【BD-14】智能停车产业项目14页可行性分析报告范文.doc文档

北京市汽车拥有量达万辆，而停车位数量仅仅在万左右，存在庞大的停车泊位缺口，各主要商圈写字楼项目的车位配比不足的矛盾更加突出。

中国指数研究院商用物业研究中心就北京市各商圈的重点写字楼项目车位情况进行了二零零八年中国汽车市场规模将进步扩大，达到千万辆。

从宏其中轿车销量达到万辆左右，同比增长。

有关资料统计，继二零零六年中国汽车销量突破七百万辆大关后，二零零七年中国汽车市场继续保持强劲增长势头，全年汽车销量达九百万辆，比上年净增多万辆，同比增长超过。

从二零零六年起，中国已经成为世界第二大新车市场。

据中国汽车工业协会汽车市场前景预测随着国民经济的高速发展，居民的生活水平的不断提高，汽车的普及率迅速增长。

市场前景预测作为规范停车秩序的车位锁产品应市场需求而生，紧随汽车行业的飞速发展趋势而拥有日益广阔的市场空间和发展潜力。

的灵活性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，和便利性成为消费者日益关注的问题。

保证良好的停车秩序的目的。

随着我国汽车普及度的提高，交通拥堵停车困难等问题日渐严重，车辆停放它能固定车辆停放位置，有效地防止其他车辆侵占车位，真正实现了小时看护车位，达到有效利用停车场地空间及行业背景分析车位锁属于车用附件产品，主要用于汽车停放专用泊位，广泛适用于小区物业酒店机场工场机关写字楼商务楼大厦宾馆等大型停车场所。

作为规范停车秩序的车位锁产品应市场需求而生，紧随汽车行业的飞速发展趋势而拥有日益广阔的市场空间和发展潜力。

市场前景随着我国汽车普及度的提高，交通拥堵停车困难等问题日渐严重，车辆停放的灵活性和便利性成为消费者日益关注的问题。

产品用途适用于小区物业酒店机场工场机关写字楼商务楼大厦宾馆等大型停车场所产品特征所属分类车用附件交通设施产品功能用于汽车停放专用泊位，固定车辆停放位置，有效地防止其他车辆侵占车位，真正实现小时看护车位，达到有效利用停车场地空间及保证良好的停车秩序的目的。

产业项目前景分析及产业市场现状调查分析产业项目前景分析及市场预测分析产业项目前景分析及产业市场现状调查分析产品特征所属分类车用附件交通设施产品功能用于汽车停放专用泊位，固定车辆停放位置，有效地防止其他车辆侵占车位，真正实现小时看护车位，达到有效利用停车场地空间及保证良好的停车秩序的目的。

产品用途适用于小区物业酒店机场工场机关写字楼商务楼大厦宾馆等大型停车场所市场前景随着我国汽车普及度的提高，交通拥堵停车困难等问题日渐严重，车辆停放的灵活性和便利性成为消费者日益关注的问题。

作为规范停车秩序的车位锁产品应市场需求而生，紧随汽车行业的飞速发展趋势而拥有日益广阔的市场空间和发展潜力。

行业背景分析车位锁属于车用附件产品，主要用于汽车停放专用泊位，广泛适用于小区物业酒店机场工场机关写字楼商务楼大厦宾馆等大型停车场所。

它能固定车辆停放位置，有效地防止其他车辆侵占车位，真正实现了小时看护车位，达到有效利用停车场地空间及保证良好的停车秩序的目的。

随着我国汽车普及度的提高，交通拥堵停车困难等问题日渐严重，车辆停放的灵活性核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，和便利性成为消费者日益关注的问题。

作为规范停车秩序的车位锁产品应市场需求而生，紧随汽车行业的飞速发展趋势而拥有日益广阔的市场空间和发展潜力。

市场前景预测汽车市场前景预测随着国民经济的高速发展，居民的生活水平的不断提高，汽车的普及率迅速增长。

从二零零六年起，中国已经成为世界第二大新车市场。

据中国汽车工业协会有关资料统计，继二零零六年中国汽车销量突破七百万辆大关后，二零零七年中国汽车市场继续保持强劲增长势头，全年汽车销量达九百万辆，比上年净增多万辆，同比增长超过。

其中轿车销量达到万辆左右，同比增长。

二零零八年中国汽车市场规模将进步扩大，达到千万辆。

从宏观经济环境和政策看，我国宏观经济形势给汽车业的快速发展奠定了基础，国家继续鼓励汽车进入家庭的政策取向，且实施多项鼓励汽车消费的政策，将成为拉动汽车市场持续快速发展的主要动力。

