【30页】我国住宅建设质量的现状，困境及解决对策.doc文档推荐下载

此外，目前建筑业已经成为我国名副其实的支柱产业，固定资产投资占除了很好的满足使用功 能，造型新颖，产品环保牢固，抵抗自然灾害能力强等也随着我国改革开放的不断深化，人们的生活水平不断提高，加之国家 对以人为本观念的提倡，人民对住宅品质的要求也越来越高。

年份 质量问题 年 年 年 住宅申请检测项目数山东大学学士学位论文 二我国住宅建设质量的现状，困境及解决对策 我国住宅建设质量的现状 虽然我国现在对住宅工程质量加强监管，使得住宅质量总体处于受控状态且稳中 有升，但形式仍不容乐观，以年的项调查为例，国家质检中心检测报告显示， 年的住宅质量问题统计中，经检测无问题的项目数仅占不到。

而据 年重庆市的项调查显示，套受检商品房中，合格的有套，合格率仅为 基本合格率为。

表年质检部门住宅监测情况统计分析 年份 质量问题 年 目前，由于我国的建筑施工企业刚由计划经济模式向市场经济模式转变，项目质 量管理水平较低。

建筑行业面临巨大的挑战，住宅建筑尤为如此，不断提高的使用功 能要求，不断更新的材料和施工工艺，使住宅建筑工程实施阶段的质量控制迫切需要 更加完善的理论和方法。

我国住宅质量存在的问题 尽管近年来我国住宅工程质量有了不小的进步，但住宅工程建设的质量仍存在很 多弊端。

首先，由于其各利益相关者的参与，在施工过程中的影响就必然会来自于多个方 面。

而提高竞争力的唯 出路就是提高产品的质量。

基本合格率为。

表年质检部门住宅监测情况统计分析住宅质量总体处于受控状态且稳中 有升，但形式仍不容乐观，以年的项调查为例，国家质检中心检测报告显示， 年的住宅质量问题统计中，经检测无问题的项目数仅占不到。

山东大学学士学位论文 二我国住宅建设对保证住宅建筑成果的安全性能，提高项目的经 济效益社会效益和环境效益都有着举足轻重的作用，对国家财产和人民的生命安全 也具有重大的意义。

部分内容简介实现，最终形成工程实体的重要 阶段，是住宅质量控制的关键环节。

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对保证住宅建筑成果的安全性能，提高项目的经 济效益社会效益和环境效益都有着举足轻重的作用，对国家财产和人民的生命安全 也具有重大的意义。

山东大学学士学位论文 二我国住宅建设质量的现状，困境及解决对策 我国住宅建设质量的现状 虽然我国现在对住宅工程质量加强监管，使得住宅质量总体处于受控状态且稳中 有升，但形式仍不容乐观，以年的项调查为例，国家质检中心检测报告显示， 年的住宅质量问题统计中，经检测无问题的项目数仅占不到。

而据 年重庆市的项调查显示，套受检商品房中，合格的有套，合格率仅为 基本合格率为。

表年质检部门住宅监测情况统计分析 年份 质量问题 年 年 年 住宅申请检测项目数 经检测无问题项目数 经检测有问题项目数 而近年来，随着我国改革开放的不断深化，人们的生活水平不断提高，加之国家 对以人为本观念的提倡，人民对住宅品质的要求也越来越高。

除了很好的满足使用功 能，造型新颖，产品环保牢固，抵抗自然灾害能力强等也日益受到人们的重视，给 人们提供更舒适，更幽美的环境成为住宅建设工程的目标，这就对建筑行业本身提出 了更加严格的要求。

此外，目前建筑业已经成为我国名副其实的支柱产业，固定资产投资占的 比重，多年来基本上保持到的水平，其中很大程度是政府投资。

截至 年固定资产投资总规模万亿，建筑业总产值达到万亿元，建筑业增加值达 万亿，注册资质的施工总承包企业和专业承包企业有多万家，从业人员达到 万。

建筑业在国民经济当中所占的比重从年的提高到了年的 ，建筑业在国民经济中起支撑性作用。

成功加入，北京奥运会的圆满完成等系列大事件为建筑行业提供了前所山东大学学士学位论文 未有的发展机遇，同时也引来了国际竞争，企业要想在这大市场取得生存权，通过 激烈的竞争做强做大，就必须努力寻找提高自身竞争力的方法。

而提高竞争力的唯 出路就是提高产品的质量。

目前，由于我国的建筑施工企业刚由计划经济模式向市场经济模式转变，项目质 量管理水平较低。

建筑行业面临巨大的挑战，住宅建筑尤为如此，不断提高的使用功 能要求，不断更新的材料和施工工艺，使住宅建筑工程实施阶段的质量控制迫切需要 更加完善的理论和方法。

我国住宅质量存在的问题 尽管近年来我国住宅工程质量有了不小的进步，但住宅工程建设的质量仍存在很 多弊端。

首先，由于其各利益相关者的参与，在施工过程中的影响就必然会来自于多个方 面。

特别是由于当前我国住宅建设过程中所特有的商品社会化融资多样化以及管理 多方化的特点，在其建设过程中，就有可能存在既来自于住宅消费者投资者项目 管理方政府等多方面影响，因而，这就使得住宅工程受到的影响与其他建设工程有 了较大的差异，给工程质量带来的影响也就具有了较强的不确定性和多样性以及综合 性，不仅极易给工程质量带来巨大影响，而且给问题的解决也带来了较大的困难。

