【BD-41】永汉电影院扩建改造项目41页项目可行性分析报告模板.doc文档

提出要加快文化产业发展，健全文化市场体系。

改造传统的文化创作生产和传播模式，延伸文化产业链，提升传统文化产品和服务的竞争力。

广州文化建设现状及发展规划广州市近年来贯彻党的十六大精神和落实省市关于建设文化大省文化强市的部署，文化建设取得长足的进步，在全国各大城市中的地位迅速从相对落后华路段，由于地理位置优越，同时电影票价面向普罗大众，相对于市内众多新建的五星级影院为低，所以目前永汉电影院的上座率较高，属于广州市内票房收入较高的影院之。

三分频路音箱。

项目实施的必要性永汉电影院位属广州市最中心的商业街北京路步行街最繁清晰度和观影的舒适度较好。

场内采用吸音材料，安装了环绕数码立体声装置系列用软座，其中有部分是双人座，场内铺设环保地板。

放映设备采用德国高保真放映镜头和金属银幕，放映的厅，可同时放映几部不同的影片。

四个影厅约共设有多个座位，其中主影影厅是设个座位，采年月复业。

复业后的永汉电影院占地有平方米，建筑面积平方米，设四间电影项目提出的背景与实施的必要性项目背景永汉电影院始建于三十年代，位于北京路与文明路的交汇处，为间历史悠久的专业电影院，于年月动工修葺项目投入资金情况本项目总投资约为万元包含经营补偿费。

充足，对保证工程进度和降低工程造价可起定作用。

主要建设条件施工用水用电等条件也可满足施工需要，本地建筑材料供应筑面积约平方米，设有多厅多功能影院电影文化博览厅电影艺术展示厅电影衍生产品品牌商品展示及专卖等。

拟建规模及功能扩建改造后的永汉电影院用地面积平方米，拟申报建设四层，建建设地点项目建设地点位于广州越秀区北京路号，文明路号。

申请合作建设单位及简介广东国叶投资有限公司称永汉电影院扩建改造项目项目性质拆除扩建项目项目概况项目名核准通过，归档资料。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，概述项目概况项目名称永汉电影院扩建改造项目项目性质拆除扩建项目申请合作建设单位及简介广东国叶投资有限公司建设地点项目建设地点位于广州越秀区北京路号，文明路号。

拟建规模及功能扩建改造后的永汉电影院用地面积平方米，拟申报建设四层，建筑面积约平方米，设有多厅多功能影院电影文化博览厅电影艺术展示厅电影衍生产品品牌商品展示及专卖等。

主要建设条件施工用水用电等条件也可满足施工需要，本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起定作用。

项目投入资金情况本项目总投资约为万元包含经营补偿费。

项目提出的背景与实施的必要性项目背景永汉电影院始建于三十年代，位于北京路与文明路的交汇处，为间历史悠久的专业电影院，于年月动工修葺，年月复业。

复业后的永汉电影院占地有平方米，建筑面积平方米，设四间电影厅，可同时放映几部不同的影片。

四个影厅约共设有多个座位，其中主影影厅是设个座位，采用软座，其中有部分是双人座，场内铺设环保地板。

放映设备采用德国高保真放映镜头和金属银幕，放映的清晰度和观影的舒适度较好。

场内采用吸音材料，安装了环绕数码立体声装置系列三分频路音箱。

项目实施的必要性永汉电影院位属广州市最中心的商业街北京路步行街最繁华路段，由于地理位置优越，同时电影票价面向普罗大众，相对于市内众多新建的五星级影院为低，所以目前永汉电影院的上座率较高，属于广州市内票房收入较高的影院之。

但随着广州的经济及文化产业的不断发展，特别是近年来如中华天河等等众多设备先进的电影城建设开业，永汉电影院的竞争力和聚集力在逐步的下降，其地位无法与广州中心商业区相匹配同时北京路商圈面对天河城商圈及上下九商圈的不断扩大和改善，缺乏文化特色和休闲娱乐性的弊端也日益显显现，而作为北京路商圈地标之的永汉电影院，必须通过升级换代才能适应时代的发展，必须融入更丰富的文化底蕴和更现代的商业形态，才能肩负起提升北京路商圈乃至越秀区的文化产业整体竞争力的重任。

第二章产业研究我国文化建设现状及发展规划近年来，我国文化事业快速发展，文化工作始终坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢牢把握中国先进文化的前进方向，全面贯彻党和国家的文化方针政策法律法规，明确文化在构建和谐社会中的责任，促进了各项文化事业的全面发展。

艺术创作丰富多彩，优秀作品不断涌现。

基层文化工作取得新的进展，公共文化服务能力逐步加强。

文化产业初具规模，整体实力和竞争力有所增强。

建设长效管理机制，文化市场活跃有序。

对外文化交流日益活跃，中华文化在世界上的影响不断扩大。

国家统计局发布年我国文化及相关产业统计报告显示，去年我国文化产业增长势头强劲，超过了当年的增长速度。

据统计，年我国实现文化产业增加值亿元，比上年增长，高出同期增长速度个百分点，高出同期第三产业增长速度个百分点。

年文化产业增加值占的比重为，比年增长。

未来数年是我国全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的关键时期，也是文化建设的重要阶段。

经济全球化趋势的深入发展和科技的不断进步，既凸显了维护文化多样性和文化安全的重要性。

随着我国经济的发展，国家对文化事业投入不断增加，文化消费在居民消费结构中的比重逐步提高，城镇化进程逐渐加快，基础设施不断完善，社会教育水平不断提高，为文化发展奠定了良好的基础。

