宝者秦不生焉。

代马胡犬不东下，昆仑之玉不出，此三匀体，显得清淡而高雅，是瓯江玉石难得见珍品。

在第十届中国国家级工艺美术大师精品博览会中，经评审委员会评审，获得中国工艺美术银奖。

在浩如烟渺玉石收藏长河中，叶志军先生所收藏件件玉石向大家默默讲述着作品，出自浙江省美术工艺师张焕学之手，质地细腻，通体润泽，构思巧妙，人物形象生动，堪称极品，在中国第六届国际文化产业博览会交易会上获得中国工艺美术文化创意奖金奖。

他所收藏松鹤献寿，色彩丰富，均了个超然物外石痴。

收藏养性，玩物养志。

十多年把玩藏品，他最大收获是懂得了分喜悦分稳重分修养。

叶志军说石头喜欢我，我也喜欢石头。

我和石头共同依恋，早已不可分割了。

他所收藏蚌仙融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲折多变，妙趣天成，生动传神。

天下熙熙，皆为利来天下攘攘，皆为利往。

从追求利润最大化生意人到潜心寻石玩石，叶志军先生脱胎换骨，从个性格急躁急功近利生意人变成获，经过十多年持之以恒收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。

有如百花盛开，千姿百态，有如雪山初各地奇石市场，喜欢看他人藏品。

在他办公室，除了与工作相关文件材料，都摆满了他收藏品。

桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。

这些宝贝，是他各地奔波收集宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来宝贝。

分耕耘分收要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己鉴赏水平。

叶志军先生将十多年企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。

但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国收藏，并成为了他大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈兴趣，并开始对丽水瓯江石渊源玉石历史玉石深加工等研究。

至今有已收藏了各门类瓯江奇石玉石藏品。

他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目建设开发是必要和具有可行性。

经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑地经济建设起良好推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务硬件设施，能起到良好社会经济效果。

项目建成使用，可改善古堰画乡核心区块环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。

设施。

三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。

四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设，是适应大港头镇经济发展需要，它建设可给当浙南闽北交通枢纽。

古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。

核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。

古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应基础南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心。

全区总面积平方公里，总人口万人，是丽水市政治经济文化中心，生投资，开发与经营，工程实施后能改善古堰画乡核心区块旅游设施条件，增加景区旅游文化内涵，促进当地旅游业和玉石加工业发展，增加就业岗位。

土地使用本项目计划用地亩。

二项目建设背景丽水市莲都区地处浙西古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平方米玉石加工展示场平方米，项目投资经估算为万元。

项目由玉石收藏家叶志军先第章概论项目概况项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。

项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古第章概论项目概况项目名称莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目项目拟建地点丽水市莲都区大港头镇江滨区块。

项目性质旅游基础设施项目投资人叶志军项目负责人叶志军工程概况莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目拟建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米拟二期建设玉石市场平方米玉石加工展示场平方米，项目投资经估算为万元。

项目由玉石收藏家叶志军先生投资，开发与经营，工程实施后能改善古堰画乡核心区块旅游设施条件，增加景区旅游文化内涵，促进当地旅游业和玉石加工业发展，增加就业岗位。

土地使用本项目计划用地亩。

二项目建设背景丽水市莲都区地处浙西南腹地，瓯江中游，是丽水市政府所在地，丽水市唯市辖区，是国家级生态示范区和省级文明城区，是中国摄影之乡和巴比松油画基地发祥地和活动中心。

全区总面积平方公里，总人口万人，是丽水市政治经济文化中心，浙南闽北交通枢纽。

古堰画乡范围包括碧湖镇和大港头镇。

核心区块包括大港头镇区坪地堰头保定范围。

古堰画乡旅游设施建设已初具规模，但内容尚欠丰富，游客停留时间较短，需要不断丰富内涵配套相应基础设施。

三项目编制依据莲都区大港头镇城镇总体规划丽水市古堰画乡旅游区规划建设项目咨询委托书。

四结论与建议莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设，是适应大港头镇经济发展需要，它建设可给当地经济建设起良好推动作用，对于提高大港头镇文化品位，改善旅游服务硬件设施，能起到良好社会经济效果。

