第三章建设条件 自然条件 地形条件五岔沟镇属大兴安岭南麓，境内山势陡 峭，河流纵横，沟谷大多平坦而宽阔，是典型的中低山地貌， 属大兴安岭中山低山丘陵向蒙古高原过度区域。境内流经 著名的洮儿河。 气候条件五岔沟镇地处中纬度地区，属寒湿带大 陆性季风气候。主要特点是冬季寒冷漫长，春季多风干旱， 夏季降雨集中，昼夜温差大。年平均气温零下摄氏度， 最低气温零下度，最高气度度全年无霜期 天左右日照率，日照时数小时，太阳总辐射量 千米平方厘米年降雨天数天，年平均降水量 毫米，且集中在三个月，年蒸发量毫米。 工程地质水文地质条件 阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华厦构 造体系大兴安岭巨型隆起地带的复合部位。从中生代到新生 代带有强烈的火山活动，由此形成典型的火山熔岩地貌。由 于火山喷发，溶岩壅塞及流水的切割，造成系列带有镶嵌 性质的截头圆锥状火山马蹄形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩 盆地等奇特的地貌景观。 项目区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。场地范围地层主 要为坡积与冲洪地层，主要土层共分七层。 第层杂填土层 黑色，多以粉质粘土为主，硬塑状态，包含物分为建筑 与生活垃圾，絮状结构，无光泽反映，干强变较大，中等韧 性。 第层粉质粘土层 黑色，可塑状态，包含物为少量砾石与植物腐蚀根须， 絮状结构，无光泽反映，干强度较大，中等韧性。 第层圆砾层 黄色，卵石与砾石含量大于，各种粒径全，级配良 好，卵石呈扁圆形，砾石呈亚圆形，母岩成分多岩坚硬岩类， 微风化程度。卵石多为水平排列及连续接触，骨架间多被中 等风化程度的粗中细砂与少量粘土充填，多为全充填程 度。 第④层粘土含碎石层 黄色，碎石含量占左右，碎石呈棱状，碎石直接多在 之间，碎石母岩成分多为浆岩类，碎石呈不连续接 触，此层呈硬塑状态。 第层角砾层 黄色，碎石角砾含量，各种粒经齐全，级配良好， 母岩成分多为岩浆岩类，微风化程度，骨架间多被中等风化 程度的粗中细砂与少量粘土充填，呈中密状态。 第层碎石层 黄色，碎石母岩成分为岩浆岩类，碎石为中等风化程度， 碎石含量以上，碎石骨架间均被粘土和少量的砂充填， 此层呈稍密状态。 第层花岗岩层 黄色，斑晶结构，块状构造，主要矿物成分的石英长 石云母等，呈微风化程度，裂隙间均被粘土充填。 地基承载力综合评价特征值杂填土，粉质 粘土，圆砾于，粘土含碎石， 角砾，碎石，花岗岩石层。 场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水 的补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾 石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下 水水位埋深在之间，雨季水期时地下水位迅速上 升，其常年水位变幅约为。场地圆砾地层渗透系数 昼夜。地下水的流速小时。地震烈度小于 度。 社会经济条件 阿尔山设市奠定了阿尔山大力发展的基础，设市以来， 全市经济和社会各项事业有了较快发展，几年来，围绕建设 全国流旅游疗养城市的目标，交通通讯和电力三大基础 设施条件得到了彻底改善，城市面貌焕然新，投资环境得 到了进步优化。产业结构取得了根本性的优化调整，社会 各项事业全面发展，形成了比较完备的社会发展体系，短短 几年时间，阿尔山已由偏僻落后的边陲小镇路成为基础设 施基本完善，城市功能基本齐全的新兴生态旅游疗养城市， 年，全市地区生产总值实现亿元。其中，以旅游 疗养业为主的第三产业增加值实现亿元，占全市地区生 产值的。 随着西部大开发的深入推进和东北地区振兴规划实 施的政策机遇，阿尔山市进步提出了生态立市，旅游兴 市产业强市口岸旺市的经济发展战略，这将进步促 进阿尔山市经济社会的全面发展。 主要建筑材料来源及施工条件 五岔沟建筑材料比较丰富，砂砾可在当地采购，砂砾产 自市域内的哈拉哈河。水泥从乌兰浩特水泥厂采购，运输方 式采用汽运。上述材料的数量和质量完全可以满足本工程需 要。 该项目施工场地非常宽阔，施工用水可从就近的河取 水，施工用电可从就近引入，施工条件良好。 五岔沟镇有着多年的城鐃镇建设和管理经验，具有批 技术水平高，实力雄厚的建设队伍工程监理和管理人才， 并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配 套，机械设备齐全，能够适应城市道路建设的需要。 基础设施条件 给水 五岔沟镇地下水资源丰富，且水质优良符合 生活饮用水卫生标准。该项目供水由市自来水公司供给。 