1、地产信贷风险现状，结合理论分析和实证分析，从房地产价格调控和银行自身风险防范两方面来考虑政策建议，提出稳定房地产价格，防控房地产贷款风险政策措施。从历史上发生金融危机来看，房地产业快速发展往往会带来威胁市场健康发展问题。我国房地产市场与银行信贷之间存在紧密联系，方面，由于我国金融体系以银行业为主导，银行信贷是我国房地产市场主要融资渠道，房地产业开发资金中约有来源于国内贷款，再加上房地产企业自筹资金和其他资金中也有很大比例来自银行信贷，总来看，房地产开发资金中有以上来源于银行信贷，房地产业过度依赖银行信万方数据上海师范大学硕士学位论文第章绪论贷状况不仅影响房地产业长期发展，而且加重了银行信贷风险另方面，自年城镇住房制度改革以来，我国房地产业进入了黄金发展时期，庞大购房需求与较小供给弹性导致房地产价格飞速上涨，商业银行投资房地产市场积极性不断。

2、反映我国房地产价格波动情况，选取万方数据目录摘要第章绪论研究背景研究目和意义研究内容方法和结构研究内容研究方法研究结构本文主要贡献第章相关理论与文献综述相关理论回顾房地产价格及其波动相关理论银行房地产信贷风险相关理论房地产价格波动影响银行信贷风险理论基础文献综述关于银行信贷对房地产价格波动影响关于房地产价格波动对银行信贷风险影响文献述评第章我国房地产价格波动与房地产信贷风险现状分析我国房地产价格波动分析我国房地产信贷状况及风险分析我国房地产信贷状况我国房地产信贷风险分析第章房地产价格波动影响银行信贷风险理论分析日本泡沫经济和美国次贷危机形成过程日本泡沫经济形成过程万方数据美国次贷危机形成过程房地产价格波动对银行信贷风险影响机制房地产价格波动对银行信贷规模和信贷结构影响机制房地产价格波动对银行信贷质量影响机制第章房地产价格波动影响我国商业银。

3、市房价明显回落。在这样背景下，与房地产业密切相关银行业逐渐认识到房地产信贷存在巨大风险，中国人民银行和中国银监会也多次对金融机构提出严格控制房地产开发贷款增量强化企业名单制管理高度关注商业地产贷款风险等意见，我国各大商业银行纷纷开始缩减房地产信贷规模。由于房价下跌可能导致银行承担巨大风险，因此，国内业界非常重视房价波动对银行信贷风险影响，如何提高银行风险管理能力，识别预防并控制房地产信贷风险已成为我国商业银行面临重大课题。研究目和意义课题研究目第，探究房地产价格波动对商业银行信贷风险影响，刻画房地产价格波动对商业银行房地产信贷规模信贷结构和信贷质量影响机制第二，通过构建家上市银行面板数据模型，定量分析我国房地产价格增长率房地产信贷规模房地产企业资产负债率商业银行存贷比等变量对家上市银行不良贷款率影响第三，针对我国房地产价格波动情况和银行房。

4、地产开发资金中有以上来源于银行信贷，房地产业过度依赖银行信万方数据上海师范大学硕士学位论文第章绪论贷状况不仅影响房地产业长期发展，而且加重了银行信贷风险另方面，自年城镇住房制度改革以来，我国房地产业进入了黄金发展时期，庞大购房需求与较小供给弹性导致房地产价格飞速上涨，商业银行投资房地产市场积极性不断提高，房地产贷款规模迅速扩张，成为银行贷款重要组成部分。随着房地产信贷规模不断扩大，银行信贷过度支持下房地产市场容易滋生房地产泡沫，旦房地产泡沫破灭，会直接引发商业银行信贷风险，威胁金融系统稳定。在这背景下研究房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响，具有定理论和现实意义。研究内容方法和结构研究内容本文研究内容主要分为以下三个部分第，现状分析。对我国房地产价格波动房地产信贷现状及风险进行描述性分析，选取商品房平均销售价格及其增长率国房景气指数来。