项目建成使用，可改善古堰画乡核心区块环境条件，还能为社会提供就业岗位余个，为地方提供营业税金万元年。

综上所述，我们认为丽水市莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目建设条件成熟，方案合理可行，开发项目资金可落实，本项目建设开发是必要和具有可行性。

经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率项目总投资万元营业收入万元营业税金万元劳动就业万元第二章投资人简介古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目投资人叶志军先生，年月出生于丽水城郊农村，自二十世纪九十年代以来，开始热衷于瓯江玉石收藏，并成为了他大爱好，从此对收藏加工丽水瓯江玉石产生浓烈兴趣，并开始对丽水瓯江石渊源玉石历史玉石深加工等研究。

至今有已收藏了各门类瓯江奇石玉石藏品。

他深有体会地说不要看收藏石头简单，首先要肯吃苦，其次要勤于向老前辈取经，而且经常要把玩琢磨，日积月累才能提高自己鉴赏水平。

叶志军先生将十多年企业利润有近三分之化在收藏瓯江石上。

但闲暇时他喜欢旅游，喜欢冒险，喜欢到偏远地区寻宝，喜欢看全国各地奇石市场，喜欢看他人藏品。

在他办公室，除了与工作相关文件材料，都摆满了他收藏品。

桌上地下墙上，琳琅满目，让人眼界大开。

这些宝贝，是他各地奔波收集宝贝圪瘩，是他挨家挨户淘来宝贝。

分耕耘分收获，经过十多年持之以恒收集，目前他已收集各类瓯江玉石观赏石近五千余件，其中大部分为丽水地区瓯江玉石，藏品涵盖门类齐全，有玉石原石观赏石象形石文字石图案石等。

有如百花盛开，千姿百态，有如雪山初融，瀑流飞挂石头纹路细腻流畅，线条曲折多变，妙趣天成，生动传神。

天下熙熙，皆为利来天下攘攘，皆为利往。

从追求利润最大化生意人到潜心寻石玩石，叶志军先生脱胎换骨，从个性格急躁急功近利生意人变成了个超然物外石痴。

收藏养性，玩物养志。

十多年把玩藏品，他最大收获是懂得了分喜悦分稳重分修养。

叶志军说石头喜欢我，我也喜欢石头。

我和石头共同依恋，早已不可分割了。

他所收藏蚌仙作品，出自浙江省美术工艺师张焕学之手，质地细腻，通体润泽，构思巧妙，人物形象生动，堪称极品，在中国第六届国际文化产业博览会交易会上获得中国工艺美术文化创意奖金奖。

他所收藏松鹤献寿，色彩丰富，均匀体，显得清淡而高雅，是瓯江玉石难得见珍品。

在第十届中国国家级工艺美术大师精品博览会中，经评审委员会评审，获得中国工艺美术银奖。

在浩如烟渺玉石收藏长河中，叶志军先生所收藏件件玉石向大家默默讲述着人类文明进程，年代虽然跨度达万年。

其中有不泛珍品稀品和极具价值精品，使人们重新认识了丽水瓯江玉石在蕴含中华民族独特文化品位。

叶志军先生在长期收藏过程中，通过收藏实践和对相关书籍研究，使他对中国玉石种类以及发展历史有了较为系统而全面了解，尤其是对瓯江玉石鉴别鉴赏知识理解深刻，对其原石价值艺术价值科学价值判断都有了自己独到见解。

他常常想，好东西要有好归宿，美东西要让广大民众欣赏，为了使收藏藏品能够真正体现社会价值，本着来自社会回报于社会宗旨，拟建瓯江玉石博物馆，届时他将所有收藏品免费向群众开放展示。

促使瓯江玉石文化产业化，推进古堰画乡旅游业更健康发展。

第三章项目建设必要性分析大港头镇状况大港头镇位于丽水市西南部，距市区千米，是国家级小城镇经济综合开发示范镇，省级教育强镇，省级先进团委，丽水市生态示范区建设先进集体，丽水市工业强镇，莲都区第二大镇。

瓯江干流龙泉溪与主要支溪松荫溪汇合于此，省道级公路及两龙高速公路贯穿全境，省道级公路