廉租住房建设项目投资申请报告.doc文档35页全文在线看

齐全，并且地址现 有房屋少，拆迁安置工作量小。

整个项目建设地址状 况良好，地势平坦环境舒适排水通畅，因靠近湘东区区 政府，煤气供电供水等公共设施比较 项目所在地基本情况 ，争取生产总值人均 生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指标均进 入全省前名。

城乡面貌有大的改善，城市框架初步形成， 社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平和基础建设 显著提高，环境保护和生态建设得到加强。

人民生活水平有 大的提高，群众收入大幅增长，城镇居民人均可支配收入年 均增长以上，农民人均纯收入年均增长以上。

居住 交通教育文化卫生科技水平有效改善，人民群众物 质文化和精神文化生活明显改善，社会保障体系更加完善， 社会治安和安全庭约为余人，而现在整个萍乡市的房价过高，给 低收入家庭带来了经济上的巨大压力，随着本项目的建设， 能为低收入家庭提供余套廉租住房，使余人能住 上经济适用舒适便捷基本生活功能齐备的住房。

项目的 建设是符合国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若 干意见的要求，是党和政府关心低收入家庭的体现，是真 正做到代表最广大人民的根本利益表现。

二萍乡市湘东区廉租住房项目建设是构建和谐社会的 需要。

住房作为人类生存最基本的物质条件，自古以来就受到 中外不同国家低收入家庭住房困难的问题依然突出。

湘东区 现有总人口万人，城镇人口万人，其中城镇低收 入家技水平有效改善，人民群众物 质文化和精神文化生活明显改善，社会保障体系更加完善， 社会治安和安全生产状况进步好转，政治文明物质文明 精神文明建设取得明显成效。

支配收入年 均增长以上，农民人均纯收入年均增长以上。

提高，环境保护和生态建设得到加强。

人民生活水平有 大的提高，群众收入大幅增长，城镇居民人均可城到十五期末，争取生产总值人均 生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指标均进 入全省前名。

部分内容简介进社会和谐强化政治保 障为前提，做到经济实力有大的增强，全区生部分内容简介进社会和谐强化政治保 障为前提，做到经济实力有大的增强，全区生产总值年均 增长以上，财政总收入年均增长以上，分别达到 亿元和亿元。

到十五期末，争取生产总值人均 生产总值人均财政收入工业增加值等主要经济指标均进 入全省前名。

城乡面貌有大的改善，城市框架初步形成， 社会主义新农村建设取得实效，农村生产力水平和基础建设 显著提高，环境保护和生态建设得到加强。

人民生活水平有 大的提高，群众收入大幅增长，城镇居民人均可支配收入年 均增长以上，农民人均纯收入年均增长以上。

居住 交通教育文化卫生科技水平有效改善，人民群众物 质文化和精神文化生活明显改善，社会保障体系更加完善， 社会治安和安全生产状况进步好转，政治文明物质文明 精神文明建设取得明显成效。

项目所在地基本情况 规划萍乡市湘东区廉租住房建设项目占地面积平 方米合亩，位于湘东区河洲村。

整个项目建设地址状 况良好，地势平坦环境舒适排水通畅，因靠近湘东区区 政府，煤气供电供水等公共设施比较齐全，并且地址现 有房屋少，拆迁安置工作量小。

萍乡市湘东区廉租住房项目的建设能为湘东区低收入 家庭提供越余套廉租住房，能有效改变湘东区商品房供 求关系，淡化商品房问题上的矛盾，减轻低收入家庭住房问 题带来的压力。

项目的建设必会为湘东区构建社会主义和谐 社会起到促进作用。

第二章萍乡市湘东区廉租住房项目 建设的必要性 必要性 萍乡市湘东区廉租住房项目建设是保障湘东区低收 入家庭住房的迫切需要。

近年来，随着湘东区城市建设的加快推进，湘东区城区 房地产业得到较快发展，城市居民的居住条件和生活条件有 了明显改善。

但是住房结构不合理，商品房占住房总量的 ，经济适用住房占住房总量的，廉租住房建设处于启 动阶段。

城市低收入家庭住房困难的问题依然突出。

湘东区 现有总人口万人，城镇人口万人，其中城镇低收 入家庭约为余人，而现在整个萍乡市的房价过高，给 低收入家庭带来了经济上的巨大压力，随着本项目的建设， 能为低收入家庭提供余套廉租住房，使余人能住 上经济适用舒适便捷基本生活功能齐备的住房。

项目的 建设是符合国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若 干意见的要求，是党和政府关心低收入家庭的体现，是真 正做到代表最广大人民的根本利益表现。

