发展对城市住房条件的要求，也不能满足居民对居住条件的要求，因此项目的建设符合县社会经济发展的要求。项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策的需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法的通知，财综号等文件和省有关棚工标准。编制原则市棚户片区改造等项目列入我县保障性安居工程建设项目的通知国家和省的有关规范标准工程技术人员实地踏勘收集的资料县建设局提供的基础资料和附件国家公布的相关设备及施年版建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲县政府关于文庙街道办事处城编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家产业结构调整指导项目建设期限本项目建设自年月至年月，项目工程建设工期共计个月。底流动资金万元。本项目总投资资金人民币万元人民币，资金来源为自筹。房改造建设内容进行投资估算，总投资包括建筑工程设备购置及安装工程其他费用预备费等共计万元，其中建筑工程费万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，铺项目投资估算及资金来源按照县棚户区住目建筑面积，占地面积，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约。项目建设地点县棚户区项目建设规模县棚户区住房改造建设项未经允许，请勿外传,项目承担单位的主管部门县人民政府，局核准通过，归档资料。项目承担单位法定代表人及通讯地址法定代表人通讯地址联系电话邮政编码建设性质改造项目项目承担单位名称主办单位县公司项目名称县棚户片区改造项目总论总论项目概要项目名称县棚户片区改造项目建设性质改造项目项目承担单位名称主办单位县公司项目承担单位法定代表人及通讯地址法定代表人通讯地址联系电话邮政编码项目承担单位的主管部门县人民政府，局核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设地点县棚户区项目建设规模县棚户区住房改造建设项目建筑面积，占地面积，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约。项目投资估算及资金来源按照县棚户区住房改造建设内容进行投资估算，总投资包括建筑工程设备购置及安装工程其他费用预备费等共计万元，其中建筑工程费万元，设备及安装工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，铺底流动资金万元。本项目总投资资金人民币万元人民币，资金来源为自筹。项目建设期限本项目建设自年月至年月，项目工程建设工期共计个月。编制依据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国国民经济和社会发展十二五规划纲要省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家产业结构调整指导年版建设项目经济评价方法与参数及使用手册第三版国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲县政府关于文庙街道办事处城市棚户片区改造等项目列入我县保障性安居工程建设项目的通知国家和省的有关规范标准工程技术人员实地踏勘收集的资料县建设局提供的基础资料和附件国家公布的相关设备及施工标准。编制原则科学规划，分步实施。根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划土地利用总体规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造目标及改造任务，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大住房条件困难安全隐患严重群众要求迫切的项目，有计划有步骤组织实施。因地制宜，区别对待。坚持整治保护与改造相结合，严格界定改造范围。重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑，严禁大拆大建。对可整治的旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修配套设施完善环境整治和建筑节能改造。统筹兼顾，配套建设。棚户区改造应与其他保障性住房建设相结合，统筹推进经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设。坚持全面规划合理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供气通讯污水垃圾处理等市政设施和医疗卫生等配套公共服务设施。充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性时代感和前瞻性。个性化的总平面布局安全通畅的交通流线生态化的景观绿地系统独特的建筑环境氛围经济合理的规划灵活可变可操作性的发展战略。认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。研究范围根据国家发改委城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的要求，并在县建设局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及内容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等方面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。结论县棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进程建设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本，着力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快县城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。主要经济技术指标项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标备注总占地面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率拆迁户数户拆迁面积项目估算总投资万元其中建筑工程费万元设备及安装费用万元其它费用万元预备费万元铺底流动资金万元资金筹措方案万元第二章项目背景及建设的必要性项目提出的背景项目建设的必要性县棚户区改造是社会经济发展的需要棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出的项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难家庭的住房条件得到了改善。目前，我国包括棚户区在内有大约亿平方米危房亟待改造，政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房和城乡建设部规划，我国从年开始，对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。随着社会经济的快速发展，县城市棚户区在基础设施条件，房屋结构以及土地综合利用方面存在较大的不足，基础设施配套条件不完善成了房屋使用的最大局限，不符合现阶段县社会经济快速发展对城市住房条件的要求，也不能满足居民对居住条件的要求，因此项目的建设符合县社会经济发展的要求。项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策的需要中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见和关于印发中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法的通知，财综号等文件和省有关棚户区改造建设相关要求，大力加快棚户区改造进度，服务低收入居民，改善城市低收入家庭居住条件，提高生活水平，体现社会主义新中国共同富裕的社会主义好政策，项目的建设是贯彻落实中央及地方对国有工矿企业和城市棚户区的改造的各项政策的结果，是项改善民生的德政工程，福利工程。项目建设是县构建和谐社会的需要党的十六大提出，要努力形成全体人民各尽其能各得其所而又和谐相处的局面，实现社会更加和谐。十六届四中全会关于加强党的执政能力建设的决定把构建社会主义和谐社会作为党执政的重要目标，并把和谐社会建设摆在同经济建设政治建设文化建设并列的突出位置。胡锦涛同志年初在中央党校的讲话中特别强调，要深刻认识构建社会主义和谐社会的重大意义，大力促进社会的和谐团结。在这样的背景下，我们党必须按照与时俱进的要求，制定正确的社会政策，妥善协调和处理好各方面的利益关系，正确反映和兼顾不同方面群众的利益，进步密切党同各阶层群众的联系，最大限度地整合不同的利益群体，保持社会的协调稳定发展。年国家发展和改革委员会住建部等五部委联合发文关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见，明确指出城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展的有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。国家关于棚户区改造的系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众的居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造的根本目的，体现了县党委和政府着力构建县和谐社会的决心和信心。项目建设是县城市建设发展的迫切要求目前县棚户区居民有户，总建筑面积平方米，房屋结构老化大部分为土木，砖木结构的危房建筑，已经严重不满足现阶段社会经济发展对居住条件的要求，大大低于廉租房用房条件，为了改善县城市低收入家庭住房条件，提高生活水平和生活质量，体现社会主义共同富裕的优越性，项目的建设不仅能提高城市低收入居民的居住条件，更能推动县的城镇化建设，提升县城市的整体形象。因此项目的实施具有必要性。项目建设的可行