方阶段，还有着极大的市场空白点，尤其 是很多县级城市甚至还没有当地的纯净水生产厂，由此我们可以 看到瓶桶装纯净水生产业，蕴涵着无限的商机。基于这点， 县纯净水有限公司决定投资万元，建设年产万 吨纯净水项目。 建设的必要性 随着，人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重 饮水健康。而作为城镇居民的主要饮水自来水却存在着水源污 染和管网污染等问题。尽管各地水厂的技术多数是可以保证其自 来水基本符合卫生标准，但由于水源污染的日益严重和城市供水 管道的老化高层水箱的二次污染等，都严重影响着饮用水的质 量。据调查，在中国城市居民饮用水能够达到直接生饮的自来水 不到。国务院为落实温家宝同志的大力发展饮用水工程， 改善市民饮用水质量的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。 纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代时尚方 便卫生的饮用特点，使得纯净水正在日渐改变人们的传统饮水 观念，饮用纯净水已成为人们健康饮水的标准。纯净水市场呈现殷切旺盛的需求。随着人们的生活水平的进步提高，以及国 家政策的引导。纯净水市场普及率必然将大幅上升， 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 本项目位于县大街西段西侧，外贸预制构件厂原 址。地势平坦，为理想工业建设地点。 地形地貌 区域地质 县区域大地构造位置属松辽平原东北部冲积洪积台地， 为新华系松辽断陷北部次单元，为肯河鼻状隆起，由白垩系嫩 江组尼岩页岩粉质砂岩组成上覆第四系黄土，基岩出露很多。 区域地势地貌 县地处松嫩平原，海拔高程东部为呼兰河 流域漫山漫岗的丘陵区，海拔高程西部为平原区， 海拔高程，整个地形自东北向西南倾斜。从地下 米处至地面，分别为砂板岩层石灰岩层中酸性火山碎屑层 熔岩砂板岩层灰绿泥岩层和含有多种矿物质的黑色沃土层。 县土壤共有个大类，个亚类，个属。主要有黑土 黑钙土草甸土和白浆土。土壤表层为黑土和草甸土，土壤中除 含有丰富的氮磷钾等有机质外，还有大量的作物所需的有效 硅锰镁钙铁硒锶锗锌等元素和矿物质。自然地理 县位于黑龙江省中部，小兴安岭南端西麓，距省城哈尔 滨市公里，幅员平方公里。是典型的半山区农业县份， 全省水稻大豆主产区，全国商品粮基地县。县属寒温带大 陆性季风气候。每年平均气温，年极端最高温度， 年极端最低温度。水稻主产区上集镇年平均气温 ，无霜期天。活动积温 。年平均降水量毫米。是寒温带优良的季水 稻生产最佳区域。 社会环境概况 县属于农业种植区，辖个乡镇，幅员面积平方 公里，人口万人，以汉族为主。现有耕地万亩，主要粮 食作物有水稻大豆玉米等，牧业以养牛羊猪大鹅为主。 主要经济作物有烤烟甜菜等。县委县政府制定了积极进行 产业结构调整，加快城市化进程，加强生态环境建设，实施科技 兴县的战略布置。几年来，县依据自身的地理和资源优势。 社会经济取得了很大发展，形成了以农业为主，第二第三产业 为副的产业格局。截止年末，全市国内生产总值亿元， 人均实现国内生产总值元。 建设地点选择 本项目位于县大街西段西侧，外贸预制构件厂原址， 为工业建设用地。该区域空气质量优良，地下水资源丰富水质优良，同时项目区域交通便利通讯方便，是建设纯净水厂的理 想场所。 项目建设条件优劣势分析 优势条件 技术优势 县纯净水有限公司劳动定员人，其中管理人员 名。在人才结构上具备新产品研发和新技术应用的科研技术攻关 能力。同时，县纯净水有限公司与科研单位高校具有 密切合作关系，依托科研单位高校的技术资源积极开发新产品 和新技术，为公司发展不断注入新的活力。此外，县 纯净水有限公司为行业精英提供优厚的待遇和积极和谐的环境， 吸引其加盟公司，为公司发展备足后劲。 区位优势 本项目位于县，绥化地区北部，距哈市公里，距绥 化公里，距大庆齐齐哈尔等主要城区距均在公里以内， 区位优势显著。县交通十分便利，有滨北铁路鸡讷公路 绥北公路等穿境而过，交通干路直接连通周边各大中城市。 政策优势 本项目属于•产业结构调整指导目录年本‣中城市 基础设施及房地产类的镇供排水和中水管网工程供水水源及 净水厂污水处理厂工程改造和建设行业，属于国家鼓励类， 符合国家产业政策。本项目的建设得到了国家和地方政府的政策 支持。在投资环境以及供水供电土地征用等方面，当地政府都给予了本项目最大的支持和帮助。 主要障碍因素及解决方案 市场空间的拓展 本项目建成后的产品数量较大，要根据产品的销售确定产品 的产量。项目建设单位需要设立专业部门进行市场的拓展，这对 本公司是个新的挑战，尤其是产品进入市场的时机和方式，对 于本公司来说是个新的课题，权益，提高经济 效益，按照•中华人民共和国招标投标法‣，编制本项目的招投标方 案。 项目招标范围 本项目建设内容包括土建及设备采购安装总图工程等建设项 目。 招标的范围包括勘察设计施工监理施工企业设备采购安 装四项。 鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文 件和组织评标的能力，本项目招投标活动，全部委托给有资质的招 标代理机构办理。 