BD14P华厦爱嘉丽都教育文化基地挂牌项目14页可行性分析报告范文.doc文档

公司下设开发部工程部财务部营销策划部综合管理部等部门。

华厦房产自成立伊始，便以提升库尔勒市民居住生活品质引领库尔勒房地产市场发展水平创建库尔勒居住生活标准为企业最高奋斗目尔勒市新区南拓先导区，为库尔勒南拓腹地，政府规划大笔勾勒的版块蓝图核心区。

项目西临近迎宾路华厦爱嘉丽都项目介绍项目地理位置库尔勒城市智慧生活新领地华厦爱嘉丽都。

项目位于库项目总论核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，其他操作思路附件申请报告项目开发意义项目功能项目业态规划项目定位操作思路四华厦爱嘉丽都青少年素质教育基地操作思路活动中心介绍多三全国同类型案例分析库尔勒缺少青少年素质教育基地项目周边学校众党中央国务院会议指示需要城市教育发展的需要现代社会青少年的需要华厦房产介绍二教育文化基地挂牌背景华厦爱嘉丽都项目介绍项目总论华厦爱嘉丽都项目介绍华厦房产介绍二教育文化基地挂牌背景现代社会青少年的需要党中央国务院会议指示需要城市教育发展的需要库尔勒缺少青少年素质教育基地项目周边学校众多三全国同类型案例分析活动中心介绍操作思路四华厦爱嘉丽都青少年素质教育基地操作思路项目定位项目功能项目业态规划项目开发意义其他操作思路附件申请报告核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目总论华厦爱嘉丽都项目介绍项目地理位置库尔勒城市智慧生活新领地华厦爱嘉丽都。

项目位于库尔勒市新区南拓先导区，为库尔勒南拓腹地，政府规划大笔勾勒的版块蓝图核心区。

项目西临近迎宾路，位于建国南路与库尉交汇处，把握城市主动脉，坐拥城市发展的三大轴线，目前有路路路路等公交车路线经过项目，交通便捷，瞬息可达全城，凸显无限区域价值前景。

项目基础信息指标类型指标数值备注项目规划用地单位。

下同项目建筑面积其中商业面积住宅面积项目投资总额单位亿元人民币。

项目建设周期单位年。

分期建成建筑密度容积率绿化率项目商业为什么选择教育文化主题商业教育文化主题商业业态解析核心业态主题书坊乐器文具数码产品等各类培训机构素质教育等教育类业态辅助业态衍生业态学生潮流街，绿色网吧动感游戏手工体验馆游乐类业态当父母陪孩子培训时，必然会在本案逗留所产生的业态，如美容休闲类等。

针对父母教育文化主题商业业态构成基于项目影响力考虑基于提升住宅价值考虑基于区域终端销售者考虑基于消费理念变迁的角度考虑在常规商业发展较为成熟的库尔勒，若想成就项目的影响力，必须从特色商业的角度考虑本案商业定位。

常规的商业虽然能催熟区域的成熟度，但对于居住环境的干扰同时存在，其附加值不高，而文化产业则能营造良好的口碑与人文氛围本案周边未来的居住人口将超过万人，而当代家庭的结构决定了孩子是未来消费的主力军之，可在教育的名义下让家长舍得掏钱，做旺商业。

十二五规划建议中，文化产业发展目标首次上升为国民经济支柱性产业。

随着社会消费升级，随之而来的是文化产业大发展大繁荣的机遇。

主题商业价值链条分析项目教育资源配套爱嘉丽都在选址之初，便将学校作为重点工程对待，项目周边有石油中学梨香中学华山中学牛津国际幼儿园等优质的教育资源，加之项目商业配套有教育文化产业学生文化用品街区培训班手工艺馆等为业主的小孩成长提供了站式的智慧教育配套，为业主塑造智慧下代提供了优越的环境。

华厦房产介绍巴州华厦集团是家来自福建沿海的集团企业，本着立足库尔勒，进军全特色商业对于周边整个城市的辐射全面提升住宅的附加值，提升人文价值新家庭对于教育的重视周边学校众多，整合教育资源，为学生创福有助于项目整体建立鲜明的良好形象教育文化主题商业人流引导业主需求鲜明形象教师资源整合住宅价值疆的企业发展战略，通过几年的入疆发展，集团公司日益壮大，目前旗下已成立了房地产开发物业管理石油化工茶艺餐饮等子公司。

在公司高层领导的科学统筹下，旗下子公司发展迅速，逐渐成为了库尔勒行业中的典范企业。

巴州华厦房地产开发有限公司是华厦集团旗下的子公司，也是华厦集团重点打造和发展的旗下产业。

公司成立于年月，注册资本万，是家具有雄厚实力的房地产开发企业，属于国家三级资质。

公司现有员工人，其中专业技术人员人，具有中高级技术职称的人。

公司下设开发部工程部财务部营销策划部综合管理部等部门。

华厦房产自成立伊始，便以提升库尔勒市民居住生活品质引领库尔勒房地产市场发展水平创建库尔勒居住生活标准为企业最高奋斗目标，以高起点高信誉高质量高效益为原则，服务库尔勒造福库尔勒榜样库尔勒，华厦房产经过四年的努力，已逐渐发展壮大，成功开发了位于库尔勒市政人工湖旁的湖滨世纪城品质小区。