排水 污水进入到第个处理池内进行加氯消毒处理，进入第 二个处理池进行紫外线消毒，经沉淀小时后，水质达到医 疗污水的排放标准。 供电 五岔沟由东北电网调度供电。该项目用电，直接从供电 主干线接入。 通讯条件 五岔沟镇通讯设施齐备，化粪池处理后排入城市排水管网。 消防设施 消防设施研究，主要是分析项目在生产经营过程中可能 存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消 防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警 系统和消防设施配臵方案。 调查项目场址周围消防设施状况 调查场址周边公安消防机构的规模装备，所在地公安 消防队与场址的距离等，确定项目对公安消防机构的依托程 度。 消防措施和设施 根据项目在建设过程中存在火灾隐患的部位火灾危险 类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合 项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防 设施配臵方案。 安全 编制依据 建设项目工程劳动安全卫生监察规定蔻部 号令 建筑抗震设计规范 锅炉与压力宣传品安全监察规程 其它有关的规范和标准 安全措施 施工中严格按照操作规程设立安全网电力及舍去设 备防护管，并派专人担任安全员，对施工现场进行安全防范 及检验，防止切闲杂人员进入施工现场。 项目建成后，对设备作好安全检查，设备必要的安全 防范警示牌。 建筑设计和建设按地震烈度度设防 地震时绿地运动场等为群众主要疏散和避难场地， 院区内主要道路要满足疏散救援。 电气设计和建设均按规范搞好防雷接地，意外情况自 动断电等多项保护措施。 根据工作场所情况，对有毒必需的劳动保护用品。 其它未尽事宜按国家有关规定执行。 节能 建筑节能 阿尔山市地处寒冷地带，在建筑物建筑时要选用保温效 果好的建筑材料，墙体中空填充保温层，屋顶用隔热保温材 料。采用设地下室用地热节能，也可采用利用太阳能。 机电设施节能 生活用电设备采用节能型，在用电用热用水过程中 注重设备运转安全，合理安排时间，有效节约动力，节约能 源。 第六章招标方案 招标范围 项目涉及所有国家规定所属政府采购范围内的通用物资 设备及土建工程。 招标组织形式 按国家有关规定，建设单位设专门招标部，按法定程序 组织招标过程，委托招标代理机构组织招投标，委托设计单 位编制招标文件。成立评标专家组，负责对投标书进行技术 商务评审，评审结果上报评标委员会审定，全部招标过程需 经过上级管理部门的监督管理。 招标方式 根据招投标法的规定进行公开招标，即招标人在指定的 报刊电子网络或其它媒体上发布招标公告。 第七章项目建设保障措施 资金使用保障措施 项目建设资金将严格按财务管理制度要求，实行专款专 用封闭运行。杜绝挪用串用截留透支工程建设资金。 项目支出，接受审计部门和上级项目主管部门的检查和监 督。 施工组织保障措施 为确保建设项目顺利实施，成立项目建设管理机构，统 管理职能，制定组织管理制度，明确职责。并配备精干的 工程技术人员和财务人员，为项目建设提供技术服务。 施工质量保障措施 严格实行建设项目招投标制和监理制，选择资质相符， 信誉良好的施工和监理队伍，负责工程项目的建设和监理工 作。建立项目法人责任制，层层签定责任状，做到目标明确 责任到人。 采用新技术新工艺实施项目建设，以提高工程质量， 加快建设进程，降低项目建设投入。 切实加强工程建设的技术管理，从设计到施工都必须严 格执行工程建设技术管理规程。未经批准，任何单位和个人 不得擅自改变项目建设方案，修改设计或降低质量标准。 加强工程建设的监督检查，在施工过程中，要依据项目 特点，抓住重要的技术环节及责任制落实情况工程进展情 况，实行跟踪控制测定。及时纠正不符合操作技术规程 达不到施工设计标准的施工作业，确保工程建设质量。 第八章项目实施进度 本项目实施进度安排如下 年，前期准备工作 年月，工程设计 年月，资金落实 年月年月，组织实施 年月，竣工验收 年，交付使用。 详见项目实施进度表，表。 项目实施进度计划表 表 序号工作内容 项目实施进度表 年年 项目前期准备工作 工程设计 资金落实 组织实施 竣工验收 交付使用 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算依据 内蒙古自治区建设工程费用计算规则 内蒙古自治区建设工程预算定额基价表 内蒙古自治区建筑工程消耗量定额及基础价格 项目建设工程量及设备市场报价 建设投资估算 本估算范围为生活用房建设。按照建设项目经济评价 方法与参数的规定，生活用房建设投资般由建筑工程费 用工程建设其他费用和预备费用组