1、地价飙升，城市土地资源供不应求。旅游业高速发展致使对城市旅游景区土地需求扩大，旅游景区大规模地开发改建。在这过程中旅游景区土地利用存在过度的商业开发不恰当地利用文化遗产利用遗址保护进行圈地达到商业开发的目的土地利用密度以及集约化利用程度低烂尾景点多存在浪费效应等系列问题。导致上述问题的主要原因在于城市旅游景区土地属于公共用地，其自身属性旅游用地不像住宅商业等用地.研究目的及意义，在短期内很难有明显的经济效应决定了其不被开发商关注旅游景区土地资源管理领域处于众多学科学术研究的边缘，它是很多学科的交叉，这学科属性决定了这研究领域不被学者们所关注再加上旅游资源开发管理的不规范，政府关注度不够等系列的原因导致城市旅游景区土地资源的利用容易被忽略。而土地高效集约利用对于土地资源严重稀缺的我国始终是现代化进程中项带有战略性的重大问题。可。

2、格综合配套是影响土地利用集约度最重要的指标。并选取年后新建或重大投资改建的个主要文化景区作为样本，采用模糊综合评价等方法，开展了西安市旅游文化景区用地的集约利用评价研究。研究结果表明文化景区的总体土地集约利用程度处于中等水平，并随时间呈不断下降趋势及以下景区土地利用集约度依次递减但文化主题公园类景区和遗址及博物馆类景区土地利用集约度近似及以下各景区文化主题公园类各景区之间土地利用集约度差异明显。在此基础上论文分析了原因并提出相关建议。关键词集约利用旅游用地文化景区土地评价万方数据万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文.,.万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文目录绪论.研究背景研究目的及意义.研究目的研究意义.研究综述.旅游景区土地集约利用相关概念旅游用地集约利用国外研究现状旅游用地集约利用国。

3、更新不仅美化了城市面貌，优化了当地旅游资源，活跃了项目周边经济发展，也进步提升了该城市的国际知名度和城市综合竞争力近年，伴随着我国经济的高速增长，我国的旅游人口数量逐年攀升。数据显示国内旅游人数以年均的速度增长，国内旅游者总花费以的速度增长，国内游客总花费与国民生产总值呈现正相关关系。由于大批景区的建成崛起，吸引了全世界的游客前来参观。近二三十年国外入境的游客数量也逐年增加，而。可见，旅游文化景区的建设开发在城市更新的过程中扮演着越来越重要的角色。旅游文化景区土地利用状况的调查评价就显得尤为重要。万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文且有些年份增幅很大。调查显示，近年旅游消费在家庭消费中的比重逐年增加，旅游已经成为当今世界各国居民生活中不可缺少的部分。旅游文化景区土地利用存在浪费现象城市迅速扩张更新导致地少人多的矛盾激烈，城市。

4、万方数据万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文西安市旅游文化景区土地集约利用评价专业土地资源管理硕士生王艳伟指导老师王莹摘要我国快速经济增长和人民生活水平的提高促进了旅游业的蓬勃发展，也致使城市旅游用地需求大量增加。同时近些年在许多城市广泛推行的文化引导型城市更新更加速了文化景区用地的大量开发。文化引导型城市更新作为当前国内外重要的城市发展模式给地方经济社会带来了诸多好处，但我国有些城市出现了文化景区粗放开发，土地利用集约化程度低土地资源浪费等问题。对文化景区土地集约利用的研究成果，将对景区运营管理部门及政府管理部门都具有重要的参考价值。本研究以古城西安为例，以土地资源管理城市规划旅游管理等学科基本理论为研究基础。结合已有文献资料，首先建立了由自然环境生态社会和经济四大类个指标构成的集约评价指标体系，其中景区区位资源质素特色价。

5、新发展模式文化引导型城市更新的出现。不仅保护了文化遗产和古建遗址，也为些衰退的古城的发展转型提供了条发展机制。例如，西安的曲江国家文化产业示范区成都锦里以及宽窄巷子，还有台儿庄古城的中兴文化主题公园等都以文化复兴带动旅游及周边经济发展的模式为城市注入了新的活力，为这些城市找到条适合自己的发展之路。可见，在越来越多的城市更新过程中，文化引导下的旅游景区项目的新建或提升改造发挥着不可忽视的重要作用。自上世纪九十年代以来，文化融入了西方发达国家的城市更新进程并引导着城市更新的发展方向，尤其是文化旅游项目开发与城市更新紧密结合互相促进已成为城市发展的种重要方式。基于地域经营的文化引导型城市更新思想随着西方新自由主义潮流开始兴起，并成为项颇有影响的城市规划更新策略。由此，文化成为城市更新规划的主流议程。西班牙及英国及荷兰等文化引导城市。

6、见，对城市旅游文化景区土地利用状况的研究显得十分的必要迫切，本文从城市景区土地集约利用的角度出发展开对城市旅游文化景区土地进行研究。研究目的本文从社会合理性的视角出发，站在政府的角度进行研究，以土地集约利用土地可持续利用等基本理论为基础，借土地资源管理城市规划旅游资源管理等相关学科基本理论，针对目前旅游业的蓬勃发展和城市快速更新改造形势，结合西安市典型的旅游景区对旅游景区土地集约利用状况进行研究。本课题通过建立旅游景区用地集约利用的评价指标体系，对西安市旅游景点土地集约利用水平进行客观系统地评价，对景区土地利用集约度进行排序。从而更加清楚科学地了解西安市旅游用地集约利用的现状。为提高土地利用各种效益节约利用城市土地提供科学的论证，为西安市旅游用地规划以及景区规划设计提供建议。具体地讲，本课题需达到的目的是通过对西安市各个旅游。

