LX75天津万科水晶城项目立项报告范文.doc文档41页

列表说明上述问题周边地价比较与梅江地价比较梅江拍卖价为元平方米楼面地价，该地价中为含市政配套熟地价，容积率在左筑物各种管线设备设施等拆迁补偿费。

另补偿原开发商万元作为退出补偿。

合计毛地补偿费用为万元，即万元亩，折到住宅用地为万元亩。

土地出让金出让面积界定理论上按住宅用地面积出让，即万出让面积，实际成本测算时按总规划用地面积出让，即万出让面积含学校等非营业性公建用地面积。

两者相差万。

出让金总额污染企业外迁项目可享受按土地评估值收取出让金，本项目成本测算时按总规划用地面积计算约为万元，如果按净住宅用地面积出让，约为万元，可节省万元。

列表说明上述问题周边地价比较与梅江地价比较梅江拍卖价为元平方米楼面地价，该地价中为含市政配套熟地价，容积率在左右，推算其可用地地价为万元亩。

玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。

两者同比，梅江高周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津洋酒店名都新园摩托罗拉住宅小区等新型住宅小区，逐步带动了该区域住宅市场市级迎宾线友谊南路建成通车和梅江居住区开发建设，拆迁了原来许多工厂和破旧房屋，建设了以状项目所在区域环境由于历史原因，解放南路两侧原为工厂区，公路两侧工厂林立，年代后期，随着城市房地产发展，原来部分工厂企业，由于工业结构调整原因，大多已搬迁改造，象天津市构件厂等企业建成了如今顺驰名都大厦天津日报大厦综合分析，从该项目沿主干路网乘车分钟内可方便到达以下二个中心，是南楼市级商业中心，二是规划友谊路市级行政中心，这些中心设施能辐射为该项目服务。

四项目周边环境现万顺大厦澳东大厦天津科技大厦新安大厦深圳发展银行大厦环渤海中心津利华大酒店四星水晶宫饭店四星天津钢管宾馆二星长青温泉宾馆大型商住楼钢管大厦天津国展中心天津礼堂体育设施河西体育场大型公园天津乐地面积最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退少补，土地补偿费包括土地使用权转让及地上地下建构筑物各种管线最终以实际测量面积为准，每亩单价不变，补偿数额多退少补，土含市政配套熟地价，容积率在左出让，即万出让面积，实际成本测算时按总规划用地面积出让，即万出让面积含学校等非营业性公建用地面积。

两者相差万。

出让金总额污染企业外迁项目可享受按土地评估值收取米范围内社区配套配套设施分类规划用地面积计算约为万元，如果按净住宅用地面积出让，约为万元，可节省万元。

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两者同比，梅江高周边社区配套周边米范围内社区配套配套设施分类名称教育设施电子仪表技术学校水浒武术学校医疗卫生设施无商业设施劝业超市津洋宾馆津规划用地面积出让，即万出让面积含学校等非营业性公建用地面积。

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两者相差万。

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另补偿原开发商万元作为退出补偿。

合计毛地补偿费用为万元，即万元亩，折到住宅用地为万元亩。

土地出让金出让面积界定理论上按住宅用地面积出让，即万出让面积，实际成本测算时按总规划用地面积出让，即万出让面积含学校等非营业性公建用地面积。

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玻璃厂项目可用地地价含大配套出让金契税等费用为万元亩。

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