5、也成为我国商业银行增长最快资产业务，从过去房地产企业开发贷款扩展到房地产消费贷款等领域。中国人民银行公布金融机构贷款投向统计报告显示截至年末，我国商业银行贷款余额为万亿元，房地产贷款余额为万亿元，其中房地产开发贷款余额为万亿元，个人购房贷款余额为万亿元，房地产贷款占银行贷款比重为。除此以外，还有很大部分商业银行信贷通过万方数据第章绪论上海师范大学硕士学位论文涉房贷款间接地投放到房地产业，虽然没有确切涉房贷款统计数据，但绝大多数银行信贷产品都要求以房地产作为抵押物，因此房地产市场风险有很大部分体现在涉房贷款上。可见，我国银行系统中大量资金直接或间接地流入房地产业，银行系统因此暴露于房地产市场风险中，旦房地产价格大幅下降，必然会影响银行信贷资产，引发信贷风险。年初，房地产市场形势发生转变，成交量投资增速以及房地产价格均开始走软，大部分二三线城。

6、提高，房地产贷款规模迅速扩张，成为银行贷款重要组成部分。随着房地产信贷规模不断扩大，银行信贷过度支持下房地产市场容易滋生房地产泡沫，旦房地产泡沫破灭，会直接引发商业银行信贷风险，威胁金融系统稳定。在这背景下研究房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响，具有定理论和现实意义。研究内容方法和结构研究内容本文研究内容主要分为以下三个部分第，现状分析。对我国房地产价格波动房地产信贷现状及风险进行描述性分析，选取商品房平均销售价格及其增长率国房景气指数来反映我国房地产价格波动情况，选取印象，在今后工作学习和生活中，我将以崔老师为榜样，鞭策自己不断学习进步。其次，我要特别感谢这三年求学生涯中，所有关心帮助过我学院领导任课老师和同学们，难忘商学院老师们悉心地传授知识，难忘同学们起学习讨论学术问题谈论生活时光。在上海师范大学这段学习时光是美好，我在此不仅。

7、行信贷风险实证分析房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响研究设计实证模型构建变量选取与计量样本选择与数据来源变量描述性统计房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响实证研究变量相关性检验因子分析模型形式设定检验模型回归估计实证结果分析第章结论结论政策建议致谢参考文献万方数据上海师范大学硕士学位论文第章绪论第章绪论研究背景房地产业属于资金密集型产业，从房地产开发到房地产销售，每个环节都需要大量资金支持。在房地产业繁荣发展时期，房地产业投资回报率较高，面对同业竞争压力，各家商业银行为了达到短期盈利目标，纷纷下调贷款利率，扩大房地产信贷规模，进而大量银行资金流入房地产业，为房地产市场提供了资金支持。在以银行为主导金融体系下，商业银行信贷已成为房地产市场供给和需求双方主要融资渠道。因此，房地产市场与商业银行信贷之间存在密切关系，房地产市场在很大程。

8、业银行信贷风险联动机制研究南方金融董英兰，王效俐基于风险传导角度房贷风险控制新思路中国房地产徐华近代上海房地产市场波动金融分析财经研究万方数据参考文献上海师范大学硕士学位论文范育涛，费方域利率市场化银行业竞争与银行风险金融论坛刘靖商业银行个人信贷风险及对策研究科技向导谢坤锋商业银行信贷资产质量发展趋势以工商银行与建设银行为例金融论坛古珂我国目前房地产金融风险及对策现代商贸工业孙言诚我国商业银行房地产信贷与房地产市场动态关系研究基于误差修正模型实证分析成都西南财经大学谢百三，王巍我国商业银行在房地产热潮中两难选择国际金融研究中国人民银行金融稳定分析小组中国金融稳定报告北京中国金融出版社谭政勋，王聪中国信贷扩张房价波动金融稳定效应研究动态随机般均衡模型视角金融研究周利我国房价波动空间效应及对金融稳定影响广州暨南大学柯昇沛，黄静，屠梅曾房价波动。