纵览国际国内形势，文化建设面临发展的大好机遇。

因此我们必须抓住机遇，贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的战略思想，按照开创社会主义经济建设政治建设文化建设社会建设新局面的总体部署，密切结合文化发展的实际，明确文化建设的目标，突出文化建设的重点，规划文化事业发展的蓝图，立足科学发展，着力自主创新，完善体制机制，把各项文化事业推向个新阶段。

在国家文化建设十五规划年的发展目标提出，到年，基本建立依法运营的文化管理体制和富有活力的文化产品生产经营机制，逐步形成结构合理发展均衡网络健全服务优质覆盖全社会的比较完备的公共文化服务体系，初步形成以公有制为主体多种所有制共同发展的文化产业格局和民族文化为主体吸收外来有益文化的文化市场格局，基本形成全方位多层次宽领域官方与民间并举的对外文化交流新局面。

提出要加快文化产业发展，健全文化市场体系。

改造传统的文化创作生产和传播模式，延伸文化产业链，提升传统文化产品和服务的竞争力。

广州文化建设现状及发展规划广州市近年来贯彻党的十六大精神和落实省市关于建设文化大省文化强市的部署，文化建设取得长足的进步，在全国各大城市中的地位迅速从相对落后到名列前茅，成为华南乃至全国的文化中心城市之。

城市文化氛围日益浓厚。

先后成功举办全国群星奖金狮奖羊城国际粤剧节中国音乐金钟奖国家舞台艺术精品广州展演广州国际艺术博览会等大型文化活动，努力打造广州文化品牌。

文化产业成为新的经济增长点。

广州成为全国主要演出市场。

娱乐业加强对经营性娱乐场所的布局调整，优化结构，电影业积极发展多元投资主体，建设了广州首家五星级影院等新型的现代化多厅电影院，实行院线制改革，珠江院线在全国电影院线中跃居前列。

文化设施建设全面展开。

广州迎来了文化设施建设高潮，广州歌剧院广州新图书馆广州文化中心广州文学艺术创作中心广州沙河顶艺术苑辛亥革命纪念馆中共三大会址纪念馆等多个文化设施建设工作正在顺利推进中。

广州文化文物工作第十个五年规划发展目标提出，到年，基本建立起与社会主义市场经济相适应与现代化大都市相匹配符合社会主义精神文明要求的文化发展格局文化管理体制和运行机制，建立起布局合理设施先进功能完善的文化基础设施网络，建立起有利于出人才出精品出效益和提供优质公共文化服务的文化生态环境，不断增强城市文化生产力竞争力和辐射力，把广州建设成为文化创新和展示的重要基地，成为古今相承中西融汇岭南文化与现代文明交融的历史文化名城，成为带动全省辐射华南影响东南亚的文化中心。

为落实省市关于建设文化大省文化强市的部署，贯彻市委市政府关于建设文化强市和现代化大都市的战略部署，广州市政府对文化产业发展提出了以下几点工作要求文化产业要成为新的经济增长点。

文化生产服务水平与人民群众快速增长的精神文化需求要适应，文化生产消费的发展需要与文化设施总量水平和布局要适应壮大文化产业，不断满足人民群众日益增长的精神文化需求，为建设活力广州文化广州祥和广州生态广州，创建文化强市现代化大都市和社会主义和谐社会发挥应有的作用。

为文化产业发展创造良好的环境和条件，大力推进文化与经济的融合。

繁荣文化市场，整合产业资源，突出优势产业，联动相关产业，不断增强文化产业的综合竞争力。

文化产业的产业特征及发展研究韩国年起提出文化立国的施政战略，把文化产业列为发展国家经济的龙头产业，几年下来，已成为世界第五大文化产业国。

美国的文化产业产值占其总量的新加坡文化贸易占其的加拿大年文化产业占整个国民经济的。

相比之下，我国年文化产业创造的增长值仅占全国的。

从文化产业的贡献占全国人均产值来看，我国仅为人均约元人民币，而美国约为人均美元，新加坡高达人均美元。

再从我国的文化产品书刊电影等的贸易额以及版权贸易额来看，进口远大于出口。

可以看出，我国的文化产业十分薄弱，发展的空间仍然很大。

人们对精神文化的需求不断增长要求社会能够为人民群众提供更多更好的文化产品和更优更全的文化服务。

发展文化产业，必须坚持以人为本的方针，必须突破那种仅仅把文化当作事业由政府来包办的传统发展模式，为促进文化的发展提供更广阔的空间。

繁荣社会主义文化，运用产业的模式来发展文化，就是要坚持为人民服务为社会主义服务，保障和实现人民群众的基本文化权益，使广大人民群众共享文化发展成果。

发展文化产业必须正确处理经济效益和社会效益的关系。

文化作为产业，要实现再生产，就必须讲求经济效益。

但是文化产