7、内研究现状.研究内容方法及论文框架.研究内容.研究方法论文框架.创新点.基础理论及相关政策.旅游用地集约利用相关理论旅游用地集约利用相关政策.我国土地集约利用相关政策陕西旅游用地利用相关政策西安旅游业及旅游文化景区发展现状中国旅游业发展现状.全国旅游业发展现状陕西省旅游业发展现状西安市旅游业发展现状.西安市旅游文化景区发展现状.西安旅游用地分布及规划情况西安景区对城市发展的贡献西安旅游景区用地存在问题旅游用地集约利用评价指标体系集约利用评价技术路线.万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文.指标体系建立的思路依据指标体系建立的原则和方法指标体系解释说明.各项指标含义.指标体系评述.研究样本及样本数据研究样本概述样本选取的原理和方法样本选取考虑的主要因素样本的确定及典型性分析样本数据的收集及换算处理.集约利用评价分析评价方法评价过。

8、游用地的集约利用水平。.研究综述旅游景区土地集约利用相关概念旅游文化景区用地旅游文化景区用地是旅游景区用地中的种。现阶段，学术界对于旅游景区万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文用地并没有个固定统的说法。大多数的期刊文献和专著中最常用的是旅游用地这概念。对旅游用地的概念，比较权威性代表性的界定主要有两种是毕宝德认为凡是为旅游者提供游览观赏知识乐趣度假疗养娱乐休息保险猎奇考察研究等活动的土地，均可称为旅游用地二是欧名豪认为县级以上人民政府批准公布确定的各级风景名胜区内的全部土地认定为旅游用地，具有定经济结构和形态的旅游对象的地域组合。前种是从广义上来界定，后种是从狭义上来界定。其他学者对旅游用地概念的界定，基本上都是在这两个概念的基础上展开的，众多学者说法不，在此不再敖述。旅游用地的特征功能综合性，旅游景区土地的利用具有良好的兼。

9、程结果分析和讨论.各景区集约度区间计算结果.景区间集约度比较分析.西安市旅游文化景区集约度总体变化趋势.结论与展望结论论文的不足与展望.参考文献.附录附录万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文绪论.研究背景目前，中国经济和社会发展正处于个巨大的转型时期。伴随着城市人口的快速增长和社会经济的迅猛发展以及当代人对生活环境的要求越来越高，中国的城市以惊人的速度更新发展，人多地少的人地关系矛盾日益激烈。土地作为种不可再生的非耗竭性的资源，原来的粗放经营利用方式已难以满足人类的需求，其根本出路在于实行土地的集约利用以及可持续利用，以提高土地的利用效益和长久效益。城市旅游文化景区土地在城市的更新发展与旅游业的快速发展的双重背景下，其利用状况面临新的困境。城市更新发展推动旅游文化景区蓬勃发展近些年，些有着悠久历史文化遗产的城市，种新的城市更。

10、研究和实践提供理论支持，提高各个地方的旅游用地的集约利用水平。另外，本课题聚焦于西安市旅游文化景区土地的集约利用问题，总结近年国内外关于旅游文化景区用地的理论及实践成果，为后续关于旅游用地的理论研究提供参考材料。实践意义论文研究成果对旅游景区运营部门及政府管理部门都具有重要参考价值。从微观层面来看，本文以提高城市景区土地集约利用为根本出发点，选择旅游景区土地为研究对象。目的在于对城市景区土地利用现状做个调查找出影响城市景区土地利用效率的关键因素从而为城市景区的开发规划提供依据提高景区经营管理水平提高城市景区土地利用各种效益等。从宏观层面来看，本文选西安市为研究区域对象，对西安市旅游用地的研究，方面有利于西安市旅游景区的规划开发，另方面有利于西安市整个城市的规划更新改造。对西安市旅游用地的研究还有利于西安市旅游业的发展，提高旅。

11、容性，可以在不改变原有土地性质的情况下叠加其他功能。并且大多数旅游用地的开发利用都配合其他些建设项目，般来说旅游资源都不是单存在的，旅游用地的通途是多元化的。可持续性，旅游用地利用的持续性有两层含义经济层面上，旅游用地开发的投资回收期通常相对较长，建成的人造旅游景观和旅游服务设施需要通过长期的持续的经营才能收回投资资源环境层面上，旅游用地特别是景观性旅游用地，在保护利用得当的情况下可以长期存在并供旅游者享用土地集约利用这完整概念是由英国经济学家大卫李嘉图年在论述土地级差地租理论时提出的，指在定面积土地上，集中投入较多的生产资料和劳动使用先进的技术和管理方法，以求在较小面积。与建筑用地工业用地相比，旅游用地具有显著的可持续性。动态性和边界模糊性，旅游景区用地的利用出于个动态变化的过程中，与社会经济文化的发展密切相关。旅游景区土。

12、景区的实地调查，系统梳理西安市行政区域内旅游用地各种资料以了解西安市旅游景区土地利用现状建立专门评价旅游景区用地集约利用的评价指标体系和评价模型，对所研究万方数据西安建筑科技大学硕士学位论文的各个景区用地集约度进行排序，进而找出西安市土地集约利用水平低的旅游景区的共同原因，并分析解决改善方案，为各相关政府部门提出相应的建议和改进措施。研究意义本文具有以下理论以及实践意义。理论意义科学地对已建成旅游景区土地利用的集约度评价不仅反映了文化旅游景区土地集约利用水平，也从土地层面反映了文化引导型城市更新的质量，对完善文化引导型城市更新模式将具有重要的借鉴和启示作用。本文根据旅游景区土地自身特点选取建立专门评价城市景区土地集约利用的评价指标体系，全面地评价各样本景区的土地利用状况。本指标体系简洁实用，可以为我国其他地区的旅游景区土地的。

参考资料：

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