企业制度运行，规 范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设 施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。 在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持 第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。市场的 建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家省市区 相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。 项目建设的必要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产 品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经 济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会的 能力等方面从而增加农民收入。 目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多 亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农副产品 流通交易的主渠道之。 通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障 供应，促进市场繁荣。市场的建设将对延边州的果品粮油制品 畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消 费者之间形成绿色通道，为延边州的特色农副产品的生产提 供交易展示的平台，形成特色经济。 本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场， 增强市场竞争力。填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。 本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延 边州改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。各项经济环境 城市发展飞速递进，人流物流需求日益增加。区域商品流通越 来越大。但目前延边州农副产品批发无规模无科学规划，小市 场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。由此可见，批发市 场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经 济增长点，强劲的辐射源，必将进步带动周边地区第三产业的 发展，促进延边州的经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就 业机会，有着积极的推动作用。 本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。 农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问 题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品 市场竞争力的提高，农副产品质量的安全与人民群众生活息息相 关，已经成为社会普遍关注的热点。项目建设中果品及农副产品 农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且保证了绿 色食品进入百姓家庭。强化市场监管，规范交易行为，创建放 心市场，改善市场消费环境，增强对农副产品消费的信心，推动 放心工程菜篮子工程的建设，引导绿色消费。 项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。 项目概况 拟建地点 地区市依兰镇兴安村，局子街和大兴路交汇处。建设规模与目标 建设规模 农副产品信息中心㎟大型彩色信息显示屏的操作 控制系统。 果蔬农药残留检测中心建筑面积㎟，先进设备安 装。 果蔬保鲜库冷藏规模吨。 电视监控管理中心。 水果蔬菜水产肉食副食品综合交易区㎟。 电子结算中心㎟，微机局域网结算个电子转换台 的结算系统。 硬化地面㎟道路㎟停车场㎟。 冷库规模吨。 供暖管网。 配电设施。 宾馆写字楼商场等休闲娱乐场所㎟。 经营目标 拟经营蔬菜粮油肉类禽蛋熟食水产小食品小百 货小家电副食调料干鲜果品茶叶酒类化妆品文体 用品等大类近余种商品，其余以水果蔬菜肉类副 食调料酒类熟食水产为主项，以汪清丰义士系列商品磨菇 及木耳为代表的绿色食品和纯天然食品为特色。批发市场将以农 副产品批发零售为龙头，以休闲旅游集聚人气，将为地区农副 产品开辟广阔的市场渠道。批发市场拟设摊位个，从业人员人，争取年进进出货物吞吐量达万吨，年交易额达亿元。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十 五农业产业发展规划的要求，符合国家产业发展政策。 