从市场需求看，相关的研究报告显示，目前中国每千人拥有不到五十辆汽车，而全球平均水平为百二十辆，因此中国很多家庭还没拥有第辆汽车，国内汽车市场还有很大增长潜力。

从个人消费心理角度，拥有辆属于自己的轿车正成为越来越多的中国居民的追求和心愿，因此中国汽车行业拥有广阔的需求和市场空间。

可以预见未来几年，中国汽车行业整体仍将保持稳定快速的增长态势。

车位锁市场前景预测汽车行业的飞速发展为与汽车相关行业的发展提供了广阔的市场空间。

汽车普及度的提高使汽车正日益走进千家万户，而国内土地资源的紧缺相应的停车配套设施还不完备，导致车辆堵塞停车困难的问题正日渐严重。

以北京为例，据北京市第三次交通综合调查报告显示，北京市汽车保有量每年以以上的速度增长，年已达到万辆，如图所示，其中私家车比例接近。

据北京市统计局的统计，目前不到个北京人就拥有辆私家车。

从北京的私家车调查来看，北京连续六年来的私家轿车销量每年的增长率在以上。

年北京市新车销售达万辆，平均每月销量达万辆。

万台图北京市汽车增长走势图汽车数量的激增，对公共交通资源和停车配套设施的发展提出了日益严峻的挑战。

北京市汽车拥有量达万辆，而停车位数量仅仅在万左右，存在庞大的停车泊位缺口，各主要商圈写字楼项目的车位配比不足的矛盾更加突出。

中国指数研究院商用物业研究中心就北京市各商圈的重点写字楼项目车位情况进行了调查调查项目调查项目车位租金车位售价车位管理费车位配比区域尚都国际财经中心期尚都国际中心蓝堡国际中心富尔大厦元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位朝阳门区域丰联广场凯威大厦朝外中国红街元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位亚运村区域环贸中心期领地科贸大厦洛克时代中心加利大厦元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位西长安街区域时代广场凯晨广场通港大厦等元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位中关村区域元个月元个月万元个元个月约平米拥有个地下停车位从以上调查数据我们不难发现，北京市各主要商圈写字楼项目，普遍存在车位配比不足现象。

国际甲级写字楼般至少满足每平方米的写字楼提供个停车位，而目前北京市普遍达不到这水平。

在汽车行业日益繁荣的同时，由于近年来我国的土地资源经过大量开发和建设，正呈现越来越稀少，越来越珍贵的趋势。

土地资源的紧缺和建设技术的不断提高，使房产开发商设计推出的楼盘高度也不断的增加，停车位成为比房产更加抢手和稀缺的资源，小车好买，位难求的现象正日益普遍。

据业内专家预计，随着经济的发展和消费指数的上升，在未来的两年内中国中小型的城市也会出现车位紧张的局面。

车位锁不仅能为业主解决停车难的问题，更能节省时间节约汽油。

同时完全避免车辆乱停乱放，杜绝停车纠纷，提高物业管理水平。

停车难问题催生了车位锁产品日益广泛的市场需求，市场的广泛需求就是产品的绝好商机，给车位锁产品提供了生存的广阔空间，也给我们提供了良好的发展机遇。

作为规范停车秩序的车位锁产品正得到越来越多的车主的青睐和重视，随着汽车产业的飞速发展而拥有日益庞大的市场需求和广阔的发展前景。

客户分类客户分类列表订单类型使用场所目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档酒店已建酒店酒店管理公司在建酒店酒店管理公司，项目开发公司办公写字楼已建写字楼写字楼物业管理公司在建写字楼写字楼开发公司商用服务性场所体育场馆影剧院会展场所图书馆娱乐设施医院学校收费公园产权所有方汽车店汽车店终端零售住宅小区商业物业停车场所已购买或租用车位的车主消费特点分析产品消费特征分析车位锁产品依托于房产行业，具有建材行业单次购买价值高，耐用年限长，重复购买频率低，日常关注度低的特点。

因此，在营销中，我们需要同时高度关注中间服务商与最终消费者，准确把握消费者心理特征，对终端消费者进行全方位拦截，抢占市场空白地带。

终端消费者特征分析车位锁产品作为汽车附件产品，适用场合为各种中高档楼盘的停车场所，目标消费者为出入各种中高档楼盘的车主，旨在为其用车泊车提供更加快速便捷的途径。

因此我企需要准确把握主要终端消费者私家车主的消费习惯和心理特征，指导我企车位锁产品建立以顾客需求为导向的研发设计定位运营体系，从而在市场竞争中取得更大的优势。

人口特征据中国汽车工程学会的调查数据显示，中国私家车消费者的人口特征为以男性为主，平均年龄岁，其中岁的占，岁的占以大专以上学历为主，其中本科以上学历占的车主已经成家并有子女的车主为管理人员。

收入及主要消费情况个人平均月收入元，家庭月总收入为元，其中家庭月总收入万元以上的占住房面积平均为平方米，其中平方米以上的占。

媒体接触习惯用户接触最多的是两大传统媒体电视媒体平面媒体网络媒体已经超过电台媒体成为汽车用户接触的第三大媒体。

综合特征分析多为岁左右的中产阶级和精英人士受过良好教育的中高收入人群，讲究时尚和品位，居住于各种中高档住宅小区，经常出入于酒店商务楼机场等高级场所，讲究生活质量，注重生活的便利和快捷，消费观念和消费意识强，对质量和品牌的关注度高。

购买渠道分析终端消费者直接参与产品购买过程，以方便个人车位的使用，使私人用车泊车更加快捷，减少时间精力的浪费和能源的损耗。

购买地点多为汽车店汽配商店汽车附件商店交通设施运营店工业品超市等。

作为物业管理配套设施，房产开发商或楼盘物业管理公司与车位锁生产厂家直接进行合作，在住宅小区或商用办公楼的地下车库和停车位统安装车位锁产品，防止非法侵占车位，建立规范有序的停车秩序，提升物业管理水平。

行业当前发展现状总体概述优势车位紧张导致私家车位和专用车位被抢占的情况时有发生，车主利益的不到保障。

对