五星级高级商务旅游酒店建设项目投资申请报告.doc文档23页全文免费阅读

区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差较大。

费人群的消 费习惯消费形态和消费意识的不断转变，相信能作为城市首选的服务备选之， 继天鹅湖大酒店之后，扛起城市级酒店商务服务的大旗，为城市潜在客源的商务 会议宴请等接待需求提供高品质的酒店服务和高端餐饮娱乐业为体的站 式服务。

本部分的意义是否体现出来 星级酒店现状年第四季度全国星级饭店统计公报 星级饭店经营情况稳定，五星级饭店拉动作用明显。

地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。

区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差我省家星级酒店营业收 入为亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价 为元间夜，位居中部第二。

公报显示，我省家星级酒店中 星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。

在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢 眼。

合肥市酒店经营情况分析年第四季度全国星级饭店统计公报 根据我省星级酒店填报的数据，去年第四季度， 地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。

部分的意义是否体现出来 星级酒店现状年第四季度全国星级饭店统计公报 星级饭店经营情 会议宴请等接待需求提供高品质的酒店服务和高端餐饮娱乐业为体的站 式服务。

本济的发展和周边区域的建设，以及城市高端消费人群的消 费习惯消费形态和消费意识的不断转变，相信能作区高新技术开发区等， 其建设将是城市商业商务发展的制高点。

图表 本项目依靠城市经部分内容简介的推进作用。

部分内容简介的推进作用。

项目隶属滨湖新区，周边区域分别有经济技术开发区高新技术开发区等， 其建设将是城市商业商务发展的制高点。

图表 本项目依靠城市经济的发展和周边区域的建设，以及城市高端消费人群的消 费习惯消费形态和消费意识的不断转变，相信能作为城市首选的服务备选之， 继天鹅湖大酒店之后，扛起城市级酒店商务服务的大旗，为城市潜在客源的商务 会议宴请等接待需求提供高品质的酒店服务和高端餐饮娱乐业为体的站 式服务。

本部分的意义是否体现出来 星级酒店现状年第四季度全国星级饭店统计公报 星级饭店经营情况稳定，五星级饭店拉动作用明显。

地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。

区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差较大。

亚运会带来高房价，世博会后出租率下降。

长春业绩突出，上海高房价保持领先。

本部分的意义缺少数据， 二市场宏观背景与上部分的区别在哪里数据 合肥市年经济分析 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。

工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。

市场消费繁荣，零售总额稳增。

社会消费品零售总额同比增长。

出口逐月回升，增速明显加快。

市场物价上升，职工居民收入有所增加。

交通邮电发展增快，民航表现突出，新建机场，地铁。

财政金融保持稳定，存差略有扩大。

企业景气上升，信心指数提高。

合肥市酒店经营情况分析年第四季度全国星级饭店统计公报 根据我省星级酒店填报的数据，去年第四季度，我省家星级酒店营业收 入为亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价 为元间夜，位居中部第二。

公报显示，我省家星级酒店中 星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。

在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢 眼。

其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。

此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中 二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为 五星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为。

合肥市酒店整体经济预测及分析 未来我省酒店行业的分工会更加细化，我省四五星级酒店将发展为全 面服务酒店，三星级以下则着重做好住宿餐饮这些基本服务。

此外，特色文化主题酒店绿色酒店以及经济型连锁型会议会展等不同 类别酒店也将进步细分。

三区域市场分析 项目所在区域滨湖新区市场分析 滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区，四个城市组 团，个滨湖新区的重要组成部分，规划范围为南依巢湖，北靠南二环路，西 接上派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里。

高起点规划 新区总体规划坚持高起点国际化的原则，方案突出生态环保的理 念和独具魅力的发展方向，受到社会各界的充分肯定。

两个依托迅速启动 依托老城区。

通过徽州大道包河大道等连接城市骨干路网，快速公交 即将建设的有轨电车等现代公共交通，让市民方便往来于老城区与滨湖新区之 间优质的教育资源医疗资源文化娱乐资源，吸引老城区及周边地区群众聚 集滨湖新区。

