的本质。电子竞技运动把信息技术和体育竞 技紧密联系在起，是项受到广大人民群众欢迎的新兴体育项目。 深圳发展最适合发展电子竞技产业的区域 的规划在今年首次提升到国家级战略，中国国务院年月日作出批复，原 则同意深港现代服务业合作区总体发展规划，明确把建成粤港现代服务业创新合 作示范区，引领带动中国现代服务业发展升级。并且近期国家发改委再次下发通知明确深圳 地区获计划单列市管理权限。深圳成为继上海浦东新区天津滨海新区珠海横琴 新区之后的第四个国家级新区。 电子竞技产业在的优势 优势电子竞技互动产业园是加强深港联动的优秀代表 近年来，深港两地政府强力出手，通过跨境工程商贸科技旅游金融物流教 育文化等方面的密切联系，深港合作全方位多层次纵深推进。目前，深港口岸每年进出口 贸易额超过亿美元，通关客流近亿人次。目前，两地正借助深港创新圈 合作区河套地区开发深港金融圈等重大项目合作，向深港国际大都会挺进。 产业融合是两地合作的关键领域和重点内容。在两地政府的共同推动下，近年深港两地 的产业融合迈入实质性步伐。其中深港创新圈加快建设，两地政府推出了深港科技合作 资助计划，今年接受多个项目的联合拨款资助申请。 电子竞技互动产业园将推进深港生产力基地深港创新圈互动基地等公共 服务平台建设，吸引港资电子竞技互动等企业研发中心及相关项目进驻。 电子竞技互动产业园将成为整合两地科研资源形成产业链提升深港地区 和珠三角区域自主创新能力的重要引擎之。 电子竞技互动产业园以不落幕的网络奥运会将为造就地球最亮双 城生活。将与道和纽约东京等级大都会媲美，成为全球夜晚最亮的地区之。 优势二电子竞技互动产业园是区位优势的面旗臶。区域已经定位为国家级新区。在管理和政策方面有着更加优惠的条件，项目地处深 圳未来发展潜力最大的区域，未来在产业整合及升级方面，必将成为深圳产业发展的引 擎和核心驱动力。 电子竞技互动产业园将引入深港两地合作开发新模式，联手将建成深港 现代服务业的示范区先导区。 电子竞技互动产业园将重点发展创新物流总部经济科技及专业服务通讯 及媒体服务商业服务。 电子竞技互动产业园未来将创造每平方公里多亿的产值，远远超出 年，有望创造亿元生产总值，每平方公里产出达亿元。的国家 规划目标。 优势三世电子竞技互动产业园是低碳环保效益优势的集中展现。 的土地有限，未来规划必将是产业价值极高的产业导入，只有具备效益优势的产业， 才能真正承担未来在规划和发展的使命，相比较其他产业，电子竞技产业更多通过网络 电子信息技术，可构建全球电子竞技平台，实现资源共享，因此，相比较其他产业，对场地 方面没有非常高的要求，但带来的产值却远远高于传统产业，在低碳环保方面有明显优势。 优势四世电子竞技互动产业园是国内现代科技人才优势的战略高地 在电子互动形成龙头产业后，带动专业人才聚集输出等，成为树立国内电子动 漫互动传播等产学研人才标杆。 第二部分项目投资人概况 项目名称及实施单位 项目实施单位房地产开发有限公司 项目实施单位二深圳市协会 项目实施单位三深圳市投资发展有限公司 组织结构图 中天园的图表 的采用下载大型房地产公司的组织架构图 深圳市协会的咐后 项目实施单位概况 深圳市物流有限公司简介 深圳市物流有限公司在福田保税区拥有万平方米的仓储工业办公综合物流 中心，工业仓储区为标准现代化仓库设计，整栋大厦呈型。物流中型共有高速载运电梯 台，客梯台，自动升降装卸平台个，仓库内均设有自动消防喷淋系统 现状业务 现物流中心从事保税仓储国际贸易采购业务的增值服务分销配送电子行业 项下的精确配送机械制造行业的供应链管理及料件配送跨国公司全球售后服务部品增值 服务和配送中港及国内运输实施车辆管理与托普菜供应链技术发展公司有客户 软件开发合作事项物流咨询客户仓抵融资等业务。 深圳市协会简介 深圳市协会是全国先进理念方法和技术的传播者是全国业界活动和深 圳市活动的组织者是提升组织竞争力合个人素质能力等服务的提供者。 深圳市协会已率先拥有各类型企业和成为全国师培训数量及合格率第的专业 培训机构，目前用油单位会员和个人会员到个。为深圳及其周边地区多家各类型企业 提供了专业培训专业人员输送专业策划专业咨询等服务。是由深圳市各 行业企业机构传播机构经济研究机构及专家师等单位和资深个人组 成的跨行业专业型的社会团体组织。 