二萍乡市湘东区廉租住房项目建设是构建和谐社会的 需要。

住房作为人类生存最基本的物质条件，自古以来就受到 中外不同国家政府的重视。

解决低收入家庭住房问题，改 善老百姓居住条件，更是被看作是社会进步的重要标志。

而 今天，在保障人民群众基本生活逐步完善社会保障制度的 和谐社会奋斗目标中，住房保障作为构建和谐社会的重要基 石，具有鲜明的时代意义。

我国的住房保障工作起步较晚，经过二十余年的努力， 取得了定成绩，我国的人均住宅建筑面积从年的和解决城市低收入家庭住房困难发展规 划和年度计划编制指导意见的通知建住房号文 件明确提出要切实保障低收入家庭住房问题，深入落实经济 适用住房和廉租住房建设规划，加大政府保障型住房建设力 度，维护社会的和谐稳定和经济的可持续发展，做到人人 有房住。

二萍乡市湘东区廉租住房项目建设得到了当地政府的 大力支持。

随着国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见国办发号和解决城市低收入家庭住房困难 发展规划和年度计划编制指导意见的通知建住房 号文件的出台，湘东区区委区政府组织人力物 力，对廉租住房的建设进行了详细调查，并对廉租住房政策 倾斜，为本项目的建设提供了多方面的保障。

因此萍乡市湘东区廉租住房项目的建设是必要的可行 的，也是紧迫的。

第三章萍乡市湘东区廉租住房项目 建设的目标及规模 建设目标 本项目的建设应按照户型不大功能全造价不高品质 优占地不多环境美的目标原则，萍乡市湘东区廉租住房 要坚持经济适用舒适便捷的原则，并符合节能环保要求， 在较小的户型内实现基本使用功能。

新建廉租住房，以室 厅厨卫户型为主，适当建设少量二室厅厨卫户 型。

单套户型建筑面积控制在平方米以内。

建设标准为 室内水泥地面，内墙普通涂料，户内安装木门，入户安装普 通防盗门符合节能标准的普通窗户普通卫生洁具，水 电暖气四表出户，分户计量。

建设规模 本项目的建设按照国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见国办发号和解决城市低 收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见的通 知建住房号建设要求，结合萍乡市湘东区的 经济社会的实际情况，考虑到全区低收入家庭的数量，该 廉租住房项目规模确定占地面积平方米合亩， 总建筑面积平方米，楼层为层，设计户数为套， 每套住房面积为平方米不包含楼梯过道等公用面积。

设计范围 设计范围 廉租住房项目的主体建筑工程 廉租住房项目的装修工程 廉租住房项目的给排水工程 廉租住房项目的照明工程 廉租住房项目的道路建设工程 廉租住房项目的环境绿化工程。

第四章萍乡市湘东区廉租住房工程建 设规模 采用的标准和主要资料 采用的主要标准和技术规范 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见国办发号 解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划 编制指导意见的通知建住房号 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构设计统标准 建筑设计防火规范 主要资料 萍乡市湘东区城市总体规划 萍乡市湘东区有关统计资料。

项目建设规模 萍乡市湘东区廉租住房项目建设的规模根据辖区内经 济社会发展及低收入人数等因素合理确定，严格按照国 务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办 发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规划 和年度计划编制指导意见的通知建住房号的 要求，以满足辖区内低收入家庭实现人人有房住的需求。

服务范围 萍乡市湘东区廉租住房影响范围内总面积为平方 公里，总人口数为万人。

项目服务区域内的经济状况 萍乡市湘东区廉租住房影响区域内年国民生产总 值为亿元，财政收入为亿元。

项目建设规模的确定 根据年萍乡市湘东区总人口万人，城镇有低 收入人数人，按标准要求规划建筑面积平方米。

项目工程的建设规模 严格控制建设规模，住房建筑以层为宜，整个项目建 筑容积率不大于本项目的容积率为。

建筑设计 使用年限按年计，合理控制门厅走廊楼梯间等辅助 面积，使用面积系数不低于。

建筑层高应控制在米 米，室内应具有良好的自然采光与通风，并具有符合建 筑节能标准的保温隔热性能，因项目的建设是为低收入家 庭以较低的价格出租，所以要对住房进行简单的装修。

项目工程的建设内容及设备 第章概论 项目名称及项目法人 项目名称 项目名称萍乡市湘东区廉租住房建设项目。

项目法人 项目建设单位萍乡市湘东区房产管理局 项目法人代表管学军 设计依据及设计资料 国办发号国务院关于解决城市低收入家 庭住房困难的若干意见 二建住房号解决城市低收入家庭住房困 难发展规划和年度计划编制指导意见的通知 三国家计委建设项目经济评众目方法与参数 四建设部房地产开发项目经济评价方法 五国家安居工程实施方案 六城镇最低收入家庭廉租住房管理办法。

七年萍乡市