依托经开区。

滨湖新区与国家级经济技术开发区路之隔，水电气热等公共 资源接入便捷滨湖新区的城市功能与经开区的集聚工业发展互为补充，让部 分市民工作在经开区，生活在滨湖新区。

目前与经开区连通有紫云路锦绣大道 两条重要的道路已经全线贯通。

合法合规推进建设 滨湖新区建设坚持规划土地建设环保四个合法，确保在合法合 规的前提下稳步推进。

按照四个优先的原则，截至目前，累计完成投资突 破亿元，个基础设施较为完备社会事业初具规模拆迁群众安定和谐 人气逐步汇集的新城区已经初展英姿。

基础设施优先。

社会事业优先。

群众利益优先 聚集人气优先。

滨湖新区始终把营造人气摆在突出的位置，着力引进大型商业生活娱乐项 目，合肥百大合家福超市率先进驻滨湖新区，万平方米的已 建成交付，批星级酒店文化娱乐设施等项目将陆续开门营业，年月 日，万平方米的居然之家率先开业，月日，万平方米的永辉超市将投 入试营业。

首批商品房项目万平方米滨湖明珠滨湖品阁，优先面向首 次置业有稳定收入的合肥市民销售，入住率超过，滨湖世纪城万平方 米全部开工建设，预计年全部建成交付，目前已交付商品房超过套。

四个优先的实践，使滨湖新区在较短的时间内集中了良好的交通良好的教 育配套良好的医疗配套良好的商业配套和良好的环境良好的人气。

大招商助力滨湖发展 招商引资工作是滨湖新区建设的生命线，滨湖新区按照大招商招大商 与小块招商品牌扎堆业态集聚相结合的原则全力推进招商引资工作，取 得了良好效果。

创新理念，努力建设环境友好资源节约型新区 以湖城共生作为滨湖新区建设的首要目标，滨湖新区突出生态环保，建 设个绿色新城，目标就是要建成全省乃至全国环境友好型和资源节约型社会示 中心 合肥滨湖新区酒店市场分析 文字性过渡 滨湖蓝鼎国际酒店 蓝鼎国际酒店，由蓝鼎投资集团斥巨资打造，位于滨湖新区徽州大道与锦绣 大道交口东南，紧邻合肥国际会展中心高屋建瓴，在经过精心的充足准备工作后， 于月日正式动工兴建。

依照国际七星级酒店标准打造的蓝鼎国际酒店，是家集住宿餐饮会议 娱乐为体的综合性多功能交流中心，建筑宏伟俊秀，倚湖而座，尽显奢雅之美。

酒店占地约平方米，总建筑面积约平方米。

酒店高约米， 共层，普通客房套房及总统套房应俱全，专属大堂连接普通客房与顶级 套房，顶层贵宾餐厅远眺八百平方公里巢湖，近瞰十五里河景观带。

此外，超五 星中心和大型宴会厅作为文化休闲建筑栋商务楼分布周边，分别为 层不等。

六组建筑群体以酒店为中心，建筑群由北向南层层迭起，形体简 洁。

最好以表格的形式，以便各酒店之间比较 图表 合肥白金汉爵大酒店 合肥白金汉爵大酒店位于合肥徽州大道与万泉河路交口西南，紧邻世纪金源 大饭店，总用地面积约万平方米。

酒店以餐饮业为主，客房部分为辅，为了突 出酒店的主要功能及形象，酒店的餐饮部分设置在地块东侧面朝徽州大道。

酒店 的层客房部分设置在地块西侧。

图表 瀚森国际酒店 图表 广东瀚森投资集团有限公司意向投资约亿元人民币，参加滨湖新区约 亩地块的开发，用于建设五星级酒店和国际公寓。

近日，滨湖新区加强与瀚森投资集团的深入沟通，推进项目进展。

按照瀚森 投资集团提供的规划方案，设计豪华酒店酒店公寓甲级写字楼共栋超 高层建筑和栋豪华度假别墅，形成国际化的高端社区。

五星级酒店共有 间标准房，中西餐厅约平方米，拥有豪华宴会厅及国际会议厅多间，尤其 是两栋层姐妹争艳双塔楼和两栋层兄弟相拥双子楼，将有望为滨 湖新区设立新的城市地标。

皇家海域温泉度假酒店 皇家海域温泉度假酒店位于徽州大道与紫云路交口西北角，建筑面积约 万平方米，总投资亿元，是安徽省最大的休闲娱乐场所。

该项目以洗浴为中 心，集餐饮住宿休闲娱乐于体，年月日开工建设。

图表 滨香酒店 图表 滨香酒店位于徽州大道与福州路交口西南角，坐落在滨湖城市天地之中， 占地面积平方米，总建筑面积约平方米。

项目由安徽娄氏酒店管理 有限公司投资开发，主要经营餐饮住宿，预计总投资为万元，年 月开工建设。

安徽世纪金源大饭店 图表 安徽世纪金源大饭店位于滨湖新区徽州大道与福州路交口东北角，