TOP42蓬溪县中国红海景区开发项目可行性投资论证建议报告.doc文档免费在线阅读

区位优势蓬溪县地处嘉陵江和涪江分水岭及古蜀国巴国结合部，历史文化丰富。

景区距成都市公里，遂宁市公里，南充市公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

具有良好区位优势。

生态优势红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛，具有良好生态优势。

文化优势旅游活动从本质上讲是种文化活动。

无论是旅游消费活动还是旅游经营活动都具有强烈文化性。

只有挖掘出文化内涵，它才会具备吸引旅游者魅力。

从古至今，中国生活中充满红色主题。

红色诠释着中国人心目中最完美色彩，并蔓延到各个文化领域。

景区在中国红文化基础上衍生出了农耕文化红色文化龙文化芳香文化等文化主题，与蓬溪当地书法文化，佛教文化互相辉映，景区必将成为蓬溪打造文化之旅战略载体项目。

产业优势中国红海项目涉及到始席卷中国消费市场。

老年产业成为朝阳产业老龄化社会到来不可避免，随着老龄化速度加快，这群体带动消费日益被众商家重视。

如今养老业被成为朝阳产业，成为很多企业投资新兴领域。

环境优美，且集休闲居住娱景区在此期间甚至出现了人满为患场面。

芳香产业链逐步兴起随着生活水平提高，人们对精神与物质消费需求日益提高，芳香产业作为种新兴高端消费产业，在欧美国家直占有相当稳定消费市场。

近年来，这股香潮已经开核心项目二项目选择依据国内红叶旅游人气火爆随着都市休闲旅游发展，人们对金秋赏红叶旅游热情日益高涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四川雅安等红叶景区，吸引了大量游客目光，许多良好生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以景观文化旅游为主线，功能丰富多样度假区为辅助功能生态观光旅游度假胜地。

项目建设目标中国最佳红叶旅游度假区蓬溪县旅游产业华莲寺片区内。

片区距成都市公里，遂宁市公里，南充市公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛，具有发建设项目项目建设性质新建项目建设单位四川红海生态农业旅游开发公司项目建设地点蓬溪县宝梵镇项目建设规模含红星水库周边，土地面积约亩项目相关概况中国红海景区开发建设项目拟建于红星水库„„„四环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目建设提要项目名称蓬溪县中国红海景区开„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„项目场址环境现状„„„„„„„„„„„„„二项目建设与运营对环境影响„„„„„„„„三环境保护措施„„„„„„„„„„„„项目招商及管理风险„„„„„„„„„„„„四污染危害风险„„„„„„„„„„„„„„„第十章效益分析及评价„„„„„„„„„„„„社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„二经济效益„„„„„„„„„„„„四可操作性分析„„„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析及应对措施„„„„„„„„„„园林工程风险„„„„„„„„„„„„„„„二投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„三„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章营销方案„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销理念„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销方案„„„„„„„„„„„„二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„三旅游线路„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章运作与实施方案„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施方案„„„„„„„„„„„„„二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„景观游赏设计原则„„„„„„„„„第四章开发定位„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„二人文资源„„„„„„„„„„„„„„„„„三交通区位„„„„„„„„„„„„„„„„„究结论„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性及目意义„„„„„„„„„三中国红海项目发展分析目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设提要„„„„„„„„„„„„„„„二项目选择依据„„„„„„„„„„„„„„„三项目报告编制依据„„„„„„„„„„„„„四可行性研究目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设提要„„„„„„„„„„„„„„„二项目选择依据„„„„„„„„„„„„„„„三项目报告编制依据„„„„„„„„„„„„„四可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„二项目建设必要性及目意义„„„„„„„„„三中国红海项目发展分析„„„„„„„„„第三章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„二人文资源„„„„„„„„„„„„„„„„„三交通区位„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章开发定位„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二开发定位„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章功能布局„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区及表现形式„„„„„„„„„„„„三盈利方式„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章游憩方式设计与评价„„„„„„„„„„景观游赏设计原则„„„„„„„„„„„„二游赏方式与内容„„„„„„„„„„„„„„三旅游线路„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章运作与实施方案„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章营销方案„„„„„„„„„„„„„„„指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„„二营销理念„„„„„„„„„„„„„„„„„三营销方案„„„„„„„„„„„„„„„„„四可操作性分析„„„„„„„„„„„„„„„第九章风险分析及应对措施„„„„„„„„„„园林工程风险„„„„„„„„„„„„„„„二投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„三项目招商及管理风险„„„„„„„„„„„„四污染危害风险„„„„„„„„„„„„„„„第十章效益分析及评价„„„„„„„„„„„„社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„二经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„项目场址环境现状„„„„„„„„„„„„„二项目建设与运营对环境影响„„„„„„„„三环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„四环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„第十二章结论„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目建设提要项目名称蓬溪县中国红海景区开发建设项目项目建设性质新建项目建设单位四川红海生态农业旅游开发公司项目建设地点蓬溪县宝梵镇项目建设规模含红星水库周边，土地面积约亩项目相关概况中国红海景区开发建设项目拟建于红星水库华莲寺片区内。

片区距成都市公里，遂宁市公里，南充市公里，邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

红星水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。

水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛，具有良好生态优势。

项目建设内容在红星水库华莲寺片区内新建景区，打造以景观文化旅游为主线，功能丰富多样度假区为辅助功能生态观光旅游度假胜地。

项目建设目标中国最佳红叶旅游度假区蓬溪县旅游产业核心项目二项目选择依据国内红叶旅游人气火爆随着都市休闲旅游发展，人们对金秋赏红叶旅游热情日益高涨。

全国陆续涌现出北京香山红叶济南红叶谷重庆巫山红叶四川雅安等红叶景区，吸引了大量游客目光，许多景区在此期间甚至出现了人满为患场面。

芳香产业链逐步兴起随着生活水平提高，人们对精神与物质消费需求日益提高，芳香产业作为种新兴高端消费产业，在欧美国家直占有相当稳定消费市场。

近年来，这股香潮已经开始席卷中国消费市场。

老年产业成为朝阳产业老龄化社会到来不可避免，随着老龄化速度加快，这群体带动消费日益被众商家重视。

如今养老业被成为朝阳产业，成为很多企业投资新兴领域。

环境优美，且集休闲居住娱乐服务于体多功能老年度假区在各地悄然兴起。

红色文化旅游市场广阔红色文化旅游是指以革命纪念地纪念物及其所承载革命精神为吸引物，把红色人文景观和绿色自然景观结合起来，把革命传统教育与促进旅游产业发展结合起来种新型主题旅游形式。

据统计年来，全国红色旅游游客累计逾亿人次，其中自费旅游占，全国红色旅游综合收入突破亿元，成为许多革命老区经济发展切入口和催化剂。

三项目报告编制依据遂宁市经济和社会发展十五计划纲要蓬溪县综合开发十五规划蓬溪生态县建设规划蓬溪县生态示范区建设规划蓬溪土壤四川省遂宁市旅游发展总体规划四川省蓬溪县旅游发展总体规划四川省旅游管理条例四川省旅游政务相关数据充分市场调查论证开发主体公司资源能力评估四可行性研究结论本项目位于红星水库华莲寺片区内。

邻近中国死海观音湖灵泉寺等著名景区。

拥有良好旅游大环境市场，以及生态优势和区位优势。

项目建成后，预计年来访游客将达到万人次，实现年产