【BD-37】曹杨公园改造项目37页项目可行性研究报告范文.doc文档

第章项目建设的必要性本项目的建设是现代国际大都市发展的需要世界各国在旧城改造和新城建设中都十分重视城市绿地的发展，把绿化作为建设现代化城市的重要部分。

近十年，上海市经济直持续稳定发展，取得了举世瞩目的成就。

侧有长廊，是游人纳凉弈棋谈笑之佳处。

南草坪区总占地平方米，绿草如茵，视域辽阔。

入口景区位于公园北部，总占地面积平方米，是游客主要的出入区，正门进入是北草坪，背景为道以高大松柏为主体的树坛，草坪西建设规模和内容曹杨公园总体设计主要分为入口景区南草坪区健身游乐区休闲垂钓区等四个区域。

米，道路广场面积平方米。

年游客量万人次。

现占地平方米，其中绿地面积平方米，水体面积平方米，建筑面积平方园正门在枫桥路号。

年月落成开放，以曹杨新村名命名。

项目概况建设地点曹杨公园位于普陀区西部，梅岭北路以西曹杨四村以北，枫桥路以南，西侧以风景秀丽的曹杨环滨为界。

的批复上海城市总体规划中心城公共绿地实施规划建设部城市绿化规划建设指针城市居住区规划设计规范公园设计规范上海市植物造林绿化管理条例项目名称和建设单位项目名称普陀区曹杨公园改造项目建设单位普陀区绿化管理局主要编制依据上海市绿化管理局沪绿号关于普陀区曹杨公园改造项目建议书许可决定书市政配套征询意见复函暂缺供电供水供气项目环境影响评估报告书暂缺第章项目概况化用地上海市普陀区绿化管理局中华人民共和国组织机构代码证上海市普陀区绿化管理局中华人民共和国事业单位法人证书上海市绿化管理局沪绿许号文关于曹杨公园规划布局调整方案的行政上海市绿化管理局沪绿号关于普陀区曹杨公园改造项目建议书的批复上海市普陀区沪房地普字第号房地产权证绿花架改造方案新舞池方案新建亲水平台方案附件缺，是否补充请酌功能布局图道路系统图大门门卫改造方案茶室改造方案四角亭改造方案六角亭改造方案长廊改造方案画报廊改造方案景观桥改造方案目总投资估算表附图上海市城市规划管理局中心城公共绿地实施规划普陀区规划分布图注暂益分析第章结论与建议附表曹杨公园改造项目建安工程投资估算表曹杨公园改造项第章项目概况第章项目建设的必要性第章基地现状及建设目标第章项目建设方案第章市政配套与第章项目概况第章项目建设的必要性第章基地现状及建设目标第章项目建设方案第章市政配套与动拆迁第章环保与节能第章项目建设进度第章项目建设与管理第章投资估算与资金筹措第章社会效益分析第章结论与建议附表曹杨公园改造项目建安工程投资估算表曹杨公园改造项目总投资估算表附图上海市城市规划管理局中心城公共绿地实施规划普陀区规划分布图注暂缺，是否补充请酌功能布局图道路系统图大门门卫改造方案茶室改造方案四角亭改造方案六角亭改造方案长廊改造方案画报廊改造方案景观桥改造方案花架改造方案新舞池方案新建亲水平台方案附件上海市绿化管理局沪绿号关于普陀区曹杨公园改造项目建议书的批复上海市普陀区沪房地普字第号房地产权证绿化用地上海市普陀区绿化管理局中华人民共和国组织机构代码证上海市普陀区绿化管理局中华人民共和国事业单位法人证书上海市绿化管理局沪绿许号文关于曹杨公园规划布局调整方案的行政许可决定书市政配套征询意见复函暂缺供电供水供气项目环境影响评估报告书暂缺第章项目概况项目名称和建设单位项目名称普陀区曹杨公园改造项目建设单位普陀区绿化管理局主要编制依据上海市绿化管理局沪绿号关于普陀区曹杨公园改造项目建议书的批复上海城市总体规划中心城公共绿地实施规划建设部城市绿化规划建设指针城市居住区规划设计规范公园设计规范上海市植物造林绿化管理条例项目概况建设地点曹杨公园位于普陀区西部，梅岭北路以西曹杨四村以北，枫桥路以南，西侧以风景秀丽的曹杨环滨为界。

园正门在枫桥路号。

年月落成开放，以曹杨新村名命名。

现占地平方米，其中绿地面积平方米，水体面积平方米，建筑面积平方米，道路广场面积平方米。

年游客量万人次。

建设规模和内容曹杨公园总体设计主要分为入口景区南草坪区健身游乐区休闲垂钓区等四个区域。

入口景区位于公园北部，总占地面积平方米，是游客主要的出入区，正门进入是北草坪，背景为道以高大松柏为主体的树坛，草坪西侧有长廊，是游人纳凉弈棋谈笑之佳处。

南草坪区总占地平方米，绿草如茵，视域辽阔。

东北侧有六角形琉璃瓦攒尖顶翘角亭。

东南侧是大型紫藤廊架，廊柱用红石板垒叠，颇有特色。

如今已成为唯保留下来的建国初期建筑小品。

健身游艺区总占地面积平方米，主要的设施有儿童乐园篮球场舞池锻炼场地。

休闲垂钓区总占地面积平方米，主要设施有茶室四角亭平桥曲池。

改造方案实施后，建筑面积由平方米减少到平方米，拆除了活动板房和船码头售票房，对地形道路水体建筑小品等进行整理，调整种植的植物。

在坚持以植物绿化造景为主的基础上，将多重功能叠加于体。

具有景观观赏健身休闲文化展示社区服务等内容项目建设目标本项目针对中心城区人均绿化面积较小，居住密度高居住环境较差等特点和存在的问题，积极建设大型对社会公众开放的集中绿地，使其达到社会效益生态效益和经济效益的统。