湖滨世纪城的成功开发获得了市政府房地产行业小区业主社会群众等多方的高度赞赏，企业和项目都获得了良好的口碑。

年，公司审时度势，依托公司资金优势，管理优势，人才优势，以库尔勒罕有的大手笔双盘联动，正式启动位于建国南路和机场路交汇处的华厦爱嘉丽都项目以及人民路华厦城市广场项目，要为库尔勒新城区和老城区打造两座地标性的城市综合体。

华厦房产成立伊始就坚持人才强企，人才兴企的发展战略，把人力资源管理作为企业核心竞争力的重要培育目标。

尊重人，为员工创造和谐进取富有激情的环境，提供满足其学习培训成长的机会，信奉专业的人做专业的事，努力打造支富有激情和创造力的管理团队，培育以此为生，精于此道的职业经理人队伍，从体制上吸引人才，留住人才，激发人才，培养人才。

目前拥有员工人，其中大专以上学历人，大批才华横溢的专才驰骋在公司战略蓝图上，成为公司可持续发展的战略资源。

二教育文化基地挂牌背景现代社会青少年的需要现代社会生活突飞猛进地发展，给人们生活方式带来了很大的改变。

时代的发展对人才的要求也越来越高，因此许多青少年在社会发展的潮流中逐渐改变了自己的生活方式，追求德智体美劳全面的发展，希望自己能成为个综合型的复合型人才，在未来的人才竞争中脱颖而出。

望子成龙，望女成凤是现代社会每个父母的希望。

因此父母在子女儿时就开发为他们考虑，为他们铺设将来的道路和努力。

这些努力包含了父母为子女找培训班为子女购买课后培训资料等方面。

党中央国务院会议指示需要青少年是祖国的花朵，是国家未来建设的核心，因此近年党中央国务院对青少年素质教育工作尤为重视。

出台了系列的政策大力发展素质教育，在共青团的带领下，青少年素质教育正以股蓬勃之势发展。

城市教育发展的需要随着城市素质教育在全国的普及，学校在培育青年的成长中注重德智体美劳等方面的共同发展，培养综合型人才。

但，目前库尔勒大多学校的素质教育还停留在传统的文化课程上，没有系统的站式的素质教育培训基地。

为了推进城市教育事业的发展，那青少年素质教育基地并应运而生，应该从时代发展的潮流体育运动课后培训班等方面着手为青少年的成长提供个坚实的环境基础，为城市教育的发展做好坚实的后盾。

库尔勒缺少青少年素质教育基地经我司对目前库尔勒青少年素质教育基地市场进行摸底调查发现，库尔勒现暂时还未有综合性的青少年素质教育基地。

目前市场有的只是些专业的培训机构，只从课后培训的方面对青少年给予培养，但并没有从生活方式时代潮流等方面给予青少年成长的指引。

目前市场的培训机构情况如下军旅艺术培训地址面积新华书店旁四楼，左右。

经营内容舞蹈美术英语跆拳道街舞等。

优势地段好周边有新华书店电影院等配套库尔勒知名度和口碑最好的培训机构。

劣势单的培训机构，并不是系统的教育文化基地自身没有配套青少年主题商业周边学校资源较少。

邦布尔艺术培训地址面积金都广场楼，左右。

经营内容舞蹈美术音乐英语等。

优势地段好周边商业氛围好，人流量大。

劣势单的培训机构，并不是系统的教育文化基地自身没有配套青少年主题商业周边学校资源较少。

青少年俱乐部培训地址面积佳鑫国华大酒店旁，左右。

经营内容跆拳道。

优势周边有体育馆六小等配套周边商业氛围好，人流量大。

劣势单的培训机构，并不是系统的教育文化基地自身没有配套青少年主题商业周边学校资源较少。

小康城培训集中区地址面积小康城三楼。

经营内容舞蹈，美术等。

优势周边有州政府二中等配套周边商业氛围好，人流量大。

劣势单的培训机构，并不是系统的教育文化基地自身没有配套青少年主题商业周边学校资源较少。

项目周边学校众多华厦爱嘉丽都项目位于库尔勒新城区，库尉路与建国南路交汇处，周边教育配套资源丰富，牛津国际幼儿园三小石油中学梨香中学华山中学宾团三建中学等学校离项目近在咫尺。

众多的学校，众多的青少年全体，为华厦爱嘉丽都青少年素质教育文化基地的启动提供了充分的人气和良好的市场基础。

三全国同类型案例分析上海青少年活动中心