9、度上受银行信贷扩张与收缩影响，同时，房地产价格大幅波动也会引发银行信贷风险。当房价上涨时，通过财富效应促使银行信贷规模扩张，信贷扩张又通过金融加速器效应推动房价继续上涨，长期以往容易滋生房地产泡沫当房价下跌时，银行信贷资产质量随之下降，银行收缩信贷规模，进而导致房地产业资金链断裂，房地产投资锐减，房地产价格崩溃，商业银行信贷发生大量坏账，银行陷入危机。在历史上，许多严重金融危机都是由房地产价格波动引起，如世纪年代日本泡沫经济世纪年代亚洲金融危机以及年美国次贷危机。房地产业具有很强带动性，是我国国民经济中支柱产业，因此得到了我国政府大力支持，在城镇住房制度改革和国家政策支持下，我国房地产业自年开始进入了快速发展时期。截至年，我国商品房销售面积达到万平方米，相当于年商品房销售面积倍商品房销售额达到亿元，相当于年商品房销售额倍。相应，房地产贷款。

10、阶段房地产经济理论分析金融研究瞿强资产价格波动与货币政策中国金融半月刊谭政勋，魏琳信贷扩张房价波动对金融稳定影响当代财经况伟大房地产投资房地产信贷与中国经济增长经济理论与经济管理刘铁彬商业银行房地产贷款偏好与风险分析新金融李成，王建军解读信贷推动下美国房地产泡沫与金融危机基于年月度数据理论分析与实证检验金融论坛黄成业日本东南亚国家与美国泡沫比较研究上海复旦大学许少业，严磊国内外房地产泡沫现象经营管理者张仁枫入世以来中国商业银行房地产信贷风险现状与评估金融论坛上海易居房地产研究院房价收入比年度报告系列年全国房价收入比年报王健房地产价格波动与银行稳定研究兼论货币政策作用杭州浙江工商大学郭永济，唐建民房地产泡沫对商业银行信贷风险影响研究时代金融罗莉房地产变动对我国商业银行住房抵押贷款风险影响研究基于年我国房地产困境思考金融与经济李剑房价波动与商。

11、信贷扩张与金融稳定上海管理科学王晓明银行信贷与资产价格顺周期关系研究金融研究薛薇基于数据分析第二版北京中国人民大学出版社高铁梅计量经济分析方法与建模北京清华大学出版社张晓峒使用指南与案例北京机械工业出版社万方数据论文独创性声明本论文是我个人在导师指导下进行研究工作及取得研究成果。论文中除了特别加以标注和致谢地方外，不包含其他人或机构已经发表或撰写过研究成果。其他同志对本研究启发和所做贡献均已在论文中做了明确声明并表示了谢意。作者签名日期论文使用授权声明本人完全了解上海师范大学有关保留使用学位论文规定，即学校有权保留送交论文复印件，允许论文被查阅和借阅学校可以公布论文全部或部分内容，可以采用影印缩印或其它手段保存论文。保密论文在解密后遵守此规定。作者签名导师签名日期万方数据房地产价格波动对我国银行信贷风险影响研究基于上市商业银行数据实证分析。

12、增长了知识，而且结识了许多良师益友，这些都会使我终生受益。最后，能够顺利完成学业我还要感谢我父母，是他们在背后给予我无私爱和支持，他们是我不断前进动力。万方数据参考文献上海师范大学硕士学位论文参考文献李勇房地产价格波动与金融稳定研究苏州苏州大学陶贤磊房地产价格波动对银行资产影响研究长沙湖南大学谭晓红我国房地产价格波动与金融风险研究成都西南财经大学翟斌斌我国商业银行房地产信贷风险研究基于上市房地产企业证据南京南京师范大学谢璟资本约束下资产价格波动对银行信贷影响研究湘潭湘潭大学萨秋荣房地产价格波动与银行信贷关系研究天津南开大学谢经荣，朱勇地产泡沫与金融危机北京经济管理出版社武康平，皮舜，鲁桂华中国房地产市场与金融市场共生性般均衡分析数万方数据上海师范大学硕士学位论文参考文献量经济技术经济研究曾康霖必须关注房地产经济特殊性及其对金融影响对我国现。

参考资料：

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