建设进度本项目建设期约为个月，暂定从年月开始申请立项筹措资金，至年月底改造完成验收，对外开放。

投资估算及资金筹措经估算，项目总投资为万元，其中建安工程费为万元，其他建设费用为万元，项目预备费为万元。

本项目建设资金由普陀区人民政府参照集中绿地建设方式筹措。

第章项目建设的必要性本项目的建设是现代国际大都市发展的需要世界各国在旧城改造和新城建设中都十分重视城市绿地的发展，把绿化作为建设现代化城市的重要部分。

近十年，上海市经济直持续稳定发展，取得了举世瞩目的成就。

为了早日实现把上海建设成为国际经济金融贸易航运中心之，确立国际化大都市地位的宏伟目标。

上海市政府提出创造清洁优美舒适的生态环境，建设与大都市圈相匹配的绿化格局和生态环境体系，并将要积极实施可持续发展战略，进步改善城市生态环境，实施经济社会人口资源环境的协调发展列为国民经济和社会发展十五计划的工作指导方针之。

近年来，上海城市绿化实现了跨越发展。

年上海全年计划新建各类绿地公顷，其中公共绿地公顷绿化覆盖率达到，人均公共绿地面积平方米。

但这仍与联合国生物圈与环境组织提出的城市绿化面积达到人均平方米人为最佳居住环境标准相差甚远。

因此，调整绿地布局结构，完善绿地类型，提高绿地配臵和养护水平，丰富城市景观效果，改善城市环境质量，使上海的绿化与现代化国际大都市的城市形象相匹配。

项目所在地普陀区，由于是老城区，绿化盲区较多。

全区公共绿地面积人均拥有公共绿地全区绿化覆盖率在上海市建成区中是较低的。

本项目在市中心改造地区级公共绿地，是上海绿化系统近期规划的重要组成部分，将为完善上海市绿化环楔廊园林基本构架，在中心城区内逐步消除米公共绿地服务盲区，建立大都市开放型绿化网络体系作出贡献。

本项目的建设符合地区规划本项目原本即属于绿化用地，本次改造利用原有的土地，对陈旧老化的建筑绿化水体等进行改造，使其更加符合人民安享美好生活的需要，因此，本项目的建设是上海市提高中心城区总体质量，实现可持续发展的重要举措，符合上海市城市总体规划和绿地系统规划。

本项目的建设将改善上海城市生态环境质量城市绿化与城市投资环境城市管理水准现代文明程度紧密结合，作为自然的生态的重要标志直接进入了人们的生存圈。

随着科学技术的发展，人们逐步提高了对城市绿化功能作用的认识，从单纯追求城市绿化的美化玩赏功能，演进为以足够的数量科学合理的布局，发挥改善城市环境协调和平衡城市人工生态系统的作用。

本项目的建设有利于改善城市中心的热岛效应上海城市规模与负荷过大，生态负效应较为严重。

根据上海市建委科技委园林绿化委员会组织的对上海生态环境方面研究，上海城市高热辐射区面积不断扩展，强度增高了以上，原有的个热中心已扩散为个上海城区暴雨量和暴雨强度比郊县高出至倍，些热中心区更高达倍以上，暴雨分布与高层高热，少水，少绿区域分布密切相关。

而普陀区近年来迁入人口较多，人口密集度增加，热岛效应也相当突出。

在夏季高温季节，其绿岛效应还不能和产生高热量的热源抗衡。

根据多因子综合分析，夏季高温季节普陀区高温覆盖面积比最大，该地区为上海市夏季高温季节较炎热地区之。

因此，本项目的有利于加强和加大绿化建设力度，提高绿化分布面积，以减少和削弱中心城区的热岛效应。

综上所述，本项目的建设是必要的。

第章基地现状及建设目标地理位臵和自然条件本项目位于上海市普陀区。

上海地处长江三角洲东南前缘，长江入海口，北纬，东经，市域面积含沿海滩涂平方公里，其中陆域面积平方公里。

上海属北亚热带季风气候，四季分明温度适中年平均气温度，偏东偏南风向为常年主导风向。

土壤以渍潜型的淋溶淀积型水成和半水成土系列为主。

境内河流众多，为典型的多湿地地区。

全年无霜期天，年平均降雨量，年平均降雨天数天，年主导风向为东南风，平均风速，晚秋和冬季为偏北风和西北风，月经常受热带风暴侵袭，容易形成高温与暴雨同时出现的情况年平均相对湿度为，蒸发量为，全年日照时间为小时。

社会经济概况普陀区是上海的中心城区之，位于上海的西北部，区域面积平方公里，户籍居民万户人口万人，素有上海西大堂的美誉。

普陀区是上海的陆上交通枢纽，是上海通往西北方向外省市的主要门户。

区内有沪宁沪嘉二条高速公路和二条国道邻近上海铁路最大的编组站和上海新客站并有内外环线明珠线横穿区境，公铁联运的条件十分优越普陀区到虹桥国际机场仅需分钟车程，到张华浜集装箱码头仅需分钟车程。

普陀区拥有良好的人居环境。

近年来，普陀区政府十分重视生态环境的建设，重点推进了绿化体系的建设和环境的综合整治，生态环境质量有了明显的改善。

全区公共绿地面积达到公顷，绿化覆盖率达到。

项目选址地点曹杨公园位于普陀区西部，梅岭北路