对年来，协会凭着对工作的专注和热忱，发展势头强劲，会员规模稳步扩大，社会 效与科学研究学院 第家电子国防教育基地 第个中华兵法地电子演绎传播中心 第家电子互动文化产业与现代服务业相结合的体验式商城 相关产业五大国际级组织 国际级网游上下游产业软件知识产权交易中心 国际级电子创意文化数字周边产业高峰论坛 国际级电子互动传媒中心 国际级电子竞赛俱乐部 国际级网络安全打黑培训基地 辅助商业配套 中国第家电子互动美食城 中国第家电子网络互动酒店 发展规模 项目总建筑面积约万平方米， 经营范围以级电子竞技赛事平台为核心，拉动电子竞技互动相关产业链的发展。 包括互动体验商城，电子互动文化创意类企业软件类企业动漫研发类 企业数字视觉研发类企业培训学院硬件总部企业通信增值服务企业数字体 育赛事运营企业电子传媒企业电子影视制作企业多媒体广告企业电子商务物流总部 企业电子商务金融结算总部企业电子互动概念配套酒店美食城等等，打造庞 大的电子竞技互动产业群。 以图的形式来描绘。图 目标市场及客户图表 操作流程图表 技术水平 国际最先进的科学技术人才管理 科学技术采用国际最先进的纳米闪存技术微软科技宽带系统终端等高科技 作为技术保障。 高端人才产业园将吸引众多有美国日本欧盟留学及国际型企业工作经历之管理技术 人员加盟。 先进管理采用排名第的的管理软件分别建立电子商城管理电子管理 数字赛事管理电子酒店餐饮管理无线科技物业管理等先进管理技术。 国际最先进设备 产业园将采用，以及日本东芝韩国，等厂商的国际最先进的机 器设备。 组织结构及团队图 市场运作自主经营团队合作。 ►宋文斌男岁，高级师，东方神州珍珠集团总经理，深圳市协会会长， 中国珠宝玉石首饰行业协会副会长单位自年起中国申办奥运起和国际奥委 会开始良好合作，其运做的珠宝企业和品牌都已先后成为中国名牌中国驰名商标 北京奥运特许经营商世博会特许商。成功市场运营第届智力运动会 第届全国智力运动会第七届电子竞技公开赛第届全国电子竞技公开赛 等。在国家体育总局工信部文化部等领域有深厚的人脉背景景。 ►邓生男岁，英国留学计算机专业，将负责电子竞技互动技术网络中心管 理网络技术维护等。 ►女，岁，师，美国留学，市场专业，有余年的招商从业 经验，曾历任国际企业总监副总经理。 ►男，岁，日本留学，广告传媒专业，从事策划品牌推广公共关 系工作多年，资深媒介管理人有丰富的品牌运营和团队管理经验，精通中英文。 ►女，岁，瑞士进修，有余年的企业人力资源行政运营从业经 验，历任知名企业运营总监。 ►男，岁。英国籍，现代教育与开发专业，有近余年的国际连锁教 育经验。 ►男，岁，葡萄牙籍，信息终端技术专业，电子互动研究专家，有近 余年的国际电子竞技赛事娱乐从业经验。 ►男，岁。中国籍，美国从业背景，现代物流管理专业，在国际知名 物流企业担任管理人员多年。 第六部分项目建设方案 建设位臵 本项目计划位于深圳南山区 建筑结构 本项目建筑结构根据相关专业和使用功能建设 本项目土地预计使用年，用于建设电子竞技互动产业中心大楼，内部含 研发中心培训学院比赛场地直播现场等 预计总建筑面积约为万平方米，其中分为两栋楼，栋主楼，主要承担 项目核心产业的运营，包括电子竞技互动商城电子体育竞赛中心国际顶 级电子竞赛赛事品牌传播中心国际互动艺术与科学研究学院电子国防教 育基地等栋附楼，主要提供项目发展的配套，初步确定为酒店和餐饮基 地等。各占多少平方米，参照 项目建设进度计划参照页 二年竣工准备。 本项目将按以下日程策划推进落实。参照第七部分产值税收及投资回报预估 电子竞技互动产业园区的投资依据 项目建设规模 项目所需各类机械设备配臵数量 项目造价和费用 电子竞技互动产业园区的预算构成 地价 建筑工程费 设备费用 其他费用 不可预见费 土建工程及配套费用依据 深圳市建设工程技术经济指标厂房造价 项目同类建筑造价 市场建材行情 电子竞技互动产业园装备等购臵价格参考 市场价格 投资总额和资金来源预算 本项目在正式取得土地使用权后，为确保项目经济效益的达成率预计年为建设期， 且在建设期内支付全部建设资金。 项目总投资额亿 房屋及建筑物投资额亿 专用设备投资亿 项目资金来源自有 项目实施单位自有资金亿 项目实施单位外方股东增资亿 详细数据请参阅附表项目投资总额资金来源预算表经营收入及费用预算 投入经营月竣工验收后的次月 经营期限年 经营期内年平均营业收入预算，万元 由以下费用组成单位万元 内容