其次，由于我国建筑业的市场经济体制尚不成熟，建筑市场自行调节机制尚未完 全形成，市场竞争机制价格机制供求机制尚不健全，对住宅建筑市场主体行为缺 乏足够的制约，住宅工程建设各方主体的些质量行为尚不规范导致住宅建设施工质 量频频出现问题。

最后，由于我国在住宅建设方面的法律不够完善，政府监督不利，监理单位资质 不附责任不明，施工劳务层业务素质低等长期存在的弊病，更加使得住宅建设施工质 量难以得到保证。

目前我国仍然在实践中不断尝试和更新适合我国国情的质量管理规范和管理体 制。

要提高我国住宅施工质量管理水平，首先加强国家机关和社会监督力度，不良记 录制度的实施。

其次加强市场准入制度，严格控制不合格的产品，限制企业的超资质 承揽工程最后组织培训，提高技术人员的质量意识，加强对施工人员的质量教育。

山东大学学士学位论文 近几年出现的多次住宅建筑工程重大质量事故表明，我国住宅工程实施阶段质量 控制水平急需提高，任重道远。

我国施工质量控制的应用与发展 近年来，质量管理这门科学逐步被重视，在建筑行业，质量管理理念逐步被引用， 并取得了巨大的成功。

从各个环节各个阶段分别对建筑工程质量管理提出了要求。

传统的施工质量管理是以检验为基础，严格把关。

对最终产品是否符合规定要求 做出判定，属事后控制，无法起到预防控制的作用，不仅极大段的质量控制仍然存在着很多问题。

进步拓展质量管理理论在工程实施阶段的应 用和研究势在必行。

本文的主要研究内容和方法 本文先概述了住宅工程质量控制的基本概念原则和理论分析法，然后以 人机料法环五大因素为基础具体阐述了质量控制中的三阶段控制原理和 循环控制法在住宅施工质量控制中的运用，主要用文字和图表相结合的方法及举例 法，以探究如何更好的做好住宅施工质量控制。

山东大学学士学位论文 三工程项目质量控制概述 工程项目质量控制含义 工程项目质量控制即指为了满足工程项目的质量要求而进行的系列控制活动。

质量控制的内容主要包括控制对象的确定，控制标准规定，控制方法制定，所采用 的检验方法的明确以及为了解决正在发生的和已经发生的差异而采取的措施等。

在理论上，施工阶段的质量控制是从对所要投入资源的质量控制直至完成工程质量检 验的全过程的系统控制过程。

工程项目质量控制影响因素 在建筑工程项目实施的控制过程中，主要有五大主要影响因素，分别是人材 料机械方法和环境。

这些因素的严格控制是项目质量得以保证的关键。

人是切 活动的主体，是直接参与工程建设的决策者指挥者组织者和操作者，发挥着主导 作用材料是施工的物质基础，材料质量是提高工程质量的保证，是项目建设的核心 因素施工机械设备是实现施工机械化提高施工效率和品质的物质基础，对项目质量 有直接的影响方法是建设施工过程中所采取的组织设计工艺流程技术方案及检 测手段等，方法运用的恰当与否是能否顺利实现工程项目质量控制的关键环境因素 主要有工程技术工程管理及以劳动作业三方面的环境，需根据具体的工程特点和条 件对环境因素采取有效措施予以控制。

因此，在施工质量控制中要充分运用法，即人，机器， 物，方法，环境，也就是人机料法环 现场管理五大要素。

工程项目质量控制原则 对施工项目而言，质量控制就是为了确保合同规范所规定的质量标准，所采取 的系列检测监控措施手段和方法。

在进行施工项目质量控制过程中，应遵循以山东大学学士学位论文 下几点原则 坚持质量第用户至上 建筑产品作为种特殊的商品，使用年限较长，是百年大计，直接关系到人民 生命财产的安全。

所以，工程项目在施工中应自始至终地把质量第用户至上 作为质量控制的基本原则。

二以人为核心 人是质量的创造者，质量控制必须以人为本，把人作为控制的动力，调动人 的积极性创造性，增强人的责任感，树立质量第观念，提高人的素质，避免 人的失误，以人的工作质量保证工序质量保工程质量。

三以预防为主 以预防为主，就是要从对质量做事后检查把关，转向对工程质量的检查对工 序质量的检查对中间产品质量的检查。

就是确保施工项目的有效措施。

四坚持质量标准，严格监督检查，切用数据说话 质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据。

产品质量是符 合质量标准，必须通过严格检查，