投标开标评标和中标程序 根据本项目质量要求高，施工难度大的情况，据建设项目分项 规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序 经上级部门批复同意后个月内，招标代理机构在指定媒介 上发布招标公告。 在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能 力的法人或者其他组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新 进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于建筑施工的，投标文件的内容还包括拟派出的 项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用以完成招标项目的 机械设备，本项目不接受联合招标。 开标时由委托招投标公司主持，邀请所有投标人参加，开标 时由招标人委托公正机构检查并公证。投标人的投标应当能够最大 限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标 文件的实质性要求。 评标按照•中华人民共和国招投标管理法‣的规定和程序进 行。 中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书 具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任，自中 标通知书发出之日内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面 合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢 解后分别向他人转让。对招标项目的公开范围和选择投标人的资质 要求不同。不同的施工项目有以下资质要求 勘察设计招标 勘察设计是整个项目的前期性基础性工作。对项目的初步设计 进行公开招标时，公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求甲级 以上。 施工监理招标 施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标 时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求在 甲级以上。 施工企业选择招标依据工程的需要，采用总承包方式选择施工企业。本工程要求 资质在级以上，公开选择投标人。 设备采购招标 依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的设备技术 水平应符合本项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。 评标委员会的人员组成和资格要求 建设项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中， 为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资格有如下要求 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面的专 家组成，最低不少于人，评标委员会要严格按照招标文件确定的 评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。 评标委员会成员的资格要求 评委会成员在副高副教授级以上，对工程项目有较深入的 研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。第十章投资估算和资金筹措 投资估算 估算范围 本项目新建万纯净水项目。投资估算范围包括主要生产车 间辅助生产部分公用工程及附属设施的土建工程生产设备的 购置安装和其它费用。 编制依据 •投资项目可行性研究指南‣计办投资„‟号 •投资项目经济咨询评估指南‣咨经„‟号 设备价格采用•工程建设全国机电设备年价格汇编‣ 及类似工程估价，部分价格参照同类工程估价 建筑工程参照类似工程指标估列。 估算说明 建筑工程费用，根据当地同类型建筑的决算价格现行建材 价格及费用水平，按照不同类型的建设结构形式，按单位造价指标 估算。 项目所需的设备根据产品样本价，或设备生产制造厂家报价 估算。 安装工程费用，根据有关行业规定按设备价款的百分比计取。 其他工程费用，按照有关工程项目其它费用的计算规定，并 结合本项目实际情况确定。 预备费基本预备费取工程费用及其他费用之和的。流动资金流动资金按分类详细估算法估算，本项目正常年 流动资金为万元。 投资估算 本项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金万元。总投资中，工程费用万元，其它费用万元， 不可预见费万元，流动资金万元。 项目分项投资及总投资估算见下表。 工程费用估算表 序号工程名称单位工程量投资额万元 土建工程 生产车间 原料仓库 产品仓库 办公楼 化验室 宿舍及食堂 配电间及车库 锅炉房深水井工程 院区工程 二设备投资 设备购置套 设备安装调试费 合计其它费用估算表 序号费用名称单位费用标准费额 建设单位管理费万元工程费用 前期工作费万元 设计费万元工程费用 招投标及工程监理费万元工程费用 员工培