市场容量较大，项目市场竞争力较强延边州内仅此 家。本项目主要目标市场为国内及韩国日本中亚等国，市场 空间会越来越大，有利于产品的销售，项目相对目标市场有运输 区位价格销售等许多方面的竞争优势，可提高产品市场竞争 力。 交通运输较为便捷。项目可利用地区市完善的运输设 施和力量，地区市属吉林省大型经济发展地区，其地理位置较 为优越，交通较为便利，有利于产品设备建筑材料和原材料 运输。 原材料供应有保障，价格有优势。主要原料均为是延边 地区特产。 建设条件已基本具备拟建场址已拆迁完毕，场地平整， 局子街位于场区东面交能方便，汽车可直通施工现场以满足施工 机械建筑材料设备的运输以及施工劳务的进出厂，原有厂址为 小学校及住宅因此已具备市政给水及排水排污管道。高压 输电线路距场区，通讯网络已引入场区，已基本满足七通 平的建设条件。 项目投入总资金效益情况 项目投入总资金 项目总投资为万元，其主要构成如下建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费产地行市 ◦劳动人员现状及筹措 收集信息等 ◦收集商 ◦生产者 流通信息 ◦各商品，各流通阶段价 格现状 ◦流通商营业及库存现状 ◦新业态现状 ◦配送及车辆现状 ◦进出口动向 ◦海外流通商现状 ◦交易商 直․加盟店流通商大量供 求处 流通系统竞争信息收集 ◦其他批发市场及海外合作 商 消费者信 息 ◦把握顾客需求变化 ◦顾客的消费模式及消费 量 ◦顾客满足度 ◦大型流通商 ◦专门零售商人 ◦消费者团体 ◦专门研究机构 ◦批发市场 经营信息 ◦营业销售及购买现 状 ◦确保物量及库存现状 ◦个别生产者发货现状 ◦个别流通商购买现状 ◦优秀发货者及购买者现 状 ◦直加盟店 ◦批发市场内综合信息中心 ◦批发市场营销及购买部门 信息 运营方案 提供加工度，信赖度高的信息 市况信息不是简单信息，是区分各交易阶段，各地域等把握 各品种提供趋势加工的信息 不仅是数据信息，提供表，曲线图等形像画 提供需要者需求的信 促进各批发市场间信息的相互交流 构建批发市场内商家当事者及专门零售店之间 综合全国单位情报行政制度，气象情报，各批发市场情报运用收集加工的中央信息中心 流通信息传播方法 发行刊物日报，周刊，月刊，利用各种媒体 利用计算机通讯网利用网络传播信息 农副产品流通信息中心是通过节俭流通费用提高竞争力的 必须又不可缺的系统，信息中心正常履行其功能与职责，帮助市 场解决其内在的诸多问题，因此对基础资料的信赖度尤为重要。 为了提高流通情报的信赖度，维持准确性，要建立季度性，制度 性的措施。 检测系统 建成集粮油化验果蔬农药残留检测为体的综合性检测中 心，提高市场农产品专业检测水平，有效保障商品质量和安全性， 满足绿色健康环保消费需求，把好进货关，更有助于拉 动消费，增加社会购买力，提高市场商品信誉，增强市场竞争力。 从事蔬菜水果交易的批发市场应配备农药残留的快速检测设备 和相关辅助设施设备。 水产品批发市场应配备检测甲醛水质的检测设备。 畜禽产品批发市场应配备检测肉内注水含量和兽药残留的设 备及相关辅助设备。 配备政府规定批发市场其他检测项目的设施设备。 市场不能检测的项目应委托法定检测机构进行检测。 拟购置的主要设备如下表表 名称数量备注 食品药物含量检测设备食品异物混入检测设备 食品污染监测设备 食品成分检测设备 食品卫生检测设备 冷冻冷藏 电子结算系统 电子结算系统集收款开票货主结算报表统计操作员管 理买主管理交易员管理品种管理领导查询参数设定 数据保存设定内部银行管理买主货主资金采用卡磁 卡等电子货币减少现金流通保证货款安全等为体。整个 交易流程实现电脑控制将开单划价付款繁琐的交易程序， 简化为由买卖双方只需轻轻刷卡，即可完成，促进交易的安全性 和工作效益，促进市场交易上档次管理升级。 智能系统 以科技管理手段提高管理水平，解决市场由于人员车辆 货物流量大，容易造成通道堵塞出现交易纠纷等事件，且市场 管理售货员有限，上述问题不能及时发现处理的难题，规范市 场秩序，创造安全有序的交易环境，提高市场声誉。设置电视 监视器监控探头同时配置对讲机电梯专用彩色球型摄像机 彩色转黑白摄像机黑白摄像机显示器红外探测器无线气 体泄漏探测器等数字设备。 恒温保鲜库及冷库 冷库容量吨，冷藏容量吨。拟建设功能先进的恒 温库，满足精品水果和反季节销售果品储存需求，降低经销商经 营成本，丰富果品供应，形成新的经济增长点，促进市场功能的完善，提高市场吸引力和竞争力。 购置日立牌进口可调温冷藏设备，保鲜库库温相 对温度以上。 冷冻及冷藏主要设备表表 组别名称型号 制冷机组盐水冷冻设备 冷藏设备并联机组 冷凝机组 速冻设备液体速冷机系列 冷冻设备低温除湿机组系列 其它 卫生安全设施设备应建卫生间，卫生间数量应与经营规模 相匹配。卫生间应符合的规定。卫生间的上下水管 要通畅，冲洗设施齐全，并保证清洗的用水。 应设置相应垃圾桶和垃圾中转密闭间，对废弃物集中处理 并清运。对特殊固体废弃物能集中管理，并移交相关单位作无害 化处理。 应建卫生消毒间，统管理和使用杀虫药剂，承担市场的 防疫工作。 现场食品加工应符合的规定，并设置食品加工间。 因有畜禽屠宰业务，因此农产品批发市场应设有符合 要求的集中的安全屠宰操作场所。 应有污水排放管道设施。污水排放应符合的规定。 第六章原材料供应 延边